為什麼這篇樹林 三福街 租 屋鄉民發文收入到精華區：因為在樹林 三福街 租 屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)看板rent-exp標題Fw: [新聞] 林口社會宅3房型「租...
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1RTWy1u3 ]
作者: akway (生活就是要快樂) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房
時間: Fri Aug 17 07:55:43 2018
林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機
2018/08/16 11:09 東森財經新聞
由世大運選手村轉型的林口社會住宅，一共釋出2500戶招租，為史上出租戶數最多的社會
住宅，而受理民眾申請也截自昨日為止，統計至昨晚7點30分，申請案件已超過5800件，
並將於9月13日下午2點在林口區公所公開抽籤。然而，此次最令人意外的是，三房型竟然
還有餘屋，更顯示出「不婚」、「少子化」的情況，造成民眾僅需兩房以內住宅的房市危
機。
對此，內政部表示，由於一房及二房型申請件數較多，競爭相當激烈，三房型因提供戶數
多，且目前多為小家庭，故至受理截止仍有餘屋。並指出，剩餘的戶數將由國家住宅及都
市更新中心統籌規劃，可能提供作大專院校宿舍或納入非營利團體（NPO）及多元入住的
方案需求。
此外，內政部也進一步指出，為了協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住
及生活的需求，本次林口社會住宅招租申請訂有優先戶750戶（懷有第3胎及經濟或社會弱
勢身分者），目前申請件數共有1429件，後續完成書面審查後，將依「評點方式」決定選
屋序位。
另外，一般戶招租1750戶（包含睦鄰戶、原住民戶、新婚2年內或育有學齡幼兒戶、現職
警消人員戶、一般戶），目前申請件數共有4388件，後續完成書面審查後，也將以「電腦
抽籤」決定選屋序位。
而此次釋出戶數共分為一房型（396戶）、兩房型（726戶）、三房型（1057戶）以及四房
型（321戶）。而租金（含管理費）部分，以一房型為例，優先戶約落在5500至7000元、
一般戶則落在6500至8500元；而兩房型優先戶則落在7500至1萬900元、一般戶則落在9000
至1萬3100元。
至於3房型的部分，優先戶每月租金約落在1萬3000元至1萬5100元、一般戶則落在1萬5600
元至1萬8100元；而4房型的部分，優先戶約為1萬4600至1萬6600元、一般戶則落在1萬760
0至2萬元。
而位於仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段之間的林口社會住宅，屬於林口新市鎮
生活機能成熟的區域。原先外界預估，所有房型應該都會被搶租，進入抽籤的階段，沒想
到三房型竟然還有餘屋，也因此反應出目前「不婚」、「少子化」的時代，不管是買屋或
租屋，都會以小宅為主要的考量，坪數過大的產品，恐會拖累房市的交易。
史上最多出租戶！林口世大運選手村社會住宅正式對外招租，共有2500戶、1至4房型選擇
，比市價便宜至少2成，最高租金不超過2萬元，將在今年7月2日開放受理申請，也是台灣
史上最多出租戶數的社會住宅。
內政部在林口舉辦記者會，由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹，張貼出
租公告，正式對外招租。葉俊榮表示，林口社會宅的特色是高品質、低租金，租金最低只
要5500，住宅也採用綠建築及智慧建築規劃，並由住都中心管理，更與鄰里共享社福設施
。
除了一高一低特色外，選手村社會宅還有「4多」：多戶數、多房型、多申請類型和多內
涵；房型具備1到4房，其中一房型有396戶、二房型726戶、三房型1057戶，四房型321戶
，希望協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住及生活需求。
根據規劃，一房的室內坪數加陽台約13～17坪、二房18～26坪、三房31～36坪、四房則是
35～40坪。內政部指出，此次出租房型以三房最多，主要是鼓勵年輕父母生育、也鼓勵三
代同堂。
世大運選手村位於新北市林口區的文化一路及仁愛路口，分為東、西兩村，世大運結束後
便移交給內政部營建署，改設為只租不售的社會住宅。世大運手村原共有3408戶住宅及82
戶商店設施，除部分用作國際青年創業聚落、做公益、教育使用外，其餘2500戶全部對外
出租，是有史以來出租戶數最多的社會住宅。
內政部指出，林口社會宅的申請條件包括年滿20歲、在新北市設籍，或未在新北市設籍，
但在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學、就業，且家庭成員均無位於這些地區的自有
