🚙一年只開一次【#蘭城晶英酒店住宿券 】
王妃首團即將在9/9（四）中午12點限量開團‼️
#售完隨即提早關團（超限量）
想要早點收到住宿券跟王妃團準沒錯🎉

✔️團購內容：https://is.gd/y875yf

💜王妃專屬連結► https://coupony.silksplace-yilan.com.tw/
（當天開團時會啟動）

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上篇分享了團購內容及注意事項，這篇來分享一下為什麼我們這麼熱愛蘭城晶英？大家都怎麼玩？

原本今年飯店沒打算開團，實在是因為太多人留言、私訊希望能開蘭城住宿券！ 我跟飯店爭取能不能少量開團？ 飯店經過審慎評估與考量，決定開放 #超限量開團！
一方面是保障去年延券朋友的權益，另一方面也是維護飯店的住宿品質！
大家也知道，蘭城很佛心，這波疫情，他們主動展延兩次住宿券期限，去年住宿券甚至直接延到明年11/30，讓大家能更安心的計畫旅遊！ 有多少飯店可以做到這樣？
所以手上持有去年住宿券的朋友，請不用擔心，這次開團飯店有控管數量，因為數量真的不多，也請手上還有住宿券的朋友，把機會讓給沒有住宿券的人購買！

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接下來說說，為什麼我們這麼喜歡蘭城晶英？
我想不論在各大飯店社團、媽媽社團，蘭城晶英都是全台親子飯店首選，這兩年我其實也住了不少親子飯店，只是有時沒打卡，只是想去體驗看看其他親子飯店的感覺！

每次住完其他飯店，我跟大叔都會說，還是住蘭城晶英最輕鬆！
雖然房價不便宜，但是很值得👍
#房價與服務設施成正比

✔️尤其是我們小孩人數多，更能明顯比較出房價的超值
蘭城晶英真的很大方，12歲以下，只要睡的下，#通通免費招待（早餐、設施都可免費使用）
其它飯店是非常嚴格規定入住人數的，每房都有加床人數上限，多一個小孩就是要加錢！
像住蘭城，我們就可以加價 #住芬朵奇堡四人房
房間裡有帳篷，有1-2位小孩睡帳篷，嬰兒睡嬰兒床，我跟大叔、大哥二哥睡兩張雙人床併床！
小孩都想來蘭城慶生，所以每年住宿券開團，我們家都是自己買最多的，比起其它飯店，住蘭城真的省很多！

✔️那八九樓的芬朵奇堡樓層值不值得入住？
如果小孩已經會自己開車，也很愛開車，當然很適合，每房配一台電動車及帳篷，開門就能在走道開車開到晚上10點，像阿包就能玩夠本，瘋狂開到睡前，所以怕吵的人、小孩不太會開車的就不要住八九樓啦！

✔️幾歲小孩適合來蘭城玩？
我覺得至少兩歲半以上，會自己開車的小朋友，這樣爸媽比較不需要在後面推車，只要跟著走就可以！
像阿包四歲已經很會開車，我們都不需要跟著他，非常輕鬆！

✔️小孩大了還適合來蘭城嗎？
大哥15歲、二哥13歲，他們還是很愛來蘭城，因為可以去六樓玩賽車、看新月影城看免費電影、自己約好場次一場接一場看，餓了去 #趣七樓吃點心喝飲料，怎麼會不好玩？
九歲的安安雖然可以騎的電動車款比較少了，但是有幾台大台的跟重機、警車他都還是可以，而且他也會去六樓開賽車、窩窩樂看兒童電影，自己去窩窩樂或是趣七樓吃點心🥧

✔️蘭城至少要住三天兩夜才能玩的盡興‼️
我們家早期都是住兩天一夜，根本還沒玩夠隔天就要退房，小孩都哭到不想離開！
後來改住三天兩夜後，開車的人不會那麼累，小孩也能玩的開心，續住的第二天大人還可以去 #沐蘭spa按摩、新月廣場逛街（我每次必逛無印跟uniqlo）
最重要的是，續住才能下午一點就去 #趣七樓 感受那人少的悠閒感，這是我每次去蘭城最喜歡去的地方！
再來就是，房客 #可免費看新月影城電影，住三天兩夜才能看夠本，而且都是院線片！
至於美食，可以安排其中一天吃 #紅樓櫻桃鴨，我們最常吃蘭城百匯自助餐，有時也會去樓下新月廣場美食餐廳（大阪王將、勝博殿、附近也有麥當勞）

