為什麼這篇桃園怪手出租鄉民發文收入到精華區：因為在桃園怪手出租這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者superyou (竹籬肥宅)看板Stock標題[請益] 存股還是買第二間房抉擇？時間Wed F...
大家好 小弟最近一直有個煩惱
存股派的我 都是ETF+銀行股 目前大約200w
跟同事閒聊他本身是炒房達人 聊聊後
有個想法把股票出清 ，貸八成買兩房蛋黃或是三房蛋白區的預售屋
之後每個月房貸三萬 等第六年房地税後再脫手
這六年間就簡易家具出租補貼房子利息錢
目前抉擇不知道要繼續每個月四萬存股還是直接買第二間房等之後賺價差
股版版友人人都是人生勝利組 想請問高人指點迷津 謝謝大家
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推 r30385 : 2498 02/09 11:11
→ johnhmj : 人家都是買土地 02/09 11:12
推 eipduolc : 如果你存股也有金流補回來，就存股 02/09 11:13
推 kmark1120 : 200w 給你開5倍槓桿好了 也只能買到1000w房子 除非 02/09 11:13
→ kmark1120 : 你保證每年房價都漲5% 不然房貸會很重 02/09 11:14
→ eipduolc : 六年有空租，存股有可能不配息 02/09 11:14
推 ebeta : 當然是買房= =台灣房價每10年翻一倍，新竹跟竹北直 02/09 11:14
→ ebeta : 接翻三倍多，怎樣都屌打存股 02/09 11:14
→ eipduolc : 不過我是覺得繼續存好了，你好像也沒有房子標地 02/09 11:14
→ smallfish63 : 房+1 02/09 11:14
→ eipduolc : 房屋出租眉角這麼多，你確定能賺? 02/09 11:15
推 weekman : 買3211~未來10年配5塊以上,比出租還賺 02/09 11:15
推 ru04hj4 : 出租很麻煩...... 02/09 11:16
→ kisweet999 : 出租只是補貼 不是為了賺錢吧 02/09 11:16
推 F20V : 當然是買地，土地不會折舊 02/09 11:16
→ kisweet999 : 賺錢是靠房價漲 六年如果 +200 萬以上能賣出 02/09 11:16
推 jc761128 : reits 也是一條路. 02/09 11:16
→ kisweet999 : 投資都算成功吧 ? 02/09 11:16
→ strlen : 買房投資跟存股怎麼會擺在一起看？應該是跟買台積一 02/09 11:17
→ strlen : 起看吧？ 02/09 11:17
推 ketter : 要賣掉就申請寬限期 02/09 11:17
→ aJan5566 : 買房也是槓桿 只是比較穩健 02/09 11:17
推 doremi200585: 如果你沒有急需用錢有預備金 可以壓房 沒有還是股 02/09 11:18
→ doremi200585: 市吧 如果忽然需要醫療費 你的錢都在房貸 你就涼了 02/09 11:18
推 bobby94507 : 炒房 股價漲房價一定跟漲 02/09 11:21
推 sw22 : 如果是炒房達人 應該不會有機會跟你當同事 02/09 11:21
推 weekman : 只有200W可用還是投資股市吧~頭期200萬下去就被卡死 02/09 11:21
→ weekman : 了 02/09 11:21
推 iagb : 你對你眼光很有把握就買啊，這幾年也是有沒漲多少 02/09 11:21
→ iagb : 的房子，例如我家嗚嗚嗚 02/09 11:21
推 kech9111 : 看你存款剩多少 現金太少就買股票慢慢存吧 02/09 11:22
推 raja98643667: 一定是炒房 02/09 11:23
→ weekman : 只能眼睜睜看另一位炒股達人炫耀今年賺多少XD 02/09 11:23
推 eipduolc : 其實是買進去出來把錢弄出來繼續存才對 02/09 11:24
推 newstyle : all in台股，屌打房價 02/09 11:24
→ eipduolc : 繳幾年後錢再弄出來繼續存你的股 02/09 11:24
推 guowei616 : 1000萬能買啥蛋黃區的房子 ？10幾坪套房膩 02/09 11:25
→ eipduolc : 房子就是銀行比較願意融資的資產而已 02/09 11:25
→ eipduolc : 股票你還得買對標地人家才要借你錢 02/09 11:25
→ eipduolc : 然後要升息了可能這個空間你也要抓出來吧 02/09 11:26
→ eipduolc : 雖然一般人不會弄這麼緊啦 02/09 11:26
→ eipduolc : 但因為你是投資你大概都要看吧 02/09 11:27
→ metallolly : 我朋友買了一間也這樣想 前半年租不出去 壓力超大 02/09 11:29
