為什麼這篇楠梓太子城ptt鄉民發文收入到精華區：因為在楠梓太子城ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者googled (15357)看板home-sale標題[賣/高雄/楠梓]太子城全新未住三房+B...
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建物門牌：高雄市 楠梓區 楠梓路
房屋屋齡：0年全新未住
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在14樓/共23樓
建物權狀：40.04坪
主建物 ：23.7坪
附屬建物：2.67坪
共同使用：13.67坪
車位 ：9.83坪
土地權狀： 4.41坪
格局 ：3房2廳2衛
開價 ：1250萬元
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/v65aOWV
本物件兩年內上一筆實價登錄：
無
照片連結：
https://imgur.com/7QR5TCE
https://imgur.com/Wbhs0i5
下面這網址點開有更多照片
https://imgur.com/a/hhVjf16
其他介紹：
1.幼兒園、補習班都在建案樓下
楠梓國小、國中都在建案對面，小孩上學超方便，9年教育不用擔心
2.離楠梓火車站、家樂福都只有五分鐘車程，走路就到菜市場及多家餐飲超市
3.中高樓層視野寬廣，稀有三房格局釋出
4.平面B1大車位且隔壁有大空間方便卸貨
聯絡資訊：站內信 (仲介勿擾)
銷售來源：屋主
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.0.50 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635767780.A.817.html
※ 編輯: googled (218.173.0.50 臺灣), 11/01/2021 19:56:52
※ 編輯: googled (218.173.0.50 臺灣), 11/01/2021 20:03:20
推 iloveapple: 27萬11/01 20:12
推 VVVV5555: 真好賺呵呵11/01 20:15
推 Hall: DM上則怎麼沒看到台積電11/01 20:16
→ VVVV5555: 轉個手要賺四五百 難怪被罵炒房 吃像難看11/01 20:17
→ VVVV5555: 1250不如貼350買太子城透天了11/01 20:17
推 kiriru: 下一個竹南大埔嗎？11/01 20:20
推 tyasnm: 這個價錢真的超盤，呵呵11/01 20:27
推 ogkw: 台積電?11/01 20:28
推 epicurus: 地圖沒有台積電？怎麼可能11/01 20:32
→ moom50302: 七百考慮收 11/01 20:33
→ shian14579: 太保守了吧？台積要走了欸，開價再加50011/01 20:38
→ start6696: 新大樓 公設就有電冰箱，管理讚讚讚11/01 20:43
推 ferrari293: 實價登錄價格參考一下啦11/01 20:44
推 undermaker: 買來當套套 很可以11/01 20:45
→ teddyissad: 一瓶30 有盤子要收嗎11/01 20:51
推 imlucky: 其實你可以再開高一點11/01 20:53
→ Trump520: 標題寫個台積電 再+200都不過分11/01 20:56
推 aaaaa51131: 開價太低鄉民會怕所以不敢買 建議加個300比較好賣11/01 20:56
推 leader2005: 好盤11/01 20:59
推 VVVV5555: 開這價錢基本上就是當別人白痴 11/01 20:59
推 wekaytw: 有趣~11/01 21:00
推 leader2005: 1250買股票收股利好了.11/01 21:01
推 Coffeewater: 高雄已經站穩30了？11/01 21:02
推 imlucky: 楠梓一般現在沒開30以上不好賣11/01 21:02
推 eulbos: 欸不是 實價次高樓沒破千11/01 21:07
推 sos20000066: 有站內信欸11/01 21:08
推 jaricho: 台積電要來了 別賣啊...楠梓中古都賣26了...這全新賣27有11/01 21:18
→ jaricho: 夠便宜11/01 21:18
→ gozule: 太子城4房最近已經成交1350左右了，3房這個價位還可以11/01 21:21
推 LauNia: 大車位算200的話,換算1坪26.2 楠梓真的不一樣了11/01 21:31
→ ricenoodles: 半年前大家才說談到18/坪 現在好高呀@@11/01 21:31
