房客好像沒什麼贏......（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲

#幸福討論區 #注目好文
真的是什麼都不奇怪的世界！
一個陽台兼具廁所和衛浴功能，
這樣「多功能」空間你會買單嗎🤣 🤣

#租屋 #陽台 #套房 #小資族
( #那就John編 )

大家有遇過更誇張的嗎（貞德編）

200216中視 買房要搭車位嗎？轉手房價就鍍金！
影片網址→https://youtu.be/rFqNLJHZqbI

主播/蕭惠文：「車位是票房毒藥還是價值選項，在買房預算有限的情況之下是不是該把牙一咬，車位也給買了呢？」

主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓

買房要不要一起買車位，用租的會比較划算嗎？105年的調查，台北市平面車位一個平均要價275萬，機械車位206萬，新北市在189到138萬之間，桃園市平面135萬機械103萬。

以100萬來計算，車位一個月租金3000元，可以租到27到28年，用100萬也可以多買一個小房間，在預算有限的情況下，要不要買車位，可以評估居住地點，看停車方不方便。

房仲業者/陳泰源 表示：「你在買房之前你要先確定說，這個社區或是它附近走路幾分鐘內、妳可以接受的這個距離，有容易租得到車位的地方。」

住家附近交通方便，捷運、公車都有，房子是小坪數，不買車位或許是聰明選擇。

房仲業者/陳泰源 表示：「小套房因為它總價已經就很低了，所以如果你再加車位墊上去的話，整個總價就會被拉高，總價拉高將來其實也不好脫手，其實像這樣的房子也比較不好賣。」

兩房以上較大坪數，建議要買車位，而且車位貸款和房子綁在一起用的是房貸低利率，如果未來再決定單獨買車位就必須用現金交易，貸款利率可能5%起跳。

主播/蕭惠文：「車位還有分法定車位、增設車位以及獎勵車位，你要買的時候還是要先了解一下，到底車位的屬性是屬於哪一種。」

法定車位屬於公設，買賣和使用上限制最多。增設車位或獎勵車位如果有獨立產權，使用上比較便利，有些甚至可以賣給非同社區住戶，買房要不要一起買車位。

房市萬年題可以先評估，住家附近停車位好不好找，大眾運輸方不方便，如果是捷運共構宅或是小套房，從專家角度評估，沒有車位可能比較加分。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200216.html

190724中天 租屋指數連漲54個月 北市租屋補助2天破千人
影片網址→https://youtu.be/8unk6oI1wpk

台北都發局辦事處現場擠滿人，桌子都快不夠用就是為了搶著申請租屋補助，才兩天就湧入上千人申請。

記者/楊世旭、謝佑昀 採訪報導……↓

為了補助搶破頭就是因為租金越來越高，根據主計處統計租屋指數從2014年12月的98.61，今年6月已經到了102.68，連續上漲54個月，成長率飆破4.13%，租屋族真的好苦。

政府為了補助租屋族，台北最高補貼5000元，新北桃園台中跟新竹縣市4000元，台南高雄3200元，其他縣市也有3000元。

不過以近日雙北市的精華區租金來說，套房1個月破萬元，2~3房則要將近3萬卻還是選擇租屋，原因就是買房門檻真的太高。

房仲業者/陳泰源 表示：「一個2~3房的電梯+車位，可能總價最少、最少也要1500萬以上那可能甚至平均都在2000萬以上了。」

根據房仲業統計，多數民眾選擇租屋4成以上是為了減輕生活開銷，2成則是為了投資，有超過6成的民眾則是因為財務原因選擇租屋。需求大於供給，租屋指數連漲54個月，租屋族的負擔真的越來越大。

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190612八大 北市「蟻居」激增 3坪雅房月租1萬8
影片網址→https://youtu.be/tJBI9QGVC-8

房間裡擺進上下舖和一張木桌又或是一張單人床，這樣3坪大小的雅房位在台北市大安區，每個月租金竟然高達1.8萬。

記者 陳靜宜、許孝群 採訪報導……↓

房仲業者 陳泰源 表示：「蟻居越來越多這個趨勢確實是有的，但是它主要都是集中在一些像學區宅或者是一些蛋黃地區就是一些高房價的地方，這個現象就會比較明顯。」

而平均來說說1.8萬在台北市中心約莫是租掉10坪的套房，細看市中心的趨勢，每月每坪從2017年的1757元到了今年5月成長到了1836元漲幅4.5%，每坪的租金高，相對的也讓3坪以下的待租案件占比來到3%在台北市總共有147間，比去年成長35%。

房仲業者 陳泰源 表示：「台北市它總是有新北市，它總是有桃園，它總是有一些偏鄉地帶，所以它不至於最終會像香港這麼樣的恐怖。」

房仲分析蛋黃區的昂貴蟻居確實有市場，但受惠於雙北交通便利，民眾還是能用交通時間換取低租金和較大的居住空間，而非被迫淪為蟻居族。

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