🇫🇷 #巴黎大丈夫 🇫🇷 巴黎莎瑪麗丹百貨La Samaritaine
一隻消失十六年的法國高貴孔雀甦醒了！巴黎莎瑪麗丹百貨2001年被LVMH收購後，卻在2005年因為建築不符合安全規定，關閉整修，工程浩大再加上疫情爆發，沒想到一等就是等了16年時間，目前也僅是部分開放，但最美的新藝術運動和裝飾藝術部分，已經復原展示在世人面前了！

1870年由Ernest Cognacq和Marie-Louise Jaÿ夫婦創立，原本是間小商鋪，經過不斷擴大成為現在擁有兩萬多平方公尺的規模(部分改做其他用途)。莎瑪麗丹百貨擁有絕佳地理位置，就在羅浮宮旁，毗鄰塞納河，過了新橋就可以到巴黎聖母院，絕對市中心。

復活後的莎瑪麗丹百貨除了保有原有的設計，里沃利路(Rue de Rivoli)一側由曾獲得普利兹克建築獎的日本SANAA建築事務重新打造波浪透明外牆，陰天下的牆面略顯平凡，但在炙陽底下，閃閃發光，還沒開放經過時就是被這面牆面吸引住，引頸期盼能趕快進去一探究竟！

進入百貨後的一側都是年輕人潮流品牌，但讓大家拍個不停的就是更深入後，靠近塞納河一側的Jourdain大廳，賣的都是奢侈品牌，這裡最高的玻璃天窗灑進天色，中間樓梯將整個空間一分為二，由高處往下看兩側底層都有光條隔成一圈圈隔間，這裡空間感和LVMH集團底下擁183年歷史樂蓬馬歇百貨公司有異曲同工之妙。

樓梯維持1905年就有的結構，新藝術裝飾風格重新粉刷修飾後，燈光底下熠熠生輝，此樓最頂樓則保留下長達115公尺的的孔雀壁畫，是目前世界上保留最大的新藝術時期運動的作品，也是為何目前百貨宣傳中為何會不斷出現孔雀的原因。

