為什麼這篇森學苑建案鄉民發文收入到精華區：因為在森學苑建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Windblast (風一般的男子)看板home-sale標題[情報]竹北實登解禁正式上80時間...
各位先進晚安
此筆實登於本日8/19,突襲解禁
https://i.imgur.com/h7gQUgr.png
為中間樓層(12/22),三房
除此筆解禁外, 亦有其他多筆實登解禁
例如重新簽約前的一森峰最高69/p
有興趣的大家可以再去實登網站尋寶
https://lvr.land.moi.gov.tw/
實在是沒有搞懂竹北地政解封實登蓋牌的邏輯
https://i.imgur.com/9cAhXYU.png
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.68.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692450224.A.116.html
推 nthomas: 現在都有左右手的疑慮 出來也沒人信了 08/19 21:05
→ Jerry469: 車位500萬 厲害了 08/19 21:08
推 micky83802: 該不會之後又換約降價吧？ 08/19 21:12
→ micky83802: 像一森峰那樣 08/19 21:13
推 panzerbug: 正常 08/19 21:14
推 guesswhen: 兩車位500阿 連這個都不會看？ 08/19 21:15
→ panzerbug: 家戶300，3房也才3千出頭，合理價格 08/19 21:15
推 Mulsanne: 寬郁賣不只一戶吧 慢慢等開獎 08/19 21:15
推 Morphee: 是有多外行 名牌正品跟a貨都分不出來 08/19 21:18
推 keishei: 還好吧， 坐等這幾個未出世的妖物刷榜中 08/19 21:21
→ keishei: 鴻喆鴻磬/坤山臻真/昌益馥禧/全國大陸/etc… 08/19 21:21
→ yasea2004: 豐邑點都挑超好的 不是寶佳會挑些糞點裝蛋糕來騙 08/19 21:21
推 angele: 80買豐邑真的不懂 08/19 21:23
推 aa00788: 魯空：左手換右手 08/19 21:23
推 bustinjieber: 太神了我的竹 08/19 21:24
→ capirex: 請問多多 這是做價嗎? 08/19 21:27
推 yasea2004: 天坑都是買不起的在罵 買的起的都在問有沒有要降價 08/19 21:28
推 Mulsanne: 舒曼花園也要重新開案了 改成中小坪數 08/19 21:29
推 maxcockroach: 車位500萬是兩車喔！但還是貴爆 08/19 21:30
推 Qoo20811: 便宜 再不買只會更貴 到時候房租順便一起漲一漲 沒能力 08/19 21:31
→ Qoo20811: 在新竹買房租房真的可以滾回去戶籍地址等繼承 08/19 21:31
→ Qoo20811: 下次QE竹北和東區一定翻倍破一百五以上 再不買真的只會 08/19 21:32
→ Qoo20811: 更貴 08/19 21:32
推 yoyodiy: 笑死 車位500萬拿去租月租一個月4000能租100年耶 08/19 21:39
推 YouGot5566: 竹北黑：竹北在跌了 08/19 21:42
推 jessicaabc98: 往一百五十萬邁進 08/19 21:42
→ YouGot5566: 你居然打臉 壞壞 08/19 21:42
→ antigidu: sci準備上戰場 08/19 21:43
→ jessicaabc98: 不對，五年內上看300萬 08/19 21:44
推 knight92: 上看3000萬會不會比較爽一點？ 08/19 21:47
推 Coolno9: 太屌 再買一間 08/19 21:49
推 jessicaabc98: 有錢就是一直買下去，疊高就對了 08/19 21:50
