為什麼這篇樹谷園區範圍鄉民發文收入到精華區：因為在樹谷園區範圍這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者mark19960726 (小鄒)看板home-sale標題[請益] 高雄左營附近的重劃區有搞頭...
樹谷園區範圍 在 ♥️ Instagram 的精選貼文
2021-02-01 09:42:59
#爸爸去哪兒 #爸爸想環島系列 👨👩👧👧 愛往海邊跑的基因 一定是遺傳老爸的 🌊 第三天的行程 宜蘭-》花蓮 #羅東林業文化園區 整理的很乾淨 樹影加上木造建築有日本的氛圍 🇯🇵 #冬山河生態綠舟 園區很大 景點範圍很小 天然的半地下洞穴 沒有來過的話還是值得來看看 #奇麗灣珍奶文化館 奶味...
最近在研究北高雄的房市，原想趁低迷時進場
感覺有疑慮
但聽聞最近買房人又多了，然後房版討論熱烈
不是大家都還在觀望嗎?改了?
高大特區可能比較遠一點，但最近發現有個霞海重劃區，離左營高鐵很近，過一條民族路
就到了，太子谷樹和冠傑還有興連城都有建案在那裏
如果單純以自住或置產考量，想問一下板上大大會比較推薦買高鐵前站但價格比較貴，還
是考慮附近的重劃區，價格低一點但是發酵會需要幾年的時間？
https://imgur.com/Igae21I
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推 chenruying: 好像不錯，水管路開了，直接到園區裡面嗎？ 08/27 23:07
→ chenruying: 離巨蛋商圈、高鐵、交流道都不遠 08/27 23:09
噓 wang56: 肯定沒看西卡文章，左營 橋頭 送分題 08/27 23:10
推 ceca: 你圖是不是貼錯了. 08/27 23:27
→ ceca: 基本上,台積電影響你就用它做圓心往市區擴. 08/27 23:28
→ ceca: 當然離他最近的橋頭和高雄大學視同貼住的第一圈. 08/27 23:28
→ ceca: 越靠近台積電的,影響就越大. 08/27 23:28
→ ceca: 霞海離台積電很近,所以影響很大. 08/27 23:28
→ ceca: 自住就買需要就好. 08/27 23:28
→ ceca: 因為如果你以大長期來看. 08/27 23:28
→ ceca: 橋頭和高雄大學位階提升是沒錯. 08/27 23:29
→ ceca: 但是跟霞海比起來提升幅度有限,因為霞海也被提升. 08/27 23:29
→ ceca: 那妳為了那一點的提升差額,住個二三十年不方便,何苦呢. 08/27 23:29
推 NCD: 請教C大，高鐵後站也可以追嗎？現在前站熱鬧，但後站會開發 08/27 23:29
→ ceca: 所以自住買需求就好. 08/27 23:29
→ ceca: 並且台積電會造成整個高雄上漲(我是說相對其他縣市) 08/27 23:30
→ ceca: 你就算買到大寮都吃的到效應,只是沒橋頭那麼多. 08/27 23:30
→ ceca: 高鐵後站也可以.差別就是如果你自住,你可能要三餐吃新光三越 08/27 23:30
→ ceca: 投資就沒差. 08/27 23:30
→ NCD: 後站也算是第一圈嗎？還是只有前站才算 08/27 23:31
→ ceca: 後站腹地比較小,會比前站弱一點. 08/27 23:54
→ ceca: 不過後站的起跳價格比較低,所以一來一回也沒弱多少. 08/27 23:54
推 a22222a4210: 後站只能天天爬上環潭 其他啥鬼都沒有 要去前站紅綠 08/28 00:12
→ a22222a4210: 燈來回就要等10分鐘 去後昌也遠 鬼才住那 08/28 00:14
推 AKDcsee: 請問c大，整個高雄都吃得到的話，那賣掉南高的置產物件去 08/28 00:49
→ AKDcsee: 追橋頭楠梓是不是不見得划算？ 08/28 00:49
推 ceca: 你南高賣得快,確實可以吃到位階變化 08/28 01:01
→ ceca: 並且產生的變化額會超過10%起跳,上看不知道要看炒做. 08/28 01:02
→ ceca: 交易成本8%,你還有小賺. 08/28 01:02
推 Iplay136259: 仁武有算附近嗎 08/28 01:09
→ Dindouti: C大開示 08/28 01:41
推 asher370602: 剛不是C大說越靠近台積電的,影響就越大 08/28 01:44
→ asher370602: 霞海離台積電近,所以影響很大 08/28 01:45
→ asher370602: 霞海隔民族路就到左營了，也不用過涵洞 08/28 01:46
