👀👅一腳跨入幕後，🎬
另一腳黏在幕前的自己 ！？
“不必多說_帶上耳機🎧 觀賞影片吧！
🌾🌿🐦⛅🌿🌾
沒有開始不會知道
影音製作團隊😎 比獨立作業更感動*

💯
導演 艾咪．muah
製作 NINI LI
聯合出品
林口房仲達人丨李若田
林口土地達人 蘇郁翔 Summer
特別出演 HALO ERIKA
花藝姊姊 花妍蓁語 Floriculture & Arrangement

你們說😊：拉風不拉風 XD

也感謝，委託的拍攝的每個人🙏🙏
給我們
✨自由的空間創作✨
在大眾空房 帶看房的邏輯
願意 大 突 破💙

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讓人感受🐦🌿🌰🍁⛅生活空間的美學
給一個家，
你應該會更有具體的想像

孩子可以大笑奔跑，
/
女主人
起床👀睜開眼睛就在渡假❤❤❤

懂生活的我們
是不是也愛”

😍很喜歡這次 房屋案件初體驗
希望你們會喜歡拉！！！🙌🙌

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在吵雜的都會環境中採取內向性的封閉設計，
將外部的自然元素藉天井引進室內，
讓人與自然產生互動、豐富了居家生活的可能性。

將建築做了內向性的規劃。
外觀以大片白牆為主體，臨街面不設窗，
形式簡約並製造出亮體感，
留給樹影在牆上表演的空間，也將隱私留給屋主。

以內向性的設計出發，
關注建築內部擁有的元素，
盡量為居住者提供好的自然物理條件。

設計上以大面積的中庭花園為核心，客廳、餐廳等
生活空間圍繞著種了大樹的中庭，
只要打開落地窗，
馬上能親近戶外的自然景觀。

每棟建築間設有2.5米的棟距，
我把這段空間直接開到地下室，作為18米長的半戶外游泳池。
隨著陽光灑落，
我想像屋主打開臥房門就是泳池，
在池畔曬太陽、讀書或聽音樂，享受內向性設計帶來的自在感受。

Wording from 設計師 陳瑞憲

➡️ 知名設計大師 陳瑞憲設計師作品
➡️ 白色派外觀，乾淨利落，條理清晰
➡️ 內向性建築設計，寧靜，隱密
➡️ 中庭天井植栽，陽光無價
➡️ 迎賓客餐廳，三套臥房，SPA Room
➡️ 18米私人泳池，天天在家運動
➡️ 一樓平面雙車位，方便名車進出
➡️ 步行3分鐘，到馬禮遜美國學校
➡️ 步行4分鐘，到康橋國際雙語學校
➡️ 生活機能完整，交通便利
➡️ 建物：138坪，地上三層，地下一層
➡️ 留給用心體會的新主人，歡迎電話洽詢

感動賞屋專線
0982 998 999 李若田
LINE：@613eeuwy

若田專營林口別墅區，專賣別墅產品，歡迎指定尋屋，委託買屋賣屋。
因為專注，所以專業。
相關別墅產品、別墅建地問題，歡迎洽詢。

若田林口墅 http://bit.ly/2VTK8Aa

#林口唯一專營別墅區
#林口房仲達人
#李若田

廖文瑜(99)桃縣字第001121號
永誠不動產有限公司

#林口別墅
#泳池別墅
#林口TheHouse
#villa

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【自學生的社交技能養成】

糯米今年已邁入二年級，對於國小自學生的他，大家最常有的疑問就是：#那他的同儕生活怎麼辦？

二年級註冊那天 #自學生一樣要在學區註冊，他提議說他要留在學校玩，媽媽心想：「只有對於自由慣的自學生，才會天真地以為在學校『玩』😅」

殊不知，還真的玩上癮了！所以，自從那天開始，他固定每週四，都回學校『玩』。

其實說玩，還真的不為過。因為在學校，同學們都把這 #一週來上一天課的同學 當洋娃娃般在對待😂

#根本受到王子般的對待
一進教室，衝來好幾個人幫他拿書包、提水壺；做勞作時，同學們圍在他身邊，一人幫他做一個步驟，糯米只好在旁邊發呆，心想：「這他都會啊！」；或是大家主動提議幫糯米複習數學，然後大家意見不合吵起來😂
#但糯米可是非常享受他貴族般的學校生活！