→ metallolly : 租出去房客一天到晚被鄰居抗議 她又要處理鳥事.看你 02/09 11:29
→ metallolly : 怎麼想吧 02/09 11:29
噓 a9etrfk3 : 拉高就空送分題 房市也一樣 02/09 11:30
推 kis28519 : 選成本低穩賺不賠的 02/09 11:31
推 FJUmars : 200萬頭期款都不一定夠了，還必須考慮買屋的相關稅 02/09 11:31
→ FJUmars : 項，交屋後修繕裝潢，因此這些錢買股票還比較保險 02/09 11:31
→ FJUmars : 一點 02/09 11:31
→ cool10528 : 早就買好放著收租了，現在才在開槓桿等著當韭菜嗎 02/09 11:31
推 lasma : 然後房客哭窮不繳，最後自殺死在房間中.. 02/09 11:32
推 as80110680 : 200萬買廁所都不夠，繼續乖乖存 02/09 11:32
→ MediaPlayer : 當然存房 02/09 11:32
推 eipduolc : 不過這是第二間耶，你第一間繳完囉? 02/09 11:32
推 yan1979 : 爛房子很多 風險更大 02/09 11:32
噓 ck326 : 台灣收租報酬率這麼差，又不是美國，呵呵 02/09 11:33
→ eipduolc : 你純粹要拉大槓桿的話何不從第一間房弄出來 02/09 11:33
→ talentsu : 遇到倒楣事須急用錢時，房子要轉現金沒那麼快..... 02/09 11:33
推 waloloo : 炒地皮 02/09 11:34
推 weekman : 妳可以去房版PO一樣的文~應該有不同的建議XDD 02/09 11:34
推 oyaji5566 : 房子長期會遇到少子化的問題，股票不會 02/09 11:34
推 victorytim : 買房買下去就對了，明年財富自由 02/09 11:34
→ ck326 : 不熟房市的進去一樣當韭菜，和股市沒啥不同，呵呵 02/09 11:34
推 panzerbug : 買房+1 02/09 11:35
→ b9513227 : 買套房是能賺啥鬼... 02/09 11:35
→ panzerbug : 北部房價只漲不跌 02/09 11:35
→ panzerbug : 少子少子化不會影響北部 02/09 11:35
→ panzerbug : 股市可沒這麼容易開5倍槓桿 02/09 11:37
噓 loopdiuretic: 不如會所摸嫩模 02/09 11:38
推 weekman : 股市本金限制沒有房市那麼高~還是要有一定資金運用 02/09 11:38
噓 jakai : 並不覺得貸款買房叫做投資，除非你租房住～ 02/09 11:38
→ marksky : 買房 02/09 11:38
推 waterb1023 : 1000萬買的到蛋黃區嗎?? 02/09 11:38
→ strlen : 覺得房市只漲不跌 那股市不也只漲不跌 笑死 02/09 11:38
→ tctv2002 : 理財型房貸 不就好了 02/09 11:39
推 eipduolc : 我會建議你把存股當成價格會漲的現金看.. 02/09 11:39
推 panzerbug : 股市波動太大啦，心法不夠難自持 02/09 11:39
→ strlen : 現在回頭去看30年 確實都只漲不跌阿買什麼不都一樣 02/09 11:39
推 a26893997 : 閉著眼睛ALL IN房市 別懷疑 02/09 11:39
→ tctv2002 : 股房基本上是一起的 股市不好 房市也不會好 02/09 11:40
→ strlen : 所以只是抱不住心理問題 最後報酬率股市根本屌打房 02/09 11:40
→ tctv2002 : 股市回頭看30年也是只漲不跌. 02/09 11:40
→ jakai : 除非你看壞台灣經濟，那貸款買房才會贏股票～ 02/09 11:40
推 jjoonnyy : 房子 02/09 11:41
推 Messi100 : 買房~~ 02/09 11:41
推 weekman : 回頭看只有現金會被通膨吃掉,再來是黃金 02/09 11:41
→ strlen : 台灣經濟不好 房市還會漲？ 02/09 11:41
推 eipduolc : 股市沒有只漲不跌吧，只是有漲回來 02/09 11:41
→ strlen : 房市也沒有只漲不跌阿 一樣最後漲回來 XD 02/09 11:42
→ eipduolc : 房市有跌過嗎? 02/09 11:42
→ s2500205 : 出租只要遇到爛房客 包準你煩死 02/09 11:43
→ eipduolc : 台灣大盤有跌到3955，台北市東區的房子有跌到20萬? 02/09 11:43
→ a79111010 : 最爽的出租只有停車位吧 只要收錢就好 02/09 11:43
推 lovefisk : 你怎麼知道房子一定漲？ 02/09 11:43
推 panzerbug : 可是房市是5倍槓桿欸，利率那麼低、不借對不起自己 02/09 11:43
推 weekman : 有阿~新莊AMAX就被套,所以要慎選 02/09 11:43
