為什麼這篇桃園買房推薦ptt鄉民發文收入到精華區：因為在桃園買房推薦ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者tv68680 (修*2)看板home-sale標題[心得] 桃園畢業文時間Sat Mar 11...
桃園買房推薦ptt 在 阿舟物理治療師 Instagram 的精選貼文
2021-09-10 18:54:02
【拳拳到肉、隨身帶著走的按摩椅-masa 按摩椅】 . 《按摩》 在現代這種步調超快、壓力山大 肩頸腰部都很容易變得緊繃起來的環境中 它可以說是一種最快、最簡單 讓身心切換成放鬆狀態的方式之一 然而在疫情狀態下 要輕鬆的按摩變成一種奢求 . 這次受到瑪莎生活MasaLife的邀請 試用他們...
［背景］
我跟另一伴的家境都很普通，買房不僅沒有後援，買房後仍然要每個月給孝親費，因此
兩人真正能運用的錢約150W/年
［買房動機］
其實我們算是半剛需的狀態，雖然有老家可以住，不過要和家人共享空間，無法太過放肆
的生活（ex:衣服脫光光躺在沙發看電視）、也無法隨心所欲的布置或是裝潢成自己想要
的風格，雙方都有想屬於自己的窩的想法好幾年，只是太喜歡過著最近流行的精緻窮
生活，因此我們的存款無法讓我們在2020前上車，然後去年初打開591要看房子的時候，
發現房價噴得跟什麼一樣，驚覺在這樣下去，可能只能買到蛋殼甚至蛋盒區，於是開始
積極的看房
［看房經過］
我們一個在桃園大有一帶工作，一個在八德工作，一開始選定的地方就是以我們熟悉的
生活圈為主，我們兩個不喜歡住別人住過的房子，就朝重劃區的預售屋先看起，沒想到
小檜溪、中路、八擴的房價已經飆到我們完全買不下手，我們只好妥協看15年內的中古屋
，喜歡的物件不是太貴，能負擔的起物件不是太舊就是位置太偏，我們真的越看越沮喪，
也默默希望政府能把房價打下來，看房期間剛好遇到升息＋平均地權條例通過，家人也
覺得現在房價是高點，希望我們能緩緩，畢竟我們還是有地方可以住，於是2023年初我們
達成一個共識，稍微節制過生活，盡量把錢存下來，等房價真的下修到可以負擔的地步再
出手
［買房過程］
2/25那天是星期六，天氣很好，我們打算去爬山曬曬太陽，騎車經過一間預售屋的接待中
心，心血來潮就走進去問看看這區的行情如何，結果接待人員說三月才開始賣，我們留下
聯絡方式後就離開了，騎車沒有一分鐘就發現旁邊有另一間預售屋的銷售中心
原本我們是選有前陽台的Ａ棟兩房，代銷幫我們算各個階段需要負擔的價格，我們偷偷看
著彼此，都知道這樣的負擔有點硬，就詢問有沒有其他的房型，剛好B棟還有一間中高樓
層的兩房(沒有陽台)，坪數雖然小一點點，格局我們很喜歡，兩間臥室、客廳、廁所都有
對外窗，也沒有浪費空間的角落或是走道，我們現階段也只會有兩個人住，這樣的坪數
（室內17多坪）雙方都能接受，我們就跟代銷說想去基地晃晃看一下附近的環境再決定
一路上我們就開始討論這間預售屋的優缺點XD
優點：
1、騎車10分鐘可以到桃園火車站，附近有麥當勞、龜山後街、寶雅、超市、超商，生活
機能還不錯
2、雙方上班騎車都在20分鐘內
3、格局喜歡、採光不錯、中高樓層的視野還行
4、付款方式跟房屋總價還負擔的起
缺點
1、未來旁邊會有其他建案，如果蓋的樓層比我高，就會擋到客廳看出去的視野
2、附近沒有太大的腹地，炒房的話題性不足，增值有限，雖然捷運棕線某站的預定地
距離約600公尺，但不知道要多久才會通車XD
3、附近有消防分隊，有噪音疑慮
(不過後來我有問過住附近的同事，被警鈴吵到的頻率其實很低，換個方式思考，如果發生
火災或需要救護車的狀況，大約3分鐘內就可以抵達)
綜合討論後也覺得建案是在巷子內，不會直接面對大馬路的車流和噪音，後面又是大棟山
，空氣和環境其實還蠻清幽，一股衝動當天就下訂了！
［現金流］
明年中付完20%的房價後，我們身上大約剩下70W的現金（股票約40W、美金保險折合台幣
約25W），大約花50w做簡單裝潢，家電家具用分期付款，對很多人來說會覺得這樣負擔
很大，我們有稍微算過寬限期、寬限期後的的現金流
