為什麼這篇樓上漏水ptt鄉民發文收入到精華區：因為在樓上漏水ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ex42r1 (恬靜沉鬱)看板home-sale標題Fw: [其他] 樓上漏水,樓上屋主不處理還...
樓上漏水ptt 在 Liz營養師飲食日常??⚕️ Instagram 的最佳貼文
2020-12-04 16:05:02
這是一隻扮演團膳營養師的跳跳虎。 團膳營養師👩🏻⚕️ 是常見營養師執業中的其一， 很辛苦、技能超多、不是人人都做得來， 但不太為人知，更奇怪的是，還常被其他營養師看低😩 雖然很多同行都說，沒有沒有，營養師都一樣厲害， 可是言談用字之間，開始可以發現差異， 例如很常會說『下去』做團膳，但很少人會...
事實經過：
我住高雄大樓，因樓上浴室防水層損壞，及馬桶安裝問題
造成我家天花板跟大樓公設走廊天花板嚴重滲水
天花板都出現霉斑，牆上也有髒汙水痕壁癌
樓上屋主平時住台北，我們只能Line或手機聯絡
經過一番折騰找了很多抓漏來看終於確定了原因
(抓漏檢測費我還很好心的幫忙出了一半)
本來跟樓上屋主電話中說好，
她願整修好她家浴室
然後我家天花板的裝潢費用，我和她各負擔一半
因中間又遇到她生產，我蠻體諒的，也沒一直催她
跟她講好先關掉水管停掉進水，讓我家先不再漏
等她坐月子告一段落比較有空時再南下處理
她也說有認識的做工程的朋友，
到時可以一起來幫忙評估我家裝潢損壞狀況
結果她剛剛突然傳Line告知說她原本就有把房子賣掉的打算
前幾天已經先南下看屋況，並委託房仲要售屋
說會將漏水屋況告知房仲，打算由新屋主處理她那層的漏水
但還是會找她朋友來幫我評估我家的裝潢損失
另外她語意中，連公設部分的裝潢損失都想凹我一起分攤
(她想咬我沒有一發現漏水就立刻通知她，
但其實我一開始以為是其他問題，不曉得是漏水
發現漏水後，又很久都聯繫不到她房客跟她，因為他們平時不住這)
我覺得這樣很不合理，按理來說應該要她這任處理好漏水才對
不然若她房子一直沒賣出，新屋主一直沒處理漏水
那我家的天花板裝潢根本也無法動工修繕
就算她先賠給我裝潢費用也不妥
因為她的浴室漏水源頭不先處理好，我整修也是白整修
再加上她找她朋友來看，也不能排除會朝對她比較有利的方向去估
問題:
感覺她目前很明顯就是想閃躲
想請教大家，我目前可以進行什麼法律步驟
確保她不會擺爛失聯，留下爛攤子給我自己處理
畢竟我只有她的電話跟Line....
還有怎樣才能有力要求由她先處理她的浴室防水
不要丟給下一任屋主
是需要直接找律師告她嗎? 還是有其他方法?
先感謝各位幫小妹解惑或提出建議，
如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:30:34
※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:31:27
※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.244 臺灣), 11/29/2021 15:33:09
推 cooji74115: 吉他 要求侵害排除跟侵害賠償 11/29 15:37
→ cooji74115: 還有你因此心力交瘁的慰撫金 11/29 15:38
推 abc801224: 遇到這種的喔 直接存證信函先出去再說 11/29 15:44
推 frank111: 吉他 11/29 15:44
推 carterdunk: 自己多分擔一點還好吧 退一步海闊天空 11/29 15:44
→ carterdunk: 漏水這種事情 處理也沒多少錢 11/29 15:45
推 momiji09: 直接存證信函或申請調解，證明你發現有即時通知他 11/29 15:47
推 bill219012: 告下去就對了 11/29 15:50
推 cutesuper: 對方想裝死提告最快 11/29 15:51
→ cutesuper: 講沒多少錢是要幫忙出嗎 11/29 15:51
推 flamer: 該吉還不吉? 你被看沒有也是剛好而已 11/29 15:52
推 aching882000: 當然先提告再說 讓她來高雄出幾次庭就會談和解了 11/29 15:53
→ cutesuper: 大方跟它講現在就要解決 樓上怎樣折價給下一手他的事 11/29 15:53
推 abc0922002: 直接買下來，過幾年就換他後悔 11/29 16:05
推 jack0727: 吉他 金額由法院解決 只是金額有可能達不到你認為合理 11/29 16:41