話說回來，糯米沒讀過幼兒園、沒去過學校，但社交卻沒什麼大問題。#是因為媽媽已經幫他自備了一個小社會了？🤣

其實，除了兄弟姊妹多以外，我們讓他們從小接觸各年齡層、各領域的人，#社會就是他的學校；#周遭的人就是同學；#發生的事就是他的課程內容。

所以，他遇到大人像大人、遇到小孩像小孩，漏洞也超會鑽(這樣對嗎？😅)這或許是他可以快速融入群體、不怕生的原因。

沒有學校的群體生活，不代表沒有社交生活。反而，我認為，整個大環境就是一個培養社交的好地方，不單侷限在班級裡的30人小群體！
- -
雖然打算每個孩子都自學，但卻把新房子買在學校圍牆邊，這是什麼道理🤷‍♀️ #買一個永久無棟距的概念？#還是因為遛小孩超方便😅

#是說新家等驗收等了兩個月_沒驗收完不能繼續蓋
#找議員幫忙vs癡癡地等_只有這兩條路嗎？
#快臨盆的孕婦苦惱中😫

🎉🎉🎉【聯強全球營運總部 2024年落腳南港】👏👏👏
　
　　聯強國際看準南港扼交通要衝，銜國際級展覽館與市中心出入地利之便，以及合作對象南港輪胎打造七星級頂級商辦大樓的決心，雙方經長達15個月的議和，敲定合作計畫，並於16日正式簽約。聯強共取得該大樓12個樓層以及80個停車位，總交易金額為新台幣50.87億元。雙方共同宣布大樓將命名為「聯強國際大樓」，預計2024年中完工後，將作為聯強集團全球營運總部所在地。
　
　　聯強國際集團總裁杜書伍表示，過去20多年來聯強在亞太各地自建26個運籌中心，總使用面積達14萬坪；在9大城市自建辦公大樓，總樓地板面積達4萬坪，從找地、設計、營建發包、到物業管理，都由聯強營建團隊一手包辦。源於多年建造及使用經驗，聯強對全球營運總部的規劃，從所在位置的環境、外觀設計與建材、辦公空間與使用坪效等等，對每一個細節都仔細推敲。特別是建築的生命動輒百年，內部使用、外觀立面與建材使用都需要考慮未來性，如何打造一棟歷久彌新的經典建築，是非常令人興奮的挑戰。
　
　　杜書伍指出選定南港總部大樓的5大優勢，第一是五鐵共構、全台轉運的交通地理優勢；第二是距離交通樞紐雖近，仍保持一定舒適合宜的距離，步行300米可達又不會受到交通繁忙干擾；第三，座落四線道的市民大道旁，道路寬敞擁有足夠的棟距及視野，但街廓又不至於過寬，是最具親和力與親近性的道路寬度；第四、未來南港車站到展覽館與軟體園區將透過空中廊道連結在一起，讓車流人行各有其道，這是全世界新興開發的商業區不可或缺的設計，也將是全台灣最完善的空中廊道；第五則是鄰近商場、飯店、展覽館、加上辦公樓林立，具備商業區完整的機能。杜書伍指出，這樣的地點台灣其他的地方都找不到。
　
　　全台首屈一指的位置，再加上聯強在規劃初期就開始與南港輪胎洽談，依照自身經驗與需求，進行最適切合用的規劃，杜書伍表示，這等同於量身打造，這樣的機會非常難能可貴。
　
最後他也指出，過去聯強在海外進行多宗大型併購投資案，通常雙方第一年都是先互相認識了解，因為合作能夠長遠一定必須理念契合。南港輪胎對此案潛心布局20多年，投注相當多的心血，同時組建了頂尖的建築與營造團隊，雙方對於打造一棟”有裡子、有面子、有未來性“的經典的建築有強烈的共識，也是完成此一合作案的關鍵。
　
　
#連結閱讀：
📌《三立新聞網》總裁受不了台灣高公設比　洩漏實坪制
http://bit.ly/2kFIXb4
📌《工商時報》顏炳立：聯強國際買總部大樓 35年來最辛苦談判
http://bit.ly/2krUASQ
📌《工商時報》32歲就在竹科蓋工廠... 杜書伍圓全球總部夢
http://bit.ly/2kRJ8zT
📌《自由時報》聯強買大樓 電腦算出性價比
http://bit.ly/2lShhjq
📌《今周刊》聯強砸50.87億造新總部
http://bit.ly/2ko8wgD
　
🌏聯強國際為亞太第一大、全球第二大資通訊通路集團，2018年全球營收規模突破台幣1兆2,400億元。
🎯知識與經驗的分享，是我們回饋社會的方式。

