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之前網紅推預售屋是非多，我曾經分享過網紅買XX建案樂歪歪的公告大家自己選的房子有多好，讓跟風的人也一頭栽入，事後卻成為漏水受災戶。投資房地產眉眉角角太多，沒有真正的專業實在不適合出來嘴炮一堆，選房聰明的你，你會信誰？
耶! 當然信我啊~~你們說484！

懂得選擇聰明的工具來做功課、看鄰居房價表參考，查出屋主的底牌（事前做好功課就不是作弊XD），出價才不怕。
#鄰居房價表 #猜屋主底價 #新建案房價 #社區房價

((開團)) 母親節限量下殺 Electrolux 伊萊克斯 pure A9空氣清淨機團 #買大台送小台 #買小台送氣炸鍋
🔺下單網址→ https://gbf.tw/xqbgi
✅圖文分享→ https://reurl.cc/V3xygR

有質感也有內涵的伊萊克斯A9空清機
#有效濾除尼古丁 #香菸內有毒物質 #甲醛

看到A9第一眼就覺得它又美又有質感，但是空清機空有外型是不行的! 當初會選擇它 除了外型美呆之外，還有幾個重點，是它比市售空清機優秀的重要關鍵

1. 濾除香菸&尼古丁
市售空清機大多能過濾PM2.5、病毒、細菌等，但卻極少有空清機能濾除香菸中有害物質&尼古丁，A9對於香菸中有害物質(乙醛、乙酸、氨氣)去除率達到99.99%、尼古丁的去除率達98.1%。

家中如果長輩或者隊友抽菸，就算不在孩子面前抽，身上手上依舊會帶著尼古丁等有害物質進家門，如果真的沒辦法控制家人抽菸，那麼為了全家人的健康，至少也需要準備一台可以濾除這些有害物質的空清機!

2. 濾除甲醛
濾除甲醛的功能市面上不是沒有，但是相較之下比較少，A9的甲醛濾除率也高達99.9%，家居中的甲醛揮發週期長達 3～15 年，若有新裝修房子，至少在2～3 年內都是屬於甲醛釋放濃度較高的時期，愛注意哦~(少數材料劣質、含甲醛量多的傢俱，可能長達 15 年)

有些人會放置一些柚子皮 鳳梨之類的，然後發現異味不明顯了，以為柚子皮就把甲醛吸走了，但其實是柚子皮的香味覆蓋了屋內的異味，而並不是吸收掉了甲醛。同理，洋蔥 、茶葉、大蒜等等都沒有除甲醛的功能哦!

3. 皮革手把+靜音萬向輪
同樣的，市面上也極少(或是沒有?)空清機有設計輪子，對於要在不同房間內移動、或是清潔打掃時要移動都很不方便。A9不僅有5顆靜音萬向輪，能向任何角度安靜的移動、更有質感很好的皮革手把，打掃時輕輕拉動就能移開，要搬動到其他空間使用也相當容易!

//

當然，其他空清機有的功能一個也沒少、甚至更好。濾網使用HEPA 13等級，能有效過濾H1N1與奈米級病毒，空清機最重要的CASR值更達7.37 #是業界第一。對於PM0.3過敏原、大腸桿菌、金黃葡萄球菌、甲醛等，濾除濾都高於99.9%

濾網可使用時間高達9000小時，它的濾網上有RFID智慧標籤，會持續感應空氣中的懸浮微粒量自動偵測濾網壽命 並顯示在app中讓你清清楚楚 (不是一般用開機時間去計算、時間到就會亮燈的那種)

不同顏色的光顯示即時空氣品質，還有光線感測器可以自動感應室內亮度，在沒有光線的地方會自動關閉螢幕，APP能即時看到空氣品質狀況，也能隨時遠端調整及設定，整台空清機走一個非常科技、卻很人性化 操作簡單的路線，對於3C苦手來說是絕佳的選擇。

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顏色有黑/灰 規格有兩種大小

大台A9 適用坪數15~22坪
小台A9 適用坪數9~14坪

#開團方案在這裡
♦買大台A9 $18500 #登記送A3空清機(市價$6990)、 #再送1年份新款濾網 市價$4,500元，等於買一台放客廳、還能送一台A3放房間 超狂!