→ jack0727: 的數字 至少確定會有個解決 11/29 16:41
推 ntpuisbest: 自己修比較實際，對對方來說都是你在忍受漏水，他 11/29 16:44
→ ntpuisbest: 沒差 11/29 16:44
推 cutesuper: 自己修 漏水源頭在對方家 是要怎樣自己修 笑死 11/29 16:45
推 yuuga: Line對話要趕快截圖起來 11/29 16:52
→ hide0325: 樓上漏水是要怎麼自己修 11/29 16:57
推 mimipink: 對方不住那也不影響她，根本不想花錢處理吧 11/29 17:27
推 ntpuisbest: 看錯了sor 11/29 17:40
→ ZakuSIN: 這個不找律師找PTT會有解? 11/29 18:09
推 kodo5566: 告他是民事訴訟要請律師大概至少花半年 評估處理費用跟 11/29 18:15
→ kodo5566: 律師費看哪個合算再決定下一步 11/29 18:15
推 ISNAKEI: 他是不是想省那點稅阿 11/29 18:22
→ jerrylin: 他都要賣了幹嘛還處理 你去跟新屋主講啊 11/29 18:32
推 deltaz: 不處理就先提告並每天去他家門口還有社區貼樓上漏水導致 11/29 19:02
→ deltaz: 樓下裝潢受損，賠償金額很高 11/29 19:02
推 hung0925: 直接吉 11/29 19:05
噓 ss88812: 推文某幾樓急著秀下限喔......出一張嘴都很簡單 11/29 19:26
推 leonhsu: 進法院會請技師公會鑑定，誰有問題就誰付鑑定費，沒記錯 11/29 19:45
→ leonhsu: 的話舉証責任在被漏的一方，不過感覺以樓上目前的反應猜 11/29 19:45
→ leonhsu: 應該到調解這邊就會解決，但過程會蠻累的 11/29 19:45
推 pearlQQ: 大樓就怕這樣 11/29 19:53
推 oven99: 你一定贏的，吉，我才剛結束，這種毫無懸念必勝，連律師 11/29 20:13
→ oven99: 都不用請，自己寫狀紙花1000送各分院就好了 11/29 20:13
→ oven99: 只要確定他家水關掉你家沒漏，可以證明這件事就好了，我 11/29 20:15
→ oven99: 是請抓漏啦 11/29 20:15
→ oven99: 說技師公會鑑定就他媽的根本沒處理過，我就是用抓漏水電 11/29 20:15
→ oven99: 當人證就行了，沒那麼複雜，吉就對了 11/29 20:15
推 oven99: 律師直接問明來意，就說你不要找我，你一坐下來就要計費 11/29 20:21
→ oven99: ，我幫你寫就8000，這種小案子你大可自己來就好，反正人 11/29 20:21
→ oven99: 證物證都有了，你又是受災戶，這就是不可能會輸的案子 11/29 20:21
→ oven99: 阿也不用幻想會精神賠償三小的，就你家裝潢+水電全額負擔 11/29 20:23
→ oven99: ，沒了！也很難再多，除非您很會演戲啦...呵呵 11/29 20:23
→ oven99: 喔，對了，罪證確鑿，連存證信函都不用，他媽的立刻吉就 11/29 20:27
→ oven99: 對了，打電話過去說我們法院見，然後他們還會裝B直到受到 11/29 20:27
→ oven99: 開庭通知乖的跟狗一樣啦，在上面陳訴的好像自己很可憐各 11/29 20:27
→ oven99: 種美麗的誤會，我他媽一句話“我才是受災戶”全部閉嘴， 11/29 20:27
→ oven99: 然後很快就搞定了，你要相信很多這世界有很多垃圾，根.本 11/29 20:27
→ oven99: .不.值.得.同.情 11/29 20:27
推 knight92: 不用同情她 她生產前後總有時間處理 11/29 21:26
→ knight92: 吉下去讓她多跑幾次 不然你怎樣都解決不了 11/29 21:26
推 bbcuee: 我手上正好有一樣的故事......樓上屋主訴訟到一半賣房子.. 11/29 21:39
→ bbcuee: 可以找律師寫訴狀比較便宜 11/29 21:40
推 ayaka16: 非律師收錢幫人寫狀違反律師法 11/29 21:57
推 valenbebe: 告下去他想賣房子得跟你和解才比較好賣出去 11/29 22:41
推 skita1017: 真的，你ㄧ告他就不能賣了，告吧XD 11/30 01:12
推 cutesuper: 提告會先調解 光調解要跑高雄對方就受不了啦 11/30 09:52