推 ericbrian : 做你熟悉的不熟碰到崩跌只會怪東怪西 02/09 11:43
→ aloness : 5年後要進入人口嚴重衰退期，五年後才想賣，眼光要 02/09 11:45
→ aloness : 很精準哦 02/09 11:45
→ strlen : 果然是不熟房市的 以為全台灣所有房子買了一定漲... 02/09 11:45
→ tctv2002 : 新莊副都心都還沒漲回去呢 地段很重要就跟股市一樣 02/09 11:46
→ tctv2002 : 標的很重要 02/09 11:46
推 FreedomTrail: 房子會折舊，土地不會。不過任何投資工具都有共同 02/09 11:46
→ FreedomTrail: 道理：不熟不要碰，除非摸熟 02/09 11:46
→ aloness : 股市裡的各產業龍頭股，賺的都是全世界的錢，是不 02/09 11:46
→ aloness : 受人口變化影響的 02/09 11:46
推 lycantrope : 房子有流動性問題指數型ETF沒有 02/09 11:46
推 eipduolc : 原來副都心還沒漲回去啊 02/09 11:46
推 weekman : 就說買順達就好~倫家A7土地買那麼便宜,現在拿出來活 02/09 11:46
→ weekman : 化賺爽爽 02/09 11:46
→ aloness : 聽骷髏大講，雙北有一半在2015~2016套牢的，到現在 02/09 11:47
→ aloness : 都沒漲回來 02/09 11:47
→ ftvs : 買土地 02/09 11:48
推 xxxg00w0 : 買地吧 02/09 11:48
推 eipduolc : 雙北現在有成交2015 2016的價嗎?我以為都噴出價了 02/09 11:48
→ aloness : 200萬買土地不夠啦，買股卡實在 02/09 11:48
→ eipduolc : 不是連鶯歌都噴出... 02/09 11:49
→ tctv2002 : 現在剩雲林 嘉義土地是便宜的吧 那邊大概之後會被 02/09 11:49
→ tctv2002 : 拿去做綠能 02/09 11:49
推 Yuko300 : 其實我覺得要看出生死亡率跟移民率，20年後通脹增長 02/09 11:49
→ Yuko300 : 後價格等。10年後還有人住有人買就資產，沒人活沒人 02/09 11:49
→ Yuko300 : 住就負債了，更長遠20 30年。 02/09 11:49
→ k798976869 : 買房 02/09 11:49
→ aloness : 我也以為amax是特例，不過骷髏大是北部小包營造， 02/09 11:50
→ aloness : 加上他買房都全現金(要借再說)，應該有可信度 02/09 11:50
推 Brioni : 整體房市=大盤、區段=類股、個別建案=個股 02/09 11:50
→ tctv2002 : 假設你30歲 你房貸繳完 你都60歲了... 運氣不好 5X 02/09 11:50
→ tctv2002 : 就掛了 02/09 11:50
推 JustWinslow : 炒房啊 現在200萬進去 六天後至少變700 02/09 11:52
→ JustWinslow : *六年 02/09 11:52
推 chivalry1985: 出租非專業的會很累 02/09 11:52
推 panzerbug : 就副督心套牢而已吧 02/09 11:53
推 flycarb : 股票都可以一張不賣奇蹟自來，房子也行DER 02/09 11:53
推 Brioni : 不要買到沒人接手的區域就好，但種沒啥成交的有可能 02/09 11:53
→ Brioni : 以後會無量下跌 02/09 11:53
→ panzerbug : 我配朋友去三峽晃，10年物件都4字頭啦 02/09 11:54
→ panzerbug : 同事買江翠北5字頭，現在也6了 02/09 11:54
→ Brioni : 無法變現或產生現金流就很難說是正資產，附近有人口 02/09 11:55
→ Brioni : 重要 02/09 11:55
推 stlinman : 升息循環，股票買得好不輸買房吧! 02/09 11:55
→ panzerbug : 房市不能空，不會被黑手大戶玩，就贏股事了 02/09 11:55
推 keepingtime : 本金太少了，買股票比較合適 02/09 11:55
推 prostar : 何必被動收入變主動收入！勞心勞力…. 02/09 11:56
→ strlen : 我朋友台積電十年前買了30張 現在多少了？ 02/09 11:57
推 small91051 : 加陳龍老蘇放空 02/09 11:57
→ aloness : 沒想到股版真的一堆韭菜…股市這兩年獲利海放房市n 02/09 11:57
→ aloness : 倍，是有多韭才會在現推坑房市？ 02/09 11:57
推 panzerbug : 股市對一般人來說勝率遠低於房市吧 02/09 11:57
