最近追一部美國影集叫「璀璨帝國」
講的是一群亞裔富豪的奢華生活
看完真的只會讓貧窮限制你的想像
裡面有拍到比佛利山莊

不知道台灣的蓋起來，會是什麼樣~~~
不過基本上能住到獨棟別墅，
已經很虛華了~~~~
好希望在自家辦party喔~~~~~

#雅典大地
#業主很阿莎力
#各種大獎直接抽
#建案繼續看起來
#訂閱人數快破400

📌📌北部房市 雞蛋水餃房價區大翻身🏠🏠

據 #住展雜誌 統計，2010年Q1以來至今、近十年來北台灣 #新成屋、#預售屋 #房價 漲幅前十名行政區，依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區。住展雜誌研發長何世昌表示，由於北台灣各區域房價呈現輪動上漲的態勢，而近十年漲幅最凶猛的幾乎都是位於二、三線的蛋白、蛋殼區，台北市12個行政區因房價基期較高，漲幅反而遠遠落後。

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Joe：「房地產銷售今年來看，仍然是相對淡季，短期內也沒有看到交易量復甦的徵兆。」

今年即將倒數，北台灣房市近來充滿詭譎氣氛，明年經濟數據都不佳，但壽險、建商還是高價搶地，北台灣除台北市外幾乎都推案爆量，但銷售率卻是頻創低，有業者憂心長此下去，房市早晚敲警鐘。

台北市在都更難行、打房焦點下，市場交易急凍，但也讓台北市釋出量體急速減少，近3年的預售屋供給不到1萬戶、僅9976戶，新成屋也只有3532戶，雖然買氣冷，銷售率還是維持一定水準，今年到第3季，台北市預售屋銷售率還是有66.2%，新成屋有40%，且市場人士還是看好台北市，就算房市寒冬到還能撐住價格。

近3年，新北市的預售屋供應達3萬7668戶，平均銷售率僅55%，新成屋16631戶，平均銷售率52%，等於有一半的預售及新成屋根本沒賣掉，預售屋供應量最大的區域是淡水、林口、新莊及五股，成屋供給量部分，淡水最多，達到3082戶，新莊2524戶，其他成屋供給量較多區如板橋、三重及林口，量體都超過1000戶，這幾區是比較可能出現短期成屋賣壓的區域。

桃園縣房市挾著公共建設到位的利多，積極推案，2012年銷售成績也不錯，但今年逐步冷卻，近3年預售達到3萬251戶，平均銷售率55%，其中爆量區包括桃園市近6000戶、中壢市7423戶、八德5480戶、平鎮3600戶、蘆竹超過2000戶、楊梅1100戶，連大園都有1500戶，桃園縣新成屋供應都有1萬5723戶，平均銷售率57%，其中桃園新成屋3394戶、蘆竹2425戶、中壢2715戶，八德、楊梅都超過1500戶，平鎮、龜山逾1000戶。

新竹爆量供給到今年還持續中，新竹近3年的預售屋供給達到2萬454戶，但是銷售率卻是逐年下滑，前兩年還有5成以上，今年到目前只剩下37%；新成屋部分，近3年有4236戶，但銷售率去年是52%，前年是37.6%，今年更只有26.9%，相當慘澹。

其實，從台灣各項經濟數據來看，能夠支撐房價的恐只剩下低利率。還有就是台灣幅員小、土地供給有限，建商只能努力囤原料，尤其在台北市土地取得困難，逼著建商只能向外發展，這對上市櫃公司而言，更是背著不能不推案的壓力，但從消費者端來看，情況就不同了，台灣房屋已明顯超額供給，在建商及投資客未來將逐漸感受到財務壓力時，房價自然向下修正，消費者或許應該以拖待變，耐心等就會有更合理房價可選擇。

http://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%8F%B0%E9%A0%90%E5%94%…

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【桃園看房日誌】和發閱森活，明星學區，生活機能佳，空間寬闊明亮。鄰近萬坪森林保護區和公園綠地。保值抗跌好選擇

#和發閱森活 #明星學區 #保值抗跌

我們這一家的兒子，越來越大隻，所以老公有認真要尋覓三房，但是竹北的高房價讓人十分卻步阿！所以我們假日有空也會往桃園地區去看建案。本次要和大家分享的是位於楊梅區、幼獅工業區附近的「和發閱森活」，學區讓我們很心動，瑞坪國中和瑞塘國小雙校區，所以9年國民教育不用擔心接送問題。而且未來還有瑞坪國小即將興設的非營利幼兒園，非營利幼兒園的好處是學費平實，而且無寒暑假！還提供課後延拖，對於雙薪家庭的父母是一大福音。

如果家裡成員多，是非常適合購買三房的。讓家庭成員都能享受自己的獨立空間，讓生活更有品質。三房格局的更加實用，很多空間都能靈活調整。「和發閱森活」的室內採光充足，不用擔心被其他建案遮蔽的問題，景觀美麗，讓人回家更加放鬆。

和發閱森活 X 建案參訪資訊
接待會館地址：桃園市楊梅區萬大路185號
電話：03-4820777
基地地址：桃園市楊梅區梅獅路二段、梅獅路二段249巷口
總戶數：210戶
屋齡：0年，預售屋
預計完工日：2020年底
總樓高：13F、15F/B3
公設比：31%
車位類型：平面車位
車位數量：194個
基地面積：1616坪
建案規劃：203戶住宅,7戶店面
建設公司：和發建設
坪數資料：28、40坪2-3房


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