[爆卦]樓中亮掛號是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 樓中亮掛號產品中有67篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, #廢棄大樓接種黃熱疫苗的詭異經驗 最近,有一批黃熱病疫苗疫苗很便宜! 欸不是啦,台灣國內有九千劑快放到過期,11/30前施打可以省下2152元,而且終生免疫!未來有到疫區旅遊計畫的人,可以考慮一下。 許多非洲和拉丁美洲國家,會要求出示接種證明的小黃書,才准予入境。 🚑什麼是黃熱病(Yello...

 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅港。故 kongguhk,也在其Youtube影片中提到,大家還記得余國健伯伯和蕭燕珍婆婆嗎?他們是《港。故》第54集的主角,當時講述85歲的余伯伯,獨力照顧患上老人痴呆症、86歲的太太蕭燕珍接近十年的故事,而且曾為了醫好太太的疾病,余伯伯更是連賣了兩層樓,散盡千金只為求與太太攜手到白頭,他們做到了,只是現時兩位老人家,只能靠生果金過活,日子比較拮据,而且...

樓中亮掛號 在 Instagram 的最讚貼文

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2020-12-04 15:24:45

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  • 樓中亮掛號 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-15 12:56:43
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    #廢棄大樓接種黃熱疫苗的詭異經驗

    最近,有一批黃熱病疫苗疫苗很便宜!

    欸不是啦,台灣國內有九千劑快放到過期,11/30前施打可以省下2152元,而且終生免疫!未來有到疫區旅遊計畫的人,可以考慮一下。

    許多非洲和拉丁美洲國家,會要求出示接種證明的小黃書,才准予入境。

    🚑什麼是黃熱病(Yellow Fever)?

    黃熱病是流行於非洲和拉丁美洲的急性傳染病,經由蚊蟲叮咬傳播,症狀通常包括發燒、冷顫、食慾下降、噁心、肌肉痛(特別是背部)與頭痛,進入中病期的病人7至10天的死亡率高達20~50%。

    🇪🇬在埃及的廢棄大樓深處接種

    當時環遊世界時,非洲的肯亞就要求出示黃熱病接種的小黃書,幸好我在埃及有做功課得知,剛好在開羅認識一群日本人,他們前幾天才接種完,地點離青旅不遠,隔天我就去指定地點報到。

    不得不說,這位於市區的接種地點...十足的詭異,居然在一棟似乎廢棄的大旅館裡,大廳連半個工作人員都沒有。

    到達門口時,我探頭望向無人的大廳,根本是廢棄大樓的電影場景,令人猶豫......

    不過,前一天才跟日本人確認過,他確實說過接種地點在類似廢棄大樓的深處。

    我鼓起勇氣走過無人的旅館大廳,雖然沒有人,但裝潢還不到廢墟的地步,可能剛歇業不久吧。我沿著積滿灰塵的紅色地毯,穿越大廳和數個門廊,來到了走道盡頭。

    我看著眼前斑駁的牆,不知該不該往回走時,右側的房間門突然打開,一名埃及護士出現邀我房,裡頭空間不大,像是學校的醫護室。

    醫生就坐在桌子前,至少有穿白袍令人安心了一點,不過房間的燈似乎壞了,只有桌上的檯燈亮著,依然說不出的詭異。

    忽然間,老舊的電視機打開,裡頭帶面具的人說:「Do you want to play a game?」(不要瞎掰好嗎?)

    接種過程倒是很平靜,看他從小冰箱中拿出全新的黃熱病疫苗,從包裝中取出新的針筒,用酒精幫我消毒並精準插進我的手臂注射疫苗,

    Ok~ Fine~ 雖然在廢棄大樓的小房間內接種很詭異,但醫生護士和疫苗看起來都很正常,也發給我黃熱病小黃書,之後也順利入境非洲和南美洲,沒有發生問題。

    不過,可不可以不要在廢棄旅館中,搞得好像在做什麼見不得人的交易😂。

    ❗11/30日前注射免疫苗費,但還是要付掛號費、診療費和小黃書費,應該約數百元。
    ❗黃熱病疫苗與新冠疫苗接種,需間隔至少14天以上。
    ❗接種完5-12天內,10~30%的人會有頭痛、肌肉痛、輕微發燒的症狀,通常1~2天內會恢復

