落實先建後遷，保障居住正義，讓居民權益極大化，航空城地上物協議價購會議啟動

桃園航空城區段徵收都市計畫已由內政部發函核定准予徵收，今天起至8月上旬，市府將舉辦 #158場次地上物協議價購會議，以一對一的方式辦理協議價購，希望幫助居民爭取最大權益，預定2022年9月交付安置街廓土地予拆遷戶，可以重建房屋2,300戶；同時，市府規劃的3處安置住宅已經完成發包，完工後預計可提供1,200戶安置。先建後遷的原則得以落實，預估在2024年2月，完成居民的安置後，全區開始施工。

桃園航空城計畫進入新的里程碑，考量航空城計畫開發面積龐大，市府優先針對桃園航空城附近地區（第一期）區段徵收範圍內的居民進行安排，#縮小第一階段的優先搬遷範圍，共347戶需先行辦理遷移，在明年7月底前完成，讓政府可以取得安置街廓23公頃、安置住宅7公頃多，以及部分產業使用的土地。

至於其餘地區的家戶，則適用先建後遷的規劃，可居住現有住宅到2024年2月，再入住安置街廓新居或市府興建的安置住宅，最後再拆除原有建物。

大園區大海里大部分在產三的範圍，合計95公頃，並未被納入優先搬遷區，相信會有更充裕的時間，讓大海里的居民權益得到保障。

針對優先搬遷區的居民，市府提供了優惠補償。以查估補償費500萬的合法建築為例，除了加發50%自拆獎勵金、7.5%協議價購獎勵金外，更加發25%優先搬遷獎勵金，還有80萬的專案租金補貼，再依戶籍加發約12至28萬的人口搬遷費，總補償可超過1,000萬。這樣的補償方案就是把居民權益極大化，落實居住正義。

關於航空城計畫內的中小企業，市府也提供現有工廠安置所需的乙種工業區，讓中小企業申請搬遷，面積約22公頃，並由市府經發局擔任窗口，協助安置。

針對交通部民航局負責的機場園區，因第三跑道分為6個工區，比照市府模式採取分階段搬遷方式，獎勵金依工區時間自25%逐次遞減。市府希望交通部民航局早日確定工期及工區，補償方案也必須優惠。

除了以安置街廓配地重建外，市府也會提供蘆竹1號、蘆竹2號社會住宅，提供作為中繼住宅，市府也以包租代管機制，協助搬遷户租屋。

航空城範圍長期受到噪音及禁限建影響，違建户相當多，但違建户的形成有其歷史背景。如果該家戶為二次拆遷戶，只要提供證明文件，市府將查估補償費由違建的60％，專案提高至90％，再加上自拆獎勵金，總補償金可以到達135％。二者相加已接近合法建物的查估補償費，這將是桃園歷來最優厚的補償方案。

市府對於可以補照的程序違建，則由建築師團隊認定，拉高至90%查估補償費，超越純粹違建的60%。為了積極協助居民，市府在航空城聯合服務中心成立 #安置及搬遷服務中心，以第一線面對面的服務，解決問題。

從今天開始，要舉行158場的地上物協議價購會議，希望市府同仁、居民有耐心，市府就是要讓居民權益極大化、補償標準優惠化；居住正義，是我們的出發點，有些假消息造成混淆，我們希望在協議的過程，都可以澄清。

落實「居住正義」、「先建後拆」、「補償最大化」等原則，讓拆遷戶重建的家園，比原來的居住條件更好。

下午安👋 大家去過桃園青埔嗎

（點影片帶大家看看：青埔看屋體驗一日遊喲！😊）

分享上個月有個特別經驗，受好友的邀請，全家去參觀青埔最完美3+1房『誠鑫ONE』，全家人一起到桃園青埔參觀他們為了小家庭打造的溫馨建案，順道也讓我們ㄧ遊青埔開開眼界～

在此之前，尚未造訪過青埔這個地方，於是這天全家大小由爸爸開車車，滿心期待開了導航上了高速公路前往桃園，途中我們忽然想起這條路線，不就是出國時要到航廈的路線嘛！

「哇！從青埔到離機場還有捷運很近耶。」爸爸瞄了一下地圖，忍不住驚呼位置的便捷性。因為每一次從台北要搭機時，都是要起個大早搭小黃！（實在是費時間又傷荷包。）這還不算什麼，住在中部娘家的爸媽說要出國玩，還得集體上遊覽車出發到機場⋯（這點中部的鄉親們應該很有感觸吧～）

所以這次要去體驗「看房」感到最新鮮的就是連在外租宿的經驗都沒有的吃麵爸了，哈哈！唯有我這個生在中部，讀書在南部，工作結婚在北部的到處漂女子，就有不少為了租房而去看房子的經驗。

印象比較深刻的就是工作幾次租屋，只能休假時看房子，一天都要看上好幾間房，因此當時找了很多資料，才發現好的住所是要做很多功課的。

有一次想租一間網路上看到內部裝潢新穎，空間舒適看起來很滿意的房子，但當時正式承租時，忽略了整棟大樓其實感覺頗有屋齡，在入住的第二個禮拜晚上，下了一場大雨以後，床鋪上方居然漏水，讓我半夜有床睡不得，後來房間陸續出現滲水，到處滴滴答答猶如置身水鄉澤國⋯讓我崩潰了一個月之後，房東勉為其難的退租，讓我再另覓新處。

後來也想過要省房租，住了離交通樞紐有距離的地方，因為這樣一來，便能夠降低房屋的價格。於是有一年住在淡水新市鎮，每天通勤到信義區工作，不停搭捷運轉公車，內心暗自叫苦連天。