住宅、家庭年收入在新北市50%分位點以下（118萬元以下）且平均每人每月5萬348元以下
。
另外，申請對象也分為6大類，包含優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶
及一般戶，其中750戶會提供給優先戶，包括懷有第3胎及經濟或社會弱勢者，並依評定點
數排定選屋順序；內政部也保留125戶作為睦鄰戶，以供設籍於林口區滿6個月以上在地居
民申租。另外，優先戶保有1200戶、新婚及育幼戶共175戶、原住民和警消戶分別有125戶
。除優先戶外，其他身分皆採抽籤制。
租金方面，優先戶平均每坪租金約307元，加管理費後月租金約5,500元至16,600元；一般
戶每坪平均則為367元，月租金則為6,500元至20,000元，至少都比市價便宜2成。
選手村社會住宅預計於今年7月2日至8月15日受理申請，9月抽籤、10月看屋選屋，預計第
一批住戶11月就可入住。
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/49039
------
社會住宅租不出去 嘻嘻 以後會不會有蚊子公宅?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.198.211
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1534463745.A.E03.html
※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:56:40
→ cloud7515: 你看看林口多偏僻吧 223.136.245.97 08/17 07:56
所以我覺得南部幹嘛蓋公宅一堆空屋都租不出去了
※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:57:44
推 fuhaho: 林口三房要1萬5… 58.114.15.32 08/17 07:57
→ bole: 租金太高啦，再打個折扣吧。 163.15.167.204 08/17 07:57
推 Yanrei: 三房型價格高，民眾也會比較容易傾向直接 114.25.60.130 08/17 07:58
推 Workforme: 政績+1 三房型中籤率100％ 房子很夠 36.226.152.13 08/17 07:58
→ Yanrei: 買然後去繳房貸吧 114.25.60.130 08/17 07:58
噓 ivorysoap: 太貴了175.181.121.109 08/17 07:59
噓 shermanqoo: 廢話 三房一萬五乾脆租台北 110.26.170.113 08/17 08:01
→ sheng612: 三房的加一點 就可以租台北市了. 1.161.154.242 08/17 08:01
→ shermanqoo: 不然租桃園 便宜 110.26.170.113 08/17 08:01
→ sheng612: 接近三萬可以租到基河國宅附車位電梯 1.161.154.242 08/17 08:01
→ shermanqoo: 地段 租金 卡在那不上不下的當然租不 110.26.170.113 08/17 08:02
推 ZXKUQYB: 世大運選手村 二房型跟三房型戶數最多 223.140.8.55 08/17 08:02
→ shermanqoo: 一萬五可以租到新店 靠捷運的公寓 110.26.170.113 08/17 08:02
→ ZXKUQYB: 如果這跟實際的租屋需求不符合就會很尷尬 223.140.8.55 08/17 08:03
推 season2011: 這是在說 男性收入低於50%無法結婚 1.170.130.210 08/17 08:03
推 OpenGoodHate: 有資格抽的租不起呀，降到7100看有 223.140.28.156 08/17 08:06
→ OpenGoodHate: 沒有人租，資格設成這樣誰有錢租 223.140.28.156 08/17 08:06
推 Wulital: 你何時有南部有蓋公宅的印象？台南是0好 1.173.88.67 08/17 08:11
推 wei5566: 別再蓋了 房價要崩了 1.164.171.27 08/17 08:16
推 ilw4e: 林口那鬼地方15k三房？ 110.28.158.73 08/17 08:17
推 F93935: 一堆文盲 他是新屋你拿舊公寓二十年電梯大180.204.147.225 08/17 08:18
→ F93935: 樓來比什麼啦180.204.147.225 08/17 08:18
→ F93935: 有種拿台北新屋三房來比啦180.204.147.225 08/17 08:19
推 littleaoc: 感 鄉下地方還在貴三小 42.76.137.38 08/17 08:22