→ kai2573 : 買中華電信期貨開五倍槓桿 每月薪資進去當保證金 02/09 11:57
→ kai2573 : 跟貸款買房有8成像 02/09 11:57
→ panzerbug : 雙北射飛鏢買物件都賺 02/09 11:58
推 lovefisk : 資金太少 等存股到上千再抽部份過去搞房產 02/09 11:58
推 ssnopra : 不要租房，有些租客還會給你臉色看，爛透了 02/09 11:59
→ metallolly : 200萬買新北很硬吧.. 02/09 11:59
→ aloness : 一個月前滿滿的成績單，房市能給你這樣的報酬？ 02/09 11:59
推 legolasfrank: 閉著眼睛ALL IN房市 別懷疑 02/09 12:00
推 cospergod : 買房，享受政府助攻 02/09 12:00
推 permanent27 : 人口不足不用怕啦，開放外籍員工購屋就好了 02/09 12:01
推 panzerbug : 不過樓主說的蛋黃是北部的話，200萬完全買不起 02/09 12:01
→ panzerbug : 1000萬現在只能買到南桃園了 02/09 12:01
推 kkjjkkjj : 炒房啊，政府保證獲利欸 02/09 12:02
推 imhere : 如果遇到房客用生命打房就尷尬了 02/09 12:03
推 weekman : 以小換大~也算是投資兼自住的一種方法,只要找到下個 02/09 12:03
→ weekman : 阿呆願意幫你背剩餘房貸XD 02/09 12:03
推 zxcvb7700 : 第一間房先借出來再說 02/09 12:03
推 flycarb : 買基隆阿，買中古阿......幹嘛堅持新屋R 02/09 12:03
→ TaiwanUp : 都買 房地產已經和金融業密不可分 02/09 12:04
噓 fivemoonsky8: 2千萬再來考慮 02/09 12:04
→ strlen : 勝率？笑死 買大盤都屌打房市了 02/09 12:05
推 huk40199 : 當然是房啊台積電去年漲幅還輸房地產耶 02/09 12:06
→ huk40199 : 今年看來繼續盤不就又輸 02/09 12:06
→ strlen : 堅信房價絕不會崩跟堅信股市絕不會崩根本一模一樣 02/09 12:07
推 guowei616 : 1000萬兩房三房的只能買樹林三峽鶯歌 蛋黃區？ 02/09 12:07
推 agvnol : 去當航海王 02/09 12:07
推 panzerbug : 三峽4字頭啦 02/09 12:08
推 aspeter : 買房怕地震天災之類 流動性差 02/09 12:08
推 weekman : 我堅信錢會越來越薄~所以研究好的投資方式抗通膨 02/09 12:08
→ panzerbug : 3房千萬，看離鶯歌騎車10分鐘看有沒有 02/09 12:09
推 sam455205 : 買房屌打 02/09 12:09
→ panzerbug : 我資質駑鈍，認識買房賺錢的遠多於買股啊 02/09 12:09
推 stevensevens: 看空貨幣就買房，要現金流就存股 02/09 12:10
→ mvpe : 買房 穩健賺少 買股票 高風險高報酬 02/09 12:10
→ panzerbug : 去年這時候排隊紅單無本賺 02/09 12:10
→ evolution999: 蛋黃可以，蛋白就算了 02/09 12:10
→ panzerbug : 買股的一堆180航海王 02/09 12:11
推 std410301 : 1000萬要三房 樹林都買不到 02/09 12:13
→ std410301 : 更別說其他地方了 02/09 12:13
推 drin : 200萬頭期是要買什麼蛋黃？ 02/09 12:13
推 kairiyu : 兩房蛋黃1000萬? 我有沒有看錯 02/09 12:13
→ kairiyu : 有這種我也買一間.... 02/09 12:14
推 misthide : 200萬你要買什麼房? 02/09 12:14
推 hank9201 : 買房五倍槓桿 而且99趴賺錢 02/09 12:15
推 pqpqpqpq : 你在股板問買房？反串嗎 02/09 12:15
推 aaaaaaaaaa : 現在房地產就高點，你買股會追高嗎 02/09 12:15
→ aq2272353712: all in 宏達電=重返榮耀 02/09 12:15
推 zero549893 : 200 當然是股市 02/09 12:16
推 TaiwanUp : 會問就是想買 想買就是都買! 02/09 12:16
→ revise : 股票可能會賠 買房穩賺不賠 02/09 12:17
推 lolpklol0975: 該不會手上已經套很多房了吧.. 02/09 12:18
推 dWoWb : 買房槓桿那麼大 當然買房賺啊 02/09 12:19
推 lpllpllpl : 買了先凹幾年寬限期啊 房貸壓力就少很多了 02/09 12:20
→ lpllpllpl : 不過問題是 六年的風險你撐的著嗎？ 02/09 12:22
