昨天好不容易進公司處理堆積如山的公事，不得已晚了半小時接開心，結果遇上下班狂妄的車流，讓開心寶寶不慎睡著了，她睡著了呀（抱頭）

到家前我就做好心理準備崩潰姐要大發雷霆了，她歇斯底里的大哭大鬧大吼，到了家門口還不願進門，待在梯廳製造噪音，還巧遇隔壁鄰居回家，終於讓鄰居看看無助的我們真的沒有虐童啊！

就這樣過了一個小時，我也又抱又哄了一個小時，開心的毅力與堅持讓我驚嘆，但平安的奶粉沒了，家附近藥局也快關了，我只好連滾帶爬逃出家門去買奶粉。

過了約莫15分鐘我回家了，只見開心坐在Ironman的腿上，已經止住了哭聲，還過來抱我跟我說sorry（驚呆）

#認真覺得Ironman是被公司老闆耽誤的育兒達人
#再也不敢不準時接崩潰姐了

姊妹shopping日💙
買姊妹裝已經不稀奇了
要買姊妹床單才厲害哈哈哈
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去年以前
我都是個把家住成酒店的人
在外面東奔西跑
回到家倒頭就睡
今年因為疫情的關係
待在家的時間長了
我也陸續幫家裡的居家用品升級
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Wedgwood的寢具就完全收買我心
舒適的感覺只有躺過才知道
經典淡雅的色系萬年不敗
配上被視為品牌標誌的野草莓、蕨類、花卉紋飾
就像徜徉在大自然（手拉絲巾～
今年還出了突破以往的時尚色調
夜黑、雪灰...等這樣的深色系
沉穩低調中帶出了生氣蓬勃的能量
滿足我貪心的白日燦爛和黑夜浪漫
視覺可以用照片帶你們感受
但觸覺一定要自己去體驗一下（融化🥰
自在舒適完全享受的感覺
真的用了就回不去了
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對了！還有我手上的托特袋！
就是這次的小驚喜💙💙💙
現在去Wedgwood專櫃新品展示空間
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即日起~10/3 新光三越A8 6F梯廳
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但是不能和其他優惠折扣併用喔喔喔
有空就到Wedgwood逛逛吧🤍
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#WedgwoodTaiwan #WedgwoodBedding #WedgwoodFW21

大家多久沒有外出好好逛街？！
那天我跟晞晞一起去
新光三越A8館6F Wedgwood
搶先試躺了 2021秋冬寢飾新品！

因為疫情待在家的時間變長
尤其是臥室床鋪更為重要
讓你在家也是一種享受

想要營造出不一樣的寢臥空間
那就換一套新的床組吧！
床在臥室的佔比很重
只要換上不同的床組 立刻改變整體氛圍

Wedgwood秋冬新品
富含有英式簡約時尚的花植主題
以及幾何紋飾元素
除了經典的淡雅色 更多了濃郁沉穩的色系
帶出新式舒適美學概念！！

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即日起
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即日起至10/11出示本篇文章
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(不得與其他優惠折扣併用)

#WedgwoodTaiwan #Wedgwoodbedding #wedgwoodfw21

(上集)

我們在台中買房子啦！！
#所有買房Q&A
我們買房看什麼?
風水？格局？價格？學區？


補充說明：
正確的來說法規的確沒有規定公設比的比率，不過因應修改後消防法規，8樓以上的新大樓一定要設有兩座逃生梯。

所以原本的大廳、梯廳、機房、地下室公共空間再加上兩座逃生梯 大概就會佔有30%的公設比率

至少近十年來的8樓以上的新大樓成屋，我們也真的沒看過25%以下的公設比


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151130樂群二路 科技時尚 明水澤樓中樓116-55
地址─台北市中山區樂群二路116巷55號

售價─1e9540萬；單價─150萬/坪；車位價─600萬
格局─3房/3廳/5衛
房屋權狀─138.11坪；不含車位─125.76坪；車位─12.35坪
主建物─76.63坪
附屬建物─10.53坪(8.53坪+雨遮2坪)
公設─38.6坪/31%......↓

月管理費─約25000元
發照日期─99年10月5日
座向─朝南；邊間─是；採光─4面
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材
基地面積─149.69坪；土地持份─33.49坪
建設公司─良茂建設；設計人─侯西泉建築師
總戶數─6戶；該層戶數─1戶；共用電梯─1部
樓層規劃─地上7樓/地下2層；出售樓層─1+2樓

車位說明
機械X3

特色說明
高科技、時尚感精裝潢！
一層一戶、獨立梯廳、專屬大庭院！
美麗華、宜華國際、美福飯店、台北時代廣場，地理位置絕佳！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

191024敬業三路 綠意環繞 珍稀地天泰177-1-2
地址─台北市中山區成功里14鄰敬業三路177巷1~3號
影片網址→https://youtu.be/oJimsKTlX7E

【物件資料】
售價─19120萬；單價─157.7萬；車位價─600萬
格局─4房2廳3.5衛1室
建物登記─140.08坪；不含車位─117.41坪；車位─22.67坪
主建物─67.11坪
附屬建物─15.98坪（陽台6.72坪+雨遮9.26坪）
公共設施─34.33坪/29%

土地登記─29.16坪
月管理費─23735元
室內主要採光面朝向─南；邊間─是；採光─3面
出售樓層2樓；挑高─3.2米；該層戶數─1戶；共用電梯─1部

【車位說明】
坡道平面X2/B3-25號+26號

【特色說明】
大直指名度超高豪宅
外觀氣派、日式簡約
一層一戶、獨立梯廳
綠意環繞、正面公園

【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─98年08月24日
大樓外觀朝向─南；路寬─177巷8米
土地使用分區─住宅區；謄本用途─住家用
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─玻璃帷幕
建築規劃─1棟，地上14樓/地下3層；總戶數─26戶
建設公司─首泰建設；設計人─陳福助建築師；營造廠─新安營造

【生活機能】
市場─大直市場、家樂福
地標─美麗華百樂園、大直ATT
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
公車─明水路口站、大直美堤花園三站、美堤碼頭站
捷運─劍南路站650公尺google說步行8分鐘、大直站
公園─中428號、中429號、中山432號、上塔悠、河濱公園

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191024-117-1-2.html