《三十三歲退休去結紮》
韋廷，33歲，無業，桃園

我今年33歲，兩年前開始有記帳的習慣，一個月平均開銷兩萬，去年看銀行存簿，發現投資股票帳面數字有6、700萬元，平均1個月3萬元的被動收入，加加減減，收入大於支出，心想可以退休了，今年2月26日離職，今天是離職第27天。

我在工作上完全沒有得到樂趣，比如說高中升大學要選科系的時候，大家都會選有興趣的科系，但我其實一直沒有特別想做的事情，跑去唸哲學系。10年前進職場，哲學系畢業，沒有一技之長，先在自家附近便利商店打工，有一天跟客人聊天，他覺得我服務態度不錯，要不要來客服業，就去1999和台灣大哥大當客服。換工作單純都是薪資，也不是因為喜好。從台哥大離開月薪有4、5萬元，算不錯，但完全沒在工作上得到樂趣。

退休隔天，我就把LINE因工作加入的同事、客戶刪除了，現在手機裡的好友名單，朋友、家人加起來25人。退休當天其實也沒什麼特別的心情，因為我們當客服，每天都在做同樣的事情，所以也不需要特別的交接。加上在這之前已經在消化一些特休，其實離職前一個月前大都在放假，所以雖然我從十年前開始想退休的事情，但真正發生了，好像也沒什麼心情。

退休快一個月，我不會特別去注意幾天是星期幾，每天對我的差別大概只有白天和晚上。今天星期幾不重要，但我會留意是不是假日，因為我不喜歡人群，出門看電影、逛街都會避開。我發現我退休最近這段時間，其實跟以前放假也沒什麼兩樣。我玩手遊，幾個月就會放棄，我也是會追劇，但以前追的那些《陰屍路》都播得差不多了。心情沒有很好，但也不會心情不好，就像很多人問我過得怎樣，我都說普通，情緒好像是一條直線。

我上班第一次拿到十萬塊年終獎金，想說可以買什麼？買電視？換電腦？想了兩個月不知道要買什麼，就想說來買股票好了。別人買股票是看書，或者聽投資老師建議，但打開電腦看盤軟體，本益比、K線都看不懂，一個字一個字去Google，等於是自學。我後來發現一個單字叫做「殖利率」，想想股票的殖利率都有五趴，比定存好。

我人生第一張股票是台中銀行，想說柯達蘋果產業來來去去，但不管怎麼變都會跟銀行借錢，而且當銀行的股東比存戶有保障，上班沒多久，就在想退休的事。我不想對社會有貢獻，但也不想當遊民，月定期定額投資。最近肺炎股市很慘，賠了好幾十萬元，平均一天兩萬兩萬的賠，但我是存股，不追高殺低，心情還好，而且就算真正金融海嘯，股市一次死10年，我股票600多萬元，每個月1張賣2萬元，還是可以活很久。

我現在裝潢房子，這個預備退休的房子也是出社會2年後就買好了，在桃園大溪，2房1廳，200多萬元。我請設計師幫我規劃房子，他問我廚房的系統櫃要走什麼風格，大理石花紋嗎？我說一般不鏽鋼就好，設計師會覺得這樣子很像店家或餐廳在用的，我就覺得沒關係，反正自己住，也沒展示給別人看。

我還有另外一筆緊急預備金，大概六十萬，裝潢房子的錢都是從那邊出，偶爾也會買期貨債券，也從這邊拿，這個心態就是抱持著血本無歸就算了的心情。

房子買在大溪是因為附近有恩主公醫院、亞東醫院和榮總分院。我有習慣性偏頭痛，平均大概一、兩個月復發一次，而且是那種會痛到吐出來的那種痛，吃藥也沒用，會吐出來，都要去醫院打止痛針，所以會重視醫院的距離。雖然沒有收入，但股票如果有多的獲利，我也想換透天的房子，然後在2樓的露台打造一個玻璃屋，不管晴天或下雨，就坐在裡面，看外面的人來來去去。