    不管是AZ或黃熱病疫苗,我都沒有副作用,我就是老了🤷

    #阿拉伯文版的小黃書

  • 樓中亮掛號 在 龔成 Facebook 的最佳貼文

    2021-05-28 23:00:55
    有 87 人按讚

    【龔成問答信箱】(Q20961-Q20980)

    Q20961:

    老師你好我買咗你 50優質潛力股 同 80後3本 給我很多啟發 要為將來打算不可以盲目追求短線利益

    我本身有兩個小朋友單親家庭
    幸運的是不用交租 但每月儲蓄不多
    現在段疫情再爆發 2個小朋友還小 所以我暫時未能報股票班 要等疫情過後才可以報。有幾個問題希望老師幫忙解答

    我只有中五學歷會考零蛋 英文數學極差 報股票班教的股票估值睇股票質素潛力等 可以應付到嗎?

    會唔會有公式容易明白計算?
    另外想問財務報表等是中文還是英文?

    老師可唔可以分享一下你現在持有的股票比我參考

    我現在只有4000股 2388 平均價$23.5入
    現金約20萬
    我想月供
    2388 15%
    3110 15%
    0066 20%

    另外50%想買多2隻你書內潛力股
    麻煩老師比比意見平日要上班同湊小朋友沒有太多時間 想報班前訂好月供計畫
    麻煩老師

    龔成老師:

    放心【投資倍升股課程】適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的,課堂頭3堂都是初階的內容,只要你課後好好溫習,能跟到之後的內容。

    每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資時機、配置、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。

    另外,你上課之前,多睇理財、股票類的書,留意一下財經新聞,到時就較易跟到。

    整本上,課程唔會太深,內容都是中文的,沒有太多好深的名詞或數學,公式都盡量用簡單的。

    我現時持股,講幾隻啦,比亞迪(1211)、小米(1810)、中生(1177)、金沙(1928)。但除了金沙外,其他都升晒,已經略貴。

    現時你中銀(2388)可長線。

    至於月供,都無問題,長線進行就得。另外50%,建議你加盈富(2800)及恆生科指ETF(3067)去長期月供,如果你想進取D,就加入GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

    持股中最重就係比亞迪A股(002594),以及與中國電動車產業有關的股票,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,故此股有一定投資價值。

    由於近期不少車股被炒起,此股現價略貴。無貨可以現時入少少,到有明顯回調才再慢慢加注。

    潛力度是有的,但會比較波動,如投資宜慢慢分注,可長線。

    至於現金,就小心運用唔好太急,最好等上完堂先正式進行配置。

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    Q20962:

    老師,你點睇佢同阿里健康/京東健康

    我覺得平安好醫生好似係更加革命性,因為佢係嘗試建立一個線上醫療服務,真正咁網上睇醫生,而其它兩個係比較着重線上醫療/健康產品銷售咁。似乎係潛力更加大

    唔知我嘅睇法啱唔啱

    龔成老師:

    阿里健康(0241)、京東健康(6618)潛力都大的,因為佢地本身有一個好強的銷售網絡,這已經做到好完善,當網上買藥不斷有更多人接受時,佢地長遠的發展會正面。

    睇翻,中國政府正在鼓勵行業的發展,長遠正面。因此,3間公司長遠都正面,不過營運模式就有少少不同。

    例如阿里健康,佢營運醫藥電商、互聯網醫療等業務。

    「醫藥電商業務」,這業務主要有兩種業務模式,由自營電商和天貓代運營,涉及非處方藥品、醫療器械、計生用品等。

    另外,就是「互聯網醫療業務」,阿里健康與國內多家二三級醫院建立合作關係,患者可以通過阿裡健康、支付寶等平台,做到線上掛號、問診、諮詢用藥等等的服務。

    阿里健康利用醫療AI系統「DoctorYou」去進行營運,該系統包括臨床醫學科研診斷平臺、醫療輔助檢測引擎、醫師能力培訓系統等,輔助醫生睇病。

    業務上,有好大的潛力,不過,本質波動,股價上落大,消息多,市場炒作多,這類股風險都不少。最大問題是無人能正確估值,市場現時只是估估下,推將唔到佢將來的價值。

    ------------------------------------------------

    Q20963:

    Hello 成哥 之前問過你股票同買樓既問題
    最後見到樓市呢期冇咩點跌 忍唔住係未達到原有目標(即係未儲夠1m) 就賣哂d 股票入市買左樓

    宜家絕大部分資產都係層樓

    不過都唔知係好彩定唔好彩,岩岩好避開左呢段股市波動既時期

    雖然呢個時候買樓唔知係唔係合適時機,但係都想多謝你一直教既財經同理財知識!呢幾年睇左好多你既文章
    同書,慢慢學識左點樣選股 同埋資產配置既概念
    希望成哥越做越成功!

    龔成老師:

    我地進行財富配置,最重要是長期的,不用太著重中短期的情況。

    如果你長遠有買樓需要,現時你行這一步是無問題的。

    其實置業的時機,並不是分析樓價(因為好難準確分析),因此,最核心是「自己的資金、負擔能力。

    你之後要股樓並行,開始翻股票方面的財富累積。

    ------------------------------------------------

    Q20964:

    Sir,我覺得你好勁,當初唔明點解要平衡組合,但當股市大跌時就明白!

    但我都忍唔住手痕,未跌完就入咗2845($138)/1833($118)而之前本身無貨,已知道你講過的合理價,但太心急,但有時有d股想等合理價而末到價又升左(好後悔),好難捉摸呵

    但我知1833有質數而會是長線的。

    而我之前因見2388,1972好悶無咩升放咗,你說這方法不正確,現在見到2388升咗,明白當中道理,我會記住,我學到嘢!多謝一支指導

    龔成老師:

    如果本身無貨,入翻少少平安好醫生(1833)同GX中國電車(2845)都可以,最重要你買入時,以分注慢慢買入作策略,就能減少風險。

    兩隻你都可長線,只要之前唔係太大手買入就得。有質素的。

    保持進步啦。我地最重要睇企業長遠,以及配置,不是短期股價。

    ------------------------------------------------

    Q20965:

    哈囉~龔成sir! 我最近面對緊一啲抉擇,希望你可以比啲專業意見我參考

    我今年25歲,月入$17000,無住家無物業,現時暫住喺男友屋企,手持10萬現金,年繳2萬3千保費。

    雖然住佢屋企唔洗交租,但我每月都要成$6000支出(計哂車費、飯錢、電話費等等)我好想自己搬出嚟住(因呢個男友太無上進心)

    都係睇緊啲五六千蚊租金嘅地方,但我諗搬咗出嚟之後起碼就要支出多一萬蚊(租金、水電煤 & 雜費)到時就儲少好多錢⋯⋯

    最近我都準備開始嘗試月供股票,就糾結緊

    1️)住住先啦~忍無可忍先搬,儲多個錢先
    2️)諗長遠啲,呢段時間咪咬緊牙關,再節省啲不必要開支,搬出去又一條好漢

    1️or2️?

    定還是有其他方案可作參考?謝謝你

    龔成老師:

    如果從長遠的累積財富角度,當然(1),因為你的支出最少,如果你現時的狀態每月支出都要$8000,你搬出去,支出一定會好大。

    反而,你應該進一步控制這刻的支出,同時開始投資,利用現金的$10萬去增值。

    另外,你應該用男友共同設計長遠的財富目標,以及一些共同的計劃,去鼓勵去儲蓄或作出突破。

    但你話「我好想自己搬出嚟住(因呢個男友太無上進心)」,如果你想同佢長遠發展,就要一同面對問題,而不是自己搬出去,又或者你不想與這個人發展?你要思考一些長遠問題。

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    Q20966:

    請問月供股票,在什麼情況需要減持同增持?現月供持有#0003/2388/2800/1928

    但因上年人工被減,只可月供#2800/#1928各供$1000

    龔成老師:

    我地決定加注與否,要睇幾個因素,記住,並不是「拉低平均買入價」為目的。

    第一,要分析這股的質素,如果無質素,就再跌都唔加。

    第二,這股的類別,如潛力或增長或收息類等,是否與你的財富組合匹配,比例是否適合。

    第三,你要先計算加注後,這股佔你股票組合的比例會否太多,因為同一行業,同一股票。不能佔股票組合的比例太多。

    第四,現價是否有投資價值率,要平,或起碼合理,不能貴。

    第五,你要在加注後,仍有現金剩。

    記住,重點不是「拉低平均價」,而是組合比例與配置。

    你上述月供的,都是有質素的,但增長力就唔算強。

    如果你資金不足,可以暫時集中供盈富(2800)$2000。

    或者你想月供盈富同金沙(1928)都得。

    其實,所有都是一個配置過程。

    我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。

    同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

    同時,我地會運用「先增值,後現金流」,即是年輕時增值較多,年長時就集中收息。

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    Q20967:

    老師,9911和2131現在可加仓溝貨嗎?還有1810可以加吗?謝謝您

    龔成老師︰

    赤子城科技(9911)主要從事開發一系列移動應用程式、健身應用程式、遊戲應用程式等。

    業務上,係有吸引力的,不過,我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要慢慢先見到。

    由於上市時間唔長,故較難準確估值,只建議小注,同時你要明白當中的風險。

    云想科技(2131)主營線上合約廣告服務,佢業務上都有可投資地方。

    但由於佢上市不久,現時數字只能參考,因為好多新股都要過一段時間才見真章,故投資時要保守些。

    佢2019年盈利只有7000萬,市值郤近80億,明顯唔平,現時投資有一定風險。若持貨不多,可以守。

    而小米(1810)現價算係合理區頂部,至略貴水平。如果無貨,現價可小注。再回多1成左右,值博率會更高。

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    Q20968:

    龔sir 廣交所同微盟值得長線投資嗎?
    謝謝你

    龔成老師︰

    港交所(0388)絕對有長線投資的價值,只是平貴那個價買入的問題。

    佢係香港唯一獲認可的證券市場及期貨市場,提供現貨、期貨、衍生工具的平台買賣,以及股票上市業務。

    由於是壟斷業務,已經是盈利的保證,問題是賺多與賺少,以及將來的前景如何。而港交所處於金融證券行業,金融業作為香港的命脈,長遠發展仍不會差,加上壟斷事業,已能推斷到港交所是一隻優質股。

    但現價偏貴,回多1成左右,才算較合理水平,才可分注。

    微盟集團(2013)集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。

    佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。

    「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及AI技術為商戶提供智能營銷服務。

    這次中期虧損大部份來自"可換股債券的公平值變動",簡單咁講,唔係佢業務上出左大問題。

    長遠業務上係有一定潛力,但盈利和股價上佢都幾波動。此股可投資,但只宜小注。

    ------------------------------------------------

    Q20969:

    想請教龔sir
    依加經濟準備復蘇

    到時d 股票升哂 咁咪月供黎都冇意思??
    個又應該放哂佢 定還是減少金額月供

    3、700、788、823、2800、2822、3088、3188、9988

    我有依d 股票
    只係騰訊,爸爸,3088同3188
    唔係月供緊

    另外騰訊 北水 走緊 係咪應該放左佢
    再等低位買入

    龔成老師:

    我地最重要是睇翻質素及平貴,如果到時佢地仍有質素,只要唔過份地貴,你都可以照常月供。

    當經濟好轉股價上升,只要企業的價值有實質增長,就未必是貴,可以仍然是合理的。而月備是一個長遠投資,除非好明顯地貴,否則,一般都可以持續進行。

    你上述股,都有質素的,你保持長期進行就得,同時亦是一個平衡的組金。

    至於北水,只會對股價有中短期影響,我地是重要是睇「企業」。

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    Q20970:

    老師,我個倉市值$120萬,有18隻股票,我見你話10-15隻股票較好,我係咪要賣左d佢?都係有質素的股

    龔成老師:

    以一個$120萬的組合來說,10-15隻較好,你可以控制翻,去到15隻。

    如果你持股都是有質素的股票,你就唔需要急於進行賣出的動作,慢慢進行,見到有機會先進行就得。

    其實超過15隻不是不可。我建議一個$100萬以上的倉,最好在10-15隻的原因,係唔想大家管理得太亂。我地買股票,應該了解每一隻自己的持股,買入前要小心分析,買入後要持續檢討,每次企業出業績或有重大消息,都要跟進的。

    如果你持股隻數太多,根本好難完全了解每一隻股,因此,你要考慮這個因素,然後取平衡。

    ------------------------------------------------

    Q20971:

    想請教一些在香港二次上市的跨國企業,例如阿里爸爸 京東 百度,這些公司發行新股票集資,為甚麼不會導致本來在美國的現有股價下跌?

