真的是唯一共識

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機械車位也不是這麼糟

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位於三重成功路上的 #惠心產後護理之家，是去年七月新開幕的，重陽路的惠心婦幼診所是總院，已在地經營二十多年，在成功路上開設分院，從二樓小兒科到三樓婦產科，五六樓產房，七八九樓產後護理之家，規劃一條龍的服務，總共有31間房間，六種房型，標準房(6坪)$7700，水岸房(7坪)$8250，經典房(8坪)$9000，雅致房(9坪)$9600，河景房(10坪)$9900，尊寵房(15坪)$15200，依坪數大小及天數有不同的優惠，像是7坪的房型最低天數10天有89折優惠，11天以上有87折優惠，另外在院內生產後入住會有更優惠的價格，我的預產期幾乎快滿房了，參觀時也很滿，住房率超高！其他的我就條列式整理在下方，給需要的媽媽參考囉😉

❤️心動的❤️
1、小兒科每天巡診，婦產科一週一次
2、入住期間寶寶有任何問題需至樓下小兒科看診，不需要掛號費，嬰兒室有提供照黃疸服務
3、智慧房控系統，寶寶推至房間，嬰兒推床會與房號配對，推錯立刻會有警示，除了寶寶腳圈外，還有寶寶人臉辨識系統
4、有寶寶一對一視訊，寶寶紀錄、媽媽教室課程等都可以在電視選單中看到
5、三餐三點心加一午茶
6、房內有隔屏設置，一進門不會直接看到床，隱私加分
7、媽媽教室課程豐富
8、會客區旁有規劃遊戲區
9、房內設有廚下式飲水機，可直接飲用，不用走到茶水間，對於大寶有喝奶需求很便利
10、大金冷暖獨立空調、TOTO衛浴設備及免治馬桶

💫考慮的💫
1、醫護比1：5，有護理師跟保姆，保姆不確定幾位(希望全護理師)
2、無配車位，地下室有少許可出租的機械式停車位，40元/時
3、整日無用餐不退費
4、電梯除了訪客及樓下兒科婦產科的患者搭乘外，還會有大樓住戶同時使用
5、自費耗材除了擠乳器配件外，比較特別的是寶寶尿布也需自備，不包含在房費內

190330三立iNEWS 0.75坪車位開賣88萬 遭控佔公設蓋停車塔
影片網址→https://youtu.be/Co6liiDtZEI

北投一處停車塔業者拚銷售，祭出單買一車位88萬，買兩車位168萬優惠10萬，還送汽車美容和免繳兩年管理費等利多，但30個車位賣不到一半，除了因為售價不算便宜之外，還爆出和隔壁棟大樓有產權糾紛，不過代銷業者強調停車塔產權獨立。

記者吳承斌、黃昕晟、吳雅婷／台北報導……↓

10層樓高停車塔高高矗立在巷子底端，北投這處停車塔一個車位開價88萬元。

民眾：「機械的話88萬差不多，應該可以（接受）。」

民眾：「這邊大廈滿多需求滿大的可以（接受）。」

看準附近住宅多業者賣停車塔車位開價88萬元，兩個車位優惠10萬賣168萬附帶送全車美容，以及每月合計近千元的管理費、電費兩年免付。

房仲業者陳泰源：「如果房子跟車位是綁在一起，那時候買車位相對有價值，如果說車位本身產權獨立的買賣，通常價格會打對折。」

30個車位約莫一半還沒賣出去，以北投當地車位行情平面車位200萬元起跳，機械式約180到220萬元，但是機械出入、機械停車的「雙機」停車塔恐怕不到100萬元。

鄰居：「沒人敢買，因為我們在告他誰敢買。」

鄰居爆料因為產權糾紛，停車塔業者和隔壁棟同名大樓正在打官司，但打開房屋交易平台也有販售資訊，車位坪數 0.75坪還特別註明「產權獨立」。

房仲業者陳泰源：「到底是跟房子公設綁一起，公設的停車位還是容積獎勵的停車位，真的是可以不是社區內住戶，外人也可以承租使用嗎？看到廣告說坪數才0.75這個是非常弔詭的。」

儘管代銷業者強調產權沒問題，但專家提醒購買前釐清產權所有人，以免衍伸糾紛沒完沒了。

（整理：實習編輯黃韻璇）

新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=519947&From=Search&Key=停車塔

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190330inews-07588.html

190128三立 機械車位價格大不同 中層較便利最貴
影片網址→https://youtu.be/CjiJIxWaZHU

駕駛愁眉苦臉探頭繞阿繞，地狹人稠常常苦尋不到停車位，真的是一大夢魘，不過現在多了機械式停車格，簡單輕鬆解決車位不足問題。

記者 蔡駿琪、呂紹伯 採訪報導……↓

警鈴響起，提醒駕駛留意停車周圍狀況，相較一般停車位，機械車位大多人比較陌生，遇到了，有時候還不會操作。

記者蔡駿琪：「像是這種最普通的停車格，不用太複雜，簡單輕鬆就能搞定，但是，如果是這種機械式的，還得熟記每種形式的操作方式，就容易讓人搞混。」

以機械車位來說分成三種，像是坡道機械，雖然車位窄但相對方便，停車塔的循環式、取車時間長一點就要兩分鐘，如果是電梯式，移動速度較快但造價比較高。

房仲業者 陳泰源 表示：「同區的平面車位，它的買賣價可能是再250萬~350萬之間，但是機械車位可能就落在120萬~180萬之間。」

以位在精華地段台北市大安區來說，社區內的平面車位價位最高能到350萬，其次才是機械車位。

三層式的位在中層，因為方便快速價格貴，再來是上層，但最下層因為容易長灰塵，又有風險、價格較低，但像機械循環式的車位，麻煩費力，價格最低。

同一個建案內，不同種類的停車格價格都不同，但不管如何，機械車位不比一般車格，眉角多就得特別當心。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190128.html