150120大直租屋 皇普河畔 邊間挑高大兩房
影片網址→http://youtu.be/L9zQANiw-J8

物件名稱─皇普河畔；建設公司─皇普建設
格局─2房/2廳/2衛
租金─5.8萬/月，含車位，管&稅另計
房屋權狀─35.18坪；不含車位─26.41坪
主建物─15.85坪；附屬建物─4.54坪；公設─6.03坪/23%......↓

座向─坐西朝東
基地面積─990.06坪
邊間─是；採光─2面
瓦斯─天然；管理員─全天候
使用分區─住3；主要用途─住家用
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─85年/5月/30日；屋齡─19年
總戶數─196戶；戶數─1層36戶；電梯─3部
樓層規劃─地上16樓/地下2層；出租樓層─6+7樓
管理費─建物96元/坪+車位700元/個=共約3237元/月

車位說明
B1-112號/坡道平面

公設說明
1F─中庭、兒童遊戲區
B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、游泳池

生活機能
學區─大直/永安國小、北安/大直國中
交通─捷運大直站
公園─明水公園、河濱公園
市場─大直市場、頂好、全聯
商圈─北安商圈

特色說明
高樓層，棟距大，屋況新。
邊間2採光，通風佳；挑高5米6，無壓迫。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84655727

141202大直買屋 樓中樓 兩房 皇普河畔
影片網址→http://youtu.be/hd-gSG18Sb0

物件名稱─皇普河畔；建設公司─皇普建設
使用分區─住3；主要用途─住家用
格局─2房/2廳/1衛/1廚/1陽台
售價─3088萬；單價─108萬/坪
房屋權狀─28.63坪
主建物─18.09坪......↓
附屬建物─3.45坪
公設─7.1坪/25%
基地面積─990.06坪；土地持分─6.44坪
座向─坐西朝東
邊間─否；採光─1面
戶數─1層36戶；電梯─3部
瓦斯─天然；管理員─全天候
管理費─建物96元/坪=約2748元/月
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─85年/5月/30日；屋齡─18.5年
所在樓層─14+15樓；總樓層─地上16樓/地下2層

公設說明
1F─中庭、兒童遊戲區
B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、游泳池

生活機能
學區─大直/永安國小、北安/大直國中
交通─捷運大直站
公園─明水公園、河濱公園
市場─大直市場、頂好、全聯
商圈─北安商圈

特色說明
高樓層，棟距大，可看見整棟101大樓！
屋況新，挑高約4米2，收納空間規劃得宜，使用空間感大，高坪效！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

140407大直買屋 河景 典雅 大觀樓
影片網址→http://youtu.be/w9J-FhQ6I4A

建案名稱─大觀樓；建設公司─忠泰建設
使用分區─住3；用途─住家用
格局─3房/2廳/2衛
房屋權狀─46.05坪
主建物─33.16坪......↓

附屬建物─4.57坪
公設─8.32坪/18%
座向─坐北朝南
邊間─是；採光─3面
戶數─1層2戶；電梯─1部
瓦斯─天然；警衛─有，全天候
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
建物完工日期─85年/5月/27日；屋齡─18年
所在樓層─5樓；總樓層─地上16層/地下2層
建物管理費80元/坪+車位管理費500元/月=共約4260元/月

車位說明
約11坪/坡道平面/B2//限高1米9

公設說明
1F─超大庭園、兒童遊樂區
B1─交誼廳、健身房
B2─卡拉OK(100元/hr)、撞球桌、桌球桌

生活機能
學區─永安國小、北安/濱江國中
交通─捷運大直站
公園─明水公園、永安公園、河濱公園
市場─大直市場

特色說明
視野遼闊，棟距大，無敵河景，邊間3採光！
全新裝潢！租金內含家具家電與車位，不含管理費、不含稅。
方圓走路5分鐘皆可達公園、郵局、市場、捷運，生活機能爆讚！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源；證號─(99)148643；電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73600164