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在 槓桿例子產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅Starman 資本攻略，也在其Facebook貼文中提到， 特意分享以下一篇文章，作者保羅投資2017年讀了我第一本書後開始進行「REITs + Bond」投資，其通過親身的實戰經驗，總結出《現金流為王》中「REITs + Bond」投資組合理念的真正意思， 也舉例說明了一般人在操作過程中會犯的三種錯誤。現實中，確有不少讀者自我2015年分享過槓桿債券後，被...
同時也有21部Youtube影片，追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁，也在其Youtube影片中提到，之前皇叔分享過的懶人投資法大受歡迎，實測結果績效也非常優秀！今次 #街頭智慧 他會再分享兩個封閉型債券基金（CEF）的例子，如何吃盡升勢，輕輕鬆鬆賺價兼收息？！ 00:00 Intro 01:15 今集内容 02:01 CEF實測成功分享 02:03 PFL ...
槓桿例子 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的精選貼文
2021-09-16 02:30:51
【@marketfocus.hk 】【債務危機】內地房企一日一爆煲 債務高峰陸續有來 恒大危機恐僅冰山一角 . 內地加緊調控樓市，在「三道紅線」、集中供地等重重風險管控措施下，不僅恒大（03333）陷困境，資金實力普遍較弱的內房微企更紛紛陷入破產潮。今年平均每日都有一間內房民企遞交破產申請。分析指內...
槓桿例子 在 自由人生 Sherry Instagram 的最讚貼文
2021-09-16 09:24:57
#Sherry生活 - 世上有一些人一旦在某個領域獲得成功之後 他幾乎可以在每一個領域獲得成功 - 人生其實也是一種商業模式＝能力＊效率＊槓桿 有些人用這個換回全世界 有些人卻一無所有 - 1⃣️ 能力 什麼樣的能力呢？ 是獲得能力的能力 要如何獲得「獲得的能力」？ ➡️ 高效的勤奮 也就是「刻意練...
槓桿例子 在 Brian Cha Instagram 的最佳解答
2021-08-17 03:06:13
我早排去左美國視察市場... 同好多 Business Partner 同埋學員朋友見面， 呢次旅程令我有一個好深嘅體會... 返到香港之後，我一個人喺酒店度諗... 如果我嘅事業需要重頭黎過，我要點做先可以最快令自己成功？ 而我發現無論做咩行業、咩類型嘅生意都好... 「品牌」嘅效應同...
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槓桿例子 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文
2021-05-21 20:30:07之前皇叔分享過的懶人投資法大受歡迎，實測結果績效也非常優秀！今次 #街頭智慧 他會再分享兩個封閉型債券基金（CEF）的例子，如何吃盡升勢，輕輕鬆鬆賺價兼收息？！
00:00 Intro
01:15 今集内容
02:01 CEF實測成功分享
02:03 PFL
02:30 PDI
03:20 炒加息的應對方法
04:13 兩個實例
04:30 GOF
08:26 BKN
10:57 總結
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槓桿例子 在 升鴻投資 Youtube 的最佳解答
2021-04-17 08:15:00這集除了麥克風的推薦書單，也分享了投資邏輯和做交易筆記的好處。
對於很多想暴賺的股市新手，他認為目前風險高於報酬，更不建議開槓桿，因為爆賺的例子很可能是倖存者偏差，草長很高的不知有多少。
有些人以為我只講暴賺的例子，No，這次剛好請麥克風來平衡一下，提醒大家，小心、小心、小心！
FB粉絲團：https://reurl.cc/9Zqqdn
任何問題，不管是同好交流還是廠商合作，都可在粉絲團找到我![post-title]()
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槓桿例子 在 我要做富翁 Youtube 的最佳解答
2021-02-19 20:37:41小本投資還有什麼選擇？今集 #街頭智慧 皇叔會分享REITs(房地產信託基金)ETF懶人包，投資者可以用小金額來投資房地產，獲得穩定的股息！影片最後有實例示範，千萬不要錯過。
今集內容:
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01:07 本集內容
02:17 什麼是REITs ETF?
