本來挑選隔熱紙完全沒再做功課～
前兩台車都是業務幫忙選好貼好給我😂
買了特斯拉之後～
想想這個全景天窗（很吸熱）
這個易裂的前檔（很需要照顧）該怎麼辦？
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做了一個多月功課，
發現隔熱紙的特性真的頗多，
要先瞭解熱能哪裡來？隔熱方式有哪些？隔熱紙的特性在哪？
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畢竟一台特斯拉隔熱紙貼下去都不便宜..（玻璃太多😓）
本來想挑選金屬隔熱紙（舒熱佳or桑瑪克），
最後是老闆告知有一款媲美金屬隔熱紙等級的陶瓷隔熱紙，
可以先測試看看再決定要不要貼！
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也因此測試完畢覺得結果很不錯，
所以直接選不會檔訊號但隔熱效果又好的這款紙！
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因為是自己喜歡，所以特別花了心思拍攝，
當中很多的測試也是我自己做功課時會想瞭解的問題，
所以一併都拍攝出來分享給大家
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桃市府推動航空城計畫，秉持五心態度協助維護居民權益最大化，保障居住正義

桃園市長鄭文燦今（18）日上午主持市政會議，說明桃園航空城計畫地上物補償、安置搬遷等措施。鄭市長表示，在他上任後，桃園航空城計畫大幅轉變，為了透過更透明、民主的方式，讓計畫可以擺脫爭議形成共識，市府在與交通部溝通後，採用全區聽證的方式，辦理30場聽證會，超過2萬人次以上參與，確認航空城計畫對於國家建設的重要性、公益性及必要性，並於107年3月完成都市計畫審議，這是相當重大的里程碑，後續也逐步完成環評、區徵計畫的核定。後續市府同仁將秉持耐心、決心、細心、貼心及暖心的態度協助居民，維護居民權益最大化，保障居住正義。

鄭市長指出，過去桃園國際機場有噪音及禁限建問題，使地方產生交通及環境負擔，為建立機場與地方的共榮關係，市府以新的角度調整桃園航空城計畫，以居民居住正義的角度，提出先建後遷、一里一安置、離村不離鄉等原則，並提出產業發展優先、生態永續優先、文化保存優先等政策，讓航空城計畫在穩定基礎上邁向正軌。

鄭市長提到，目前桃園航空城計畫正處於區段徵收階段，經過徵詢居民選擇補償領地或領錢之意願及土地協議價購過程，約9成以上居民有意願領地，因此有關配地問題，市府規劃平均建地一坪換一坪，農地100坪換41坪建地，大多數土地與比準地地價差約在10%以內，避免全區產生過大的差異。此外，由於安置街廓最小興建面積為100平方公尺，約為30坪土地，若未來居民權利價值不足配回安置街廓最小單位者，不足坪數的補繳差額將按配地後地價8折計算；土地及建物徵收補償費不足購買最小坪數安置住宅者，不足部分的差額，也以8折計算，協助不足30坪的小坪數建物居民重建，達到小房換大房，舊房換新房的目標。另外，市民配地申請過程中，若涉及銀行抵押塗銷，市府也會依分配協議書在補償費額度內代為清償，更加便民。

鄭市長談及，有關地上物補償議題，過去機場捷運A10山鼻站、A20興南站皆按原建物評點補償標準完成拆遷補償，然而對於桃園航空城計畫，桃園於108年重新檢討建物補償標準，使建物評點單價從10.6提高到12.2元，成長15%，而航空城計畫經過複估後，其中合法加強磚造補償平均1坪為9.5萬，鋼筋混凝土1坪為10.2萬，經過評估皆可以滿足重建價格需要。

鄭市長進一步說明，除了居民建物評點單價12.2元外，市府透過優先搬遷獎勵、自願優先搬遷獎勵等方案，分3期搬遷順序先後加發建物補償金或救濟金25%、20%、15%，以加碼25%而言，相當於達到建物評點單價15.2元；又額外追加房租補貼66萬元至80萬元不等，整體加碼後，高於新北市及桃園過往標準，且新北市與台北市有違建不補償之規定，例如新北市對於88年後興建的違建是不補償的，台北市則是84年後興建的違建不補償。然而桃園由於航空城計畫所在地位於大園，曾歷經多項公共工程拆遷，包括桃園機場、機場捷運、國道2號徵收等，不少居民面臨二次拆遷，或是農地違建，因此市府採取新做法，只要居民滿足二次搬遷及程序違建的條件，額外加發特別救濟金，換算後，非合法建物由原有60%提高到90%，再加上50%自拆獎勵金，最高可領到重建價格的135%，也是歷來最優厚的因地制宜方案。

鄭市長強調，在桃園航空城計畫中，有將近6成建築有違章情形，市府不會放棄6成違建居民的權益，目前尚有4,000多件建築正在複估，多是涉及違建認定及拉高補償，因此市府組成認定小組協助認定程序，希望複估在明（110）年1月完成。