推 kitten123: 買就對了，現在不買，明年更買不起XD 08/19 21:57
推 l80382: 80買豐邑，真是太猛了 08/19 22:00
→ yasea2004: 魔法卡 sci 08/19 22:06
推 jaricho: 之前說65是竹北天花板 就覺得怪怪的 08/19 22:06
推 lkk321: 党 不喜歡這篇 08/19 22:10
推 YouGot5566: 80w/坪 總價破3500才是真貨 不像新北一堆低總價 08/19 22:16
噓 inji: 一坪買80萬的屋主如果只是個竹科盤子工程師，現在看到這個狀 08/19 22:18
→ inji: 況不知道作何感想 08/19 22:18
推 jessicaabc98: 就脫150一坪，不遠啦 08/19 22:18
推 scarrony: 新竹專打魯空的臉，之前還有雜魚代銷在說新竹量縮 08/19 22:18
→ scarrony: 下跌，笑死 08/19 22:18
推 josephHPSH: 盤子 08/19 22:19
推 pickchu22001: 竹北賠售=個案. 竹北單一高價=房價不會跌魯空又輸. 08/19 22:20
推 pot1234: 這價錢不考慮買大一點的嗎… 08/19 22:22
→ Nick123: 看看現在景氣 當初買的肯定瑟瑟發抖 08/19 22:26
推 gmjoin2007: 惠宇都沒80了 豐邑買80在想啥 08/19 22:27
推 bhonor: 竹北…真的蓋牌….蓋超久…政府操作資訊揭露….實價都不 08/19 22:27
→ bhonor: 實價… 08/19 22:27
→ LinuxKernel: 8字頭買寶豐昌 驕傲一輩子 08/19 22:28
→ bzm56: 不要被建商騙了 呵呵 08/19 22:29
推 shopDude: 豐邑真的到處炒 到哪都可以炒到最高= = 08/19 22:30
推 rockhart: 讚，飛高高才摔的重 08/19 22:32
推 straggler7: 跟著我左手右手 一個慢動作 你有沒有愛上我 08/19 22:33
推 marsonele: 這個價位應該是夫妻雙薪才撐得起 近高鐵 老婆可能在金 08/19 22:33
→ marsonele: 融業收入也不錯 08/19 22:33
推 alexstag: 等之後昌益賣你90的時候就知道，昌益近年沒有比較 08/19 22:34
→ alexstag: 便宜多少 08/19 22:34
推 johnny853884: 寬郁地點比謙恆好吧，只是建商名聲？ 08/19 22:34
推 Dontco: 豐邑買到80.. = = 08/19 22:36
推 Anthony1983: 空空哭暈在廁所 望房興嘆 08/19 22:37
推 marsonele: 先生一線廠 太太銀行MA 工作10年 應該買得起 太太薪水 08/19 22:38
→ marsonele: 略低 妥協每天通勤 08/19 22:38
推 robin101246: 空空繼續遊行 08/19 22:39
推 newqazwsx: 水喔 空空繼續等 08/19 22:41
推 b777787: 魯空跑去八卦取暖了 08/19 22:45
推 JustinCy: 天坑建商80 這家一直有個特色 總是會有幾戶先賣破市場 08/19 22:46
→ JustinCy: 最高 然後一堆賣不掉 一個建案賣10年。這操作厲害 08/19 22:46
→ JustinCy: 520也是這樣 08/19 22:47
推 jessicaabc98: 200萬起跳啦 08/19 22:49
推 MinJun5566: 不知道會套多久 08/19 22:50
→ Zepho: 寧願等關埔二 08/19 22:51
推 nthomas: 舒曼都改規劃低頭變小了 08/19 22:55
推 LeonKuo: 變小就是為了衝單價吧 08/19 22:59
推 eddie0729: 寬郁買80真的低能 真的反轉賠最慘的一定有它 08/19 23:00