→ asher370602: 霞海重劃區其實不冷門 08/28 01:47
→ asher370602: 附近福山國小是管制學校，離文藻近可以收租 08/28 01:48
推 ming12342: 離台積電最近的其實應該是世紀莊園，看市政府地圖就知 08/28 01:54
→ ming12342: 莊園大師因為近且整片開發也是看好，不過霞海價格便宜 08/28 01:57
→ ming12342: 價格便宜好入手就是優勢 08/28 01:58
→ islystupid: 好的地點不會降拉，別等，越等越高 08/28 02:09
→ islystupid: 現在挑對案子較實際點 08/28 02:10
推 chichi32: 桃子園也很ok吧，同時擁有觀海又觀山就只有桃子園了，新 08/28 06:46
→ chichi32: 台17線蓋好跑楠梓變很快，離左營又近 08/28 06:46
推 iclaire: 高鐵後站也還有左營大路，機能其實不差 08/28 06:58
推 ben7158321: 當然是澄德重劃區啊 選霞海又不會比較便宜 08/28 07:43
推 wwfwweword: 591、樂屋網自己鎖定房子感覺價格又起來 08/28 08:31
噓 stayawesome: 這種文都滿滿業味高雄真的急了 08/28 08:38
推 ceca: 超急得....有人急到崩潰了. 08/28 08:51
→ ceca: 哈哈哈,stayawesome 你看看你 08/28 08:52
推 bms: 心理學上叫做投射作用 自己心理急很焦慮不敢講拼命說別人 08/28 08:55
→ bms: 有點像喜歡一個女孩會去故意欺負他一樣 都是在掩飾 08/28 08:55
推 ceca: 這個ID真的太有趣了,剛隨便看看,真是開心地早上. 08/28 08:56
→ ceca: 他的人生好痛苦喔...節哀.. 08/28 08:56
噓 stayawesome: 高雄蓋那麼多新建案賣得完嗎我等著看好戲呵呵…. 08/28 09:00
推 ceca: 你已經悲憤好久了,住楠梓很急喔..哈哈哈. 08/28 09:01
→ ceca: 我看你2017年就在看房版了. 08/28 09:02
→ ceca: 你的內心,現在是不是慌了一逼...哈哈哈. 08/28 09:02
推 rain2000: 是不是想買仁武XD 08/28 09:02
→ ceca: 你嘛真厲害,經歷過這麼久,然後越來越悲憤. 08/28 09:02
→ ceca: 看你的推文頻率就發現,你的崩潰指數. 08/28 09:02
→ ceca: 推文越推越多...挖靠. 08/28 09:03
→ ceca: 沒救了拉...早早去投胎,下輩子小心做人. 08/28 09:03
噓 stayawesome: 時間會證明一切～ 08/28 09:05
→ ceca: 你已經用你的人生6年證明了你的人生未來註定的下場. 08/28 09:06
→ ceca: 我知道,你大概還想要在凹60年...喔,辛苦你了. 08/28 09:06
→ ceca: 六年我們都賺幾千萬去了,哈哈哈,你看看你. 08/28 09:07
推 bms: 出社會了 無謂的自尊早些放下啦 08/28 09:07
→ manman0324: 為什麼會看屋看了6年？ 08/28 09:12
推 rain2000: 心魔吧 要買的時候 想到六年前價格買不下 越久越難買 08/28 09:14
推 ceca: 他也許是 intel或是三星派來的. 08/28 09:16
→ ceca: 不然怎麼會那麼懼怕台積電...超怕的,怕死了. 08/28 09:17
推 vcpw: 說要用時間證明，結果6年來房價越證明越高.. 08/28 09:39
推 ceca: 他應該已經做好用一輩子人生來證明的規劃. 08/28 09:43
推 weaverhyw: 時間會證明高雄悲憤仔只會愈來愈多，上車躺平仔只會愈 08/28 09:52
→ weaverhyw: 來愈舒服 08/28 09:52
推 jaricho: 6年前1字頭買起來現在就不用悲憤了 08/28 10:07
噓 kkjjrtlym: 笑死 政府資源都給的地方閉著買都賺好嗎 08/28 10:10
推 jaricho: 過去1字頭沒買到 不用悲憤 看現在和未來比較重要 當然如 08/28 10:13
→ jaricho: 果gg確定要來還是看空的話 那也只能祝福你看對趨勢 未來 08/28 10:13
→ jaricho: 順利1字頭買房 08/28 10:13