每個月的現金扣掉房貸＋管理費＋水電費＋個人生活費各1w＋投資各5000＋各存5000活錢
寬限期還剩下將近5w的現金，家電家俱預算抓40w，分12期一個月繳3w4左右，第一年雖然
緊也不不至於到很痛苦
寬限期後，扣掉上面有的沒的支出，每個月大約剩下3w的現金，生活一定會比較辛苦，但
對於普通人的我們來說，這就是你必須要承擔的代價，同時也是甜蜜的負擔
［感想］
我們知道買的價格在這個區域算是高點，可是，如果後來又漲上去呢，我們沒有承擔這種
風險的本錢，就算幾年後價格有修正，至少早買早享受，享受布置、裝潢家的感覺，享受
兩人空間的生活，享受住新房子快樂
我們單純就是長期自住，短期內的漲跌基本上可以忽略，而且房子至少可以抗通膨，變相
是把繳房貸的錢當成存錢，把家電裝潢花的錢當成是提升生活品質的投資，萬一捷運棕線
有幸通車，房價可能會漲，就算沒什麼漲，我也可以享受捷運的便利性
基本上，繳完房貸後也沒有變成月光族，還是每個月有挪錢去存起來＋投資，至少我沒有
當房奴的感覺，卻有晉升成有殼蝸牛的滿足感，心態也從空空轉成多多XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.216.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678542974.A.22F.html
許有許多靠近迴龍新莊的台北客來看吧，畢竟跟那邊相比，房價還是有落差
總之，謝謝大家的祝福，自己住的開心還是最重要！
※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/11/2023 23:07:17
※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/12/2023 00:08:55
畢竟住家裡，活動區域也只有房間+廁所+客廳，能多出一個房間、廚房的空間能使用，已經
很開心了
謝謝大大的關心～
一年當中會打開門去前陽台的次數，大概
只有大掃除要擦窗戶的時候XD
雙方後來都覺得也沒有必要有前陽台了
至於視野方面，我們買的是次頂樓，臥室那面的房子最高樓層低於我們兩層樓，還是可以遠
眺到虎頭山，客廳那面就隨緣了，如果未來建案高度比我們矮就沒什麼差了
如果心情悶，我比較會選擇去健身房運動或是租ubike 沿著南崁溪步道騎車，或是到後面的
福源山步道爬山，如果真的不想跑這麼遠，就往上走個兩層到頂樓看風景囉
感謝大大的關心～
天下沒有100分的房子，都是在各種折衷、取捨後下的決定
這個物件，對於各自工作地點、離雙方老家近、生活機能、格局、採光、坪數、價格面上都
達標，然後還有大多數網友的支持，買了屬於自己的小窩，是2023年目前最正確跟開心的決
定！
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 14:04:54
我跟另一伴的家境都很普通，買房不僅沒有後援，買房後仍然要每個月給孝親費，因此
兩人真正能運用的錢約150W/年
［買房動機］
其實我們算是半剛需的狀態，雖然有老家可以住，不過要和家人共享空間，無法太過放肆
的生活（ex:衣服脫光光躺在沙發看電視）、也無法隨心所欲的布置或是裝潢成自己想要
的風格，雙方都有想屬於自己的窩的想法好幾年，只是太喜歡過著最近流行的精緻窮
生活，因此我們的存款無法讓我們在2020前上車，然後去年初打開591要看房子的時候，
發現房價噴得跟什麼一樣，驚覺在這樣下去，可能只能買到蛋殼甚至蛋盒區，於是開始
積極的看房
［看房經過］
我們一個在桃園大有一帶工作，一個在八德工作，一開始選定的地方就是以我們熟悉的
生活圈為主，我們兩個不喜歡住別人住過的房子，就朝重劃區的預售屋先看起，沒想到
小檜溪、中路、八擴的房價已經飆到我們完全買不下手，我們只好妥協看15年內的中古屋
，喜歡的物件不是太貴，能負擔的起物件不是太舊就是位置太偏，我們真的越看越沮喪，
也默默希望政府能把房價打下來，看房期間剛好遇到升息＋平均地權條例通過，家人也