→ WenliYang: 早說了 噴爛！！！ 08/19 23:00
推 YouGot5566: 竹北跌=看吧崩盤 竹北漲=盤子 笑死魯蛇就是硬要嘴 08/19 23:12
推 idmaker: 豐邑地點比惠宇好啊 不在意品牌的客群會買單 08/19 23:12
→ idmaker: 能住高鐵西宏匯雙塔水圳公園 誰會想住臺大醫院對面 08/19 23:14
推 RBi: 竹北精華區就這樣啊，不然謙恆一堆75萬/坪的開出來魯空怎麼不 08/19 23:16
→ RBi: 說話？ 實質上收入高需求在，供給少這就是必然現象，不然都去 08/19 23:16
→ RBi: 住寶山好了 08/19 23:16
噓 ijk1: 魯空又被騙了 笑死 08/19 23:16
推 charliebitme: 關2看來一堆人虎視眈眈...留點活路R 08/19 23:17
→ RBi: 最近解禁 竹北一堆預售屋7字頭的都跑出來， 也是竹北高鐵區， 08/19 23:20
→ RBi: 豐邑之森快三十筆7x萬/坪的出來 怎麼沒人說作價啊，哈。坐看 08/19 23:20
→ RBi: 接下來幾個開案 坤山、鴻柏、大陸 08/19 23:20
→ tanker: 風藝喜歡一直加價願者上鉤阿，賣久偶爾肥羊還是會上鉤的 08/19 23:26
推 Mulsanne: 新竹最敢開價的就是豐邑 富宇 其他反而還好 08/19 23:29
推 BLUESKY101: 竹北均價21續抱 08/19 23:29
→ Mulsanne: 惠宇 鴻柏其實都沒有比周圍建案貴很多 08/19 23:30
推 a5292710: 哇！夠猛！實價不要蓋牌誤導大家好嗎？那4月開始跌是假 08/19 23:32
→ a5292710: 象 08/19 23:32
推 s940758: 多軍士氣大振 08/19 23:40
推 JustinCy: 自由市場 一坪賣100也可以 看什麼時候完銷。像椰林價格 08/19 23:40
→ JustinCy: 開得OK都秒殺 至於有些推文。看價格破新高的。一直嗆魯 08/19 23:40
→ JustinCy: 空 跟你講這價格帶 魯空已經買不起了。買得起的不外乎 08/19 23:40
→ JustinCy: 換屋族。家裡有錢資助。或小公司行號老闆。竹北高鐵區已 08/19 23:40
→ JustinCy: 經跟魯空無關了 不用嗆了 給人一條活路市場機制。會自 08/19 23:40
→ JustinCy: 動調節。撐不撐的起這價格 板凳坐好看下去 08/19 23:40
→ eric112: 這個才一筆，我是聽說有的建商會利用自己人交易拉高實價 08/19 23:42
→ eric112: 登錄價格，藉此來炒高房價。沒看到信義哥吉拉只有一筆自 08/19 23:42
→ eric112: 己人交易房價拉那麼高，結果後續沒有人買單 08/19 23:42
→ eric112: 但這樣抄下去泡沫肯定會提早來 08/19 23:43
→ eric112: 這個跟股市內線交易一樣，看得到抓不到 08/19 23:44
推 we147121: 笑死，竟然看到有人護航豐邑 08/19 23:47
推 faye8626: 不是已經派y56上場了，幹嘛一直要sci 08/19 23:53
→ MacD89: 走路到高鐵站要800公尺單價比只有400公尺的惠宇謙恆還高 08/19 23:56
噓 acer559655: 哈哈哈 08/19 23:57
推 scitamehtam: 不意外… 08/20 00:01
→ scitamehtam: 新竹不買就是被尬空到外太空 08/20 00:01
推 luckysmallsu: 太猛了竹本均價直接輾壓新店板橋…. 08/20 00:29
→ luckysmallsu: 竹北均價 08/20 00:30
推 marsonele: 哪有均價輾壓 區域特高而已 版上還有晴定竹北一千初 08/20 00:32
→ marsonele: 竹北只有幾塊區域特別高 其他還是老舊平房 08/20 00:33