推 kk0716 : 重點是 你要確定房子一直都租得出去 還有一堆瑣事.. 02/09 12:23
推 pighong : 如果你要自住就可以買，投資房產200萬還真的算了 02/09 12:23
推 yan2626 : 賭場all in 5分鐘解決 不用想太多 02/09 12:23
→ bndan : 買房出租不是問題 問題是你資本都壓進去買房或當頭 02/09 12:24
推 metallolly : 我是建議你去房板問啦 增加信心^ ^ 02/09 12:24
推 lpllpllpl : 地震 火災 房客問題 處理這種就夠你煩了 02/09 12:24
→ bndan : 期 這情況下你的殖利就是只剩單邊了 02/09 12:24
推 eknbz : 買房似乎比較好 02/09 12:25
→ bndan : 相對較佳的情況應該是 兩邊都有 甚至股市的殖利>>繳 02/09 12:25
→ bndan : 貸款的情況 02/09 12:25
→ eknbz : 但個人建議股房都買啦 02/09 12:26
→ summer08818 : 200W是哪裡的蛋黃? 我去炒 02/09 12:26
→ lpllpllpl : 以未來能自住為前提 就可以考慮買來投資 02/09 12:26
→ lpllpllpl : 進可攻退可守 02/09 12:27
推 cactusicecre: 買房幹嘛 要炒就炒地皮 02/09 12:28
推 panzerbug : 200萬......買桃園的新興重劃還有機會 02/09 12:29
推 guianyinma : 房 02/09 12:30
→ panzerbug : A10 A20 A21 後2今年底應該會有建案 02/09 12:30
→ panzerbug : 但是被雙北洗出的人會買到那麼遠嗎？ 02/09 12:30
推 eknbz : 地皮不是小韭菜可以炒的 02/09 12:31
→ eknbz : A20 21好像太遠了 以雙北洗出去的來說 02/09 12:32
推 metallolly : A20A21以自主角度我不會買 02/09 12:34
推 jovi0001 : 自己excel先算一下數學問題你就會有底了 02/09 12:34
→ aspirev3 : 當然是買房 買起來! 02/09 12:35
→ aspirev3 : 股票快出清讓我撿 02/09 12:35
推 panzerbug : 中壢後站好像還要再弄個運動園區，南桃園一堆重劃要 02/09 12:36
→ panzerbug : 賣誰DDD 02/09 12:36
推 wowjesus : 第二間房啊。等等又井噴 02/09 12:36
→ panzerbug : 通勤台北都1小時以上 02/09 12:36
噓 VincentZeda : 買房...高點存股？？？？ 02/09 12:37
推 LeMirage2000: 第一間貸出來啊 02/09 12:37
推 metallolly : 反正建商擺著又沒差 qq 02/09 12:37
噓 ambitious : 99副都心 02/09 12:38
推 EddieWuRJJ : 殖利率 vs 房價漲幅 自己判斷 02/09 12:38
推 happyman2015: 推坑房的是真看多還是魯空想加速泡沫XD 02/09 12:41
→ pastrolia : 一個殖利率、一個價差，都存股了不難選吧 02/09 12:41
推 dodo577 : 那裡房價這麼便宜蛋黃區只要一千萬？ 02/09 12:42
推 ab4daa : 股價會跌 房價只會漲 這樣你了了嗎 02/09 12:44
→ z7956234 : 股票會腰斬，房價不會 02/09 12:45
推 boombastick : 你都可以貸款買房子了 為什麼不貸款買股票？ 02/09 12:46
推 sidneys : 要套利先考慮流動性吧 02/09 12:47
→ hanyi0923 : 買一間中和4+5真心不騙 02/09 12:47
推 kitten123 : 房價只漲不跌，當然買房，送分題還需要問? 02/09 12:50
推 zaqimon : 存股買房通通來 存股可以改成台指無限轉倉就好 02/09 12:51
推 daccdacc : 分散投資 02/09 12:51
推 no1p4 : 小朋友才做選擇 02/09 12:51
→ milkBK : 房吧 02/09 12:53
推 Blutmond : 土地 02/09 12:53
噓 ENCOREH33456: 別再屯房了 02/09 12:54
推 neoa01 : 沒衝突吧 02/09 12:56
→ yuzukeykusa : 只是存股的話 買房的報酬率應該更高喔，但也要看你 02/09 12:57
→ yuzukeykusa : 買哪裡的房子，200萬能選的不多。。。 02/09 12:57
推 eipduolc : 台指無限轉倉現在需要準備360萬 02/09 12:58
→ yuzukeykusa : 如果不好出租，變成每月又要多負擔房貸，也不是漲價 02/09 12:58