覺得現在房價是高點，希望我們能緩緩，畢竟我們還是有地方可以住，於是2023年初我們
達成一個共識，稍微節制過生活，盡量把錢存下來，等房價真的下修到可以負擔的地步再
出手
［買房過程］
2/25那天是星期六，天氣很好，我們打算去爬山曬曬太陽，騎車經過一間預售屋的接待中
心，心血來潮就走進去問看看這區的行情如何，結果接待人員說三月才開始賣，我們留下
聯絡方式後就離開了，騎車沒有一分鐘就發現旁邊有另一間預售屋的銷售中心
原本我們是選有前陽台的Ａ棟兩房，代銷幫我們算各個階段需要負擔的價格，我們偷偷看
著彼此，都知道這樣的負擔有點硬，就詢問有沒有其他的房型，剛好B棟還有一間中高樓
層的兩房(沒有陽台)，坪數雖然小一點點，格局我們很喜歡，兩間臥室、客廳、廁所都有
對外窗，也沒有浪費空間的角落或是走道，我們現階段也只會有兩個人住，這樣的坪數
（室內17多坪）雙方都能接受，我們就跟代銷說想去基地晃晃看一下附近的環境再決定
一路上我們就開始討論這間預售屋的優缺點XD
優點：
1、騎車10分鐘可以到桃園火車站，附近有麥當勞、龜山後街、寶雅、超市、超商，生活
機能還不錯
2、雙方上班騎車都在20分鐘內
3、格局喜歡、採光不錯、中高樓層的視野還行
4、付款方式跟房屋總價還負擔的起
缺點
1、未來旁邊會有其他建案，如果蓋的樓層比我高，就會擋到客廳看出去的視野
2、附近沒有太大的腹地，炒房的話題性不足，增值有限，雖然捷運棕線某站的預定地
距離約600公尺，但不知道要多久才會通車XD
3、附近有消防分隊，有噪音疑慮
(不過後來我有問過住附近的同事，被警鈴吵到的頻率其實很低，換個方式思考，如果發生
火災或需要救護車的狀況，大約3分鐘內就可以抵達)
綜合討論後也覺得建案是在巷子內，不會直接面對大馬路的車流和噪音，後面又是大棟山
，空氣和環境其實還蠻清幽，一股衝動當天就下訂了！
［現金流］
明年中付完20%的房價後，我們身上大約剩下70W的現金（股票約40W、美金保險折合台幣
約25W），大約花50w做簡單裝潢，家電家具用分期付款，對很多人來說會覺得這樣負擔
很大，我們有稍微算過寬限期、寬限期後的的現金流
每個月的現金扣掉房貸＋管理費＋水電費＋個人生活費各1w＋投資各5000＋各存5000活錢
寬限期還剩下將近5w的現金，家電家俱預算抓40w，分12期一個月繳3w4左右，第一年雖然
緊也不不至於到很痛苦
寬限期後，扣掉上面有的沒的支出，每個月大約剩下3w的現金，生活一定會比較辛苦，但
對於普通人的我們來說，這就是你必須要承擔的代價，同時也是甜蜜的負擔
［感想］
我們知道買的價格在這個區域算是高點，可是，如果後來又漲上去呢，我們沒有承擔這種
風險的本錢，就算幾年後價格有修正，至少早買早享受，享受布置、裝潢家的感覺，享受
兩人空間的生活，享受住新房子快樂
我們單純就是長期自住，短期內的漲跌基本上可以忽略，而且房子至少可以抗通膨，變相
是把繳房貸的錢當成存錢，把家電裝潢花的錢當成是提升生活品質的投資，萬一捷運棕線
有幸通車，房價可能會漲，就算沒什麼漲，我也可以享受捷運的便利性
基本上，繳完房貸後也沒有變成月光族，還是每個月有挪錢去存起來＋投資，至少我沒有
當房奴的感覺，卻有晉升成有殼蝸牛的滿足感，心態也從空空轉成多多XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.216.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678542974.A.22F.html
推 kolight: 恭喜 自住無敵03/11 22:01
推 NovaShin: 紮實的踏下每一步 這種才值得推03/11 22:06
推 kagaya: 恭喜！ 150w/年 已經很多啦03/11 22:07
推 shoes922: 自住不用特別轉換腦袋跟立場啦 住得爽負擔得起就好03/11 22:09
→ tv68680: 版上都是150W/人起跳，我們是一個家庭XD03/11 22:10
