桃園市議員劉茂群服務處新聞稿107.11.21
市府行政資源大放送 獨厚特定候選人？

桃園市政府選前行政資源大放送，獨厚民進黨市議員候選人，補助八德區某社區大廈地下室停車空間鋪設柏油經費334萬元，造成不公平的選舉。如果社區大廈可以補助地下室停車空間鋪設柏油經費，市政府就不應大小眼，只補助執政黨市議員爭取的社區大樓，全市近6,000個社區，如有類似需求，也應一視同仁全部補助，以免落人口實，留下不公不義的話柄。

市議員劉茂群表示，桃園市政府建管處今年9月3日行文八德區公所，指八德區「力霸倫敦社區地下室停車空間鋪設柏油工程案」經費約500萬元，市府同意專案補助334萬元，副本並給八德區的某市議員候選人，最可議的是，這項專案補助事後竟成為八德區民進黨某市議員候選人的「政績」，市府刻意作球給執政黨候選人的斧鑿痕跡相當明顯。

根據桃園市公寓大廈共用部分維護修繕補助辦法第5條條文：公寓大廈共用部分及約定共用部分之補助費用範圍共有3項包括一、公共環境清潔衛生之維護費用。二、公共消防滅火器材之維護費用。三、公共通道溝渠及相關設施之修繕費用。
但條文內容並沒有包括地下室停車空間鋪設柏油工程，市府這項補助創下桃園市的先例。

根據市府提供資料，桃園市截至今年10月31日止共有5,686個報備管理委員會社區，106年桃園市修繕補助879件，金額5775萬9204元，另外還有鄭市長專簽補助案3件，分別是30萬元、99萬元及203萬元，107年修繕補助申請共1,022件，申請金額6559萬4590萬元，鄭市長專簽補助4件，分別是15萬元、19萬元、50萬元、42萬元。

劉茂群質疑，明明市府9月3日的公文就明明寫出「專案」補助「力霸倫敦社區」地下室停車場停車空間鋪設柏油334萬元，但市府提供107年市長專簽補助案，居然沒有這一件，是心虛還是另有隱情？

劉茂群批評，桃園市政府在任何選舉均應嚴守行政中立的立場，但市府卻反其道而行，刻意在選前釋放利多給民進黨特定的候選人，市府沒有嚴守行政中立分際，讓她相當遺憾。

「我並沒有反對這項專案補助」劉茂群聲明，她只是要求，市政府不應對市議員有「大小眼」之分，如果市府補助社區大樓地下室停車空間鋪設柏油工程是沒有問題而且合法，就請市府對全市近6,000個社區「一視同仁」，如有類似需求時，應不分黨派全部予以補助。

【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】

＃增設電梯免房屋稅

桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？

地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。

原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。

＃房屋稅條例修法

現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。

地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。

＃包租代管優惠

台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。

而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？

對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。

智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。

【謝美英質詢】主動協助申請 修繕補助讓住戶有感
中壢區有很多公寓大廈符合修繕補助申請資格，但因為缺少管委會，而無法請領到這筆補助。
為了提升市民生活品質跟整體市容，美英請都發局加強輔導成立管理組織這一項服務，協助社區民眾，減少申請時的行政作業負擔。

20210319 桃園市議會第2屆第5次定期會
中壢區市議員 謝美英質詢【都市發展局】

#公寓大廈修繕補助 #桃園市都發局

老舊國宅修繕，在補助、認定方面建議從寬。畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素，特別需要政府協助。公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會，成立的速度、比率也持續上場，把關機制為何？

20190401 桃園市議會第2屆第1次定期會
中壢區市議員　謝美英　質詢【都發局】

一、今天質詢都發局，針對老舊國宅修繕問題，呼籲市府給予關愛眼神。
老舊國宅，屋老、人老，尤其內壢三大眷村：自立、精忠、陸光三大國宅，許多狀況雷同，在補助、認定方面是否能夠從寬？畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素，特別需要政府協助。
公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會，成立的速度、比率也持續上場，但社區管理所遇到的狀況千奇百怪，站在輔導管理機關的立場，有沒有什麼把關機制？避免管委會因為選舉恩怨或是私人因素，造成住戶權益受損。
有些社區更長期被固定把持，爭議較大的管委會，主管機關是否思考一下未來如何幫住戶的忙，而非月月繳管理費，但自己的權益卻無法自己維護。

二、桃園市目前拆除違建的作法，是分級處理還是即報即拆？有些老舊建物因為漏水修繕，若被挾怨檢舉，認定標準為何？有沒有通盤處理流程？

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