📢政府補助報你知
為因應新冠肺炎，桃園市公寓大廈進行公共環境消毒，可申請桃園市政府修繕補助計畫。

雖然本計畫110/7/1才開始受理補助，不過現在就可以請人來消毒了，只要備存好施工前中後照片、發票等申請資料(詳如留言區網址)，待開始受理後，即可掛件申請。

大家一起共同維護環境衛生，盡早恢復正常生活。
⚠️注意:
1. 需由本市報備在案之管理組織申請，例如:管委會。
2. 實支實付，最高補助上限如圖表所示。
3. 受理期間為 110/7/1 ~110/10/31

【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】

＃增設電梯免房屋稅

桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？

地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。

原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。

＃房屋稅條例修法

現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。

地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。

＃包租代管優惠

台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。

而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？

對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。

智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。

老舊國宅修繕，在補助、認定方面建議從寬。畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素，特別需要政府協助。公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會，成立的速度、比率也持續上場，把關機制為何？

20190401 桃園市議會第2屆第1次定期會
中壢區市議員　謝美英　質詢【都發局】

一、今天質詢都發局，針對老舊國宅修繕問題，呼籲市府給予關愛眼神。
老舊國宅，屋老、人老，尤其內壢三大眷村：自立、精忠、陸光三大國宅，許多狀況雷同，在補助、認定方面是否能夠從寬？畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素，特別需要政府協助。
公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會，成立的速度、比率也持續上場，但社區管理所遇到的狀況千奇百怪，站在輔導管理機關的立場，有沒有什麼把關機制？避免管委會因為選舉恩怨或是私人因素，造成住戶權益受損。
有些社區更長期被固定把持，爭議較大的管委會，主管機關是否思考一下未來如何幫住戶的忙，而非月月繳管理費，但自己的權益卻無法自己維護。

二、桃園市目前拆除違建的作法，是分級處理還是即報即拆？有些老舊建物因為漏水修繕，若被挾怨檢舉，認定標準為何？有沒有通盤處理流程？

#都發局 #國宅 #眷村
#市民麥克風 #謝美英 #議會質詢
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回祿無情，波及無辜，災變重建曠日廢時。美英呼籲市府，建立跨局處的標準作業程序，建立單一窗口，部門整合訊息，主動提供鑑定結果、各項表單、申請資訊，讓受災戶減少疲於奔命。

20190327 桃園市議會第2屆第1次定期會
中壢區市議員　謝美英　【市政質詢】-1

美英質詢時提出，針對火災戶的安置、協助及救濟，市府應該建立跨局處的標準作業程序，主動提供綜整的單一辦理窗口，避免受災戶重建工作曠日廢時。

服務處近來接獲不同火警的受災戶陳情，其中，有的是災後賠償談不攏，求償無門；也有的是，無辜遭受波及的災戶，本身已是向銀行借貸做生意的小店家，如果又雪上加霜，店面全毀，收入全沒。
本月，中壢區龍東路一家便當店火警，波及附近七、八個店家。做小生意的店家面臨突如其來的災變，完全來不及應變。

美英接獲民眾及里長陳情，詢問是否能申請「專案紓困貸款」？服務處詢問了各相關單位，詢問的結果是「住宅發展處」有住宅修繕貸款補助，需由災戶自己準備資料申請。

其實，火警發生後，區公所社會課、地方稅務局分別都有派員到現場會勘，針對補償及稅務減免部分進行鑑定，美英建議市政府各部門整合訊息，主動提供鑑定結果、各項表單、申請資訊，讓忙著善後的受災戶減少疲於奔命及惶惶不安。

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