#山海人生一日好宅主人 #Ean入鏡當麻豆拍影片
四月時，收到 #天下雜誌Video 的邀請，受邀就近來淡水紅樹林的建案 馥人灣，入鏡當一日偽主人，這天，我的家是兩房打通，有 150 坪大，景觀極好，往前看是淡水河，轉過身，是蒼翠的大屯山脈，得天獨厚的自然景觀再加上精緻的公設設計，不必出遠門，就很有渡假感！

說到公設，很誇張的是，社區竟然有 #黃金湯 可以泡，沒錯、就是我去年底在花蓮瑞穗泡到漂浮著溫泉花的那種黃金湯，一邊泡可一邊欣賞外頭綠樹的湯屋，實在享受。

影片今天即將公開上線，晚上來分享。
我先來說說這次有趣的背後拍攝故事吧～
其實，我在這支影片裡，就是當我自己，大多時間都是手拿著相機。我自己有養狗，但不是影片中那隻，影片裡那隻可愛的狗是真實住戶所飼養（第一張照片是我從影片裡截圖搶先看），很有明星狗架勢，超級配合又上鏡，有趣的是，該住戶還有養一隻大陸龜，每天都會在中庭遛龜，超可愛，我有放一張空檔拍攝的照片。

我還要來分享另一個感人花絮。
影片腳本有個場景是要介紹社區頂樓一個可以吃火鍋的公共空間，當天上午我好奇問合作窗口：火鍋是叫哪一家？對方表示有在網路上找到淡水一間一份 150-200 元的火鍋外送，我看了秀給我看的照片上食材與呈現，嗯...有些普通，於是雞婆的發揮 #里長哥 我的地主優勢，趕快 call out 我心目中的淡水鍋物 No.1 小川鍋物 ，老闆二話不說馬上相挺支援，可口的食物與專業擺盤，讓大夥都驚嘆！後來，我很不好意思的才知道，當天他們是公休的，實在是讓我太感謝了！

影片晚上分享，敬請期待！

/ Info. /
馥人灣
電話：02 2809 1668
地址：251新北市淡水區八勢路2巷6號
預約賞屋：https://reurl.cc/R0W7Az

#新濠建設 #馥人灣 #淡水 #紅樹林建案 #健康養生宅 #海景豪宅 #77坪 #156坪 #一戶一門廳 #近3700坪大基地 #紅樹林捷運站300米 #泳池 #溫泉 #莊園 #飯店宅 #類獨棟規劃 #馥人灣高級住宅

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投資興建：達麗建設及崑益建設
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基地地址：新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
基地面積：約1425坪
樓層規劃：1棟 地上25層 地下3層
登記類別：第一類住宅區
戶數規劃：48戶住家 / 121個平面車位
坪數規劃：約106坪 獨棟雙拼
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🌻美國生活
美國有句話是, "Be care of what you wish for." 也就是, 許願的時候要小心.

前幾天跟朋友說, 今年的冬天好短, 然後加了這句 "I miss snow(我懷念有雪的日子)". 結果隔天就下起雪來了........

這陣子的天氣很奇怪. 一下子下雪, 一下子出太陽. 今天趁著天氣好, 到菜園整地, 清落葉, 不知不覺就在外面待了兩個多小時. 雖然很累, 但是很舒服.

人是有靈性的動物. 綠色也有安定心神的功效. 如果大家住在都市裡, 建議有空的話, 多去戶外走走, 接近大自然, 也可以吸收點地氣.

最近也常去店裡買園藝材料. 看到圖三這個工具(銀色把手), 覺得挺有趣. 要不要猜猜看這是做甚麼用的?

🌻這陣子的頭條新聞之一, 就是新車因為晶片缺貨, 所以產能出了問題. 有些投資人的眼光就飄到二手車市場了.

心血來潮, 抓了幾家有賣二手車公司的數據, 供參.

最近一季的庫存成長; 存貨週轉天數(from各公司最近一期的財務數字)
AutoNation(AN): -38.7%; 64.05 (新+二手車)
Lithia Motors(LAD): -7.3%; 82.5 (新+二手車)
Carvana.com(CVNA): +35.9%; 68.5(二手車)
Vroom.com(VRM): +105%; 89.31(二手車)

從上面的數字, 可以看出來, 誰比較有能力可以應付二手車的需求.

而如果要從這新聞獲利的話, 我覺得可以看看車零件(auto parts)連鎖店. 原因? 因為車齡會拉長, 造成零件的耗損. 供參.

🌻疫情又起. 繼印度染疫人數飆高後, 德國也要封鎖了:
https://www.worldjournal.com/wj/story/121488/5412145

🌻GOP針對Biden提出的基建案提出counteroffer了. 附圖是比較表. 看起來兩方有共識的地方不多. 感覺比較有共識的是Road and bridges這部分(GOP提出的預算比Biden還高).

https://www.wsj.com/articles/gop-senators-release-outline-of-568-billion-infrastructure-plan-11619107799

🌻順便介紹幾個跟能源有關的ETF: TAN, ICLN, QCLN, PBW, ACES, CTEC
(P.S. 可以找交易量比較高比較大的ETF)

🌻本周是超級財報周. 附上發表財報公司一覽表.

Picture: 冰雪中的風信子; 四月底, 又被染白的樹林; 園藝工具; Earnings chart from earningswhisper.com; infrastructure plan by WSJ.

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如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎？

來，身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員，
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢！

很難得看黑媽這麼臭屁吧！
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候，
就前進房市，
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋，
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女，
最後還成為我和菜爸的創業基金，
沒有意外，我個人真的超愛淡水的房子的！

我必須說我當年住在淡水的時候，
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍，
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便，
再加上我購買的早，
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低，
放假在家真的就像在度假～
不過現在因為孩子愈生愈多…（疑？）
需要更大的居住空間，
我們決定搬回菜爸家，
但婆婆還是住在淡水喔，
現在帶孩子回婆家，
小姐們都會很開心的說「耶～要去阿嬤民宿玩耍了！」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。

這一集的超媽揪看厝，
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作，
我們兩都在淡水走跳過一陣子，
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話，
又會怎麼挑怎麼選？

挑淡水房產的五個角度：
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設！
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選？！
👉淡水西曬根本不是問題？
👉靠海邊就一定風大嗎?

這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧！

#淡水看房 #低公設 #中古屋

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