推 tetsu2008: 全新空屋3房確實偏貴 ...220.133.125.215 08/17 08:22
推 wangchan0310: 林口還在鬼地方的是古代人嗎 101.15.195.4 08/17 08:30
推 uless: 考量到生活機能 林口對台北人就是山上... 118.167.15.158 08/17 08:31
推 Gamelop: 租三房大概都是有小朋友，考量到學區和通 180.217.166.75 08/17 08:33
→ Gamelop: 勤交通，應該不會租到那 180.217.166.75 08/17 08:33
→ Gamelop: 搭上那租金不划算 180.217.166.75 08/17 08:33
推 uless: 租金差不多 含通勤成本就不划算了 118.167.15.158 08/17 08:33
推 Gamelop: 三房的條件應該要放寬啦,三個人跟一個人 180.217.166.75 08/17 08:35
→ Gamelop: 都是一樣50%,根本是便宜行事 180.217.166.75 08/17 08:35
推 zxzzzzzzzzzz: 鄉下阿 101.10.66.58 08/17 08:36
噓 q5h67z: 87評論，有沒有看內文 61.61.13.182 08/17 08:38
推 andyssfresh: 台北世大運的社會住宅啊 115.82.21.99 08/17 08:39
推 pro33342: 根本超貴180.217.242.156 08/17 08:40
→ aimgel: 吸發電廠廢氣？人體清淨機 223.136.62.154 08/17 08:43
推 beetlej: 套老話一句：只有租不出去的價格 36.228.34.226 08/17 08:44
推 ppon: 5k~7k租林口 一堆盤子? 223.136.23.177 08/17 08:48
噓 ameko34: 比市價便宜兩成2000元，還說是社會住宅 117.19.81.154 08/17 08:49
推 ppon: 寧願去租靠蛋黃區舊一點的交通還比較方便 223.136.23.177 08/17 08:49
推 AngelMAyCry: 一萬五跟兩萬，付的起的幹嘛不貸款買 36.65.223.59 08/17 08:50
推 ppon: 訂這種價錢真有夠白痴的 社會住宅哈哈哈 223.136.23.177 08/17 08:52
推 piliwu: 沒有家俱那價格不太有吸引力 42.73.235.186 08/17 08:53
→ aaptt: 明明是社會住宅,結果租金定那麼高... 114.36.85.165 08/17 08:56
推 a58461351: 這種租金叫做社會住宅喔XDDDDDD,台北人 42.75.187.41 08/17 08:58
→ a58461351: 的思維我真是無法理解。 42.75.187.41 08/17 08:58
噓 Nighty7222: 不會降價喔 設這價格還打三小房...223.139.250.126 08/17 09:02
推 nofish: 租金太貴了 附近國宅雖然舊 但保養得宜 一 114.136.142.9 08/17 09:04
→ nofish: 個月才一萬二左右（三房 室內38坪） 114.136.142.9 08/17 09:04
推 chigo520: 標準定超嚴的基本上兩個有在上班的就不 27.247.4.7 08/17 09:06
→ chigo520: 好標準 連市府基層員工都沒法住 27.247.4.7 08/17 09:06
推 ace4: 太貴 原來政府是支撐房價的最大的黑手 27.246.36.139 08/17 09:08
→ shakesper: 沒有租不出去的房子 只有租不出去的價 49.214.128.239 08/17 09:18
→ shakesper: 格 49.214.128.239 08/17 09:18
噓 anding: 他馬的社會住宅，貴成這樣，是要租給鬼?限 39.10.1.104 08/17 09:20
→ anding: 制一堆是有幾個人會符合標準。新住民也是 39.10.1.104 08/17 09:20
→ anding: 優惠，幹，為什麼新住民有優惠，在台灣出 39.10.1.104 08/17 09:21
→ anding: 生該死嗎。新住民如果低收，自然可以申請 39.10.1.104 08/17 09:21
→ anding: 低收戶，為何還要在開一個門給他們，政黨 39.10.1.104 08/17 09:21
→ anding: 搶攻少數票開一堆福利，把多數人當死人啊 39.10.1.104 08/17 09:21
→ anding: 。 39.10.1.104 08/17 09:21
推 ZXKUQYB: 台北市的公共住宅大家搶 林口這個沒人要 223.140.8.55 08/17 09:22
