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在 楊凱台灣產品中有2985篇Facebook貼文，粉絲數超過182萬的網紅ETtoday寵物雲，也在其Facebook貼文中提到， 哇好用心！大大恭喜！！(Iris) 楊時修...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160612東森 穩當包租公婆 教你防惡房客五撇步 影片網址→https://youtu.be/KDZIpvVeT40 大門的門座整個被拆掉，露出鋼釘，置物櫃也壞掉板子通通傾斜，再看看最慘的客聽。天花板被挖空，牆壁也被敲到漆都掉下來，整個殘骸散落滿地。 午間新聞，記者賴正鎧、楊凱採訪報導……↓ ...
楊凱台灣 在 【CharMing的投幣式置物櫃】 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 08:59:35
＃花束般的戀愛時空彩蛋 ＃略劇透 「這個夏天，即使《正宗哥吉拉》大賣、《黃金神威》發行第八本漫畫、新海誠突然成為宮崎駿接班人、PARCO澀谷結束營業，我們的求職生活仍舊持續著。」2016年的日本電影，從7月庵野秀明票房大賣82.5億日圓的《正宗哥吉拉》開始，再到8月《你的名字》由新海誠締造235....
楊凱台灣 在 Yellow Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 09:11:50
｜ 台灣英雄凱旋派對 ｜ 接下來就是各種蹭。謝謝國手們都很配合的擺pose哈哈哈，真的有夠活潑。還有我們辛苦的台灣裁判。 Ps: 楊勇緯非常可愛，私心放了兩張。 Ps:最後一張有驚喜。 #憶台灣 #奧運 #台灣國手 #台灣英雄凱旋派對...
楊凱台灣 在 軟西，遊記??吃貨軟西?美食地圖 Instagram 的最佳貼文
2021-09-17 11:41:04
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楊凱台灣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2016-06-12 21:28:26160612東森 穩當包租公婆 教你防惡房客五撇步
影片網址→https://youtu.be/KDZIpvVeT40
大門的門座整個被拆掉，露出鋼釘，置物櫃也壞掉板子通通傾斜，再看看最慘的客聽。天花板被挖空，牆壁也被敲到漆都掉下來，整個殘骸散落滿地。
午間新聞，記者賴正鎧、楊凱採訪報導……↓
比照一下之前與現在，原先牆壁上的櫃子跟電視櫃完好如初，如今卻被敲到殘破不堪，這樣的破壞疑似是因為房東與房客的租屋糾紛導致。
記者賴正鎧：「這起租屋糾紛，就位在於台北市這間房子裡面，當時房東看到他的房子，被弄得亂七八糟之後，是氣到直接上網po文。」
房東po文指控，這名做木工的張姓房客，住了第二個月就跟房東說，門做了7000元要從租金扣，後來又因為裝潢房子要2.8萬，承諾退租時會恢復原狀，但沒有想到，租金沒付就勞跑，還在門鎖裡灌了膠。
受害人蕭姓房東：「我覺得就是他很不滿意這邊，他跟我說，他一來住的時後就說，希望我換一個馬桶，我沒有答應他，我一定會告他，出面來跟我整理善後，就好了。」
蕭姓房東光想頭就痛，但其實遇到這種狀況，還是有事先的預防方法。
房仲業者陳泰源表示：「如果遇到惡房客的話，沒關係阿，你的租約當初有做公證，到時候你可以直接進入這個強制執行，那這樣的話，房客基本上對於有做公證的租約，他們也都會格外的慎重。」
租屋糾紛屢屢發生，不論是房東房客，最好在一開始的契約上面，就寫清楚，多一道手續，多一層保障。
晚間新聞，記者吳奕靖、黃淳璟採訪報導……↓
記者吳奕靖：「這年頭賺錢好困難喔！所以有人要選擇當包租公、包租婆，不過最怕的就是遇到惡房客，有沒有預防的方法呢？」
一般惡房客的類型可以分成五大類，最常遇到的是不繳房租，偷搬走家具，還有時間到了死不搬走，甚至還破壞房子、把房子拿去賣，怎麼辦？東森新聞教你破解法。
擔心房客欠繳房租，最簡單的，簽約之前，就是愛注意！
房仲業者陳泰源表示：「請房客出示他的名片，確認他的工作怎麼樣？是屬於收入不穩定的？還是說每個月固定穩定收入的工作？」
還有曾經發生過，房客把房東的家具搬走，監視器拍得清楚，不要擔心！只要簽約前把房屋內的家具拍照列冊，簽約的時候一併附在合約書中，到時候東西不見就可以提告。
這是以前發生過的情況，這是香港兩名女子，來到台灣租房，把人家的房子變成垃圾堆，還有發生過毀損塗鴉的情況，這個時候又該怎麼預防？
房仲業者陳泰源表示：「房客入住之前就是要拍照，而且照片下面要有日期的印記，就可以做比對。」
遇到佔屋不還的租霸，真的很頭痛，因為要趕人，還要透過法院強制，碰不得，所以簽約前可以透過公證的方式來保障彼此的權益。
最後一個最誇張的，就是房子租給人，房客把自己當成所有權人，直接賣掉，別以為不可能，在新竹，就曾經發生過，那該怎麼辦？專家你怎麼說？
房仲業者陳泰源表示：「權狀給你看，但是你沒有必要權狀影本就附在租賃合約裡面，就給房客帶走。」
記者吳奕靖：「俗話說得好，知人、知面、不知心，所以要避免出租糾紛，還是奉勸你，先小人後君子，公證這道程序，真的不能少。」
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150472470![post-title]()
楊凱台灣 在 ETtoday寵物雲 Facebook 的最佳解答
哇好用心！大大恭喜！！(Iris)
楊時修
楊凱台灣 在 草地狀元 Facebook 的精選貼文
9/27 (一) 「蘭花萃取 保濕專家」 店家資訊
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阿涵與阿凱姊弟倆接手後
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地址: 台南市新營區鐵線里鐵線橋118-10號
楊凱台灣 在 Facebook 的最佳解答
謝謝 台灣大哥大 Open Possible 帥氣的林總說到送到，讓我成為全台灣前幾個拿到 #iphone13 的婞運兒💕
欸沒有來的，你們的手機我先幫你們拿走囉😎
#台灣大體育家族
楊勇緯 Yang Yung Wei
詹詠然 Latisha Chan
詹皓晴 Angel Chan
C.T. Pan
徐薇淩Wei-Ling HSU
李旻 Min Lee
Lin Yun Ju 林昀儒
李智凱 Chih Kai Lee
黃筱雯 Huang Hsiao Wen
#丁華恬
#陳亮達