【現代婚姻的救援機】

這是我跟隊友送給我家「洗碗機」的稱號。
第一個孩子誕生的時候，我根本不知道原來滿水槽的碗盤會成為婚姻的絆腳石。

當時新手媽媽的我手忙腳亂，夜晚等孩子終於睡著，一出房門看見廚房水槽滿滿的碗盤跟奶瓶超想把它們都砸爛（這樣就免洗）若不巧室友剛下班被我看見他坐在書房翹腳上網，即使家裡沒有賴打也能瞬間點燃我的熊熊怒火.........

咳，經過這幾年的磨練，我家室友終於多學會了一項技能叫做「洗碗」（這是他獨會的家事技能之二，之一是倒垃圾）

正當他洗碗洗得如日中天，樓下一直檢舉我們的鄰居硬生生斷送了老白的洗碗工之路。

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搬新家後，老白毫不猶豫的買了洗碗機！
他是趁百貨周年慶購入的，他說滿萬有折，東折西折覺得好像買到賺到不買可惜，然後就說要買台送我。（喔不！為什麼老是買機器送我，老實說禮物這東西還是要可以帶出門的那種比較有氣勢，總不會要我扛著一台洗碗機出門吧...囧）

從我們搬進新家後室友就叫我一定要幫洗碗機寫篇專文，因為太好用，講了一年多我還是沒寫（遮臉）

Anyway～～洗碗機，謝謝你保住我的床伴兼室友（致上十二萬分的謝意）

130326TVBS 哈新聞 陳泰源當來賓
1→http://youtu.be/DXoZOFqtRXc
2→http://youtu.be/iuTNNRN08iA
3→http://youtu.be/hqlcNS1g-q8

首次在《哈新聞》當來賓，首先我要澄清的是，我不是房產專家！我不是房產專家！我不是！我只是一個大直在地區域的第一線的房仲業者而已，我跟田大權、住商的徐佳馨、永慶的黃舒衛層級都差太多太多了！別叫我專家！

不過，很高興的是，播出之後，聽製作單位表示，收視率的「黏著率」調查分析，我跟燕俐講話的部分，明顯停留的%數是高的！因此，謝謝觀眾們的捧場與喜愛！我會繼續努力學習！......↓

Part1→皓如的問題
解答1→一些素質比較不良的仲介，為了要做辛苦度，為了要給屋主營造一個「客人似乎很多」的氛圍，往往不會過濾客戶的預算等其他購屋條件，一方面可以讓屋主覺得這名仲介很辛苦，也可以讓屋主覺得他客人很多。另外一方面也可以先煉一煉買方，如果買方一直想買便宜，或者是很價格認知差距太大的，就先拿幾間買方不可能有興趣，甚至看了會覺得預算不足而感到失望沮喪的房子，可以幫助買方把觀念漸漸地導正過來。

解答2→預算溝通的部分，燕俐姐說得真對！十全十美的房子，唯一的不完美就是價格，因此，1200萬元預算想要在內湖找標準2~3房產品，實在是太難了！而且仲介不是聽不懂皓如的預算，而是本來買方就不可能會在一開始就告訴仲介她真正的預算極限範圍在哪裡？因此，當你說1200萬，仲介理所當然會帶您看接近2000萬元的房子，是我，我也會這樣做。所以建議下次可以換另外一個說法，就說，我自備款只有多少，再多也買不起，麻煩請幫我找貸款7成的總價物件吧！

解答3→夾層屋，小套房，有2缺點，一個是貸款成數低，最高7成了不起，5~6成一堆，再來就是利率也較高，一定是2%多，但，之所以貸款成數低、貸款利率高，最主要的原因也是因為套房的投報率是眾產品中最高的！現在除了套房投報率還可以破2%以上，一般正常的房子、豪宅、店面，有的甚至連1%都不到啊！所以因為有投報率高的優點，才有延伸後來的2個缺點。

還有一個，是缺點也是優點，夾層，可以增加使用、收納空間，但，也100%違法，因此，建議如果要買夾層屋，盡量挑選整個社區，整棟大樓都是夾層屋，這樣要死一起死，團結力量大，政府也比較不敢拆，但如果是唯獨你有做夾層，或者是唯獨你有加蓋、外推等等，那就勢必要跟隔壁或者是樓上樓下的鄰居們打理好關係了！不然一被檢舉，就勞民傷財。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61467981