我家中有媽媽和妹妹，我媽在工廠當會計，一個月收入2萬多元，去年我拿她的自然人憑證上網試算勞退基金，想說她退休若錢不夠，我要補貼多少？試算後，發現還夠，問她要不要辦退休？但她跟多數人一樣，還是想工作。我爸是醫生，我們家以前很親，但我念小學的時候，一天回家看見一個女生跟我媽在客廳談話，那女的是我爸的小三，從那時候開始，我們家的氣氛就變得很冷淡。

我念大學時，他外遇跟我媽離婚後，我妹跟我講這個事，我喔了一聲，也沒多的情緒。我爸沒有給我們贍養費，也幾乎沒有聯絡。他前2年過世，保險起見，我跟我妹有去國稅局調他的財產來看，他是外科醫生，收入高，但沒有理財觀念，錢都拿去買蘭花和玉石，死後全是卡債信貸，我決定拋棄繼承。人賺多少不重要，錢能存下來才是真的。

親人的生離死別我沒有哭，我情緒好像一條直線，沒什麼起伏。就算我去買樂透，中一億，房子換好一點，車子換好一點，做人還是一樣一天吃三餐，也不會吃到六餐，最近一次哭，就是開車聽到《鐵達尼號》主題曲，突然大爆哭，我也不知道為什麼，應該是很旋律好聽吧，呵呵。

我對外面世界不感興趣，至今沒有投過一次票。但我不算清心寡慾，有衝動購物的欲望不會去壓抑，那種衝動購物的慾望去壓抑反而更慘，像是如果你今天想買一個相機四五萬塊，你覺得預算不夠，退而求其次買個一兩萬的，但你到頭來還是一直想著那個四、五萬的，一直嫌棄現有的，搞不好最後來還是回頭去買那個最初想要的。

過年前買了PS4，想說退休無聊可以玩，但大概沒有人陪我玩，所以買的都是單人遊戲。什麼遊戲都可以一個人玩，恐怖遊戲除外，那個我一個人真的沒辦法，所以都會上線，看遊戲直播主玩恐怖遊戲。

一個人看電影我也沒辦法，有一次我突然想看《哥吉拉二》，問了一輪，問到一個同事，男生，問他會不會想看哥吉拉，他說會，但是沒錢，我說好，我請你。

我沒有清心寡欲啦，我有女朋友了，跟和尚還是不一樣。

女朋友喔，我們是去年6月在投資股票社團認識的，不過我是存股，她是玩短線價差。我找一下手機，給你看她的照片，第一次看到本人，比照片還漂亮，驚為天人。第一次約她出來去看夜景，她答應了。一起出去幾次，還好我們是投資股票的社團認識的，有共同話題可以聊，有一次在我家就很自然而然地告白了，也沒挑地方，她也不在意
。

交女朋友這件事完全不會改變我想要退休的決心，知道我要退休的事，她年紀比我大，離過一次婚，她錢比我多很多，也一樣靠投資股票過生活，不過她對錢比較沒有安全感，現在又跑到 COSTCO 的糕點部門工作了，反而因為認識她，她的生活方式才加快我想退休的決定吧。

問我最近比較快樂的事喔.......我想想，好像也還好欸，沒有覺得特別快樂，但只要是身體感官覺得舒服享受，像是發現今天天氣特別好，跟女朋友開車去宜蘭伯朗咖啡館，喝杯咖啡，待上一兩個小時，這樣的人生就很好了，咖啡不是重點，什麼手沖咖啡的完全不重要，就算把全家的咖啡倒進杯子，我也喝不出來。

我等疫情穩定一點，會去醫院結紮，男生結紮8,000元，如果跟女朋友不婚不生，女生身體要放一個環很折騰，男生結紮相對安全。為什麼要結紮？因為有了小孩，計畫就會被打亂，錢就不夠用了。

（全文請點留言連結）

攝影/周永受

從今年2019Q1開始，「國泰房地產指數」歡迎章定煊教授回鍋（他也是早期參加國泰案的協同主持人）再度加入研究團隊，相信國泰房地產指數季報將會有更豐富的內容。

我也要藉此特別感謝專案研究員黃曉芬的全力投入，以及江穎慧教授長期的協助，讓國泰指數不斷的改進，精益求精。

我們從今年開始，將原本桃竹地區分為桃園市和新竹縣市兩區，並自2011年Q1起重新計算各季的價量指數。目前六都加上新竹縣市共有七都，其相關調查的行政區域及詳細內容也請參閱國泰新聞稿、簡冊及簡報PPT。其連結如下：