推 tw4563335: 自助又沒差 多少都馬可以買 11/01 21:33
→ zaza5566: 開27 屌喔11/01 21:37
推 TOMMY75410: 你賣太便宜了，台積電要來惹誒11/01 21:37
推 kitten123: 太便宜了吧，樓上不要跟我搶11/01 21:40
→ F93935: 楠梓賣得比竹南還貴 科科11/01 21:42
推 lbehide: 大家好可愛，不知道市區二十幾年的翻修中古屋都成交破2011/01 21:46
→ lbehide: 了嗎？現在連沒翻的開價就破20囉11/01 21:46
推 stefanie7215: 太便宜了吧，樓下快掃11/01 21:49
推 bebe9580: 太便宜了啦！樓下快買11/01 21:52
推 ATF91: 老實說之前經驗啦，聽到這樣眾人酸的是新市善化跟九份子，11/01 21:52
→ ATF91: 但沒多久變成眾人搶買…… 11/01 21:52
推 kreuzritter: 現在太早了，再撐一段時間就一千五了11/01 21:56
推 yeng1217: 楠梓相反吧 搶買後發現根本還沒來11/01 22:07
噓 zebirlin: 這價格幹嘛不買正市區就好?11/01 22:08
推 cuteama: 年初四房才1000出頭，中高樓層，加油11/01 22:14
→ ckfrank: 買到套套的味道11/01 22:17
噓 zxcvbbb: 太便宜了吧11/01 22:19
推 SEEDA: 賺一倍的概念嗎11/01 22:20
推 Detonate: 不要賣太便宜 大家一起團結向上 別當老鼠屎11/01 22:20
推 cuteama: 台積真的來蓋，這個價格在加50011/01 22:25
→ cdzzsa: 說真的，楠梓買破千萬，真的會套很久11/01 22:31
推 money4Life: 翻倍賣喔11/01 22:54
推 lupolewis: 太便宜了啦 但我住北部 讓給樓下 11/01 22:56
推 showbon902: 價格非常合理11/01 22:59
推 minico: 台南台積一次蓋十個廠，高雄到底會蓋幾個呢，真好奇11/01 22:59
推 BRIANERIC2: 看來我灣區預售一坪要賣28萬好像太便宜了…11/01 23:18
推 ken322197: 當初一坪不是不到20== 一坪17、18吧11/01 23:19
推 frigel: 實價都還沒登上去就要拿出來賣多賺400萬，加油～11/01 23:21
推 basterds: 便宜 樓下想買10間11/01 23:24
推 kkiiccooo: 楠梓在過去一點一堆空地 現在都是盤子價11/01 23:31
推 pilott: 太便宜了 應該等台積電來 可以再+50011/01 23:35
→ pilott: 幹嘛現在急著賣？ 這麼好要賣別人？11/01 23:35
推 chimouse: 楠梓要1250……………………………….11/01 23:53
推 Denki002: 有興趣，請寄詳細資料11/02 00:13
推 silver40: 等你圖補上台積 我在下單XD11/02 00:36
→ leader2005: 1250楠梓可以買透天了.11/02 00:36
推 leader2005: 台積沒那麼快來.11/02 00:43
推 ahlolha: 台積至少十年內不可能在高雄蓋廠 也從來都還沒說過會去11/02 00:46
→ ahlolha: 高雄 看看這齣恐怖情人追逐戲碼可演多久11/02 00:46
推 ss7216tw: 2500收啦 賣我11/02 05:48
噓 ATF91: 不到一年要漲50%實在過分…11/02 07:04
→ mokinased: 急了嗎11/02 07:04
→ airjade: 屋主成交時麻煩來打這串的臉11/02 07:13
推 cuteama: 150怎麼會是b1大車位，b1我記得是165 11/02 07:14
→ cuteama: 1250買不到好透天啦，連今年初都很難找的了，年初看上都11/02 07:16
→ cuteama: 要1400左右，現在不知價格在哪11/02 07:16
推 ship1228: 快逃吧，GG又沒說要來11/02 07:33
推 sam455205: 夠盤11/02 07:35
推 ben54302: 哈哈 八月還賣不完時是17萬，時隔兩個月賣30 漲了87%！11/02 07:36
→ ben54302: 高雄發大財！11/02 07:36
→ megee: 1250 笑死11/02 07:38
→ megee: 太便宜了啦 只賺一倍 太佛了11/02 07:39
→ megee: 這種預售屋 67百就有了吧11/02 07:40
推 feyrichard: 兩年內的房子成交不是要課45%的稅 11/02 07:45