推 scitamehtam: 這只是開始…基本面看起來上100遲早.. 08/20 00:34
推 autherlike: 豐邑價位已跟寶輝龍寶聯聚差不多嗎 08/20 00:38
推 musicaledio: 我是大建商一定開100慢慢賣，尤其坤山目前竹北最後 08/20 00:39
→ musicaledio: 一塊地了，敢不敢開90啦！ 08/20 00:39
推 marsonele: 科大一路那邊好像有坤山的地要開始動 我還沒上車超怕 08/20 00:42
→ marsonele: 那邊又被拉高 08/20 00:42
推 jessicaabc98: 開九十太看不起了 150敢不敢 08/20 00:50
推 allenchang0: 笑死竹北北七 08/20 00:53
推 lebronting: 科大一路的坤山案名都出來了~低樓+B3坡平 預估42M起 08/20 00:55
推 marsonele: 我腿軟 08/20 00:56
推 anan790410: 坤山臻真 跟沐慕類似格局 08/20 01:02
→ jord98972005: 坤山科大最低5000萬起好嗎.. 08/20 01:07
→ jord98972005: 最小坪數61 08/20 01:07
推 susuper: 臻真建商真的頂，但是單論地段跟鴻磬/馥囍/全國大陸/全 08/20 01:08
→ susuper: 國惠友 感覺有段差距。 08/20 01:08
推 zxxsd: 之森的實價登入都在71左右耶 啊我怎麼去接待中心問是78左右 08/20 01:19
→ kusomanfcu: 我以為是看有沒有破豪宅線去判斷 08/20 01:19
推 tobashi: 笑死 盤子 08/20 02:30
推 CrabBro: 坤山那地段差滿多的 08/20 02:55
→ CrabBro: 不過這幾年的行情，我猜建商大概很敢開，若4000以下應該 08/20 02:55
→ CrabBro: 還是秒殺，但若近5000，這種地段抗性就很高了 08/20 02:56
推 PTTPIG: 板橋家戶收入都能90了，竹北有竹科、生科、高公園綠地比 08/20 03:13
→ PTTPIG: ，和最難得的均值的人口素質，80真的只是往上的過程 08/20 03:13
噓 musicaledio: 之森很瞎欸 第二天入場時跟我說三房剩沒幾戶，我可 08/20 04:29
→ musicaledio: 以理解它大概想鎖戶啦，但開78萬還很硬不給殺，結果 08/20 04:29
→ musicaledio: 實登出來當初問的那幾戶才73，還好沒當傻盤肥羊 08/20 04:29
推 thbygn98: Sci 99竹北 08/20 05:49
推 specialrain: 新竹專打魯廢空的臉 08/20 06:26
推 scitamehtam: 20尬到80真的扯.. 08/20 06:36
→ scitamehtam: 當初40還一堆人酸太貴XDD 08/20 06:36
→ scitamehtam: 結果現在80了，新竹房所比還是很低，房價還有很大增 08/20 06:36
→ scitamehtam: 值潛力 08/20 06:36
→ scitamehtam: 能買不要拖 08/20 06:37
推 johnny853884: 鴻磬也是低樓層少於4000，其他也都破 08/20 06:44
→ johnny853884: 竹北慢慢逼出來豪宅線以上，曙光就可以看出來，臻真 08/20 06:45
→ johnny853884: 慢慢的完銷，真的猛 08/20 06:45
推 yasea2004: 等關二的太搞笑了 關二地板是豐邑一綻 低樓層成交76 08/20 07:03
→ yasea2004: 不就跟這間一樣 08/20 07:03
推 alexstag: 一直有等關二的言論，換房族可以等啦，但是也要賺 08/20 07:34
→ alexstag: 夠錢才行，只要 08/20 07:34