→ ZXKUQYB: 現實結果就是這樣 223.140.8.55 08/17 09:22
→ vul81320: 幹我屁事 223.140.41.138 08/17 09:25
→ wayne820812: 公宅還有壓房價的功能 111.246.27.38 08/17 09:31
噓 iecdalu: 推文有人覺得林口好的不會去住哦，遠得要 223.136.52.164 08/17 09:32
→ iecdalu: 命交通超級不方便 223.136.52.164 08/17 09:32
推 cavitylapper: 這價位只是普通的租房子 並沒有幫助 114.137.129.23 08/17 09:33
→ cavitylapper: 青年與弱勢的意圖吧 114.137.129.23 08/17 09:33
推 shermanqoo: 笑話 同樣的租金為什麼不能比 林口到 27.52.100.95 08/17 09:34
→ shermanqoo: 台北多遠 一萬五不如租台北 27.52.100.95 08/17 09:34
推 walkmancat: 台北的社會宅租金比較合理 114.25.219.99 08/17 09:37
推 chivalry70: 臺北的沒比較便宜但搶飯 42.73.145.119 08/17 09:46
推 Mozai: 興隆二期比周圍老公寓頂加還便宜 1.163.178.161 08/17 09:46
推 Mozai: 租不出去就降價租哇 1.163.178.161 08/17 09:46
→ clare: 生命都給慣老闆了 生什麼小孩 27.52.202.190 08/17 09:51
推 jungpo: 林口一點都不好，在這邊工作很多年了一點 115.82.177.189 08/17 09:56
→ jungpo: 都不會想買這裡的房子 115.82.177.189 08/17 09:56
推 jobshencbsil: 一萬五新店三房你找給我看 36.227.87.82 08/17 10:20
推 rabbit2233: 太貴了吧............ 42.73.37.216 08/17 10:23
噓 zzro: 先訂高 租不出去 再"定調"不需要社宅 懂123.110.206.202 08/17 10:25
→ prkfcpr: 1萬5我還跑去林口幹嘛 101.13.51.34 08/17 10:28
推 birdy590: 會去住那就是沒錢 能擠就一定會擠203.203.203.201 08/17 10:28
→ fantasy2600: 三房最多 但有限定"成員"要3人以上 220.228.206.21 08/17 10:30
→ fantasy2600: 才可以申請 本來就不好租出去 220.228.206.21 08/17 10:30
推 poiuy178: 不是大家都住天龍國新大樓唷？真窮 223.136.18.253 08/17 10:31
推 bmmbmmbmm: 是貴 不是沒需求 白痴！ 223.140.76.228 08/17 10:31
→ beartsubaki: 社會宅租金本來就要比市價低才有意義 123.194.132.25 08/17 10:32
噓 SimiShittu: 一萬五台北只能租套房好ㄇ 61.228.18.18 08/17 10:33
推 tim0603: 三房一萬五加一點就台北市? 我在南港十年 210.64.189.98 08/17 10:34
→ tim0603: 內樓中樓套房就兩萬三了 210.64.189.98 08/17 10:34
→ fantasy2600: 把限定三人資格放寬 一下就租出去了 220.228.206.21 08/17 10:34
→ fantasy2600: 而且他是"新成屋"這租金及地段合理 220.228.206.21 08/17 10:35
推 yuinghoooo: 哇靠 真的好貴101.137.222.179 08/17 10:36
推 sytan0422: 推文一堆唬爛，台北市哪有那麼便宜？223.136.176.226 08/17 10:37
→ fantasy2600: 覺得貴 應該去租屋網比較一下吧 220.228.206.21 08/17 10:38
→ fantasy2600: 那個地段+坪數 到底是哪裡貴? 220.228.206.21 08/17 10:38
推 sytan0422: 基河不到三萬？哪個年代的事情？223.136.176.226 08/17 10:39
噓 sponge88: 浮州跟林口都蓋在荒野，交通沒弄好，當 27.246.72.219 08/17 10:39
→ sponge88: 然沒人要住。 27.246.72.219 08/17 10:39
推 fransiceyho: 很便宜！我想租，但沒資格抽呀 223.136.167.49 08/17 10:50
→ fantasy2600: 蓋在荒野是合宜宅 選手村又不是 220.228.206.21 08/17 10:52