噓 kevin979: 身為楠梓人，我覺得你賣太便宜了！打壞行情，一坪要賣311/02 07:47
→ kevin979: 5萬才行啊！是不是看不起台積電？？？11/02 07:47
推 LiLiLaLa7: 賺爆，會有盤子接手嗎11/02 07:58
推 LiLiLaLa7: 建議直接開價2500萬，然後打五折1250成交11/02 07:59
推 winston01: 建議賣45 反正敢炒怎麼怕流動性 勇敢做夢啊11/02 08:37
→ winston01: 跟40歲醫生娘一樣唷11/02 08:37
推 qqq7840: 1250楠梓只能買30年以上的舊透天11/02 09:30
推 cuteama: 太子城8月時已經賣的差不多了！實在話就是，當初賣17-1811/02 09:42
→ cuteama: 很多人嫌貴，結果有人定兩房含車位600多萬嫌貴，負擔不起11/02 09:42
→ cuteama: ，去退訂，結果現在變的真的買不起了！11/02 09:42
推 kingingl: 欸，不是啦，開太低了吧！11/02 09:42
推 LauNia: 一堆人不懂楠梓行情 年初跟現在成交價就真的漲10萬 11/02 11:29
→ LauNia: 但還是不推炒房的行為11/02 11:30
推 ship1228: 準備套十年的行情11/02 11:57
噓 ericc5566: 太佛心了，台積要來這種物件居然只要125011/02 12:00
推 ascaam: 一堆人真的不懂楠梓，我惜讓給懂的人買，這麼好的寶貝別11/02 12:34
→ ascaam: 釋出了11/02 12:34
→ st87280: 坐等…11/02 12:39
推 LauNia: 上面不是有人貼實登了 買17賣2711/02 13:05
推 EddieJeremy: 每坪我加5萬買 別跟我搶11/02 13:51
推 qooisgood: 這個價格讚喔 大家還不趕快買起來11/02 15:25
推 start0917: 我想你沒有台積信仰 11/02 16:02
推 snoopyboy123: 太佛啦...啊 我是說買家佛11/02 19:34
噓 secrectlife: 笑死 楠梓超過18都算盤了你賣27XD11/02 20:00
噓 hjku: 厲害了 這個投資報酬率11/02 21:15
推 gooooooooooo: 不是只有台積電好嗎? 還有橋頭科學園區11/03 12:24
推 daq: 內文沒台積電都這個價了 再加個台積電還不飛天11/03 18:57
推 cuteama: 這個1250還好，591住過的三房6樓開128011/04 20:50
噓 vcpw: 朝聖~11/05 08:47
推 owen1phd: 不是這個吃相太難看了吧... 我三個月前買同建案景觀高11/05 18:49
→ owen1phd: 樓層也才18萬... 要賺錢可以可是這種出價真的好嗎...11/05 18:49
→ uncle925: 要賣多少是屋主的自由11/05 21:20
→ uncle925: 我客觀提出給想買的朋友 鐵軌就在這案子附近 建議實地看11/05 21:21
→ godlikeking: 當然先殺到七成價啊 11/06 07:42
噓 imlucky: 楠梓上個月成交量腰斬惹11/06 09:43
→ imlucky: 新聞都出來惹11/06 09:43
推 cuteama: 其實太子城差不多賣17-18,開賣時很多人嫌貴，我覺得這個11/06 12:23
→ cuteama: 價位其實還合理，附近機能好學校近，也有缺點，鐵軌和消11/06 12:23
→ cuteama: 防隊，社區中間也有中庭可以溜小孩，是否值這個價格，重11/06 12:23
→ cuteama: 點是是否有人買單，加油11/06 12:23
噓 RyomaTaco: 坐等韭菜套牢XD11/06 12:51
噓 tumusi: 台積電不來了，一p20w收11/06 13:43
→ theshow100: 學區真的是對面的學校嗎？11/07 12:05
※ 編輯: googled (101.137.151.54 臺灣), 11/09/2021 11:21:53→ cicatrix: 看到推文，再看到房仲售出，這就是房仲厲害的地方 11/09 11:30
→ Fujiwarano: 重點是看到屋主底下叫人仲介勿擾就覺得頗有一番滋味 11/09 12:13
→ st87280: 一堆人的臉…還好嗎XDD 11/09 21:42
推 cuteama: 學區是，重點是楠梓國小是總量管制，你買沒有多久，小孩 11/15 10:56
→ cuteama: 設籍不久，可能會讀不進去 11/15 10:56
噓 megee: 是我眼睛不好嗎？591 怎沒有這交易 11/15 22:08