［給世界上最漂亮的你 曜希］

抓週 抓未來的志向
今天不只抓興趣 還抓未來夫婿❤️
從媽咪朋友投票出來的十大帥哥中抽中意的
看來寶貝未來是往異國戀發展了😂

當天是寶貝的走秀日
四套服裝 每套穿上都令人眼睛為之一亮
難怪每個生女孩的媽咪 衣服都買不完
實在是太漂亮了

祝福曜希越大越漂亮
與媽媽成為世界上最耀眼的一顆星🌟

Photographer ｜Gsdorm 女生宿攝攝影團隊
Location ｜女生宿攝/場地出租/攝影棚/日光/自然光
Host ｜小魚姐姐

──── 聊一聊 解心事 ────
✦歡迎私訊了解 → http://m.me/missyuwedding.plan
✦預約專線 → 0970-554278
✦Line ID → Missybebe
✦ Instagram →https://www.instagram.com/missyuwedding/
#小魚姐姐抓周
#抓周主持 #抓周主持人 #抓周儀式
#桃園抓周 #1歲 ＃1stbirthday
#派對 #派對企劃 #派對活動
#生日 #到府服務 #自宅抓周
#抓周 #抓週 #度晬 #週歲 #周歲
#抓週派對 #抓周派對 #寶寶派對 #週歲派對 #周歲派對 #抓周場地 #週歲佈置 #週歲趴 #全家福 #抓週攝影

「#小魚姐姐抓週」
抓周派對！抓周派對！抓周派對！
與女生宿攝 所推出的小包套 熱騰騰開張囉～
揭開一連串的拍攝檔期

果然是專業攝影棚、專業攝影師
每張照片都超美！
自然光灑落 家庭的幸福感湧現
難怪...

當天太子宸的願望 其中兩個是....
生一個弟弟給我
生一個妹妹給我

祝福寶貝早日當上哥哥❤️❤️

喜歡這系列照片的你
趕快私訊我
▶攝影棚訂起來！！
▶主持人訂起來！！
▶蛋糕訂起來！！！
▶通通訂起來！！！

Photographer ｜ Gsdorm 女生宿攝攝影團隊
Location ｜ 女生宿攝/場地出租/攝影棚/日光/自然光
Host ｜ 婚禮主持人貞瑜/小魚姐姐抓周

──── 聊一聊 解心事 ────
✦歡迎私訊了解 → http://m.me/missyuwedding.plan
✦預約專線 → 0970-554278
✦Line ID → Missybebe
✦ Instagram →https://www.instagram.com/missyuwedding/
#小魚姐姐抓周
#抓周主持 #抓周主持人 #抓周儀式
#桃園抓周 #1歲 ＃1stbirthday
#派對 #派對企劃 #派對活動
#生日 #到府服務 #自宅抓周
#抓周 #抓週 #度晬 #週歲 #周歲
#抓週派對 #抓周派對 #寶寶派對 #週歲派對 #周歲派對 #抓周場地 #週歲佈置 #週歲趴 #全家福 #抓週攝影

小魚姐姐 Ｘ 女生宿攝/場地出租/攝影棚/日光/自然光 聯名推出【抓周派對】
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Hey!Hey!
小魚 與 桃園扛霸子 Gsdorm 女生宿攝攝影團隊 合作
以最經濟實惠的價格 最完整的包套
讓爸比媽咪 輕鬆的為寶貝舉行 抓周派對

我們都是一群有孩子的爸媽
懂得你們想要的 就給你最需要的!!

也許你還在思考要在哪裡抓周～
疫情期間不適合大型派對
那我們選擇溫馨の小聚會❤️

在攝影棚裡享受包場的自在
用相機為妳們拍攝 週歲全家福
為寶貝紀錄 ①歲的童真單純模樣
加上小魚姐姐用主持帶給你們歡笑
這一切完美👏👏

小包套 原價19800元
聯名超值 只要16000元
限量組數 你還在等什麼
爸比媽咪 趕快手刀下訂呦
＊更多方案詳情 請私訊小編

──── 聊一聊 解心事 ────
✦歡迎私訊了解 → http://m.me/missyuwedding.plan
✦預約專線 → 0970-554278
✦Line ID → Missybebe
✦ Instagram →https://www.instagram.com/missyuwedding/

#小魚姐姐抓周 #全家福 #抓週攝影
#派對 #派對企劃 #派對活動
#生日 #到府服務 #自宅抓周
#抓周 #抓週 #度晬 #週歲 #周歲
#抓周主持 #抓周主持人 #抓周儀式
#桃園抓周 #1歲 ＃1stbirthday
#抓週派對 #抓周派對 #寶寶派對 #週歲派對 #周歲派對 #抓周場地 #週歲佈置 #週歲趴

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html