你是不是很期待疫情後能夠親訪莎瑪麗丹百貨百貨呢？親訪發現許多品牌都有中英法三聲道的銷售人員，絕對能提升購物便利，未來你有機會拜訪，也要跟我分享你的購物體驗喔！

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我們沿著海岸線，跑了將近兩百公里，沿途一有聚落，哪管城市或小鎮，便停下來找房子。
　　讓我詫異不已的是，幾乎所有房東都不接受月租，只願意短租而且是按天數算錢，在一年多的鎖國之後，六月中，摩洛哥有條件開放邊界，旅歐摩僑陸續入境，據說一週內，已有十八萬遊客進來，夏日機票更銷售一空，所有人摩拳擦掌，希望可以大賺一票，彌補這一年多來的經濟損失。
　　打了無數通電話，只有三個房東願意接受月租，一個是我去年住過她家的海城老太太，一個是她鄰居，另一個在某座古城。
　　我覺得住古城也不錯，不是非海不可，那房子在邊邊，買菜要走一段路，我不介意，但因為是老房子的一樓，每個空間只有高高的氣窗，沒有任何一扇正常窗戶，採光跟通風都不好，屋子中間原本有類似天井的設計，但已用塑膠透明隔板封起來，以至於整個屋子空氣流通不佳，我在裡面待不住，更不可能待上數個月，只好作罷。
　　至於海城老太太的鄰居呢，超誇張！她的房子其實是一棟三層樓的透天樓房，四樓是沒有欄杆的天台，她跟先生住三樓，我們看房子的時候，她開門讓我們從一樓進去，我覺得房子格局很怪，大門在側邊，門一開，看到的就是設在左手牆邊的現代廚房，緊接著是空間不小的衛浴，也就是說，廚房設在大門後面，衛浴門口前面的空間，全都新穎現代，但感覺就是怪啊！右轉往裡面走，旁邊是臥室，沒有對外窗，只有一扇向著走道的對內窗，採光通風都不好，這我待不住，只會拿來當儲藏室，最後一個空間是長長大大的沙龍，也是唯一有對外窗的空間，我打開整個空間唯一的對外窗，面對街道，剛好外面小孩們玩得嘰嘰叫，我知道自己不可能在這裡安居，實在沒哪個角落讓我願意久坐呀，空氣不流通，採光很差，走道還有一道長長大大的布簾，整體空間感覺實在太怪了，我沒辦法，也不浪費房東太太時間，很禮貌地走了出去。
　　房東太太說她還有另一間，在二樓。我們從同一棟透天樓房的另一扇門進去，門一開，是一座樓梯，往上走，就是出租空間，格局跟剛剛那間差不多，混亂，詭異，採光與通風都不佳，房東太太看我似乎不滿意，邀請我們上三樓，看看她跟先生住的空間，也看到四樓天台的無敵美景，我這才恍然大悟，蛤，原來二樓跟三樓共用一個樓梯，所以房東夫妻進出，都會經過二樓，我沒興趣每天在家裡都要跟他們打好幾次招呼好嘛！至於房東太太引以為傲的天台美景，啊我根本不可能上去享受，她跟她先生住那裡欸！
　　我沒有猶豫，禮貌地走出那棟房子，房東太太過來解釋，拉開剛剛一樓的布簾子，跟我說，這樣一樓就會通風而且採光好，我這才明白，原來那道樓梯根本從一樓通到三樓，也就是說，這是一棟樓梯在裡面的透天，而不是一層層隔開的獨立公寓，房東夫妻為了出租賺錢，硬改建成現在這樣，但格局實在是太怪了啊！
最後還是決定回去住去年海城老太太那裡，只是要等上個幾天，因為她正在整修天台，工班正住在我之前租的那間。
　　這幾天，我們在一個海灘小鎮落腳，找個短租公寓，房東先生人很好，一樓是他開的海鮮舖，二樓用來短租，他跟家人住三樓，雖然也是透天獨棟，二樓跟三樓共用一道樓梯，但至少他隔間做得好，彼此不干擾。
　　這小鎮比海城小很多，同樣依賴觀光業，從我們住的地方走到海灘，五分鐘就到，海景第一排的人家全開咖啡廳跟餐館，解封後，遊客慢慢回來了，人還不少，所有人都很期待即將到來的夏季觀光潮，對疫情不甚關注，更沒有人在吵疫苗不疫苗。
　　至於貝桑呢，原本想趕快幫我找到房子，他要飆回沙漠賺錢，然而雙魚座終究難以抵抗大海的誘惑，突然不急著回去，每天在那邊陽光、海風與沙灘，很開心，還跟房東先生變成朋友。據說還要再一段時間，我們村子才會慢慢出現觀光客，我們不在的這一整個禮拜，村裡沒啥改變。
　　順利的話，我明天就可以搬進去老太太的房子，不然就是週末，如此我就算安頓了。

【 重成商號 】
小鎮慢活‧海邊柑仔店的時光
https://instagram.com/p/CQIvslXjHS0/
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✨「長大的孩子回到阿公和阿嬤建立的重成柑仔店，整理多年前一場大火燒毀大半面積的二樓，憑著自身能量漸漸修復記憶中的老家，用將近一年的時間整理，保留原本的花磚和牆壁，牆上的痕跡也刻意不抹去，因為這是關於家的脈絡和生活的記憶…」以上擷取自店家MENU簡介
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🏚驅車到了苗栗後龍，循著導航到了立著「重成柑仔店」招牌的雜貨店，雖然已在網路上查詢過資料，但心裡仍是有些猶豫著「是這裡嗎?」，直到一樓雜貨店阿姨熱心指引上樓方向，穿過雜貨店，推開木製小門，映入眼簾的是從前當作廚房的空間，順著斑駁的木櫥、米色咖啡色相間的花磚歩上二樓，經過一個轉角，眼前豁然開朗…
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🏡將隔間拆除的老宅寬敞明亮，灰色水泥牆面刷著海浪紋路，地面上的新磁磚與舊花磚交錯出時代承接的記憶，屋內保留著許多老物件，斑駁的木門、木櫥，靠牆而立被當成展示櫃的床頭櫃，牆上的鐵窗花….，許許多多美好的細節，都象徵了對家最深的眷戀…
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#經典櫻花檸檬塔 #100NT
結合水信玄餅與鹽漬櫻花的美，搭著酸甜交織的檸檬塔，味蕾蕩漾清甜滋味⋯
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#紫心地瓜慕斯 #140NT
🍰初春時，藕色泥土上開出了橘色與紫色的花朵，這是乍看到蛋糕當下心理的驚嘆…
入口帶有濕潤的滑順感，紫心地瓜的香氣伴隨著黑糖的甜味，拿捏恰好的平衡，是單純且自然的迷人滋味…
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#老派的提拉米蘇 #130NT
浸潤在咖啡與奶酒的手指餅乾，濕潤綿密的口感中飄散迷人香氣，令人陶醉⋯
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#泰式香料奶茶 #140NT
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✨特別喜歡在樓梯轉角牆面的這段文字
「總有一天，我們回家開店，聽海風在草叢窸窸窣窣，看火車一節節慢慢經過，有你有我的鄉下慢生活…」
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✨重成商號保有老宅的樸實，空氣中緩緩流動著時光的記憶，不譁眾取寵的裝潢，有著從泥土裡初生的純粹，給予漂泊的人一隅停留的空間…
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📞電話：037-432-128
📍地址：苗栗縣後龍鎮海寶里網絃5鄰56-1號
⏰營業時間： 13：00-18:00
📆公休日：週三
🌐Facebook： 重成商號
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► 內容綱要 (影片有提供 CC 中文字幕喔）
00:00 開場白
00:51 房間隔間設定
01:37 加裝房門和窗戶
02:23 3D 視角控制
03:16 模型材質設定
04:!5 牆壁節點編輯
05:29 樓梯隔間設定
07:23 新增與複製樓層
08:18 室內傢俱設置
10:56 燈具設置
11:32 場景算圖設定

