【#海外樓盤投資熱話】不少人都希望追求一個安樂蝸，但限於居住環境以及其他種種因素都令不少港人考慮移居外地。據萊坊研究報告資料顯示，近日申請BNO簽證數目已達3萬宗，反映英國繼續成為港人心中移民的熱門心水。

Zone 3受惠於已開始動工耗資 80 億英鎊的政府投資計劃，此計劃將能提供700萬平方呎的商業用地，創造35,000個全新工作崗位及4,000個新建住宅。同樣位於Zone 3東倫敦E16區的全新大型豪華住宅項目瓏茵港 (Royal Eden Docks) 擁有超過1,200英畝的土地、250英畝的水景設施及接近12英里的水濱空間，它匯聚英國迅速發展及強勁生產力城鎮的增長門廊優勢---成為倫敦唯一的企業重地。政府投資3.14億英鎊規劃，大幅度加快區內的城市優化進度。瓏茵港受惠於毗鄰快將啟用的橫貫鐵路站、倫敦城市機場及全新港口，成為與倫敦各地及全球市場接軌的重要門廊。根據萊坊研究報告資料顯示，僅在過去的5年內，整個倫敦的樓價增幅一直處於緩和期，瓏茵港所在地Newham的平均樓價錄得28%增幅，倫敦則增長了19%，而毗鄰的 Tower Hamlets (包括金絲雀碼頭) 則有18%增幅，由此可見 Newham 的投資回報不容小覷。

瓏茵港 (Royal Eden Docks) 現正推出The Wellspring。項目由英國倫敦發展商蒙特安維 (Mount Anvil) 與ExCeL國際會展中心攜手打造，擁有大面積綠化空間和完善配套，再加上其地理和交通等優勢，相信有望吸引不少香港人上車自住或投資。

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項目資料：
- 上車價：49.5萬英鎊起，提供1房及2房豪華住宅單位
- 24小時禮賓服務
- 一系列住客配套設施包括：商務休息室、游泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室、健身室、瑜伽室、休閒室、私人家庭影院等
- 天台緩跑徑及養生步道可欣賞皇家碼頭和倫敦繁華都市美景
- 5,000平方米廣闊園藝花園空間
- 區內交通網絡完善，包括多條巴士線、輕鐵及阿聯酋航空空中纜車等服務
- 距離金絲雀碼頭僅10分鐘車程
- 3分鐘步程即達 Custom House 橫貫鐵路站
- 區內有多間超市、酒吧、咖啡室和餐廳等商店
- 區內僅5公里範圍有48所學校被英國教育標準局 (Ofsted) 評為「Outstanding」級別

萊坊國際住宅銷售有限公司現為準買家提供1對1諮詢服務，立即登記預約抓緊新機遇！
詳情請致電： +852 2846 7418 或 電郵：IRS@hk.knightfrank.com
（場內會實行衛生防疫措施及保持適當社交距離，並提供消毒搓手液。）
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萊坊國際住宅銷售有限公司及其銷售代理僅代理香港以外之海外物業，有關代理及交易不受香港物業之《地產代理條例》（第511章）限制。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料和文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。樓面面積在單位落成後需要進行覆檢。閣下應自行查證所有資料的準確性。單位尺寸差異不應大或小於10%。印花稅和稅率是根據最新資料估計，並可以隨時作出變動。在撰寫以上資料時雖已作出合理和謹慎的考慮，萊坊及業主或賣家對資料的完整性和準確性恕不作出明示和隱含的保證。資料有可能出現錯誤，遺漏，租金或售價或其他條件上的改動，或不經另行通知而作出的撤銷，及／或由主事人施加受任何得別條款約束。因使用此資料而直接或間接引致的損失，及／或損害，萊坊恕不負責。客戶應自行確保任何資料或內容的完整性和準確性。所載資料並不構成要約或合約的一部份。售價為發佈日資料。交通時間僅為大約參考，資料來源：Nationwide, 2019: Transport Special Feature, June 2019、倫敦交通局、Google Maps 2019及Crossrail，當中可能包括駕駛、公共交通、自行車／或步行時間。資料來源：Knight Frank, 2020: Focus on Newham。資料來源：Reports.ofsted.gov.uk, 2019。所有圖片為電腦模擬圖片，僅供參考。