    一個企業的市值應該是固定的,不會因為發行了新股票而令整個企業的價值提高了,對嗎?

    如果企業市值是固定的,增發股票,就會降低每股的價值,現有股價應該會下跌。但為甚麼這些企業的美股股價沒有暴跌情況?

    我的想法在哪裡出錯呢?

    龔成老師:

    其實這是複雜的估值概念。

    用最簡單的講法,就是一間企業如果佢是發行新的股票,每股股數會增加,每一股的價值會減少。不過,佢發行股票的同時,企業得到現金。

    因此,企業價值會向上,當企業有效利用這些現金進行投資發展,企業往後的價值會提高,市場就會考慮佢再投資為企業增長多少,從而抵消了每股股數增加令每股價值減少的因素。

    ------------------------------------------------

    Q20972:

    老師,如果投資保險既投資保,會唔會俾投資股票好?
    因為有朋友有個計劃:(USD為單位)

    開戶$3000,每月放$249.9落去,直至第五年就供完張單,其後就話每年9%年利率回報。去到第10年就會有$24,964(本金依然係$15,000)

    龔sir, 你點睇?還是你仍然覺得我月供股票,回報會比供保單好?

    龔成老師:

    其實在理財角度,我地好難話邊個「絕對好」,因為理財,最重要是「適合」。

    股票的回報一般會較高,當然,風險都會高少少。至於上述的投資保,回報可能不及股票,但風險可能低少少。

    而我見上述話有9%回報,這方面要問清楚,因為坊間這類工具的回報,如果要去到9%,部分要在某些假設的投資環境與回報下,先會發生,同時,有機會背後都有一定的風險。最重要是問清楚。

    如果9%回報的確定性甚高的話,其實是不錯的投資工具。可考慮。

    ------------------------------------------------

    Q20973:

    龔Sir我見你好小提及債券,其實我們的資產分配上要加入一些嗎?

    現時我的資產持有物業,實金,股票,現金,保險,正在想如何可以做到更好平衡及風險對沖

    龔成老師:

    債券,因為這是一個「產品」,並不是真財富,所以,我地在財富組合不會持有太多,或不用持有,而我地在財富配置,應該持有「真財富」,例如物業、車位、優質股(佢地的長遠價值及現金流會向上),但債券,隨著現金不斷貶值,佢長遠都在貶值。

    因此,你持有物業、股票,應該要成為財富核心,至於實金、保險、現金、債券,在我地理財中都可以,但就不是核心。

    ------------------------------------------------

    Q20974:

    你好,龔sir, 上年接觸認識你fb page,真心獲益良多,之前買股票,股價稍為升小小或者跌小小,都已經影響好影響心理,直至認識你fb page,就了解如果自己揸住優質股,短期股價波動根本完全不用理會。真心多謝你。

    最近考慮緊應唔應該入市買樓,希望你可以俾d意見,我同先生月入合共60K,已家租地方住,大約9k, 有現金價值大約100萬左右,每月儲25k。

    一直心大心細想入市,希望可捕捉跌市,但眼見疫情樓價依然企穩,最近樓市直程小陽春。400萬-500萬樓價已經買小見小。

    其實我地一直都係target買5百萬左右既樓,已家可能要調高budget去到五百五十 - 六百。請問我應該係咪唔應該繼續等,應該認真開始睇樓,考慮入市。

    但係我一諗到如果我入市,我就好似要all in我既積蓄再每月供起碼17000-19000,就擔心壓力有點大,所以正正係咁真係令到我1516。

    其實我仲有諗,定係我已家繼續租地方住,另外一路儲多d錢,將個雪球滾大佢去買股票/reit個d增值,買樓既事,等3-4年之後再進行。

    希望可俾d意見,謝謝。

    龔成老師:

    我地最重要,是考慮長遠的情況,如果你長遠,點都要買樓的話,即是這是大方向,只只時機的問題。如果你買樓後,會用盡儲蓄,最好的策略,當然是買樓後仍有資金剩,同時在供款上負擔得到,我見你話壓力大,不如儲多少少錢先。

    好多人會預期樓市的升跌,從而影響買樓策略,其實,我地唔應該這樣分析,因為樓價走勢,其實好難有準確預測。

    我地最重要的,反而是考自己的需要及財富情況,只要有需要,而財富足夠,就可以買。

    因此,你只要睇翻,自己幾時買樓,首期,負擔情況較合適,就可以進行。

    如果這刻較擔心,就儲多少少首期先,但如果資金足夠,就唔好再分析樓市走勢,已經可以入市。

    建議你睇《5年買樓4部曲》。

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    Q20975:

    老師 請問一間公司如果買左一幢大廈 係咪係損益表開支都扣反?之後資產負債表既非流動資產一欄就會加反幢大廈既價值入反帳? 股東權益亦都會加反?

    仲想問下如果公司投放錢去研發 會係損益表當開支扣除?

    龔成老師:

    損益表不會顯示的,因為這物業會成為該公司的「資產」。而資產負債表就會有這個資產,會放在「非流動資產」。

    至於股東權益,不會增加,因為公司用了現金去投資物業,現金減少,物業增加,其實在報表是無變過,所以股東權益不會因為買物業而增加。

    公司研發支出,會在損益表視為開支。而這個「研發」的定義,一般都是公司為開發某些產品或技術,而未能完全確定這筆投入資金能為公司帶來確實的經濟效益。

    ------------------------------------------------

    Q20976:

    老師,我之前借了不少咭數買股,現時已還清借來買股票的咭數(接近30萬)。

    現在現金只夠四個月洗用(包括供樓~每個月供35000)。

    請問我現在情況,應怎樣做?

    股票仍有

    27銀聯 股數1000
    66地鐵558
    388港交所300
    2800盈富3000
    1177中國生物2000
    3088華夏恒生2800

    700騰訊300
    9988阿里巴巴600
    1121比亞迪500
    1810小米1400
    2382舜宇科學300
    3690美團300
    6993藍月亮500

    另外,我已報作左你的班。

    龔成老師:

    太好了!卡數始終是高息負債,早還有著數的。

    之後,你慢慢可以加速投資,累積財富。不過,如果你現時現金不多,不如儲多少少現金先。

    至於股票方面,持股都是有質素的,我見都無問題,基本平衡,其實長線投資就得,但組合有少少偏向新經濟或近期熱炒類,如果加多少少舊經濟或其他類別,組合會更加平衡。

    這些持股都不差,可長線,但你之後的具體配置,我建議你上完堂先進行,這刻,你可以儲多少少現金先。

    ------------------------------------------------

    Q20977:

    龔成老師你好!我剛賣了自住樓,拿了600多萬,是用來一年後上會樓花的首期, 想問下只有一年時間,這筆資金應該怎樣運用呢?還是只放定期,因為一年後便要用。

    龔成老師:

    如果你$600萬,全部都要作一年後買樓的資金,就唔建議動用,最多只能動用小部分。

    因為我地投資,一定要長線先有回報,買股賈等如買入企業,即是將資金投入企業後,耐心等企業成長,這當然要時間。

    而中短期股市,往往只因市場情緒、資金等因素影響,不確定性大,無人知道你要用資金的一刻,股市情況如何,因此,建議你大部分持有現金,小部分投資收息股,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。

    除非,大市出現明顯大跌,出現了好大的機會,你就可以動用小部分資金,投資這些大跌,而質素不差的股票(但到時都要睇情況行事)。

    ------------------------------------------------

    Q20978:

    龔sir 我有一個買樓嘅問題想請教一下。(眼見身邊朋友都上哂車,有啲壓力)

