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建坪：43
室內：28
地址：台灣大道三段
坡道機械車位 （休旅車也可以停的大車位）
社區僅26戶 單純寧靜
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190217北安路 挑高魔術空間近捷運 大直Winn 789-9-1
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/CkpLx0DQ_wA

總價─2686萬；單價─96.7萬/坪；車位價─180萬
格局─1房/1廳/1衛/0室；加蓋格局─1房/0廳/1衛/0室
建物登記─29.78坪；不含車位─25.91坪；車位─3.87坪
主建物─12.71坪
附屬建物─3.65坪（陽台1.9坪+雨遮1.75坪）
公共設施─9.54坪/37%

土地登記─2.96 坪
月管理費─5130元
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─2面
出售樓層─9樓；挑高─3.58米+4.2米；該層戶數─5戶；共用電梯─2部

【車位說明】
倉儲機械式X1/28號，可能休旅車

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─102年9月4日
管理員─有，全天候；瓦斯─天然氣
使用分區─住3-2；主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米；正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪，車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層；總戶數─63戶
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)

【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室

【生活機能】
商圈─美麗華商圈
市場─愛買、家樂福
公車─自強隧道站、捷運劍南路站
捷運─劍南路站，google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中

【特色說明】
全天候管理
近捷運 百貨 商場
挑高邊間2採光通風
朝南高樓美景視野遼闊

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190217-winn-789-9-1.html

170902堤頂大道二段 醒目寬店面 大直上城499-1
地址─台北市內湖區西康里26鄰堤頂大道二段497~499號
影片網址→https://youtu.be/TSpDpcB8pzw

【物件資料】
售價─1e4980萬；單價─126.4萬/坪；車位價─550萬
房屋權狀─147.1坪；不含車位─124.19坪；車位─22.91坪
主建物─87.01坪
附屬建物─4.25坪
公設─32.93坪
土地登記─27.6坪
邊間─是；暗房─無

【大樓資料】
大樓外觀座向─朝西南
發照日期─98年7月29日
使用分區─科技工業區A區
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚
建築規劃─1棟，地上13樓/地下2層，共119戶
建設公司─瓏山林企業；設計人─張國章建築師

【車位說明】
機械式X3/31A+33A+35B/其中2個可以停休旅車，因此價格計算為200+200+150=550萬

【生活機能】
商圈─大直美麗華
公園─北勢湖環保公園
市場─家樂福、西湖市場
學區─西湖國小、西湖國中
交通─捷運西湖站，google說步行9分鐘

【特色說明】
面寬、招牌醒目、廣告效益佳
現有租客，可續約收租，或收回自用，兩相宜
挑高明亮，內科園區，美麗華商圈，堤頂大道上交通便利

【其他說明】
1.租期至107年6月30日止
2.月租金實拿18萬，10%租賃稅、健保補充保費外加
3.承租方為義大利第一品牌─Scavolini永聖集團 ，原裝進口廚具展示中心

【開發方】
台灣房屋-大直特許加盟店
群智不動產有限公司
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
營業員-卓偉程0922-954-660；證號-(91)000-345

【銷售方】
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170902-499-1.html

中山區-明水路-明水樸園二樓
地址─台北市中山區明水路520號
影片網址→https://youtu.be/-BIb2Ag-nto

售價─9420萬；單價─138萬/坪
降價1─8888萬；單價─130萬/坪
降價2─8270萬；單價─120.4萬/坪；車位價─400萬
格局─3房/2廳/2衛/1室(書房)
房屋權狀─78.13坪；不含車位─65.34坪；車位─12.79坪
主建物─40.23坪
附屬建物─5.12坪(陽台4.18坪+雨遮0.94坪)
公設─19.99坪/31%......↓

發照日期─95年4月20日
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─樸園建設；設計人─簡志聰建築師
樓層規劃─地上9樓/地下1層；出售樓層─2樓
總戶數─8戶；該層戶數─1戶；共用電梯─1部
月管理費─房+車=共9146元；瓦斯─天然；警衛管理─日間班
座向─大樓外觀朝西；室內客廳採光朝北；邊間─是；採光─4面

車位說明
坡道機械X2(一組)/B1-5+6號/保時捷911、法拉利458、休旅車，皆可停唷！

公設說明
1F─會客聽、健身房

生活機能
學區─永安、濱江國小/大直、濱江國中
公園─中428、河濱、明水公園
市場─大直市場
商圈─大直美麗華商圈
交通─捷運大直、劍南路站

特色說明
一層一戶，獨立梯廳外玄關，使用空間比想像大
明星學區、樹景一片、高級純住宅區、住戶單純素質高
屋主誠售，歡迎出價談，獨家專賣，歡迎同業合作聯賣，請勿打擾屋主

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/146815354