➰米糕媽媽 X 德國𝗟𝗮𝘀𝘀𝗶𝗴泳裝夏出清➰
👙米糕媽限定👙
◽️期限：至10/09 23：59
◽️團購表單：https://reurl.cc/Ez62Vm
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➰Lassig泳裝特色：
-德國設計，車縫密實不易脫線、耐穿耐洗滌
-均 #不含螢光劑、#不含致癌物質
-#抗UV（防曬係數UPF50+)
-彈性很好，好穿脫
-游泳尿布褲採 #超強三層導流設計，透氣不易紅屁屁

🤎質感很好，請各位寶寶客倌好好享用🤎

第一次接觸到寶寶泳衣，才發現寶寶的泳褲竟然要特別選擇游泳尿布褲的設計！！

📍游泳尿布褲跟一般泳褲有什麼不同？
➡️游泳尿布褲主要針對寶寶在游泳過程中突然便便時，把便便完美接住不外漏，不污染泳池影響其他人。
但還是建議寶寶如果在某些時段固定便便的話，要特別注意寶寶表情唷🌝

📍跟一般布尿布不一樣的地方？
➡️不要把游泳尿布褲當作尿布穿唷，畢竟沒有放尿墊，如果尿量大還是會溢出😅
也不能把布尿布當泳褲穿唷，游泳池的水可能影響布尿布的防水層材質唷。

Lassig泳裝花色多樣、耐看有質感，且有許多設計小巧思（如腿圍花邊、胸前領有荷葉邊設計），讓即使顏色看起來較簡單的泳裝，寶寶穿起來還是很潮der😍

接觸皮膚的內層皆為 #親膚透氣快乾材質，我摸了真的覺得非常柔軟，與一般平價泳衣不同，專櫃品質真的還是啵棒💪🏻
我摸過會刮皮膚且塑料感很重的泳衣，真的很不舒而且會覺得很悶熱，Lassig完全不會唷～

#游泳尿布褲 雖然有防漏設計，但不會很大一包，非常的輕薄！即使下水過後再上岸，也不會覺得負擔很重，不然寶寶可能玩一玩褲子就脫落了🥺

游泳尿布褲有Lassig獨家 #超強三層導流設計，主要功能是碰觸肌膚的乾爽層會快速的將水蒸氣往後傳遞給外層的面料，讓接觸寶寶屁屁的面料永遠都是保持乾爽、不黏屁屁、不易紅屁股💪🏻
這真的很重要，有寶寶的媽咪非常在意紅屁屁！
如果因為游泳導致紅屁屁真的會很自責😭

游泳尿布褲的 #腿圍彈性非常大、防漏效果也是很好。
米其林寶不用擔心穿了卡肉摩擦，皮膚破皮的問題💯

👙上衣部分有分短袖、長袖，可依據需求選擇。

泳衣部分內裡是柔軟親膚的材質，外層防水防曬。
領口很特別，都是做微鬆設計，主要是好穿脫，
避免在穿脫時一直在拉扯臉部，寶寶會不舒服捏！
我自己就很討厭領口太緊，每次穿脫真的很痛苦..

泳衣內外皆有 #雙車縫線，即使寶寶大動作的活動、或是洗滌也不容易脫線，根本就是耐穿耐洗滌啊！

女寶還有特別的2件式泳裝=泳衣+游泳尿布褲
超級超級可愛，拜偷女寶一定要帶2件式der喇！🌸
再多買一件上衣或泳褲就可以交替穿，根本無敵划算啊💯

⬇️尺寸選擇/顏色/試穿心得：
👉🏻建議可以優先參考寶寶的體重下去挑選，每個商品網頁點選進去都有尺寸表提供參考唷。

- 小米糕身高76cm、體重9kg，都拿18m
- 兩件式泳裝：復古線條，上衣稍大需自縫指節頭，泳褲微鬆。
- 長袖/短袖泳衣：俏皮條紋/海鷗小姐，稍大。
- 游泳尿布褲：小旺萊，微鬆。

我覺得尺寸還算標準，是小米糕太瘦了😅

最後，雖然現在接近冬天，但近期偶爾還是很熱，可以趁現在購入，畢竟在百貨專櫃也不便宜，且泡溫泉也是可以穿唷♨️

Lässig Taiwan 德國時尚美學機能型媽媽包
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宜蘭國運中心位址探討
作者：孫博萮 / 宜蘭公共議題討論版版主

影音報導連結：https://youtu.be/VpG9Ytwszyk
文字報導連結：http://fishsuntw.blogspot.tw/2015/07/blog-post.html