到了結婚後，身邊不少結了婚夫妻朋友，為了在都市工作，覓得良居。剛開始會不斷的搬家找尋適合的環境，接著每個月要精打細算省吃簡用，為了找到能讓家人與孩子能住久又住好的理想家。

要在台北落腳生根是相當不簡單的，我們一談到「買房」，就會聯想到「房貸」這個漫長又沈重的負擔，朋友還自我幽默表示「買了房子不敢生孩子。」

在前往『誠鑫ONE』的建案場地參觀前，好友打趣的問了我們兩夫妻一個問題「你們心目中完美的家，大概是什麼樣子呢？」

我仰頭想了想「首先格局要方正，不要有奇怪的邊邊角角或是屋子內有柱子破壞風水。」

爸爸馬上接著說「家裡要明亮採光要好，住得舒適絕對不能有壓迫感。」

「還有還有～廚房要通風，不然每天煮菜都在吸油煙，這樣肺會壞掉！」我笑著補充「那…如果還許願有個大陽台可以種花草、曬衣服可能嗎？」

「希望購屋搭配的傢俱廚具品質不要太差，畢竟買房子已經花很多錢了⋯」爸爸越說越起勁
「從餐桌到客廳最好感覺可以讓家人凝聚一塊會覺得很溫馨。」

「最好每個人都有自己的房間！」

好友聽完微笑點點頭，好像早明白我們所說的期望，帶著我們帶著工地安全帽，搭上電梯，打開完成實品屋的門，我們就被進入眼簾的大客廳給吸引住了，平面打通的設計，看得見餐桌與廚房，即使一家人各自做自己的事，比如：我要是煮飯，也能看得到客廳看電視與活動的爸爸與小孩。

「房間格局就是你們想要的，各自都有自己的空間喔！」除了主臥室，還有兩個小房間，可以給兩個孩子們做為自己的一方小天地！ 要是不做臥房成為書房也都很機動性喔！（還默默發現設計很聰明，把收納都藏進部分牆內，讓整體而言多了寬敞舒適！）

接著在引導我們參觀廚房時，廚具居然選用Rinnai的三機（烘碗機、雙口爐、排油煙機）與日本進口Panasonic 的系統櫃體！她打開我們頭頂的櫃門後關上，再大力拉搖櫃門。

我對於這個出奇不意的舉動嚇了一跳「台灣的地震不少，只要搖晃，櫃門就會自動鎖上，以免大小碗盤餐具摔落，這也是貼心的考量。」好友說「廚房旁邊這個門打開，就是很好利用的後陽台！」這樣一來使空氣可以與前陽台空氣對流就可以減少油煙，而且對外延伸之下，家的空間又更大了！前陽台有可以種植花草的小設計，可以讓家中更生氣盎然喔！」

這些都是蕾可參觀下來，體認到房內好多的出發點，根本就是聽見了所有媽媽內心的聲音吧！哈哈

「剛剛主臥衛浴裡的馬桶也是日本進口Panasonic的對嗎？」爸爸興高采烈牽著哥哥走到了過來「帶哥哥去廁所時，他一直說馬桶讓屁股會熱熱的，他很喜歡～而且還會自動沖水喔！」

以前在聊天就聽聞好友說要做個連自己都想住的家，後續還知道她從建構的主體開始，就飛了好幾趟參訪日本房屋建構的設計，她的個性認真完全也發揮在負責的建案上！這次帶我們兩個小夫妻，詳細的介紹下，我們都彷彿置身其中～於是有感而發的，拍攝了一段住在誠鑫ONE內心小劇場影片⋯一度哥哥還沈浸其中，直說那是他的房間，他要住在這裏⋯ 😂

最後靠著意志力把我們一家拉回現實，踏出建案時，還不斷地討論剛剛做的一個好夢呢！
（大家可以從影片看到我們各自的內心戲，哈哈）

接下來的下午時光，就要走訪青埔了。

首先蕾可媽喜歡看藝文，在一日遊安排的路程上，請爸爸帶我去繞去看看私人「襲園美術館」。下車後我獨自在周邊走一圈，當下有種深刻感覺，好像在國外看到美麗又精緻小展館！不過需要先做預約，只好擇日再來一探囉～～（也好！就有再來青埔玩的理由啦～笑）

吃麵爸提議要去戶外，我們到了青塘園公園，出門有準備哥哥的滑步車，剛好讓他在遼闊的公園綠地裡盡情的騎著小車奔馳～～周遭環繞著青翠的樹木，跟著小孩暢遊在裏頭，微風吹來心情也跟著放鬆了。

到了傍晚，好友和我們在這裡用餐吃飯，經過了華泰名品城時，好友和我們說，「這附近已經有許多建設都正在興建，像是居家好幫手IKEA與大型賣場，甚至還有由日本橫濱八景島公司打造2020年要開幕的水族館也令人非常期待！」她伸手指向對面「而且要回家搭對面桃園高鐵，是不是很方便？ 」

回家路上我和吃麵爸，回顧這一天下來在青埔的所見，都很喜歡這裡相當不錯的生活機能，毗鄰著台北卻擁有著許多發展中的可塑性！有著接軌國際的地利之便！

各位有機會到高鐵桃園站時，這裡就是桃園青埔了唷！

#看房體驗學到好多知識
#期待未來重大建設與水族館成立
#屆時應該會非常熱鬧
#搭高鐵親子遊超方便快速
#桃園青埔

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