    最近我見有好多市區綠置居。 例如:鑽石山,北角,啟德,價錢十分吸引,亦好有投資價值。

    我另一半同佢媽媽喺市區有一公屋單位,我自己就無,而我地入息已超任何政府津貼房屋。

    我現金加股票有大約百二萬,收入穩定。

    我有2個置業方案

    方案1. 用另一半公屋轉綠置居,俾另一半嘅媽媽住到唔住為止,我地自己繼續租樓(咁樣只需大約40 萬首期,每月供萬五左右,租金萬五,淨返嘅本金繼續投資股票),不過每月支出壓力較大,但我地就盡早上咗車。

    方案2. 佢媽媽繼續住公屋,享受平價租金,自己買一層私樓住住先,咁樣每月負擔少D(唔駛交租加供樓同時進行)但係我成副身家攞哂去做首期,短期內做唔到其他投資。

    我想問邊個方向較好,或者龔sir 你有無其他suggestion ?

    龔成老師:

    唔好因為其他人的情況,影響你的決定,最重要是你自己。買樓與否,最重要睇你的首期資金及負擔能力,如果本身有需要,而供樓等無問題,不會太大壓力,就可以考慮。

    (2)會較好。

    其實(1)最大的問題,係你唔清楚佢媽會住多久,假設年期好長的話,對你地會有一段好長時間,你要一邊供樓,一邊租樓,你的負擔會十分高。

    至於(2)的方法,會較有效解決到你地自身的居住問題,而對佢媽又無影響,如果日後再有資金多,或有家庭情況改變,到時先將公屋轉綠置居。

    ------------------------------------------------

    Q20979:

    老師我想問下,我在新年的時候分別入了一點6988樂享互動(3.95入),451協鑫新能源(0.47入)。。

    那時岩岩新手在高位時買了依2隻想問下我應該幾時要走呢?

    因為我想拎番依2隻股既$去買老師你推薦的一些優質股去長期持有。謝謝老師

    老師,我想參加您的課程,但係我是澳門那邊的,您有沒有一些是線上的課程呢

    龔成老師:

    樂享互動(6988)是中國的效果類自媒體營銷服務提供商,利用商業智能技術為行業客戶及自媒體發佈者提供服務。

    睇翻近年的財務數據,佢增長力是有的,但上市前的數據參考價值較低。

    相信佢長遠,業務都有增長力的,公司話佢自己能盈利高增長。如果你持貨不過多,可守。

    至於協鑫新能源(0451)主要從事光伏電站之開發、建設、經營及管理。

    生意增長力不強,可過盈利十分波動,股價上落大,高風險類,市場往往炒作多過實際。

    要睇你承受風險的能力,股價有時會大升,但又可以跌得好快。整體的投資價值,未算高。這股宜減持。

    長遠來說,你要投資更優質的股票,建立一個優質組合。

    我最近同天窗出版社,合作開辦左一個網上課程,題目是關於「資產配置」的,即是講述各種資產與投資工具的特性、投資價值、在財富組合中的角色,至於股票內容就唔算多。你有興趣可睇睇:

    http://bit.ly/3pP252j

    課程按「人生階段」、「財富累積」、「資產特徵」設計,更有給年輕人、已婚人士、退休人士的精明理財建議。

    至於股票班,由於內容太重要,只有實體班,唔會開網上課程。

    因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。

    其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。

    你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

    因為現時已有好多澳門人留左位。

    ------------------------------------------------

    Q20980:

    你好老師
    1579,1833,853,6969
    我重傷。請問呢幾隻係咪止蝕會好d

    龔成老師:

    你持有的股票,不是劣質的。不過,你集中持有近期較熱炒的,已出現了風險。往後在長遠,要建立翻一個平衡的組合。

    這些股不是無得守的,長遠有增長力,但你集中持有,以及你之前在貴的價位買入,是最大的風險。你要睇翻有無邊一隻,是過份持股的,如果有,就宜減持。

    而微創醫療(0853)股價上落都大,同樣唔建議持有太多。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

  • 樓中亮掛號 在 美成珠寶銀樓-金銀珠寶疑難雜症fb詢問站 Facebook 的精選貼文

    2021-04-08 22:23:56
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  • 樓中亮掛號 在 港。故 kongguhk Youtube 的最佳貼文