→ alexstag: 科技業沒有炸裂，價格就是從現在的價格往上開，還 08/20 07:34
→ alexstag: 沒買的…家裡沒 08/20 07:34
→ alexstag: 支援大概率買不起了，中古屋看看比較實際 08/20 07:34
→ alexstag: 關2的華固一堆副總級以上的在等卡位，有錢買不買得 08/20 07:35
→ alexstag: 到都是問題… 08/20 07:35
→ MacD89: 關二還在挖土吧 路過看一大堆土 都還沒挖完 再等十年? 08/20 07:53
→ MacD89: 不過等關二好 慈雲路關新路直接變露天停車場是可以預期的 08/20 07:57
推 E34041189: 坤山科大地點很頂 離醫院河堤縣一都近 又不會被救護車 08/20 07:57
→ E34041189: 聲音干擾 08/20 07:57
→ MacD89: 高鐵特區至少還有高鐵和六家線可以疏運 08/20 07:59
→ WenliYang: 關2肯定炸裂 不用想也知道…… 08/20 08:54
推 eric112: 不看好可以賣的多好，因為禁紅單轉讓房蟲都已經消失了 08/20 09:25
→ Windblast: 紅單禁止轉讓是2021年7月開始的 望周知 08/20 09:55
推 justareader: 講關二都太遠了 慈雲路註定是悲劇了 經國橋在怎麼拓 08/20 10:05
推 pollywawa: 現在影響的應該是預售屋禁轉賣 08/20 10:07
→ justareader: 進到慈雲路這窄口 一定塞 08/20 10:07
→ dcdc: 旁邊一直天坑還買到80太讓人驚訝了吧XD 08/20 10:33
噓 layer0930: 賤商認為工程師的數學比他們差 08/20 11:37
推 F1ower: 政府蓋牌作法跟中國選擇不公布青年失業率差在哪，消費者應 08/20 12:35
→ F1ower: 該都有自行判斷數據真假的能力吧，那種一兩筆高價看起來就 08/20 12:35
→ F1ower: 是人為操作，以這種名義一次蓋一大堆高成交單價（例如高樓 08/20 12:35
→ F1ower: 層景觀戶）來粉飾太平的做法，真的無法接受，只會讓買房的 08/20 12:35
→ F1ower: 人到市場被震撼教育== 08/20 12:35
推 JustinCy: 怎麼做都有人罵 先前不蓋牌被罵助抬漲勢。基本上真的想 08/20 13:10
→ JustinCy: 買 幾家建商聊一下 仲介聊一下 就知道市場行情了。說穿 08/20 13:10
→ JustinCy: 了其實這些都是藉口 08/20 13:10
推 JustinCy: 自住看喜歡 價格可以接受就買 講很多次了 下不了手的 總 08/20 13:17
→ JustinCy: 有一堆藉口怪東怪西扯皮 08/20 13:17
推 JustinCy: 但我不會花80買天坑產品就是 哈哈 08/20 13:21
推 steany: 80 ………… 爛建商還敢 80 根本盤子 08/20 14:06
→ neile: 每次看到竹北就覺得已經不是我們正常的盤了 08/20 14:22
→ neile: 自從6年前第一次去看富宇雙學苑一坪23萬 08/20 14:23
→ aa06697: 有夠盤 08/20 14:24
→ neile: 沒買，是因為當初對新竹不懂，所以不敢買，現在回頭再看 08/20 14:25
→ neile: 只能覺得這就是命運，哈哈，上帝叫我還要多努力工作幾年 08/20 14:26
推 jaricho: 選擇比努力重要 08/20 14:29
→ yasea2004: 還在房蟲短打自慰的 南寮跟二重埔是你的最後選擇了 08/20 18:31
→ ibsmalla: 盤啦哪次不盤 08/21 02:00
推 ebeta: 竹北每坪價值一百萬沒問題啊！平均收入就三百多萬，夫妻倆 08/21 12:09
→ ebeta: 就將近七百萬了 08/21 12:09
→ BLUESKY101: 竹北均價21續抱 歡迎抬轎 08/22 14:05