為什麼這篇森聯摩天41 mobile01鄉民發文收入到精華區：因為在森聯摩天41 mobile01這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者nellala (hoho)看板home-sale標題[請益] 林口長虹vs大吾疆時間Wed M...
各位專業的大大好
最近想搬到一個生活機能完整一點又不太吵雜擁擠的地方
以後也方便小小孩上學 （因為現在住的地方更鄉下偏僻）
發現林口還滿符合預算
看了這兩個建案 都滿喜歡的 坪數也符合需求 有選擇困難的感覺
想請大家幫忙分析(選擇）一下優缺
1.長虹天際
外觀普通 隔壁有加油站 戶數255戶
公設很多,有泳池健身房鋼琴房撞球KTV麻將房等等,很吸引的感覺
棟距較遠 感覺較不壓迫
面對公園景觀還可以（但富貴公園真的是個有點空虛的公園)
格局是3房 可以隔到4房 以後小孩長大多一間當客房也很好
但衛浴 廚房等用料感覺普通 窗戶是中華氣密窗
管理費便宜50/p
價格目前開34/p 感覺應該30能談成吧XD?
ＣＰ值好像很好
2.大吾疆
大廳很氣派 (但有些大理石地板水刀拼花那美感...) 戶數98戶較少
位於巷內,3房格局也方正開揚,但無法多隔一房,
陽台很大 廚房很大,是best的廚具,昭和氣密窗,
公設很弱,一個室內像是羽球場的,健身房(印象中就這些)
沒什麼特別景觀,棟距感覺很近 面後面的還有巷衝問題
(不過是不是避開巷衝這戶就可以？）
好像地點較不優 還有是兩戶兩戶正面門對門的 好像有點尷尬
管理費110/p 超貴 管理費可能會下調嗎？
開價也很高 46/p 好像不是很值得
論建案本身 我自己是覺得大吾疆質感比較好但缺點也多..
長虹就是給我感覺很划算,
到底是戶數多好還是少單純呢
因為我沒住過大樓,從小就住透天,會不會有樓上吵我,樓下又覺得我很吵或是鄰居很吵呢?
(代銷是說中悅的案子沒聽過住戶抱怨這個)
公設多到底實不實用呢?
問題很多..拜託專業大大們解惑了 謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.131.28 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583936925.A.ADC.html
推 cofepupu: 怕吵就住透天啊 要買長虹天際不如買世紀長虹，好歹沒有 03/11 22:35
→ cofepupu: 加油站 03/11 22:35
→ Linerange: 買長虹天際不如買附近發哥的國家首席/國家一號院，還可 03/11 22:47
→ Linerange: 以跟呂秀蓮/館長當鄰居，又比較便宜，公設也不輸自帶超 03/11 22:47
→ Linerange: 級大公設中庭花園，也有泳池 健身房 03/11 22:47
→ Linerange: 大吾疆如果你買每坪45萬已經差不多可以買到森聯摩天41 03/11 23:01
※ 編輯: nellala (1.161.131.28 臺灣), 03/11/2020 23:11:46推 jecko: 兩個地點都不算優 要選大吾疆好點 03/11 23:20
推 claireliou: 長虹幾樓？ 03/11 23:40
推 jecko: 另外 若考慮頭湖國小學區 之前聽說設籍要5年比較有機會 滿 03/11 23:43
→ jecko: 額學區要列入考量 03/11 23:43
→ domo9999: 游泳池是CP值最差的公設 高維護成本低使用率 03/12 08:47
推 Lindbergh: 游泳池最差無誤 維護保養水質救生員都很麻煩 03/12 09:23
→ Lindbergh: 可以來看看未來城 千戶的社區游泳池也是哩哩辣辣 03/12 09:23
→ Lindbergh: 遑論255戶 會是一個雷 健身房也一樣 寧可去外面付費的 03/12 09:24
→ Lindbergh: 國家首席不知道價格有沒有降一些 否則毛胚屋的裝潢.... 03/12 09:25
推 alex8398: 管理費反映在社區管理，社區管理反映在漲跌時相對保值 03/12 10:49
推 Linerange: 國家首席二十出頭/坪就有,長虹賣3X反正都要裝潢 03/12 11:20
→ Linerange: 兩間在附近當然選便宜的,國家首席中庭大小就比公園還大 03/12 11:22
推 fina322: 長虹是戶外泳池實用價值低。大吾疆巷沖問題則是不要買沖 03/12 12:56
→ fina322: 的那排就好。林口不少大坪數建案管理費在100元/坪，看物 03/12 12:56
→ fina322: 業的服務跟管理有沒有這價值。二間沒特別偏好，但長虹旁 03/12 12:56
→ fina322: 是加油站，看對這有沒有排斥。 03/12 12:56
推 ul6na: 公設單純是最好 管理麻煩 而且也沒這麼閒整天用 03/12 15:22
→ ul6na: 兩個真的要比 地點大吾疆就是比較前面 然後附近三個公園 03/12 15:25
→ ul6na: 長虹都快到中山路了小遠 旁邊一個公園 03/12 15:26
→ ul6na: 不曉得這兩案選的動機是什麼 建議可以再多比較幾案看看哈哈 03/12 15:28
推 Chris5566: 兩案比的當然是坪數跟價位啊，好宅沒有公設襯托像話嗎 03/12 16:49
→ Chris5566: ？買CP質長虹、買居住品質大無疆。地點大無疆不會比長 03/12 16:49
→ Chris5566: 虹好多少的 03/12 16:49
→ Chris5566: 看長虹幾個月就要完銷就知道何謂cp值了 03/12 16:50
→ Chris5566: 推薦國家首席的不知道有沒有進去看過房子，還是鍵盤591 03/12 16:50
→ Chris5566: 看屋，不然不理解怎會推薦Zzz 03/12 16:50