國泰房地產指數季報新聞稿及簡冊
https://ppt.cc/fRB5Lx

國泰房地產指數季報簡報
https://ppt.cc/fOn9yx

下面連結是章定煊教授在其粉絲專頁發表個人對國泰房地產指數2009Q1的看法，也歡迎大家參考。

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2307388046170492&id=1545911848984786

2019Q1國泰房地產指數發布了，老實說，它不是一個容易閱讀的指數報告，裡面包含了六個指標架構，跟十幾個分區，除非你了解它的邏輯理路，對市況有一點了解，兩者合併起來，才會有個整體的感覺。

上季的季末，建商在媒體上一直放話，說只是受到縣市長選舉的干擾，連央行都說房市回溫了，好像今年第一季將要大發利市。這一季的報告果不出其然，你也不能說它不好，但是就是談不上好，頂多就是暫時穩住了。這篇文章我只是就我覺得報告中比較有趣的部分來解讀，是我個人的觀點。

第一個，把本季度的報告，跟前兩個季度的報告，合併來看。對建商來說，有一個好消息，跟一個壞消息。好消息是市場上還是有一些購屋者進場，即使是建商把行情拉上了，還是有一些人買；壞消息是，也就只剩這些人了。反映在市場是甚麼狀態呢，就是各地區的銷售率都很平均，但水準值也不高。最好的是台中市不過12.44%，最低的新竹縣市只有7.48%。其實就我們所了解的市況，過去強弱分明的狀況已經不再，除非往下破盤，很難找到強銷的個案，大部分的個案都是處於慢慢賣的狀況比較多。

第二個，這些人是哪些人? 有一段時間是北冷南熱，我們要看推案的熱區跟類型就可以明白，也可以了解指數上的價漲到底是怎麼回事。台中市主要推在北屯跟太平這兩個外圍區域，以前這兩區透天居多，現在推大樓，單價往上拉到2字頭，但控制坪數的結果，讓主力總價落在1000萬左右。台南推在安平跟安南，這兩區過去是台南市的邊陲，都在海邊，狀況跟台中一樣，推大樓，單價往上拉到2字頭，但控制坪數的結果，讓主力總價落在600萬左右。高雄還是一樣，推在楠梓區與三民區，推大樓，單價往上拉到2字頭，但控制坪數的結果，讓主力總價落在800萬左右。這些人是誰就已經很明顯了，自住族群，而且是首購族群，被市中心的房價壓到喘不過氣來，一看交通成形了，過去的絕不考慮郊區的總價落在可以負擔的範圍就去買了。所謂南熱的房價上漲就是這些過去房價僅有1字頭的邊陲地帶，類型由透天轉變為大樓，價格一路拉到2字頭，所造成的，總價上沒有太大的改變。僅靠都市邊陲地帶，首購自住族群，而且低落的銷售率，要翻轉市場難度有點高。

第三個，我們從圖上看得出來價量背離的情況非常普遍，桃園、台中、台南、高雄價格四季移動平均都創下了波段新高，除了高雄價量搭配還算合宜以外，其他每區幾乎都有成交量跟不上來的情況，離過去的歷史高點都有一段的距離。其中北部區域台北、新北、桃園的背離情況更為明顯。國泰指數的成交量是由銷售率與推案量構成，在推案放大量的情況下，背離很明顯的是由銷售率低迷構成。除非銷售率好轉，否則供需失衡情況會越來越嚴重。

第四個，都市競爭的情況成形，由於市場上的客源已經有限，所以一個都市的興起，很容易就壓制另一區的市場，尤其是這兩區的客源重疊。最近桃園區的增溫，首先受害的就是新北市的低價區，這兩區都是大台北首購族的選擇區，當機能較成熟的桃園可以選擇，新北市低價區的價格就受到比較大的壓制。過去房地產齊好齊壞的狀況不太容易在目前出現。