    2018-03-21 14:54:27

    大家還記得余國健伯伯和蕭燕珍婆婆嗎?他們是《港。故》第54集的主角,當時講述85歲的余伯伯,獨力照顧患上老人痴呆症、86歲的太太蕭燕珍接近十年的故事,而且曾為了醫好太太的疾病,余伯伯更是連賣了兩層樓,散盡千金只為求與太太攜手到白頭,他們做到了,只是現時兩位老人家,只能靠生果金過活,日子比較拮据,而且兩人的身體都不太好。

    沒有儲蓄,有病沒錢醫。

    今年新年後,我們再度去採訪他們,余伯伯指他的身體比之前更差了,膝頭的腫瘤大了2cm,而且更痛至尾龍骨,懷疑那裡有血瘤,政府醫院醫生安排了他照磁力共振,只是需排期到今年十月份:「醫生問我可唔可以自己自費去照,就會快啲睇到結果,再設定醫療嘅辦法,但我話我有經濟困難,我係靠2000幾蚊生果金過日子。」

    沒有錢去私家醫生處照磁力共震,等待的這八個多月,余伯伯就得靠吃止痛藥,但吃了卻會頭暈,亦因為這樣,在今年年初二,當大家都在團圓、拜年的時候,他和太太在家就發生了驚險的一幕。

    「年初二我因為唔夠力扶婆婆上床,於是兩個都跌咗喺地下,差唔多用咗兩、三個鐘,先扶到婆婆上返床。我就保住蕭燕珍婆婆唔會受傷,我自己當然啦,腰骨係痛嘅,因為佢成個人壓咗喺我身上。」如果不是余伯伯愛妻情深,或許不幸的事已發生了。

    為了太太,余伯伯決定給局長寫一封信。

    因為知道自己身體亦快挺不住,即使捨不得,余伯伯仍希望太太,能快點入住政府的老人院,減輕他照顧太太的勞力和壓力,所以特意寫了封掛號信,給勞工及福利局局長羅致光,希望他「特事特辦」,盡快安排太太入住老人院:「已經四年零三個月喇,佢只係交帶咗深水埗嘅福利專員,就話授權畀佢,電話都無打畀我,就責成鄰舍輔導會盡快處理我嘅事,兜咗一個大圈都得唔到結果。」

    政府或許無情,但人間有愛。

    有市民受余伯伯和蕭婆婆相愛半世紀的故事感動,在他們結婚56周年的紀念日,特意上門為他們,補拍遲來56年的結婚相:「好想令佢哋有個開心嘅回憶。」、「我想透過余伯伯同蕭婆婆嘅故事,帶出天長地久嘅訊息。」相婚享發起人Carmen和Wilson說。

    「係我哋人生嘅第一次,亦好高興,隔夜蕭燕珍聽到呢個消息,佢都好開心。」穿上馬掛的余伯伯,看著穿上裙掛、化了妝的太太,露出幸福甜蜜的笑容,彷彿時光瞬間回到56年前,他們結婚的那一天。

    拍完照後,Carmen和Wilson很快便將沖晒好的「結婚照」,送到余伯伯和蕭婆婆手上:「我好感激你哋,為我哋回憶咗過去幾十年嘅風風雨雨,經歷咗咁多艱辛,依家兩個都白髮蒼蒼,半個世紀嘅婚姻係唔容易。」

    蕭婆婆雖然有老人痴呆症,但看著和丈夫余伯伯56年後的「結婚照」時,亦露出了久違的微笑,在他們兩人眼中,我們彷彿都看到了幸福的亮光。

    今集《港。故》用7分半鐘,帶大家經歷一個甜蜜半世紀、患難與共、不離不棄、白頭到老的愛情故事。

    重溫余伯伯和蕭婆婆催淚的上集▶▶https://goo.gl/z5bhBH
    《港。故》第54集:《但願與你到白頭》

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    《港。故》:東網每周專題習作,講故事、講香港人的故事,請關注《港。故》fb:https://goo.gl/YJXtcw

  • 樓中亮掛號 在 YOYOTV Youtube 的最讚貼文

    2016-01-19 10:57:44

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