推 angele: 恭喜，兩房能浴室、臥室、客廳都有窗真的很難得！03/11 22:14
推 chimouse: 恭喜！03/11 22:23
推 a9470302: 森悅家吧？那真的不錯03/11 22:23
噓 Diapolo: 美國現在氛圍短期內不可能降息03/11 22:26
→ Diapolo: 買預售屋偏偏買在龜山沒fu糗的地方03/11 22:26
→ Diapolo: 絕對會套很慘03/11 22:26
→ Diapolo: 如果我是你就八德中古屋捏下去03/11 22:26
推 a9470302: 下龜山凹陷區 安心買不用怕03/11 22:27
推 kagaya: 他們要新屋 比較難啦03/11 22:27
→ tv68680: 套了我也是要長期自住阿03/11 22:27
→ kagaya: 自住 而且離工作地點都近 不錯了03/11 22:28
→ icexice: 恭喜03/11 22:30
→ kagaya: 還是要符合自己喜歡的條件 住起來才會開心03/11 22:30
推 a9470302: 好奇八德有什麼鳥fu糗03/11 22:30
→ a9470302: 綠線炒一波了 去接盤子嗎呵呵03/11 22:31
→ Diapolo: 然後龜山這種地方還買這麽小坪數03/11 22:33
→ Diapolo: 罰你ceca 文章抄十遍03/11 22:33
→ Diapolo: 桃園就只有兩個地方有fu糗03/11 22:34
→ Diapolo: 1.八擴 2.青埔
我老家就在八德廣豐附近，新房買來就是單純自住，各條件符合我們的需求就夠了 ※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/11/2023 22:35:52推 pingleo2009: 鉅慶不錯啊03/11 22:34
推 pingleo2009: 鉅慶格局都很厲害03/11 22:37
推 sakyro: 恭喜！自住就是看緣分03/11 22:37
→ Diapolo: 房子小就不用吹格局了03/11 22:37
→ Diapolo: 茂德手槍房格局最好03/11 22:37
推 CaLawrence: 讚喔03/11 22:39
推 Mayfair0597: 恭喜，心裡踏實最重要03/11 22:45
推 pingleo2009: 對面百川一定會賣更貴 幫你抬轎03/11 22:49
聽說開價一坪多2-3w，每次經過接待中心，看房人潮也不少，完全沒有感受到房市冷清，或許有許多靠近迴龍新莊的台北客來看吧，畢竟跟那邊相比，房價還是有落差
推 starbucks16: 恭喜03/11 22:55
推 keanelove: 格局真的不錯，反正地點不影響你們，恭喜～03/11 22:59
推 linhof: 認真思考需求，也有執行力，未來一定會更好的！恭喜！03/11 23:02
推 gest7240: 會漲啦 酸民言語看看就好 你等三年後再回來看03/11 23:02
翻他之前的文章，我覺得我剛剛認真回覆他，有點浪費時間總之，謝謝大家的祝福，自己住的開心還是最重要！
※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/11/2023 23:07:17
推 David2018: 預算有限就不用買新屋，中古屋也是個好選擇！恭喜買房03/11 23:04
→ Diapolo: 沒fu糗的地方新房子反而會有折舊問題03/11 23:07
→ Diapolo: 小跌的機會反而比較大03/11 23:07
推 garyddt: 恭喜!自住負擔得起是王道03/11 23:11
推 a9470302: 不知道什麼地方柵欄沒關03/11 23:13
→ a9470302: 有東西跑出來03/11 23:13
→ a9470302: 黑掉就沒事了03/11 23:13
推 jujubaby174: 恭喜03/11 23:20
推 primroser: 恭喜:)03/11 23:28