► 影片中用到的網頁連結
Planner 5D https://planner5d.com/

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150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo

謝謝記者 侯慶莉 的採訪，關於頂加，目前市場上完全極凍，沒人詢問；至於有沒有下跌，因為沒有成交量，無法判斷是否下跌；不過，因為四樓公寓的頂加，土地持分較高，所以四樓頂加多少還有一點投資價值，投資客願意為了都更效益，拿柯P打頂加題材進場殺價；但如果是五樓公寓的頂加，就真的乏人問津了。

以下是新聞報導……↓

台北市長柯文哲去年底下令，要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建，當時統計全北市共有226戶，過了三個月「自行處理」時段，現在剩下4戶，北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍，不排除規劃下一波違建拆除名單，買家擔心哪一天被強拆，過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。

違建戶vs.記者：「很怕下雨，你看現在要是下雨一定漏水。」

大片帆布克難擋雨，原本遮風避雨的屋頂，現在成了散落一地的碎裂磚瓦，牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架，斷垣殘壁過去是民宅的一部分。

違建戶vs.記者：「陳情，陳情沒有用，向副市長陳情也沒有效，我說孩子沒地方住，你知道他怎麼跟我講？去找社會局啊！我又不是難民。」

濃濃無奈卻有深深不平，信義區虎林街二樓加蓋，屋主過去隔成三間房讓子女住，但被市府認定違法，小老百姓沒別的路，只能速速拆除！同樣在信義區永吉路的老公寓，樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯，原本4樓加蓋的鐵皮屋，被市府鎖定列為強拆第一案！

3月23日起市府強制拆除，信義、中山、南港、大安區的違建，列管專案從226案剩下4案，但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。

房仲陳泰源：「以前『頂加』真的是加分，因為會覺得說一坪抵兩坪用，現在買氣真的是急凍。」

台北市「頂加」違建緩拆戶，數字超過7萬，除了自住，過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買，以信義區30年以上老公寓為例，過去4樓每坪大約80萬，頂加一起賣房價多1/3，每坪可以落在百萬，但自從柯文哲表態要對違建開刀後，買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆，不確定因素下沒人想冒險。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460

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相關影片請至幸福空間網站www.hhh.com.tw。
自一樓客廳往內走，在獨特的90cm地坪段差之下，另有針對主人需求，超乎想像的專屬享樂設計，在樓梯下方類似內玄關處，地坪的石材拼花更顯大器，右側以對開雕花玻璃拉門分野的空間內，規劃成舒適的書房兼琴房，氣氛相當隱密。比鄰書房是一間高規格的專業視聽室，熱愛音樂的男主人，早在全案規劃前期便提供了關於視聽室的高規格需求，包括現場經過計算音場效果而設定的長、寬、高尺寸，就連內部線材、插座、 隔間材料、天花板吸音板、音響背牆必須加砌磚牆等等都有特殊要求，一番辛苦才打造出這間專業視聽室，也達到了男主人對音質音效的最高標準。