✔️蘭城軟硬體設施都有在提升，服務人員，大哥哥大姐姐都很親切，利用疫情期間，飯店也全面汰換為 #免治馬桶，備品也給的很大方，住兩晚就給兩份，拖鞋、兒童牙刷杯都可以帶回家！
#電動車定期汰換。真的很少看到飯店大手筆在汰換電動車的（我住過有些飯店的電動車質感實在不好說，還要排隊、限時）

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✔️怎麼玩比較划算？
有些團友是三點前就先去櫃檯報到寄放行李（還無法拿到房卡）➡️去豐華會玩水 ➡️三點進房 ➡️去芬朵奇堡開車 ➡️趣七樓或是窩窩樂吃點心 ➡️晚餐紅樓櫻桃鴨 ➡️ 新月影城看免費電影

隔天➡️蘭城百匯早餐 ➡️芬朵奇堡玩 ➡️退房後寄行李再去豐華會玩水（退房後唯一可再使用的設施）

以上是我目前想到的心得，有空我再陸續補上！

🚙所有購買團購券的朋友，皆可享有以下設施
1.可免費到八樓「芬朵奇堡」玩
2.可免費享用「窩窩樂」包含兒童電影院
3.可免費享用「歡樂暢影」新月影城院線片
4.可免費享用「豐華會」的水療池、泳池、健身房設施
5. 每房都有送歐舒丹沐浴組，住兩晚送兩份
需兒童牙刷沐浴組（訂房時要先提出）
6.免費享用蘭城百匯自助早餐 (12歲以下免費)
7.免費使用設施「#趣七樓」

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【#重點整理】
🎈一張平日住宿券7500元含稅(含兩大人早餐，12歲以下免費招待）
🎈匯款期限只有一天 【 9/10號23:59前需完成匯款】
🎈建議【#直接刷卡】當下沒完成刷卡 #無法再補刷

🎈每筆單 【#不限購買張數】請先check 好信用卡額度
🎈每筆訂單物流處理費100元，可找人合購分攤運費，限同一地址
🎈一張住宿券一張發票，買20張就有20張發票，物流處理費100元也有發票
🎈如需開統編，一筆訂單只能開一張 #總金額統編發票（ex:買20張都會開在一起）

🎈今年團購券使用期限到111/12/30
🎈去年團購券期限延到111/11/30
🎈住宿券為雙人房型（訂房時再選一大床或兩小床併床）
🎈住一晚使用一張住宿券，住兩晚使用兩張
🎈加人加價部份，訂房時再給飯店
🎈升等芬朵奇堡樓層不分平假日，每晚加價1650元
🎈提早到、退房後可以去豐華會館玩水（其他設施不可）
🎈可刷國旅卡，但無法申請報帳
🎈是否可使用線上讀卡機透過網路銀行匯款 ? 可以
🎈ATM 轉帳是否有三萬元上限 ? 無（可選繳費）
🎈#票券遺失無法補發，票券過期等同現金券使用
🎈 收到住宿券後才能憑券號訂房
🎈住宿券七天內開始陸續郵局掛號寄出

【《哈樂黛的愛與死》 ：#傳奇的平權歌手，唱出兩首「你不可不知道的 #殿堂級歌曲」】

雖然這是金球獎影后的作品，不過我知道很多人對於黑人電影沒什麼興趣。但是，比莉哈樂黛是公認「#20世紀最重要的爵士樂歌手」，當時粉絲是不分膚色都愛戴她，而且她有兩首殿堂級的歌，一首被葛萊美放入 #名人堂，一首是傳說中的 #自殺魔曲《黑色星期天》，如此傳奇的歌手，你怎麼能不認識一下？

〖比莉哈樂黛，到底能多傳奇？〗

比莉哈樂黛（Billie Holiday），其實童年真的是「悲慘世界」來的，遭遇有夠慘！ 拍成電影也不意外，但是電影《#哈樂黛的愛與死》直接跳過了這一段，從她成名之後的事情開始說，因為就算從這邊開始，她的人生也是夠曲折的了。

以下講的內容，都是我自己研究的，跟電影本身敘述無關啦！ 所以不會影響你們看這部電影的樂趣，反而還 #讓你的電影更好看。 （這我的招牌啊，左撇子讓你的電影更好看 😂）