鄭市長也指出，桃園航空城預計於113年11月全區動工，市府有4年時間可完成拆遷安置，為加速工程進度，於第一期先取得基本的公共設施、聯外道路、安置區及部分第三跑道及三航廈前期工程所需求的土地，市府規劃第一期優先區搬遷獎勵，讓安置區先行產生，於明（110）年10月取得安置區土地，供興建安置街廓及住宅，以達到先建後遷的目標，工程也相對能夠分階段進展。

鄭市長補充說明，第一期優先搬遷居民必須優先配合搬遷，市府考量居民的權益，加發建物補償金或救濟金25%為優先搬遷獎勵金，房租補助費80萬元（非合法72萬元）及搬遷補助費，作為先行搬遷民眾的安置及補助費用，整體同意率非常高，後續期許地政局、工務局將第一期優先搬遷區同意率提高。而第二期、第三期自願優先搬遷區的認定方式，在尊重居民自願搬遷意願及兼顧可進場施工的效益下，就一定範圍建物自願先遷數量達60%以上，就可先行搬遷，不會產生6成居民與4成居民對立的情形，剩餘4成居民願意等待亦可，市府會再逐步溝通，目前早日期待完成遷建的聲浪愈來愈大，因此市府的優先區政策應更加務實且彈性。

鄭市長說，在安置優先措施上，市府預計興建2,400戶住宅，而桃園航空城計畫區內約有3,000戶，由於部分居民選擇另購房屋，因此統計及調查結果顯示2,400戶住宅足以涵蓋遷建居民需求，保證未來會有剩餘安置住宅；且未來剩餘住宅數，市府則會研議轉型為社會住宅，或進行部分售出等處理方式。針對第一期優先搬遷區者，由於涉及強制性，因此市府優先釋出蘆竹1號、蘆竹2號社會住宅，共530戶作為優先搬遷區的中繼住宅使用；其它第二、三期自願優先搬遷區，市府會透過包租代管方式協助介紹，讓民眾可以無縫接軌，順利搬遷。

鄭市長也說，市府成立安置搬遷服務小組進駐協助重建，以居民權益角度面對面解決問題，同時提供建築設計圖、委託推薦優良營造廠、提供建築師公會駐點免費諮詢及專案加速發照等服務，未來也會協助協調相關管線申請及配置服務，讓欲自行重建的居民有選擇性。

鄭市長提出，有關市府協助興建透天安置住宅的部分，由於興建透天住宅所需土地及建物興建成本相較選購安置住宅費用會大幅增加，然而根據意願調查，具有較高配地權利價值地主皆希望自行重建，不希望集中且標準化，未來高權值居民仍有意願，市府會協助遴選優良的營造廠，協助有意願的民眾自行興建。此外，考量居民重建或購買安置住宅需要辦理貸款，為讓民眾負擔減輕、降低貸款成本，市府與財政部、金管會、銀行合作，未來會成立安置融資服務平台，邀請銀行提供低利貸款方案讓市民選擇，減輕貸款成本負擔。

鄭市長談到，市府辦理航空城計畫經複雜研商後列10大優惠方案，未來居民安置地區皆位於捷運站旁，且擁有良好的公共建設，相信會大幅改善居民的生活環境，達成國家建設兼顧居住環境的目標。

有時候是你的就是你的，這點真的很玄...

我們找到心目中的家了！不意外還是在以前社區，畢竟我這那麼愛搬家的人，舊家可以讓我住了快八年一定有問題...繞了一圈，最後還是回到以前讓我離不開的地方😂

其實這間屋子已經有人斡旋了，要到兩個月後才能輪到我們，原本覺得應該買不到了...再來就是其實這屋子有超過一些我們的預算😭

沒想到上個人斡旋失敗，兩個月後輪到我們外，肯吉突然拿到豐厚的保險金，讓我們不用急忙售屋，就有了自備款買下這屋子，一切都好玄！

肯吉從生病後開始帶我看屋，原本是看桃園市區的藝文中心附近，想說周遭方便，如果我要自己接送兩個小孩也沒問題。

後來發現每週都要回台北好幾次，肯吉術後體力真的還是有變差，以前開整天車都沒問題，現在台北桃園來回一趟，回家就睡死在閃亮圍欄裡，我覺得這樣不行，好像還是得找離家人近一點的雙北區域！

第一個區域我們其實鎖定北投，因為我們很喜歡那邊的環境，再來就是「北投算是北市僅剩2字頭的區域」。

當時真的看到幾間很喜歡的屋子，但我們的預算只能買到40年左右的老公寓，再來就是北投離我跟肯吉家的生活圈還是太遠，車程可能跟住在桃園差不多，最後只好放棄，不然我們真的很喜歡北投的人文氣息跟滿滿綠意的環境。

接著我們想起以前唸書的深坑，也是滿滿綠意，就撥了一整天，請仲介帶我們把適合的都看完，才發現深坑的潮濕情況超乎我們預計，很多才20年大樓就已經鋼筋外露，壁癌也滿嚴重，頓時讓我們死了住深坑的心😭

當中還去看了汐止，天啊山裡的透天別墅真的蠻吸引我們，我就是喜歡山裡的環境阿，後來有住過那邊的網友說真的非常潮濕，且那個山坡地有大規模坍方比較危險！最喜歡的就是水蓮山莊了吧，可惜我們的預算可能只能買到兩房，就真的不夠用了，還是放棄...