經過了新店徹底斷捨離的洗禮之後，重新搬回桃園的我們，買書依然不會手軟，但是對於書的收納有了全新的看法，那就是「書的保存期限只有一年」現在只要開始整理書櫃，我會立刻找出放了一年也沒有讀過一頁的書，把它從書架上抽出來放在一邊。

你想想看，如果一整年都沒有看過這本書，未來會去翻閱它的機會更是微乎其微，有能力收納萬本以上藏書的家庭，它必須要很大的空間可以放書，另外就是從事研究工作的人必須要有它自己的圖書室，這是可以理解的，而像我們這種普通的讀書人，其實只要一個大的書櫃就夠了，書再多也不會重看，不如就直接處理掉比較乾脆，不要讓沒有在使用的書籍占用了你的生活空間。

要仔細想想，你真的需要這本書嗎？如果需要的話，請馬上翻開來閱讀，因為你真正需要的是裡面的知識，或是故事，或是做事的技能，心靈上的提升和成長，你不需要放一堆書在家中給自己壓力，有閱讀的壓力也有不讀的壓力，你只是沒有察覺到而已，而當這些書中的知識轉換成有用的情報時，這本書才是真正對你有意義，其餘的都只是你附加在這本書上的欲望和情感，期許和焦慮，如果撇開美麗的封面和你當初買下這本書付出的金錢，它充其量不過是一堆紙而已。

如果沒有馬上閱讀的必要，我勸你還是想辦法處理掉吧，送朋友也好，捐給圖書館也好，拿出二手書店估價售出也好，或是像我一樣打算在網路上跟別人交換，各種方式都好，就是不要繼續堆在家裡，我們還得花時間看著一堆堆的書面對自己內心的焦慮，還得要打掃它們，整理它們，搬家時更是陷入地獄，因為搬書就像在搬磚頭，搬家工人最恨的不是家具，而是成箱的書，這點我深深能體會，俗話說的好「三搬當一燒」，幾次搬家的經驗，讓我愈來愈堅定「斷捨離」的決心。

無論書本也好，雜誌也好，對於知識的需求度，就是你決定購買的當下，隨著時間流逝，需求度會逐漸降低，直到你忘記了它的存在，而且，書本上的訊息也會隨著時間而淘汰，還留著一堆早已過時的書籍，那表示你在乎的是它曾經陪伴過你的情感，而不是那些過時的訊息。如果太多沒有翻動的訊息書櫃擺不下還堆放在地板上，那表示你的大腦已經開始鈍化了，這是一個警訊，你應該重新 UPDATE 你的大腦。

保持書櫃在七、八分滿，是我現在致力的目標，唯有這樣，我才能繼續買新書，吸收新知，讓我的大腦隨時保持活力。因為書本不是拿來堆積的，我們真正該做的是拿出筆記本，把書上的知識整理成自己能理解的筆記，儲存在我們的大腦裡，成為有用的情報，並運用在生活當中。

現在就算在整理的時候，大腦閃過「說不定以後有機會想再看一遍」的念頭，我會把這樣的念頭放下來，反正需要的時候再去圖書館和二手書店找就好，不要貪心的想要擁有自己的私人圖書館，那種欲望一輩子都不會填滿的。（書的保存期限只有一年）


---------銀色快手

其實我最常頭痛的問題是書買太多沒地方放。

大學日文系剛畢業那年（1996年）爸媽買了一間小套房給我住，替我付了頭期款，接下來貸款由我自行負擔，實際使用坪數不到七坪的小套房裡，被流理台廚具，巨大的衣櫃（老媽堅持買給我）還有書桌和雙層式的木床占去了三分之一，剩餘的空間非常窄，所以書一多，我開始會堆疊在桌上桌邊床邊，沿著牆壁堆很高，連衣櫃也是藏書間，書多到沒地方擺，後來把不看的書統統捐給了學校圖書館。

2005年底，從新店的小套房搬去桃園龜山和媽媽還有弟弟一起住，這是我媽買的透天厝房子，全新完工，很疼愛我的老媽問我要不要一個書房，有書房當然好，於是在我腦海裡，四面皆是書牆的想法終於如願實現。

