昨天8/8經濟日報記者訪問我，根據聯徵中心資料顯示，近10年來購屋年齡由35歲提高到40歲，年收入140萬元才能貸款千萬房貸，政府青年安心成家方案追不上高房價，請問我對此看法。我的回應是：政府各部會應積極面對當前蠢蠢欲熱的房市嚴重問題，責無旁貸！請展現政府抑制房市炒作的決心與行動！

疫情趨緩後，貧富差距逐漸擴大，房市炒作慢慢復甦，相關房價指數仍然居高不下，各地投資炒作情形也蠢蠢欲動，政府各部會應嚴肅面對高房價問題，進一步積極抑制非自住房屋的貸款及稅制，嚴格稽查不當炒作行萬為，落實實價登錄2.0及房地合一稅2.0的實施，避免預售屋再度成為炒作話題。

相關新聞如下，供參考。

https://www.google.com.tw/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5613/5659878

https://www.google.com.tw/amp/s/udn.com/news/amp/story/7239/5659880

疫情紓困振興，我建議台中市政府發行「台中專屬振興消費券」。
　
夜市、商圈、市場等攤商店家受此波疫情影響，許多攤商業績只剩疫情前的二至三成。即便疫情警戒已經降級，生意好轉的幅度亦不大。
　
在此次議會財政業務質詢，我除了再次重申應比照高雄、台南、屏東、嘉義等縣市，市場攤商租金全額免除外，也向經發局建議應參考中央去年所發行之「動滋券」、「藝FUN券」等模式，發行百元以上面額的振興消費券。
　
讓市民上網登記抽券，市府指定券消費場域，把消費力帶進市場、夜市、商圈等。當然也可以結合其他局處，發行諸如旅遊券、美食券、文化券等，與中央預計發行的振興券搭配，刺激台中內需消費。
　
以去年動滋券的效益做為參考，500元額度發放給400萬人，領取動滋券計約376萬餘人，合作業者超過7,200家，交易金額47.19億元，抵用金額約17.74億元，外溢效益達約29.45億元。也能實際幫助到運動產業。
　
市府在去年3月為振興商圈，曾推出在各大商圈店家買滿200元即贈送20元商圈消費券的活動，花費預算580萬元。因面額小，且單一店家獲取張數有限，多數店家認為該消費券僅是聊勝於無，且民眾多不知有此活動，對商圈生意幫助不大。
　
盧市府大力推崇的台中購物節亦同，實際上會登錄的多是既定消費，且買房買車等高額消費都可登錄，2020台中購物節登錄金額前十名全是高價房地產。這些多不是額外消費，更不容易幫助到基層的攤商店家。
　
參考外縣市的例子，桃園於今年度就有發行面額200元的「好市券」。持有「桃園市民卡」的市民，就能憑卡上網登記抽籤，抽中者直接去就近的7-11 ibon系統取票，即可在公有市場及觀光夜市消費使用。目前推行效果不錯，第一波發行店家業績平均成長二至三成。
　
發行台中專屬的振興消費券，不僅能夠有效促進消費，也可推廣市府的活動與平台。桃園搭配市民卡才能登記抽獎，藝Fun券也要下載藝Fun券APP才能登記，也可直接使用電子票券節省紙張。台中可以搭配購物節APP，或加強行動支付推廣，就看市府要怎麼來運用。
　
台中市的「紓困十方」與「振興經濟大補帖」了無新意、灌水成分居多，我要求，市府要紓困就應該拿出誠意，讓市民、店家都能有感，防疫之餘也要兼顧經濟。

你有一定要買預售屋嗎?對當然新房子漂亮、有質感，這我絕對認同，但你知不知道有多少建材偷天換日跟用的不一樣的情況?有多少地震地板彈起像打地鼠一樣給你看的情況?就是賭你是門外漢不會看細節。
好，你有可能遇到良心建商，那我們今天來談談售價吧，單價一開價就比行情多個1、20萬，請問是甚麼良心建商服務費嗎?真的謝謝再聯絡......
土城6字頭我有沒有看錯→ https://bit.ly/37f9IaG

「我們賣的是未來的價錢!所以價格會比較高，等落成房價會增值」看過預售屋的多少都聽過這句屁話，這句話騙了多少人我想已無法統計，未來的高房價這些建商肯定有很大的功勞，正常的房市應該要有周期的回調房價，難道台灣的房價就都不用跌?(再這樣搞下去的確不會跌......)
台灣有現在高房價全靠這些人所賜，當然一個願打一個就願挨，大家買這種神經病高價房其實是在助紂為虐。再這樣發展下去，台灣未來的孩子買房將不是用戶計價，是床位計價，你說這可不可悲?

政府的實價登錄2.0才剛上線，因有一個月的緩衝登記期，最近新建案房價才逐漸明朗，沒有辦法跟你再漫天喊價了，我們等著看，這些亂喊的會不會見光死!
誠心建議看得見的房子再來好好討論房子價值，看不到的真的變數太多，如果覺得自己八字夠硬還是想買預售，有問題拜託還是到社團參考大家意見。
台中→ https://bit.ly/3imcC3K
高雄→ https://bit.ly/3xvwCpj
林口、桃園→ https://bit.ly/3A7aW4a
全台各地都在這→ https://bit.ly/3C6CNn4

雖然我們常提到這個區域
還是有粉絲敲碗
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話不多說 馬上就來了!

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201203TVBS 打「炒房」！政院祭9大殺手鐧 先查紅單追稅
TVBS原影→https://youtu.be/6bykstvmDfQ
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1426563

最近國內經濟表現不錯，投資回台踴躍，間接帶動房地產景氣熱絡，也引發不少「炒房現象」，因此行政院長蘇貞昌今天在院會上也拍板，祭出9大措施，包括加強稽查預售屋和紅單交易所得等，即刻上路！ 工人來來回回好忙碌，要把房子趕緊蓋好，但這種新建案其實最常出現投資客！

記者 譚伊倫 / 攝影 李國正 報導……↓

記者譚伊倫：「行政院長蘇貞昌在院會上面拍板，祭出了九大殺手鐧，但他們也挑明這次不是為了打房，而是為了打炒房。」

因為在下半年熱錢太多，政院給出資料，說根據國泰不動產可能成交價指數，2020年第三季，全國平均成長率是9.46%，而新竹桃園新北這三縣市漲幅還更高於平均，因此不得不祭出措施！

行政院秘書長李孟諺：「在十月份跟十一月，已經展開兩波大規模的稽查，那這個部分也會針對，違規的紅單銷售之外會來開罰，也會針對是否有逃漏稅。」

簡單來說，先從紅單買賣下手，過去獲利賣出，完全查不到，但現在要加強查緝，課徵綜所稅，以及預售屋要換約，獲利賣出後，稅也要加重課徵，實價登錄也同步修法，之後換約時的買賣價格也必須要登錄，至於房屋買賣時，若是一年內賣出獲利，要課徵45%，但不少人會用人頭公司，規避變成只需課20%，這些接下來都要嚴格查，最後則是央行已經找了「金融機構喝咖啡」，對投資客「不給予」高成數低利率貸款，那說了這麼多這些打炒房措施，到底有沒有用？

房仲業者陳泰源：「紅單是今年下半年才開始有的，就是炒作的這亂象那過去這幾年是沒有，所以當然過去就不需要打炒房，其實看起來都是有效果的。」

想讓市場回歸原本「供需」，政府打炒房硬起來！

陳泰源youtube→https://youtu.be/ilie9ZiwW1I
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201203tvbs-9.html