先講一下她成名時有多強，她的歌在當時最主流的電台排行榜，常常拿到第二名！ 為什麼第二名也能拿來說嘴？ 因為當時 #第一名是保留給白人歌手的 😂

評論家 John Bush 說她：「#永遠改變了美國流行歌唱的藝術」（changed the art of American pop vocals forever.）

在她成名多時之後，她演唱了《奇異的果實》這首被葛萊美放入名人堂，同時也是被 FBI 盯上的一首「禁歌」。

〖《#奇異的果實》這首歌，在說什麼？〗

《奇異的果實》（Strange Fruit）會被FBI 盯上，到底歌詞講了什麼？

簡單來說，歌詞在說美國的南方土地，白楊樹上掛滿了奇異的果實，這果實會流血、會腐臭，烏鴉會啄食，被陽光曬到腐敗，一個奇異又苦澀的作物。

這是什麼奇異果？ 地球有這種作物？

答案是，當時被白人至上主義給掛起來的黑人屍體。

不光說當時的社會氛圍，就是歧視黑人之外，可怕的是，當時的FBI 是由 #胡佛 執政啊！
胡佛就是一個拿著執法權力，無限上綱，自己狂違法，用著各種非法手段打壓民權人士與政敵的傢伙。

胡佛執政的 FBI 當時盯上了比莉哈樂黛，因為不分膚色的人都在聽她的歌，而她又硬是要唱《奇異的果實》，認定她是「挑起民族分裂」的危險份子。

但是憲法保障她有唱歌的自由啊～
怎麼辦？
那就從名聲上摧毀她。

FBI知道比莉哈樂黛有食用毒品，但是他們不一定抓得到，所以連栽贓的手段都用出來了。
不只是這樣，各種垃圾手段都使出來了，就是不想讓比莉哈樂黛再站上舞台。

那真的是一個FBI 可以隨意亂搞的年代。
李奧納多有演過胡佛傳，片名是《#強艾德格》，有興趣可以參考。

這場哈樂黛的這場戰役，怎麼打的？

《哈樂黛的愛與死》（The United States vs. Billie Holiday）講得很詳細了，大家有興趣可以看看。
（原文片名就是 美國聯邦 對決 哈樂黛 啊！）

先不說最終哈樂黛的結局如何，1978年時，葛萊美將這首《奇異的果實》列入了名人堂，時代雜誌評這首歌為「世紀之歌」，這地位之高，你不能不知道。

〖傳說中的自殺魔曲《黑色星期天》？〗

如果你對神秘學很有興趣，你一定聽過傳說中聽了會自殺的《黑色星期天》（Gloomy Sunday，或譯《#憂鬱的星期天》）

這首超級悲觀的歌曲，在 1933年由兩位匈牙利音樂家所創作，之後在世界各地，包括 羅馬、比利時、柏林、紐約 都有自殺災情傳出，這些傳說故事，例如：

在年輕人在酒吧聽完樂隊演出的《黑色星期天》，在現場歇斯底里的大叫，然後飲彈自盡。

騎著腳踏車的報童聽到乞丐哼的《黑色星期天》，停下車把錢都交給乞丐後，投河自盡...

很多很多的離奇案件發生，連創作這首歌的音樂家後來也自殺了。

《紐約時報》當時也有一篇文章記載這件事情，有興趣可以翻 1968年 1月 14日第84頁的內容。

這首歌其實在各地都有不同版本的歌詞，最有名的就是比莉哈樂黛在1941年唱的版本。有興趣的可以去 Youtube聽，很多人在底下留言「我還活著啊！！！」

恩，我聽完了也沒事。

後來，我們台灣的國片《#樓下的房客》也用《黑色星期天》改編成主題音樂。我也覺得，《獵人》裡面讓角色「旋律」提到的「#魔鬼的樂章」，也是致敬《黑色星期天》。

這也是你不可不知道的神秘魔曲。

〖金球獎最佳女主角＋提名最佳原創歌曲〗

這兩首「殿堂級」的歌曲，都是你不可不知道比莉哈樂黛的代表歌曲。

要先老實說，整部《哈樂黛的愛與死》的靈魂音樂，以及電影的敘事剪接，不知道是時代還是口味偏好的關係，我個人是沒有特別喜歡。（膚淺的我，可能先重聽一次皮克斯的《靈魂急轉彎》）