請木工師傅替我在書房四周全部釘上書櫃，總共算起來，有六十六個書格，每一個可以塞得下大約 60-70冊一般開本大小的書，有的格子大可以放雜誌和攝影集，有的格子很小可以放袖珍本和 CD ，大大的滿足了我的藏書欲望。

2007年，我開始在網拍上經營二手書店（當時的名字叫做銀碗盛雪書房，出自林燿德的同名詩集，原意與佛法有關），這是第一批書的來源，當然就是散盡我的個人私藏囉。那時候其實我還找不到自己可以努力的方向，跟家人之間的關係也很緊張，也沒有穩定收入的工作，內心很害怕也很慌，不知道人生的目標在哪裡？

有一天我媽問我，你到底想做什麼？當時我腦海裡一片空白，卻強作鎮定的說：「我要開二手書店」那天晚上當我洗澡淋浴的時候被我自己的願望嚇到了，好像這件事變成我一定要去做的事，以當時的情況來說也只能做這個了，因為我沒什麼積蓄，唯一可以換成錢的財物就是書，於是從 2007年的夏天，一直到 2012 年初，我的工作幾乎和買書、賣書脫離不了關係。

2008年6月，和沒力結婚之後，其實光靠幾本絕版詩集，撐不起家裡的開銷，而我不知道為何總覺得網拍上架很累很煩，明明家裡可以賣掉的書很多，卻只上架 200-300 個品項，有一次沒力看不過去，突然從她的房間搬出所有的書，大約超過一千本吧，一古腦兒全扔到沙發上，這個舉動對於愛書的我來說，當時真的嚇到我了，那裡頭不乏厚厚的翻譯文學，宮部美幸、東野圭吾的推理小說，我以為沒力要跟我離婚了。

後來靠著沒力給我的那批書小賺了一些，我才開始認真的做起網拍，品項維持在 600-1000 項之間，年底也把「銀碗盛雪書房」改成了「布拉格二手書店」當時我們還有算過筆劃喔，覺得名字念起來很順利，後來也真的愈做愈順利，趁著桃園中正二街有間租書店收起來，我們買下了六個實用的雙面大書櫃，每一面有五層書格，雙面可放超過 1400冊書，生意愈來愈好，雖是薄利，我們也巴不得快點進帳，再去台北各家二手書店、倉庫尋找貨源，雖然還是很窮（因為錢被我拿去進貨了，同時要繳小套房的房貸和房租，還有家中的開銷）但日子過得很充實，

從那時候開始，我一看見書，腦海中立刻轉成現金數字，好像傳統式收銀機會發出那種咯噹清脆響亮的聲響，但是我不敢告訴任何人，其實我看不下任何一本書，即使坐擁書山，但我的心完全靜不下心來，我只奔波忙碌於把舊書換成現金，然後維持著家庭生活，還要照顧從剛結婚的三隻貓到後來的六隻貓。

書的收納空間一直是我生活上每天面臨的問題，做二手書店那段日子，生活空間其實被為數可觀的書藏量占去了大部分的空間，把書在家中移來移去搬來搬去，變成我消解壓力的一種無用的運動，說實在的，除了把這些書轉變成現金，以及透過書的流通觀察出何者為炙手可熱的絕版書以外，我對書沒有更深刻的情感，一本好書在手也定不下心來翻閱它，只是任憑時間匆匆流過，我整個人內在的精神生活好像停頓下來了，表面上看起來很有活力，騎著小銀和沒力兩人在省道上來回奔馳，每天桃園台北兩頭跑，臂膀上的肌肉也是那時候練出來的。

在師大泰順街巷內，實現了我開實體書店的夢想，我把那個空蕩蕩的地下室，想成是我在龜山透天厝書房的延伸空間，將一個私人的藏書室開始給大家參觀，喜歡的書就直接到櫃台付錢然後帶走，這豈不是很美妙嗎？對我來說，那不只是一個書店而已，那是人與書在此邂逅的場所，是個絕佳的約會地點，你的心和我費心找來的書，彼此互有好感，就可以直接帶回家去，變成你的收藏和我的成就感，如此互蒙其利的生意，讓我暫時把書的收納，這個困擾我很久的問題暫時放下來。