宜蘭市運動公園內的縣立游泳池，是宜蘭溪北地區唯一一個公立的標準泳池，因設施完善、收費低廉親民，是許多大小朋友夏季戲水的好去處。不僅是宜蘭市，還有來自員山、壯圍等鄰近鄉鎮的泳客會攜家帶眷一同前來。



然而，縣府向中央爭取經費兩億多興建多功能的國民運動中心，立意雖良善，但卻選擇建造在宜運泳池現址；面對泳池即將拆除，許多長年的泳客仍不知情，知道後均深感不捨，也表示若水道縮短與減少將造成擁擠、票價提高也將影響使用意願。

依據競賽泳池規章，目前的泳池若加深深度至2-3m即可成為競賽用池，2017年宜蘭舉辦全運會就不須向台北商界場地；加設熱水鍋爐也可以成為溫水泳池四季可用；將看台加設遮陽棚、增加盥洗間等，甚至因增添設備稍微提高票價因應，應該均可補充現有設備之未足。

再者，宜蘭運動公園內也已有網球場、籃球場、室內桌球室、體適能健身中心等場地，為了什麼樣理由必須要拆除現有泳池、再於該址去蓋一個泳池只有原本35%（註1）的國運中心？


此舉不但將增列拆除經費、還將造成長達兩年的興建期間縣民無泳池使用之權益損失、2017年全運會無競賽池可用等問題；公共建設應是因應人民需求而生，縣內尤其是與運動公園同屬宜蘭市南區的縣政特區週遭、宜科園區、清大宜蘭校區預定地等處仍有多處閒置土地可以利用，為何必須拆除仍可正常使用的泳池，而不另覓地點設置？是否是擔心可能因票價產生排擠效應，將造成使用率低最終變成『蚊子館』？

我們很樂見國運中心興建促進宜蘭運動推廣，然此案自2011年起，即已有媒體披露，但至今似乎並未看到縣府對此做法之「必要性」提出說明；在喪權辱民的合約問題頻傳的此刻，本案後續OT的規格、條件與合約內容為何？縣民與縣府的權益將如何受到保障？是否將有廠商投標？也尚無從得知。

今(2015)年3月【「宜蘭國民運動中心新建工程」地質鑽探、試驗分析工作】部分已公開招標，未來將如何發展？是否應請縣府、教育部等相關單位召開公聽會說明，以讓縣民能充分了解縣府的用意。

註1：泳池尺寸將從50mX25m變成25mX17.5m；十水道變七水道；尺寸長度符合國運中心設施標準，但卻由50m變25m。25m競賽池則應設置至少有八水道。

本文同步刊登於｛Fish睬政治｝Blog與粉絲專頁：http://fishsuntw.blogspot.tw/2015/07/blog-post.html
https://www.facebook.com/SunPoYu


｛延伸閱讀｝

〖競賽游泳池設備規章〗
深 度 （設備規章 FR 2.3）
50公尺游泳池必須要有2公尺以上的深度，最好有3.0公尺，可以兼做為花式游泳比賽場地。參考 50公尺游泳池水道標記規格圖
http://tsrca.clownfishes.net/sw_bg/Sper140226.htm

〖國民運動中心規劃參考準則〗
第二章 興建國民運動中心計畫內涵
第二節 國民運動中心定義與內涵
一、定義
本計畫中所稱「國民運動中心」乃指建置於都會區並以室內運動為主的建築設施，可作為民眾日常運動、休閒、活動之場所，部分設施尚可發展特色運動並支援地區性賽會活動。國民運動中心除基本之設施管理與服務外，其硬體建置內容以較受民眾喜愛、使用率較高的設施為主。內容須包含室內溫水游泳池、體適能中心、韻律教室、綜合球場、羽球場、桌球場等六大必要之核心運動設施，以提供國人優質之運動環境。其次，為了提高民眾之使用意願，發展地方運動特色，各直轄市或縣（市）政府可視區域特性與需求，規劃建置能契合並推廣當地風俗民情的特色運動空間，並視當地未來辦理地區性運動賽會之情況需求、基地與經費條件，酌量將辦理賽會所需之硬體規格列入國民運動中心之規劃。
http://www.sa.gov.tw/wSite/public/Data/f1426493527848.pdf

【「宜蘭國民運動中心新建工程」地質鑽探、試驗分析工作公開招標】
http://web.pcc.gov.tw/tps/tpam/main/tps/tpam/tpam_tender_detail.do?searchMode=common&scope=F&primaryKey=51520566