推 iNicholas: 恭喜 自住不用太擔心未來漲跌03/11 23:33
推 humanfly: 150萬還要這麼捏，總價是多少的房啊？
主要是裝潢完，活存剩不多，一開始會省點生活把活存拉到一定數值 03/11 23:37推 cult2: 恭喜 自住安心放心感最重要 能負擔的都好!03/11 23:38
→ sirloin: 不好意思，請問您們是家電家具裝潢做完剩20萬現金
對嗎？ 裝潢完留著20w現金，家電家具用分期付款 03/11 23:41推 ppc: 恭喜03/11 23:42
→ Diapolo: 就算自住怎麼可能不擔心未來漲跌03/11 23:43
推 sugaryi: 恭喜03/11 23:43
推 KrisNYC: 恭喜恭喜03/11 23:54
推 challenge23: 沒買的人一直在喊價格03/11 23:55
※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/12/2023 00:08:19※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/12/2023 00:08:55
推 FlyinDance56: 恭喜啊03/12 00:39
推 chen831030: 恭喜！！！！03/12 01:26
噓 ming1988: 推文真的很無聊耶，都說自住了一直講漲跌問題，自住的03/12 03:16
→ ming1988: 人不是很頻繁換房子好嗎03/12 03:16
噓 megee: 讚 我還以為畢業文只有高雄03/12 06:40
推 johnny853884: 恭喜買新房，別管某人03/12 06:49
推 et99899: 恭喜！推文已經沒人理還一直跳出來的是XD......03/12 07:04
噓 Diapolo: 第一次聽到買房不在意漲跌欸03/12 07:40
→ Diapolo: 一堆傻多在誤導觀念03/12 07:40
推 childeviler2: 自己不喜歡硬要說那裡很爛，人家眼光放得比你遠不03/12 07:43
→ childeviler2: 行嗎03/12 07:43
推 childeviler2: 我一直在買龜山，也漲不少，原po在看的就是目前被嚴03/12 07:48
→ childeviler2: 重低估的地方，話不多說，免得我買不到03/12 07:48
推 kklarinet: 17坪太小了，你未來會後悔坪數沒買到位的03/12 07:53
其實我們當初有想過這個問題，不過未來我們不會有小孩，這個坪數有符合我們的需求畢竟住家裡，活動區域也只有房間+廁所+客廳，能多出一個房間、廚房的空間能使用，已經
很開心了
謝謝大大的關心～
→ Diapolo: 樓上中肯 龜山買太小會gg03/12 08:01
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 08:11:18推 childeviler2: 其實不用太擔心，現在總價拉高，坪數本來就會變小才03/12 08:16
→ childeviler2: 可以讓年輕人上車，先求有再求好，買房很難一次到03/12 08:16
→ childeviler2: 位，除非自家就是印鈔票的，不然誰不想買黃金地段03/12 08:16
至少先上車了XD推 heidilin: 推森悅家，自住到棕線蓋好，無腦多啦03/12 08:17
推 sendoh7: 恭喜恭喜，心理踏實是你最大收穫03/12 08:37
推 faifan: 跟你同生活圈，這邊很棒，未來房價就算不漲也不會跌03/12 08:39
比較怕的是一直走下去吃麥當勞，然後變胖XD推 koto999: 恭喜恭喜，新房子的喜悅超讚03/12 08:42
推 q156446: 沒有陽台… 旁邊建案蓋起來是真的什麼風景都看不到03/12 09:09
→ q156446: 有陽台至少還能走出去散散心 看風景03/12 09:09