直到書店結束營業，開始做出版的時候，收納的問題又出現了，因為我們從板橋搬到了新店的中華路上，全新的一房一廳，空間從板橋的40幾坪縮減為不到 20 坪，兩夫妻還有六隻貓，還要放我們的電腦桌和沙發，書櫃只好減量，書也減量，有些書被我搬去公司暫放著，好幾次為了捨書散書和沒力大吵，但生活空間愈來愈小，我總不可能把書當作床睡在上面，所以經常跟自己內心的魔鬼拉扯，不怎麼閱讀，卻死守著一堆絕版文學書的我，現在看起來有些好笑。

經過了新店徹底斷捨離的洗禮之後，重新搬回桃園的我們，買書依然不會手軟，但是對於書的收納有了全新的看法，那就是「書的保存期限只有一年」現在只要開始整理書櫃，我會立刻找出放了一年也沒有讀過一頁的書，把它從書架上抽出來放在一邊。

你想想看，如果一整年都沒有看過這本書，未來會去翻閱它的機會更是微乎其微，有能力收納萬本以上藏書的家庭，它必須要很大的空間可以放書，另外就是從事研究工作的人必須要有它自己的圖書室，這是可以理解的，而像我們這種普通的讀書人，其實只要一個大的書櫃就夠了，書再多也不會重看，不如就直接處理掉比較乾脆，不要讓沒有在使用的書籍占用了你的生活空間。

要仔細想想，你真的需要這本書嗎？如果需要的話，請馬上翻開來閱讀，因為你真正需要的是裡面的知識，或是故事，或是做事的技能，心靈上的提升和成長，你不需要放一堆書在家中給自己壓力，有閱讀的壓力也有不讀的壓力，你只是沒有察覺到而已，而當這些書中的知識轉換成有用的情報時，這本書才是真正對你有意義，其餘的都只是你附加在這本書上的欲望和情感，期許和焦慮，如果撇開美麗的封面和你當初買下這本書付出的金錢，它充其量不過是一堆紙而已。

如果沒有馬上閱讀的必要，我勸你還是想辦法處理掉吧，送朋友也好，捐給圖書館也好，拿出二手書店估價售出也好，或是像我一樣打算在網路上跟別人交換，各種方式都好，就是不要繼續堆在家裡，我們還得花時間看著一堆堆的書面對自己內心的焦慮，還得要打掃它們，整理它們，搬家時更是陷入地獄，因為搬書就像在搬磚頭，搬家工人最恨的不是家具，而是成箱的書，這點我深深能體會，俗話說的好「三搬當一燒」，幾次搬家的經驗，讓我愈來愈堅定「斷捨離」的決心。

無論書本也好，雜誌也好，對於知識的需求度，就是你決定購買的當下，隨著時間流逝，需求度會逐漸降低，直到你忘記了它的存在，而且，書本上的訊息也會隨著時間而淘汰，還留著一堆早已過時的書籍，那表示你在乎的是它曾經陪伴過你的情感，而不是那些過時的訊息。如果太多沒有翻動的訊息書櫃擺不下還堆放在地板上，那表示你的大腦已經開始鈍化了，這是一個警訊，你應該重新 UPDATE 你的大腦。

保持書櫃在七、八分滿，是我現在致力的目標，唯有這樣，我才能繼續買新書，吸收新知，讓我的大腦隨時保持活力。因為書本不是拿來堆積的，我們真正該做的是拿出筆記本，把書上的知識整理成自己能理解的筆記，儲存在我們的大腦裡，成為有用的情報，並運用在生活當中。

現在就算在整理的時候，大腦閃過「說不定以後有機會想再看一遍」的念頭，我會把這樣的念頭放下來，反正需要的時候再去圖書館和二手書店找就好，不要貪心的想要擁有自己的私人圖書館，那種欲望一輩子都不會填滿的。（書的保存期限只有一年）

荒野夢二
銀快 2013.01.15 PM 03:52