推 yihua2: 啥，他住楠梓喔，還看了6年沒買，蠻慘的耶。可以跟308搭 08/28 10:17
→ yihua2: 檔了，也是住楠梓，看了至少4年沒買。 08/28 10:17
推 oceanfishwu: y大說出我心裡想的XD 08/28 10:18
推 yihua2: XDDDDDDDD 08/28 10:22
推 cblade: 楠梓2017沒買，現在至少+50%，在六都還是算很好買 08/28 10:34
→ cblade: 的，五年後空空 08/28 10:34
→ cblade: 會繼續崩 08/28 10:34
推 frowning1226: 列車出去就越買不下去了，嗯...節哀 08/28 10:36
推 qsx889: 我覺得現在還在能補票上車的階段 最多就自住都還在能負擔 08/28 10:40
→ qsx889: 的範圍內 再過幾年…( 08/28 10:40
推 frowning1226: 原本車票50元變成100就罵翻，現在120怎可能... 08/28 10:52
推 e2000: 有空悲憤，還不快點下訂，趁現在準備領年終跟分紅，快先去 08/28 12:19
→ e2000: 下單預售屋 08/28 12:19
→ e2000: 外面隨便租一個有廚房的套房，坪數6坪以上，新一點的都要 08/28 12:21
→ e2000: 7千以上，你貸款500萬的房子月付兩萬，有一半是利息，也跟 08/28 12:21
→ e2000: 租房子的錢差不多，幹嘛不快點買？ 08/28 12:21
→ e2000: 而且電費都一度五塊錢以上，這不是台電計費捏，算上去跟買 08/28 12:23
→ e2000: 房的利息差不多 08/28 12:23
→ Mithra: 中古車票補一補上車就好 是在悲憤什麼 08/28 13:00
→ Mithra: 真的以為會有回到一坪15的幻想嗎? 08/28 13:00
推 monkey92tw: 最近高雄賞屋的人明顯變多了哀 08/28 15:53
→ monkey92tw: 慢慢的房市如果又回來，會不會可能又在上去 08/28 15:54
→ monkey92tw: 阿現金就是貶值，通膨就是持續 08/28 15:55
→ monkey92tw: 以預算來看，高鐵與其旁重劃區個人覺得可以 08/28 15:56
→ monkey92tw: 霞海現在的價格是蠻甜的，等被台積電再拉起來 08/28 15:57
推 mitchelltw: 霞海有買的人嗎? 08/29 16:40
推 foggy12344: 霞海東二街快到高楠壘球場有霞海目前唯一一場預售 08/29 16:55
推 foggy12344: 冠傑高鐵新特區 08/29 17:00
→ foggy12344: 有榮總小商圈，離左營超近頗方便，其它選擇很少 08/29 17:03
推 terry75824: 霞海已經漲過一波 08/30 14:25
→ terry75824: 但比起左營還是相對低 08/30 14:26
→ terry75824: 未來補漲空間看博愛華夏路 08/30 14:26
→ terry75824: 近市區重劃區潛力大很多，過來人經驗 08/30 14:27
推 imlucky: 谷樹完售了 約26-28萬 08/30 23:33
→ ntfuko: 那霞海目前選擇最多不就只剩冠傑的 09/01 13:29
→ ntfuko: 谷樹完銷，高鐵新特區勁敵不見 09/01 13:31
→ ntfuko: 霞海裡面其他案子沒有便宜選擇少剩餘屋 09/01 13:32
推 banana97107: 這點+學區的關係挺吃重，優點在左營旁邊 09/01 13:49
推 ttom8891616w: 要買定離市區越近越好 09/06 12:20
→ ttom8891616w: 這邊空地多(京城、太子、東南水泥、冠傑二期…) 09/06 12:20
→ ttom8891616w: 且地點隔左營一條路不用過涵洞順不塞 09/06 12:21
→ ttom8891616w: 繼續推案，價格會往上去 09/06 12:21
推 a78473899: 有人知道冠傑的兩房開價多少嗎？ 09/06 17:27
→ a78473899: 查看房價和出租率是ok的 09/06 17:29
推 auxx4485: 朋友還真下手買B棟，沒選澄德 09/07 22:36
推 alex0127: 有交通(高鐵、榮總、國10、省道1)、商圈、學區 09/07 22:51
→ alex0127: 左營高鐵特區霞海是也 09/07 22:51
推 LINEROPE: 要買霞海不如買桃子園，真左營門牌 08/14 01:14