本來看見一間南勢角的透天真的覺得很棒，還請舅舅一起去幫我們看，最後也是因為袋地問題所以放棄！看完房子吃飯的時候，舅舅說你們不是還看了之前社區嗎？還是那邊好。這句話突然點醒我們，就又開始看了舊社區的好幾個物件！

這間屋子其實在兩個多月前我們就看到了，當時就很喜歡，但已經被下斡旋...90幾歲的老媽媽已經住進長庚養生村，女兒又在西雅圖，仲介說可能要等到八月女兒回來，若斡旋不成功才能再通知我們。

這時我們已經抱著慢一步也沒辦法的心態，接著看其他物件，但看了桃園、北投、深坑、汐止，不是喜歡的只能買到小坪數，就是買得起的沒那麼喜歡...

而就當我們已經想說這間不太可能輪到我們的時候，在八月的某一天仲介打來說斡旋沒成功，我們還想再看嗎？

我們立刻動身過去，再看還是很喜歡，畢竟我這人就是很相信直覺，所以當天就下斡旋了！也因為屋主女兒在西雅圖，仲介都要晚上才能聯絡到，來來回回反正我們也不加價，最後真的買到它了❤️

且肯吉每次什麼都記不得，當天我們在仲介那看詳細資料時，肯吉竟然記起了屋主的名字，回家一查，屋主竟然是列在維基百科上的將軍，還是黑貓中隊隊長，真的是好屋啊...

簽約的這天屋主女兒因為還是回不來，就托了高雄的好友當委託人來幫忙簽約，當天還必須照會在養生村的老媽媽又花了一些時間，因為老媽媽都90幾歲了本來就怕陌生人，又一次這麼多人問問題，她手足無措又聽不懂，光照會就花了一個小時，我們賺到了兩份sukiya，邊吃午餐邊等簽約😂

#總之最後我們要搬回舊家了！！！

以前搬離舊家是因為當時是疊棟別墅的上疊，回家要走戶外及半戶外梯到三樓，且沒有停車位只好忍痛搬離...而現在找到的是透天，門口可停車，雖然透天要爬樓梯，但都在室內對我們來說就完全沒問題，且肯吉都說要爬樓梯復健，家裡有樓梯不是剛好嗎😏

可惜的就是以前舊家是樓中樓面寬超寬，但是透天就是很基本四米五多的面寬，再加上分層真的比大樓麻煩...像現在住大樓只要有一台廚下飲水機，但透天可能每層樓都要有，真的是花費高很多😭

不過回到以前社區，真的離家人很近會方便很多！

有了孩子後，再也不能像我們之前一樣孑然一身，真的都要離家人近，畢竟他們跟家人相處也就這幾年，長大了就更不親，只能趁這幾年多多相處了...

但我現在的燃眉之急，就是需要各大裝修廠商啊啊啊！尤其我在簽約前立刻問了我的金牌水電田先生，結果田先生在當初做完我們現在新家後過沒多久，因為家人生病回到雲林照顧家人，現在竟然在養蚵仔過閒雲野鶴的生活了...

#我的王牌水電告老還鄉去養蛤蜊，#更別說我以前的鐵工跑去做食品...，我還可能需要 #木工鐵工系統櫃...我現在挫勒等，有不錯的廠商歡迎在下面留言給我，或是想自薦也沒問題喔🙏

接著又會是30年老透天裝修大改造了！以前超熱愛搬家的我，在有了兩個小孩後，連搬家都覺得累，現在還要裝修老屋真是要了我的命，光是想起來就覺得好可怕...

所以這可能真的是姐最後一次裝修改造老屋了...想看姐再次出馬裝修改造的請在下面+1，快讓我看到你們的熱情吧！！！(自以為演唱會嗎😂)
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常 #愛可改造30年老透天裝修記實

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00:00 影片開始
00:40 隔熱紙材質分享
03:05 今天要貼的隔熱紙介紹、測試
07:43 熱能測試介紹
08:58 天窗外貼隔熱防爆膜介紹
10:29 完工測試
11:47 為什麼選桑瑪克隔熱紙？
12:16 前檔防爆膜介紹
13:20 夜間效果分享
14:20 冷房效果測試
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