→ yuzukeykusa : 快的區域，那就不值得 02/09 12:58
→ eipduolc : 你也可以改存一口小台? 02/09 12:58
→ bightv19018 : 資本夠，炒房大於存股 02/09 12:58
推 jagger : 買房當房東 收割韭菜租屋仔 房子就可以越滾越多間 02/09 12:59
→ bightv19018 : 土地才是真正的資產 02/09 12:59
→ pimday : 頭期兩百 你在新竹能選的只有南寮香山這種地方捏... 02/09 12:59
→ jagger : 就算不出租 等房價漲起來再丟給下一隻韭菜老鼠 02/09 13:00
→ pimday : 這些地方你兩房型裝潢又普 一個月租金1萬左右頂了 02/09 13:00
→ jagger : 每個人心中都住著一隻小房蟲 02/09 13:01
推 panzerbug : 炒房是華人一貫優秀血統 02/09 13:05
→ summer08818 : 現在科技業大公司新人起跳年薪就2百 房價要怎麼跌XD 02/09 13:07
推 g016487 : 1000能買到兩房蛋黃嗎？ 02/09 13:07
→ jonaswang01 : 房子不會輸股票會，你很常聽倒有人買房買到破產的 02/09 13:09
→ jonaswang01 : 嗎？ 02/09 13:09
→ s60621s60621: Reits+1 02/09 13:11
推 Sinkage : 當然是買房增貸出來all in 02/09 13:11
推 miamia520520: 買股票+1 租房太麻煩 02/09 13:17
推 cblade : 存房 02/09 13:19
推 chris1558 : 哪裡的蛋黃兩房貸八成每個月只要三萬 真便宜 02/09 13:19
噓 littleliu : 200買蛋黃，你蛋壞掉了膩 02/09 13:20
推 tandee : 一千萬能買蛋黃兩房預售屋？ 02/09 13:22
推 CJhang : 開槓桿 讚喔 02/09 13:22
推 clement10601: 求站內新人起跳200+的公司 謝謝 02/09 13:23
噓 mpppppp : 1000萬兩房蛋黃區 哪裡 02/09 13:25
→ pimday : 滷肉發哥現在進去都不只200+阿 現在都還在狂挖人 02/09 13:27
→ pimday : 發哥的三千人目標應該還沒招滿吧 已經用team在挖了 02/09 13:28
推 kuosos520 : 房 02/09 13:30
推 ezqq123 : 買房 買房 別買股 02/09 13:33
推 NEWSUP : 房子快多了 02/09 13:33
推 dpew : 記得前二年,中國也是搶房搶的要排隊@@~~ 02/09 13:34
噓 jamie5408 : 200萬一間的頭期都不夠 睡吧 夢裡什麼都有 02/09 13:34
推 katanakiller: 想租你也要確定能租的出去 02/09 13:36
→ tctv2002 : 兩百萬 林口是可以付頭期款啦 02/09 13:39
推 marshmallowH: 買土地賺最快 但你要知道門路 02/09 13:40
→ mimikillua : 馬上就要升息了 02/09 13:40
推 cindycincia : 你要投資不建議預售屋 02/09 13:44
→ tctv2002 : 土地不需要門路 閒置土地現在都拿來做太陽能 賣電 02/09 13:46
→ tctv2002 : 給台電 02/09 13:46
推 stmurk555 : 買房 02/09 13:46
→ kmshy : 200萬頭期款是能買到啥好物件… 02/09 13:48
推 snowdraught : 炒房 02/09 13:50
→ wind1193 : 買房槓桿比起繼續存股複利效果差太多 有能力推買房 02/09 13:52
噓 xylitol : 200買車位 02/09 13:53
→ zzzzzzzzzzzy: 不建議買房，除非是好地段，不然上漲空間已經沒有很 02/09 13:57
→ zzzzzzzzzzzy: 大了 02/09 13:57
推 DNSKHY : 現在預售屋不能轉售，5年後交屋後，若不想重稅要再 02/09 14:07
→ DNSKHY : 綁5年，所以平均要綁10年，你準備好了嗎？ 02/09 14:07
推 mqhung : 房客是重點，萬一來個牛鬼蛇神，要請走你還要在那 02/09 14:11
→ mqhung : 邊花時間傷腦筋，存股簡單多了...... 02/09 14:11
推 anniekinki : 負擔得起的話，房子是賺比較快沒錯 02/09 14:11
推 macair : 當然是買房，現在房價歷史低點，明年回來看這篇 02/09 14:13
→ Enzofulgura : 買房 02/09 14:16
推 aixiiae2005 : 200萬買房太緊繃了吧= = 能買到什麼鬼房 02/09 14:18
推 tinoooii : 你買新房出租？想當包租公應該從中古屋下手比較合理 02/09 14:19
