各位捧優

今天要來分享俺上週五終於「成功」的把租房的保證金拿回來了🥳

關於”台韓租屋"方面

韓國跟台灣有一點非常大的不同就是
“押金”的部分！

韓國把押金稱之為”保證金"

我們台灣租房的押金大概是”兩個月"的租金左右對吧？！

韓國不是！
(先不以現在韓幣的匯率大跌的狀況來說)

當初我開始在韓國獨居時開始

想要租一間(像樣的)one room(套房)

保證金就是要差不多15萬台幣
(有夠霹靂多)

這價格如果是對剛出社會的年輕人來說，也太”不友善”了吧

這也是為什麼部分韓國年輕人大學畢業後來首爾打拼。

一開始都會選擇”暫時”住在不需要押金的”考試院”存保證金💰。

Anyway 當初房子順利租到了。

保證金繳了之後。

後續就是一個月租房的費用、管理費、瓦斯，加一加差不多每個月是台幣1萬4500。

以居住在韓國來說，這價格的CP值真的蠻高。

規格是樓中樓的房型，上下加起來約莫12坪左右。

加上當初在簽約的時候。

不動產阿姨特別親切的說:”住不滿"一年也沒關係呦！

：想搬出去的話提前一個月跟我們說就好。”

:”因為這個OFFICETEL(住辦大樓)房源很熱門加上離地鐵站很近，所以轉租率很高。”

因為我原本其實還想要回長榮繼續飛的打算你知道 威

聽到這樣當然立馬安心，因為似乎不用住滿，並且不動產阿姨很好商量😅

我的租房簽約是簽一年。

住滿一年，期滿後。

也特別去找不動產問阿姨說

:我要續住，是否要再簽”新的合約”呢？！

阿姨回我:一般韓國人租房通常要續約就是雙方口頭說好就算續約了。

：如果要再重新簽約，會有一筆手續費。（差不多3000台幣）

開玩笑，我是要續住欸!!

你一張白紙列印出來簽名就要再收3000台幣!

開甚麼國際玩笑 威

所以當下一個阿桑心態。

因為不想額外多花另外的手續費。

導致就是今年我的退房之路很艱辛。

有在追蹤我的大大們應該知道～

這大半年，就是跟熊在兩邊都完成”婚姻登記”之後。

後續經歷了搬家-裝潢-搬家。

終於選在四月中一個吉日遷入新家。

所以我三月初就跟不動產阿姨提出我要搬走了，希望結算到四月底。

然後就遇到阿姨瞬間化身流氓哥說”：哪尼~你要搬走了?!”

：但我去年已經幫你自動再續約了..

：你如果10月底前要搬走，這段時間的房租都要付完才可以!”

(等於你的保證金會直接被抵房租)

OK 聽到瞬間頭皮都麻了

真的很氣。

:我說那去年10月你就算是要幫我自動續約，不是也應該知會我一聲嗎?!

阿姨就在那邊鬼打牆說：阿 你這樣突然說本來就不行!!

SEE發現我犯的三件錯了嗎！！！

1.太相信不動產阿姨所說的，欲搬走的”前一個月”跟她說要退房就好。

2.期滿續約，沒再重新白紙黑字的簽約。

3.以及去年10月份的時候，沒有再主動確認合約狀況。

因此雖然我覺得不動產阿姨很不合理。

但我也因爲自己的疏忽，產生很多站不住腳的地方。

原本的打算，我其實有幫不動產阿姨想說⋯

可能因為疫情的關係。

租房客源變少，導致房子出租機會比較難。

我願意配合多付兩個月房租，讓阿姨慢慢找新房客。

但阿姨一口氣就說要直接扣到10月底欸

（等於直接扣半年房租)

沒辦法了

只好出動

戰熊去吵架

還加上我的公司部長因為律師出身，提供不少的法律知識

不動產阿姨總算退讓了 威

(韓國人真的只怕壞人)

熊說:所以我們都說不動產的人是混混! 外國人真的很容易吃虧。

我後來也在網路上看了蠻多案例。

的確韓國人很多租房續約，為了省事。都是口頭續約。

所以類似的糾紛不少。

大部分的判定會是房客需要給房東緩衝時間。

(最多可能會被扣到3個月的房租)

所以我算是已經爭取到最好的狀況了吧。😓

經過多次協商(吵架)

最後總共是多扣1個月的房租+管理費（台幣14500）

還有額外支付不動產阿姨的服務費用（台幣6000）

(乾 總覺得還要再付給她不動產的服務費有點無言)

雖然還是被扣了2萬很不爽。

但至少不是扣三個月房租或是一路房租被扣到10月份⋯😂😂😂

以上。就是我前陣子心煩的東西。

分享給大家。

希望有在韓國發展的寶寶們，租房時千萬要注意，不要像我這麼白痴😭

#瀨戶內海設計旅店 建築家安藤忠雄所設計共7室的建築，小型奢華酒店的「瀨戶內青凪」。去除多餘的東西，找回原本的自我。將瀬戶内的自然、歷史、文化連接在一起的場所。

http://www.bubu-jp.com/archives/3271

200601中視 東區頂樓加蓋月租金4萬8 兩週租掉網友傻眼
影片網址→https://youtu.be/1ti5Bb51Tp0

推開門，經過玄關就是客廳，臥室在二樓夾層，16坪套房月租金3.3萬元。

記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓

樓中樓隔出的臥室，180公分高的男性站著就會撞倒天花板，台北市房價寸土寸金，位在內湖成功路四段的套房超過3萬元引發網友熱議。

但另一篇租屋po文卻讓網友傻眼。

屋主說要出租房子的地點就在大安區延吉街的電梯大樓，格局兩房兩廳一衛，但是是頂樓加蓋，月租4.8萬元。

民眾喊貴，不過房東強調頂加裝潢新穎還附有家電，裝的也是電子鎖，房間裡也附好雙人床跟衣櫃，往外看就可以看到台北地標101，這樣的房子兩週也成功出租。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為你其實不論是大安區、信義區，只要是這種非常精華的地段，它的屋況相對好，其實這個價格是算合理的。」

房仲認為價格合理，台北市租屋真的不便宜，根據地政局統計，去年北市十大租屋熱門路段，其中內湖就包辦了四個名次，平均單價一坪要將近1100元，而最貴的則是在信義路四段平均一坪1400元。

房仲業者/陳泰源 表示：「（這些地段）交通最便利，所以你會發現台北市就是很多又老又舊或是又小的房子，但是大家還是搶著租最主要的原因。」

房仲分析因為交通便利，雖然熱門路段單坪租金都破千，但在租屋市場卻依舊受歡迎。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200601-48.html