但是，在片中的《奇異的果實》這段我是很推薦的！不光說唱歌之前的一小段，有像是舞台劇一樣的精心運鏡安排，先快速交待她的遭遇，理解她為什麼執著要唱出《奇異的果實》。

搭配她低沈悲戚的嗓音，唱出《奇異的果實》富有血淚傷痕的記憶，這個渲染度是很大的。

這短短的幾分鐘可以說是這部電影的超級精華。

所以，《哈樂黛的愛與死》得到了金球獎最佳原創歌曲的提名，女主角也直接拿下了「金球獎最佳戲劇類電影女主角」，同年也得到了奧斯卡最佳女主角的入圍肯定。

以「#看電影長知識」的角度來說，我是推薦看《哈樂黛的愛與死》，來看看這兩首你不可不知道的殿堂級歌曲。

〖電影哪邊看得到？線上看？〗

這部電影，本來在台灣是要院線上映，但是你們也知道疫情關係...這應該是無法上映了。
所以，觀看的平台我也幫你們找好了。
自6月25日起，在「中華電信MOD」、「中華電信 Hami Video」、「台灣大哥大myVideo」三大平台觀賞得到。

如果看完這篇還想了解更多Billie Holiday，就可以看！ 起碼我自己看完是馬上去研究這位歌手，才寫了一篇我自己都覺得開心，也覺得很重要的文章。

這週的每週一推很充實！ 希望大家都有長知識，也希望左撇子有讓你的電影更好看。

#芬蘭賣房記事4
話說我們在女神節那天，把房子放上網賣，結果…居然3周半不到就幾乎算是賣掉了，這個城市區域據說等三到四個月都還算正常。

先把時鐘倒轉，回到開始賣房的那一週，因為是個難得的經歷(賣的是自家住的房子應該算難得吧)，還是把過程都記錄一下。

房子3月8日週一放上網，周二仲介就打電話來，說有人週四要來看房子。想當然爾，周三晚上和週四早上我們都在家裡勤打掃，就是希望給來看房的人一個好印象。

周三，仲介又打來，說周五還有一個人要看房子，所以，周四一個、周五一個，很棒，頭一週就有兩組人馬要看房，算是個好采頭!

💎第一組人馬
第一組人馬周四來，我那天下午刻意出門散步半小時，看房結束後，仲介打電話來跟我說，是一個女兒陪著媽媽來看房，對房子印象不錯，但。是。他們自己現在的房子也還沒賣出，芬蘭這裡不是太常有人自住房還沒賣掉就馬上貸款買下一間自住房，(專門投資房地產的狀況不在此討論)，所以這一個買家會出價的機率非常低，還好，周五還有一組人馬會來。

💎第二組人馬
那個周五，我的工作正好很瘋狂，全天都不斷在當救火隊，不只是打掃房子，原本打發阿雷下午去同學家好讓人來看房，很不巧地阿雷同學不在家他不得不回家，然後又很巧地是當天我老闆要跟我開會，正好就是人家來看房子的時候，解決之道就是，直接拿著手機、拎著阿雷，當人家來看房的時候，我們母子兩穿大衣到樓下的公寓院子裡，阿雷自己跟自己玩爬石頭爬樹，媽媽我跟老闆講電話。

就在我下樓的同時，我看到兩位老太太，很好奇地在看我們公寓的告示板，當時我就在想，這應該是要來看房的房客? 在院子裡跟老闆講電話講了半小時候，我又看到同樣兩位老太太，從院子旁邊經過，三分鐘後，仲介也打電話來說，剛才來看房的人，很喜歡我們公寓，很可能會認真考慮出價。

我問仲介，是兩位老太太嗎? 仲介說是的，其中一位的女兒要搬到我們城市來，而她現在住在首都赫爾辛基，所以她住在隔鄰城市萬達的朋友陪她一起來看房，而且她們還提早半小時到，從我們家走到附近商店，還走到火車站，很實際地親自探測所有鄰近服務，離住家的距離 (真的是很認真要買房的喔!) 並且跟仲介說他們會出價。

我告訴阿雷，剛才院子經過的兩個老太太，就是可能要買房的房客喔，阿雷說: "我知道我知道，因為我在爬碬頭的時候聽到他們講話。" "啊，他們說什麼?" "他們說，這間公寓感覺很不錯，他們很喜歡。"