→ tinoooii : 。炒房炒預售屋，死得快 02/09 14:19
→ lusifa2007 : 臺灣房產哺敗 02/09 14:19
推 TyuzuChou : 買第二間房 02/09 14:29
推 ks802ccc : 如果是要清自己的庫存，我覺得賭太大 02/09 14:30
→ DUFTON : 買房好 可租出又可增值 02/09 14:30
推 a089111 : 絕對是第二間房 02/09 14:30
噓 LEBR0NJAMES6: 當然是房子 萬八要存股？ 02/09 14:34
推 cerwvk : 果然有出現. 02/09 14:41
推 Dreamer77 : 出租不如買定存股 除非房子很爛很便宜又好租 02/09 14:43
推 cdefgh : 如果遇到跳樓，這間房子也毀了，貸款就完了 02/09 14:44
→ davidr : 出租再怎麼懶也還有物業管理公司可以幫你 02/09 14:46
推 leobook15941: 南部房價 02/09 14:50
→ pimday : 物件少的話 找人代管利潤又被吃掉一塊了 02/09 14:52
推 leobook15941: 出租比買房學問大 02/09 14:59
推 qqpbpp : 升息房貸負擔會更重，房價不漲甚至跌的風險增加，房 02/09 15:01
→ qqpbpp : 價也不是沒有連跌好幾年過，特別是升息期間，當然如 02/09 15:01
→ qqpbpp : 果你可以連凹十年以上，多半還是會賺。你考慮看升息 02/09 15:01
→ qqpbpp : 後，房價不動甚至下跌，讓你從六年可以脫手增加到要 02/09 15:01
→ qqpbpp : 十年以上才能脫手的狀況，你能不能接受，可以的話是 02/09 15:01
→ qqpbpp : 可以衝衝看 02/09 15:01
→ a9564208 : 可以存韮零零，保證有配息 02/09 15:02
推 nicayoung : 炒房一定贏，賺爛 02/09 15:07
推 qqpbpp : 以過去走勢來說，你2014-2017之間買，都套好幾年才 02/09 15:07
→ qqpbpp : 解套，當然你可以撐十年以上的話，那就比較不用擔心 02/09 15:07
噓 KOK19841103 : 買第二間房，再用房去增貸，選我正解 02/09 15:09
→ AGODC : 一坪直接跳漲10萬才進去追著買來出租？ 02/09 15:10
推 beryllos : 不用出租 零裝潢轉手更賺 02/09 15:12
推 chein17 : 這肯定不是台北市 02/09 15:14
推 lasekoutkast: 存股 02/09 15:14
→ lasekoutkast: 玉山金存個幾百張 02/09 15:15
推 ZUMA1225 : 房子大概有打算持有10年以上再進場 目前有稅 不適合 02/09 15:16
→ ZUMA1225 : 短進短出 02/09 15:16
→ ZUMA1225 : 還有你最好算到3成本金較保險還有升息你也扛的住不 02/09 15:17
→ ZUMA1225 : 會被洗出去 02/09 15:17
推 lasekoutkast: 要買房前年就該買了 02/09 15:17
→ ZUMA1225 : 當包租公也要運氣好給你當小飛俠哭暈廁所 02/09 15:18
推 lasekoutkast: 升息？房價高？租金要多少才能收益為正？ 02/09 15:19
→ lasekoutkast: 一定能租出去？ 02/09 15:20
→ lasekoutkast: 況且本金那麼少？容易被洗出去？ 02/09 15:21
推 ZUMA1225 : 200本金大概買700附近的上去就不要買了很容易被洗出 02/09 15:27
→ ZUMA1225 : 去 02/09 15:27
→ ZUMA1225 : 去591看看不到5年賣屋都是被洗出去的可憐仔 02/09 15:28
推 eknbz : 樓上洗出去的意思是每月貸款繳不出來？ 02/09 15:32
推 lasekoutkast: 很多人沒經歷過2008年吧？ 02/09 15:34
→ lasekoutkast: 景氣翻轉是很快的喔 02/09 15:34
→ lasekoutkast: 那時候科技業如何？ 02/09 15:35
→ lasekoutkast: 如果你覺得人只會越召越多 你就買地點好的房吧 02/09 15:36
推 panzerbug : 金融海嘯哪有說來就來 02/09 15:36
推 eknbz : 08比較特例啦 不一定會再現 但景氣是會循環的 02/09 15:36
→ lasekoutkast: 少子化影響下科技業召人多很正常 02/09 15:37
推 sospeter : 2015.2016雙北的預售屋高點，買到現在很多還套著 02/09 15:37
→ lasekoutkast: 一般來講開始升息後三年房價都會回檔 02/09 15:38
→ lasekoutkast: 你這本金買不到地點好的房 02/09 15:38
