#捷伴同行金柑心 ❤️❤️❤️
桃園捷運公司與金格食品股份有限公司推出期間限定的聯名公益母親節蛋糕
#金柑心長崎蛋糕
#金格 #長崎蛋糕 本來就是多年來熱賣商品，現在又推出口感紮實的 #柑橘 新口味，吃進嘴裡後口中還留有果乾絲的餘香，配上熱紅茶或牛奶，實在太滿足了☺️☺️☺️
即日起到5/14，只要在全台灣15家金格門市（包含觀光工廠）機捷A1台北車站&A8長庚醫院站都能買得到喔
而且重點來了👉每購買一條，金格長崎蛋糕& #九如禪林基金會 會各別會幫你捐出10元給 #桃園市社會局 急難救助專戶
在溫馨的母親節前夕，可以一起吃蛋糕又能做公益，把小小的愛傳遞到社會上的每個角落🥰
#happymothersday #cake #celebration #mother #thanks #metro #könig #yummy #food #聯名 #公益 #愛 #善 #關懷 #母親節 #長崎蛋糕 #蜂蜜 #果乾 #果泥 #下午茶 #點心 #企業團購 #送禮自用 #享受

【燦哥拚防疫】
提高防疫會議密度！市府每日開會，讓防疫工作更完備！✨

隨著疫情變化，桃捷公司持續高標準落實防疫措施，並超前部署成 #紅外線熱像測溫儀設置，尤其人流較多，高風險的機捷A12機場第一航廈站、A13第二航廈站及A8長庚醫院站等，必須優先設置。🚆

為避免醫療體系負擔太沈重，也請大家減少探病，可改成視訊或撥打電話等方式，將醫院感染風險降到最低；家長最關心的各校防疫物資，緊急口罩、酒精等防疫物資已配送充足，但額溫槍仍有供應不足的問題，市內學校平均每2班可共用一支，我也向中央建議禁止出口額溫槍，增加國內供應量，也能滿足各學校需求。

我也感謝 中壢仁海宮，李合鑑董事長、王介禧副董事長、許永昌常務董事暨全體理監事，捐贈共900瓶、每瓶4公升的酒精物資給全市公私立高國中小及市立幼兒園，感謝仁海宮與市府一起共同防疫，讓家長放心，師生也能安心上課！♡

今天要跟各位讀者分享Miss Q 開心的消息!

Miss Q 今年下半年入手一個預售屋建案~機捷A7體育大學站出口30秒就到家的~ 遠雄新未來

過去Miss Q有慎重考慮過購買台灣捷運共構的建案，但卡在捷運共構公設比高，以及捷運經過建築物底下可能會有聲音及震動的考量就沒有下手。

這次入手A7的遠雄新未來建案，基地位址是在A7捷運出口30秒， 一方面這幾年越來越多雙北的朋友搬到林口跟桃園， “捷運出口30秒” 深深吸引了我!

A7 站一出來是一個成型的合宜住宅社區，但說真的這個合宜住宅顛覆我對合宜住宅的看法，整個社區看起來比想像合宜住宅外觀高檔，社區內以天橋相連，裡面便利商店 、星巴克、早午餐以及義式餐廳已經進駐，未來現有天橋將連接遠雄新未來天橋直達A7捷運口。

圖一：合宜住宅社區 左下角為星巴克

圖二：合宜住宅社區以天橋連接

圖三：遠雄新未來預售屋接待中心


這樣的天橋讓我想起香港地鐵跟機場快線。香港機場快線的過去10年的新建案也都是以天橋連接捷運站並在社區下設立商場，帶動了居民的大量入住，這樣的機能特別適合做捷運上班的人，下班先在地鐵商場採買，也特別適合有小朋友的家庭，因為小孩可以在商場裡面活動，不容易走失，而且下雨天也可以在商場活動，我個人也住過香港地鐵天橋連接的社區，這些社區房價在香港的增值性非常高，因為door to 捷運不淋雨，而且透過捷運移動時間的很好掌握。

跟各位分享香港奧運站(九龍站下一站)為例，至少鄰近有五個新社區都興建天橋連接地鐵站，如圖四




我相信台灣未來也會像香港一下發展更多的捷運社區商場，這樣的規劃真的很便利!

"遠雄新未來"的基本資料

單價：每坪33~38萬元
基地/戶數：2890坪/824戶
坪數/格局：26~48坪/1+1~3房
類型：大樓
公設比：約33.5%(雨遮不計價)
樓高：3.3~3.5米
樓層：地上28樓、地下5樓
停車位售價：平面車位133~168萬元
付款方式：定簽11%、工程期8%、交屋1%、房貸80%
公設:圖書館、25公尺室內泳池、交誼廳等多項公設
完工日：預計2020年6月

最低總價26坪總價約800萬，以頭期款準備56萬，就可以輕鬆成家，重點是在捷運30秒的地點~

當然這個案子有優點也有相對的抗性

優點
1. 可以享受捷運一分鐘而且不需受到共構的缺點:公設比高、震動
2. A7 為機捷中段唯一地下捷運站，相較於長庚A8及林口 A9 地上捷運站，風水上比較沒有瑕疵
3. 開價相對其他捷運一分鐘親民許多
A7 捷運一分鐘的開價33萬 比A8 捷運一分鐘 (35萬/坪) 及A9一分鐘 (40-45萬/坪 冠德鼎捷實價登錄)價格低
4.鄰近新設產專園區，有可能帶動居住跟就業人口移入

抗性
1. 目前是新興重劃區 ，仍需幾年時間才能達到完整生活機能
2. 捷運正面對面遙遠的地方有福地， 未來其他建商蓋好後有可能不會看到
3. 此為桃園龜山門牌， 並非新北市門牌，但非常鄰近新北市

個人認為根據過去遠雄在林口及三峽造鎮的實績來看，隨著A7附近陸續開發暨居民的移入，有機會未來生活機能能夠更加完善，有潛在發展的機會，但是目前尚未開發為成熟生活機能，未來有機會也相對有風險，但主要這次入手考量為交通及新增就業人口且認為未來相對有發展性。沒有人可以保證現在價格是最低點或是未來房市走勢往上或往下。僅供分享。

不好意思~因為牽涉個資~ 請不要留言問我私人購買價格或樓層，如果對上述當地的抗性點可以接受且有興趣的朋友可以自行現場去參觀!

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