→ q156446: 沒陽台真的不行 待在室內悶死了03/12 09:09
我們一開始也是選擇有前陽台的格局，但一年當中會打開門去前陽台的次數，大概
只有大掃除要擦窗戶的時候XD
雙方後來都覺得也沒有必要有前陽台了
至於視野方面，我們買的是次頂樓，臥室那面的房子最高樓層低於我們兩層樓，還是可以遠
眺到虎頭山，客廳那面就隨緣了，如果未來建案高度比我們矮就沒什麼差了
如果心情悶，我比較會選擇去健身房運動或是租ubike 沿著南崁溪步道騎車，或是到後面的
福源山步道爬山，如果真的不想跑這麼遠，就往上走個兩層到頂樓看風景囉
感謝大大的關心～
推 prostar: 恭喜03/12 09:30
推 dennistao: 恭喜，有些留言就當成改管仔的噪音就襖03/12 10:42
推 mountain821: 自住負擔得起就是買，別想太多03/12 10:53
→ mountain821: 成家的美好遠比金錢重要03/12 10:54
→ mountain821: 恭喜03/12 10:54
推 kayiqirseq: 又有150w/1y我覺得很ok耶，自住就買了03/12 11:36
推 MH914: 恭喜！03/12 11:46
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 12:04:53推 kopolo: 恭喜自住夢完成， 八擴青埔離大有太遠了03/12 13:16
推 evan0209: 自住又負擔的起.不論短期或長期來看.都是人生好選擇好03/12 13:48
→ evan0209: 事的開始.恭喜你們.多把心思放在好意的留言和回應.酸酸03/12 13:48
→ evan0209: 的留言瞧過就好03/12 13:48
謝謝大家的祝福，買房後心裡的踏實、滿足、快樂感，遠遠蓋過那些憂慮、不安天下沒有100分的房子，都是在各種折衷、取捨後下的決定
這個物件，對於各自工作地點、離雙方老家近、生活機能、格局、採光、坪數、價格面上都
達標，然後還有大多數網友的支持，買了屬於自己的小窩，是2023年目前最正確跟開心的決
定！
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 14:04:54
推 fairbankslin: 條件跟你們幾乎一樣，唯一跟你們不同的你們一年能運03/12 14:08
→ fairbankslin: 用的錢多我們好多，你們已經很好了，加油03/12 14:08
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 14:12:07推 selfhsuan: 恭喜！ 03/12 15:06
噓 Diapolo: 老婆不就在八德上班 不買八德會後悔 03/12 16:06
推 hey1012: 恭喜 錢會越賺越多，先苦後甘 03/12 16:15
推 googlegoogle: 大陽台除了掃地洗地會走出去根本沒鳥用.... 03/12 16:34
推 Steinadler: 樓上那個一直噓又酸的是有多崩潰，人家買房也礙著你？ 03/12 17:53
推 uevol123: 恭喜，前陽台真的是廢物空間，工作陽台就夠了 03/12 18:46
推 chentran: 恭喜! 自住喜歡買就對了, 不用理酸民. 03/12 20:53
推 AUCIFER0427: 自住 沒關係啦 至少有房住 03/12 21:15
推 easywin: 恭喜 買房後自己住的踏實感 是沒房的人不能體會的 03/13 10:41
推 sspider0829: 恭喜 省一點換一個未來 03/13 13:30
推 limp: 有人說買太小 但資金充足誰不想能再大一點 恭喜 03/13 20:12
推 qqmini: 其實每個人需求都不同，了解自己需求就好，我也不需要陽台 03/13 20:55
→ qqmini: 跟景觀，以前住面公園透光簾不拉開，陽台除了放回收以外沒 03/13 20:55
→ qqmini: 出去透氣過。 03/13 20:55