推 huntergirl14: 房價要正常了嗎 49.216.243.106 08/17 10:53
→ dslite: 魯蛇沒錢又愛嫌 211.22.107.140 08/17 10:56
推 ppc: 我想租阿 @@! 但條件一堆不符合XD 104.132.193.79 08/17 10:56
→ wiork: 太遠....工作在台北 住林口...223.136.161.132 08/17 10:57
推 tahikuro: 才比市價便宜兩成 182.234.74.172 08/17 11:01
推 yufat: 林口的價格沒有興隆D2的優惠 興隆申請數說223.140.196.125 08/17 11:02
→ yufat: 不定破萬223.140.196.125 08/17 11:03
推 flyty: 價格不貴，但地點真的太偏僻，中和三房都要223.139.143.232 08/17 11:07
→ flyty: 兩萬三了223.139.143.232 08/17 11:07
→ walife: 如果樹林/新莊 就搶手了，是地段問題 115.82.146.253 08/17 11:10
推 kutkin: 申請人、配偶（含分戶）及申請人戶籍內之 42.73.53.226 08/17 11:15
→ kutkin: 直系親屬，於新北市、台北市、基隆市、桃 42.73.53.226 08/17 11:15
→ kutkin: 園市名下均無自有住宅。 42.73.53.226 08/17 11:15
→ kutkin: 這條件也太苛 42.73.53.226 08/17 11:16
推 a58461351: 在哪說不貴合理的腦袋是有病嗎？這他媽 49.158.255.62 08/17 11:16
→ a58461351: 的叫社會住宅，你拿外面的價錢來比喔。 49.158.255.62 08/17 11:16
→ a58461351: 噗 49.158.255.62 08/17 11:16
→ kutkin: 會去林口工作的不就這些縣市出身的 42.73.53.226 08/17 11:16
推 nadiaInochi: 每坪每月四五百元不貴吧 218.164.35.178 08/17 11:20
→ EllaElla: 也有租小套房全家擠 為了省錢 搞清楚 118.161.35.181 08/17 11:21
推 kutkin: 主要是這條件 符合的人太少... 42.73.53.226 08/17 11:23
→ PPTAlex: 有資格的租不起~租的起的沒資格 123.51.221.51 08/17 11:28
噓 myth0422: 說鬼地方的一定沒去過林口 頗呵 114.137.223.79 08/17 11:35
噓 puma20055: 認真覺得這種租金也是在營利 36.229.50.110 08/17 12:00
→ puma20055: 弄個社會住宅怕東怕西 只要比周遭便宜 36.229.50.110 08/17 12:01
→ puma20055: 一些些 就說是社會住宅 腦袋有洞 白癡 36.229.50.110 08/17 12:02
推 newstyle: 林口離台北市近的要命，開車才20分鐘~~ 61.221.233.126 08/17 12:09
→ chiguang: 前一波結婚的都被要求要有房，還在貸款 117.19.103.22 08/17 12:41
→ chiguang: 以後小家庭要租幾乎租不出去，台女 117.19.103.22 08/17 12:42
推 kbpoop: 林口的行情3房20000114.137.154.230 08/17 12:58
→ antivenom: 鄉下窮酸廢墟地方當然沒人要租 111.82.152.220 08/17 13:06
推 tbofgpab: 一萬五可以租新店頂樓加蓋，火災必投胎114.136.185.230 08/17 17:57
→ tbofgpab: 大死房114.136.185.230 08/17 17:57
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.26.160), 08/18/2018 13:00:17
推 spmark: 家庭收入118萬以下，北部喔，敢生幾個？ 08/18 14:38
→ spmark: 兩房就可以住二大一小了，三房是比較舒適啦.... 08/18 14:39
推 cka: 想租的人家庭收入都超過118啊 偏偏又不能租 08/18 16:27
→ spmark: 是阿，所以門檻和租金的交集其實不大.... 08/18 17:08
推 dias7812: 社會住宅的資訊總是過了受理申請日期才出現 08/18 19:10
→ m9903249: 資格不符合又找不到，但是單人套房又不好找，外地人很苦 06/23 08:52
→ m9903249: 惱..... 06/23 08:52