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注意>>> 活動以 #單筆發票 的金額為主! #一張發票只能登記一個贈品
🩸只要 #單筆發票金額 滿18,000登記就是送A3空清機，所以如果妳買兩台小空清機、並且在同一筆結帳號的話，登記就是送A3空清機哦！ (如果分兩筆結帳、就是送2台氣炸鍋)

🩸簡單來說，如果妳要買一大一小，記得分開2筆下單，這樣才會有兩張發票，可以送A3空清機、又可以送氣炸鍋，這樣有懂吼？ 如果只買一台就沒有差別了!

/

⭐️至於怎麼選擇比較正確？

以目前台灣的居家空間來說，室內坪數大多落在20~40坪最多，這中間又分隔成2~4房、還有客廳 餐廳等，如果妳們家也是類似這樣的空間，那麼我會建議妳買小台的，以價格來說比較划算、而且不管放在哪個空間都不會大材小用，畢竟大小台的濾網價錢也不同(大台耗材4500/年、小台耗材3500/年)

不過這幾年的新建案也有蠻多是著重開放式的公共空間，客廳、廚房與餐廳都是無隔間的開放空間，整體的坪數就會拉高，如果是這樣的空間就會建議買大台的，房間內再買小台的，額外送的A3空清機還可以放小孩房或是比較小的房間哦！

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⚠️⚠️請注意⚠️⚠️ #贈品A3空清機及氣炸鍋需登錄
收到商品後7~10天會收到電子發票，請留意你的EMAIL，若超過10天沒收到請檢查垃圾匣，或與客服聯繫 → LINE ID：@chj9814s (記得包含前面的@)

請務必於2021/06/15 23:59前成功完成商品註冊（https://crm.electroluxlifestyle.com.tw/login），經活動小組審核通過，即可獲得專屬好禮哦!

#務必在時間內完成商品註冊
#逾期視同放棄贈品資格

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1. 濾除香菸&尼古丁
市售空清機大多能過濾PM2.5、病毒、細菌等，但卻極少有空清機能濾除香菸中有害物質&尼古丁，A9對於香菸中有害物質(乙醛、乙酸、氨氣)去除率達到99.99%、尼古丁的去除率達98.1%。

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2. 濾除甲醛
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3. 皮革手把+靜音萬向輪
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三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備

現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

更多影片：
●House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品！小米掃地機器人值得嗎？新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

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我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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190531民視 北市有殼族難當 需月薪24萬才能負擔
影片網址→https://youtu.be/221mOxxYiRI

想在天龍國買一間新房子，快比登天還難！根據最新調查，台北市新建案的房子，最低門檻要2千萬元，貸款8成，每月房貸就要付8~9萬元。如果以每月收入的1/3作為買房負擔來看，月收入至少要24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質，住進台北市的新房。

（民視新聞／李雯珂、鍾淑惠 台北報導）

在迪化街開法式餐廳的孟老闆，大嘆連自己當頭家，在台北市也很難當有殼族。

餐廳老闆孟鼎表示，「存個100萬到150萬，你跟不上那個房價，等你存到2千萬你都不到，因為其實我們真正問題點，就在於沒有自備款。」

自備款成了第一道，難以跨越的買房門檻！還有雜誌調查，在台北市買新建案，最低門檻要2千萬，貸款8成，自備款就要400萬元，另外每月本金加利息要付8萬到9萬元，以每月房貸不超過收入1/3的原則來看，月收入至少要24萬元以上才買得起，更不用說想住進信義區豪宅，只能妄想中樂透！

餐廳老闆孟鼎更說，「你想想看我們這邊管理費每個月8千，那你要我我講老實話，都會區管理費它也是這樣，因為房子都要維護，那你認為說未來性它會不會再漲，它一定會再漲啊。」

孟鼎老闆苦嘆，平時經營餐廳，扣掉店租、人事等成本，月收入約8萬元，雖然比一般上班族高，但因為是三代同堂，要養一家五口，自住的房子，月租就要4萬元，加上生活開銷3萬元，剩下1萬元當儲蓄，自認就算省吃儉用存一輩子，也買不起北市的新房！

房仲陳泰源表示，「可能是由舊換新，然後可能是由蛋白換到蛋黃，它應該是逐步慢慢地，而不是說我一開始就要一步登天，每個人都想要一開始就買帝寶，當然就不可能啦。」

房仲指出，若想要在台北市置產，減輕負擔，2千萬以下的物件，包括北投、文山，也有屋齡10年內的兩房住家，或是靠近市中心的大同、萬華，屋齡30年以上的老公寓。但新成屋則只能轉向新北市、桃園，台北居大不易，就連主管階級的薪資都買不起，青壯家庭要在天龍國購買新成屋，似乎難如登天！

新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019531F08M1

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190531-24.html