→ lasekoutkast: 買炒作的地方小心沒人租然後套牢 02/09 15:39
推 sospeter : 當初副都心捷運100米Amax買55-63，現在只剩4X續套 02/09 15:39
→ lasekoutkast: 股票流動性好 避險手段一堆 02/09 15:39
→ lasekoutkast: 況且你還是存股 02/09 15:40
→ sospeter : 不是買房就一定賺，你買到士林夜市店面一樣套10年 02/09 15:40
→ lasekoutkast: 存股都是慢慢存的 高檔不一定要存股 02/09 15:41
→ sospeter : 買副都心AMAX的，套了7年還沒解套 02/09 15:41
→ lasekoutkast: 如果你買的房便宜兼地點好當我沒說 02/09 15:41
噓 iamchuan314 : 別怪房子賣太貴 就是炒房喲 02/09 15:46
推 eipduolc : 小飛俠房價就完了?可是我看房版不是這樣講XD 02/09 15:49
推 wsderfgt : 出租房就只怕給你鬧自殺，那就真的要賠錢賣 02/09 15:50
推 ckm525 : 兩百貸八成可以買到什麼蛋黃區？ 02/09 15:51
推 qmomo1124 : 200萬能幹嘛...炒股比較實在吧 1kw再來煩惱 02/09 15:59
→ asduio : 股版三大錯覺，覺得台股太黑前進美股以為不會接刀到 02/09 16:03
→ asduio : 滿手血，現在再多一個房市，股版果然都不會讓我失望 02/09 16:03
推 lizardc1 : 聽教主的話 All in AMD 明年多一間房 02/09 16:10
推 awei0128 : 200萬去玩房地產太小咖了 02/09 16:13
→ JAY2005jay : 200萬 房地產太硬了 除非你兼自住 點不能太差 02/09 16:16
推 nannnnn : 房貸背起來 嘿嘿嘿 02/09 16:24
推 DNSKHY : 你看股板的人看到利空都會自嘲，房板的人看到利空 02/09 16:27
→ DNSKHY : 整個群體信心喊話，就能體會差別。主因還是房產單 02/09 16:27
→ DNSKHY : 筆投資大，分散不易，流動性差，造成資本不足的人 02/09 16:27
→ DNSKHY : 投資房產容易產生巨大壓力。新莊副都心重劃區當年 02/09 16:27
→ DNSKHY : 高點買的，套了10年還沒回本，你準備好了嗎？ 02/09 16:27
推 abcrr123 : 錢夠當然炒房，誰跟你慢慢存股 02/09 16:42
推 Xargon0730 : 發現財富密碼 02/09 17:17
推 AirLee : 買來自住 頭款付了，你還有錢投資就買阿。 02/09 17:22
→ AirLee : 現金流跟生活準備金也很重要。 02/09 17:24
推 ms0545173 : 認真說房子 股票沒辦法無腦 02/09 17:45
推 iorittn : 我會存ETF, 房子沒想像的好搞 02/09 19:40
推 fastfu : 存股存起來安安穩穩生活不是很好？何必 02/09 19:44
推 Wenerrix : 當然買房，錢會貶值 02/09 20:00
→ laechan : 小孩才做選擇 02/09 20:04
→ tctv2002 : 買房出租 投報率 有3%就要偷笑了 買金融股殖利率 02/09 20:48
→ tctv2002 : 至少都有4% 這就是差距 02/09 20:48
推 Venson5566 : 請問一下，200萬可以買什麼房？ 02/09 21:20
推 Ben54743 : 買地 不過200萬少了點 02/09 22:12
推 silence569 : 建議股票,買房出租眉角太多 02/09 22:13
推 englishboy : 口袋夠深有閒錢投資買房也無妨，要進入升息循環可能 02/09 23:46
→ englishboy : 要注意未來利息調幅跟出租金額是否有調價的能力. 02/09 23:46
推 x19005 : 200萬建議你繼續存股，錢夠多再來存股+買房兩邊顧 02/09 23:49
推 Hatewoman : 買房吧,彼得林區說沒看過買房的人後悔的 02/10 00:14
→ Hatewoman : 200非台北頭期夠了阿 02/10 00:15
推 klsd : 股市隨便一個消息就漲跌停版了，人為操作影響太大… 02/10 03:07
推 klsd : 檯面上一堆不管有照沒照的股市專家分析半天也不一定 02/10 03:17
→ klsd : 賺到錢，感覺股版大家都好厲害 02/10 03:17
噓 Brightheat : 本這麼小 買啥屁房 02/10 04:09
推 justeat : 出租是要管理的 你有閒嗎 02/10 11:56
推 klsd : 樓上有聽過代租代管嗎 02/10 19:20
推 potatobb : 買房 但是出租很麻煩 非常麻煩 比你存股麻煩太多了 02/11 10:45
→ potatobb : ，時間成本也要考量一下。 02/11 10:45