呵呵，所以講話時要注意喔，你旁邊玩耍的小孩都會不小心聽到。

由於這第二組人馬真的很有興緻，我們也真的很期待會收到出價，結果一個周末過去，無聲無息，到了周一還是周二，仲介打電話來說: 這一組人馬本來已經在準備出價單了，結果不知道為什麼，突然取消主意，仲介怎麼問都不肯說出改變主意的原因，但總之，就是放棄出價了。

還好，仲介說，又有一個潛在買家，要從芬蘭城市坦佩雷搬來這裡，因為女兒現在住這裡，據說他對這間公寓非常、非常有興趣，所以周五會特地過來看。嗯，還好又多出一個機會。

💎第三組人馬
周五，他們看完房子後，仲介打電話給我們說: "這個買家今天看了兩間房子，她比較喜歡你們這一間，雖然你們這間稍微貴一點，但是有木地板，她比較喜歡。她會考慮出價，根據我的判斷，這兩間裡，她會選擇這一間。我會繼續追蹤，希望她週末會出價"

到了下一週，我們收到仲介的電話，其實我已經做好心理準備，如果都沒消息，大概又會是取消主意或是猶豫不決，沒想到仲介說: "她已經決定要出價了，這兩天下班回家應該就會正式寫出價單，我跟她討論過了，本來她要出xxxx這麼多，我讓她很上調xxxx，就是你們希望拿到的價格。"

嗯，這仲介果然蠻有經驗的，如果大家記得我寫的上一篇記事，其實我們在房子上網賣之前，調了一次價格，一部分原因是因為樓上賣得超貴，另一部分原因是，我告訴仲介，我想實拿之前那個價格，所以調高一點算是給人空間殺價了，結果仲介做到讓對方支付我想實拿的價格。

兩天後，我們就收到對方透過仲介的線上合約系統寄來的"有條件"合約。

💎有條件的合約
所謂的"有條件"合約，就是說，只要合約中提出的條件都符合，並且兩方都簽約了，就不得改變主意，改變的那一方，要賠償另一方一筆不小的金額。大家一定很好奇，這"有條件"的合約是什麼條件呢?

其一，是買方必須在某個日期之前，提出她的銀行願意貸款給她的証明，如果在那之前她沒有得到貸款保証，要取消合約，是可以的。

其二，是買方要求，要專業人士來我們家，檢查我們家的潮溼程度，因為芬蘭很多發霉屋，雖然公寓比較不常見，一般獨棟房屋可能比較有這種狀況，但想買房的人還是很小心，希望透過檢查，確定沒有大問題，才買房，並且要求，買賣兩方各出一半的檢驗費，這一點是合理的，所以我們也同意，而且不是太貴。

於是，"有條件"的合約簽下的那一天，其實我們的房子放上網才不到三週！接下去我們等了兩週，等到買家拿到銀行貸款，合約正式生效，從賣房網站上撤下，又過了一週，專業公司來檢查房屋，溼度上也都很好沒有問題，我們房子就算正式賣出，從然後就約定時間過戶，從放上網，到程序走完正式過戶的時間，其實只有一個半月。

過戶後，離我們要搬家的時間是兩週，在我寫下此文的時間來看，是兩天後… (待續)

結論：
💚我們的房子賣超快，兩週內三組人馬來看，兩組有興趣買，一組提供有條件合約
💚一切都是緣分，因為那之後就真的完全沒有人來看房了。
💚我們這類只有一個臥房的小公寓，果然潛在買家是年紀較長的人，而且連續兩個都是因為女兒搬家所以要一起搬來這裡。

（提問：我搜尋 #芬蘭賣房記事 找不到舊文呢，有沒有人可以指點一下，要怎麼標示才容易找到自己的專頁文章呢？謝謝！）

照片：公寓樓下院子，我們天天這樣看著阿雷上學，很他一路揮手說再見，這樣的揮手日子剩最後幾天了

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📌8年級年收百萬的秘密 掌握時機高獲利出場 ：https://youtu.be/GehxE7cRRTA
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關於吳存富：
吳存富目前為可道法律事務所的主持律師，經常在臉書粉絲專頁「不動產律師貼心話」上分享有關不動產的法律知識，保障民眾買賣房屋的權益。此外，吳存富也多次在News98 九八新聞台 【午後靜話題】節目中分享各種法律知識的經驗，更著有《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》兩本著作。

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171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
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無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。

記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」

廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。

我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。

有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」

仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？

新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」

租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。

從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。

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