02:28 REITs ETF的好處
05:17 近12個月的表現
05:30 實例
08:12 兩隻ETF例子
08:17 VNQ
11:00 INDS
12:30 數據分析
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槓桿例子 在 Starman 資本攻略 Facebook 的最讚貼文
特意分享以下一篇文章，作者保羅投資2017年讀了我第一本書後開始進行「REITs + Bond」投資，其通過親身的實戰經驗，總結出《現金流為王》中「REITs + Bond」投資組合理念的真正意思， 也舉例說明了一般人在操作過程中會犯的三種錯誤。現實中，確有不少讀者自我2015年分享過槓桿債券後，被當中的槓桿後高回報所吸引，卻忽略了整個投資理念更重要的部份，這也是我當時決定寫《現金流為王2》的原因，真心希望讀過1的朋友會有心機讀埋2，並嘗試理解純投資操作以外的背後理念。
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《IB 槓桿 Bond + REIT 犯的3個錯誤》
兩年前，筆者閱讀作者Starman的《現金流為王》，並開始槓桿 Bond + REIT的投資。至今投資了共兩年多，回報只有7%，遠低於預期。近日，筆者再閱讀作者的新書《現金流為王2》，這本書是上一本書的延續，更詳細地解釋作者的投資心法。如果說第一書《現金流為王》是教授招式，那第二書《現金流為王2》著重的就是內功心法。當更深入了解作者的投資心法後，筆者恍然大悟，明白到為何回報會有落差。本文會分享過去兩年多，筆者在Bond + REIT投資中犯的3個錯誤。
錯誤1：沒有「去槓桿」
在閱讀《現金流為王》時，筆者已留意到作者提及「去槓桿」。當時不明白，又要「再投資」，又「去槓桿」，這不是很矛盾嗎？因此沒有太理會「去槓桿」，不斷用升值的股票「再投資」。年初市道好時，組合回報有20%，但現在股票價格大幅回落，組合回報回落到只有7%。
在《現金流為王2》中，作者對槓桿和去槓桿有更多詳細的說明和解釋，這時筆者才明白當中的意思。作者的意思是用槓桿快速提升現金流，再將所得的現金流投放到會升值的資產上。由於資產會升值，長遠能自動「去槓桿」。
例子是買入債券時運用槓桿，收到債息後，用債息用來買入REIT，但這時不運用槓桿。
應用於在筆者的投資組合，可參考下面例子。如筆者八月有$7,960的現金流，那九月就可以運用這筆錢來買入大約$7,960的REIT。這樣的操作，長遠便可以自然「去槓桿」。另一方面，筆者每月會存入的$3,000的新資金，這筆資金，則可用2倍槓桿買入債券。
錯誤2：現金流沒有提升
下表是筆者的每月現金流，可以看到現金流一直沒有提升。這不合乎作者提到現金流遞增的長遠目標。
那問題出在那裡？這問題在於筆者新增的資金沒有買入債券。新增的資金都買入了股票，而且運用槓桿。當時筆者只看回報率，沒有考慮現金流。想法是，與其買入息率6％的債券，可不買入市盈率10倍的股票，反正價值最終會在股價上反映。但實際上，不管股價升了多少，只能在資產上增值，不能帶來現金流。所以最終筆者的現金流沒有因此而增加。
將來，筆者新資金會先放於債券，而當債券或股票收到的利息和股息後，才會把收到的利息和股息投資於股票上，藉此提升每月的現金流。
錯誤3：長時間運用高槓桿
在《現金流為王2》中，作者提出了運用槓桿要注意的三件事，如下。
- 利差要有一定的空間
- 利差要有穏定性和可持續性
- 資產價格要有良好的穏定性
由於市場存在系統性風險，運用槓桿時間越長，遇到風險的機會越高。像這次就遇到了貿易戰和反條例運動的風險。有些股票如朗廷－SS (1270)，股價下跌了36％。債券價格也受利率變化的影響，美國聯儲局多次加息後，筆者所持的長年期債券價格都大幅下跌，如BBBY，價格下跌了22%。運用槓桿後，損失也倍大。這也說明為麼作者那麼重視資產價格要有良好的穏定性。
要改善這個問題，筆者投資股票時，會先不運用槓桿，保留可使用槓桿的機會，靜心等待好時機的來臨。如現在反條例運動的影響，很多優質資產價格都大跌，如希慎興業(14)，以5年歷史市帳率來估值，現價是八折。這時便可運用槓桿，以低價買入優質資產。另外，在選擇債券方面，會以短年期債券為優先考慮。
總結
希望以上犯的幾個錯誤和改善方法，對讀者有所幫助和啟發。在此特別多謝Starman再出版第二本書《現金流為王2》，並在書中詳細解釋說明其投資心法和重點。這書的內容對筆者有很大的幫助，實實在在地，把筆者從走歪了的路中，拉回正軌。
保羅投資
http://paulinvesthk.blogspot.com/2019/09/ib-bond-reit-3.html?m=1