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[爆卦]桃園小坪數裝潢是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇桃園小坪數裝潢鄉民發文沒有被收入到精華區：在桃園小坪數裝潢這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

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「桃園小坪數裝潢」的推薦目錄

桃園小坪數裝潢 在 張定瑋 姓名學/陽宅風水命理老師 Instagram 的最佳解答

2021-07-05 15:06:40

💖今天我們又來到桃園幫客戶規劃陽宅風水。又是客戶的見證，真的是一年買一間新房子，越買地點越好，越買格局越大間～ 💎今天一下車見面，就發現這不是我們去年在夜市遇到的客戶嗎，雖然戴著口罩，但是很明顯的可以看得出那一雙汪汪美麗的大眼⋯ 🏠兩年前名字是張老師改的，客戶說自從夫妻名字改了之後，事業錢財上都...

桃園小坪數裝潢 在 ? 愛麗絲Alice ? Instagram 的最佳貼文

2021-01-12 06:55:55

ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ Merry Christmas 🎁 今天要和大家分享ㄧ件我ㄧ直期待且興奮好久的事😳 就是我終於買到人生中第ㄧ間房子了🏠🎉 ㄧ直以來我最大的夢想就是能買ㄧ間房子 每年的生日願望也ㄧ定會許下：希望可以工作順利買房子❤️ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ...

  • Sway房市觀測站

    桃園小坪數裝潢 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答

    2021-09-17 13:01:09
    有 1,381 人按讚

    怎樣的房子老是越賣越便宜？不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎，怎就一直有指標個案，要賠錢才能賣得掉啊！不只林口，新莊板橋都有，十年不要說漲兩倍，只要不賠售，就是偷笑。

    1. 才交屋就有法拍2戶以上：當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作，房屋就很容易出現法拍，雖只是那一戶倒楣，但新社區的倒楣戶數一多，很容易感染全社區，造成房價跌跌不休。

    2. 爛建商：八不推的房子，不少社區保值不易，不然就要像帝寶，成為全台住犯罪率者最高的社區，才有機會保住房價。原因大家都知道，誰要買爛房子啊！你說這房屋全新就漏水，不就代表蓋的爛或偷工減料，這種房子怎麼住，怎麼倒楣。

    3. 晚上很暗：店面晚上關很多的社區，或是生意做不起來的地方，或是便利商店會打烊的，晚上馬路上就變成死城感，住戶就不會想回家，然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的，單身者就會害怕回家，想早點搬走。空屋多的社區，不溫暖，住戶彼此冷漠，只要有人買屋，就是裝潢期的開始，就是吵死人的開始，該住戶勢必成為社區公敵，然後很容易又被逼跑。

    4. 預售投資客買太多的：套牢社區多半預售賣超好，且多數是投資客來捧場的，比如萬華有買一整層的，比如淡水有公司團購的，甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後，一旦賣不掉，就會陷入套牢又不願降價的慘狀，最後就是換人頭並且被法拍。

    5. 格局爛：小二小三或是大坪數但公設比高的，只要建商貪財，不願認真規畫格局，造成難住爛格局，這房子就只能是跌價的命運。

  • 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔

    桃園小坪數裝潢 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 的最讚貼文

    2021-07-13 23:25:45
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    前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.

    在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.

    其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:

    1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
    2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
    3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
    4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
    5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課

    第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項

    第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
    在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.

    像是:

    新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
    一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
    希望有陽台或是綠意景觀
    採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
    浴室要有開窗
    收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
    要有廚房可以煮飯
    附近生活機能要好, 採買方便
    希望能有木頭地板
    …..
    然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?

    如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!

    第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?

    假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量

    如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.

    如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.

    第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.

    有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?

    物品愈多, 搬家的費用就愈高
    物品愈多, 要住的空間就愈大
    這個邏輯也適用在買房子上
    ( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)

    長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家

  • 桃園小坪數裝潢 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-06-22 16:38:49
    有 81 人按讚

    💖今天我們又來到桃園幫客戶規劃陽宅風水。又是客戶的見證，真的是一年買一間新房子，越買地點越好，越買格局越大間～

    💎今天一下車見面，就發現這不是我們去年在夜市遇到的客戶嗎，雖然戴著口罩，但是很明顯的可以看得出那一雙汪汪美麗的大眼⋯

    🏠兩年前名字是張老師改的，客戶說自從夫妻名字改了之後，事業錢財上都非常的順～去年的六月楊梅也是我們規劃住家風水、10月住進去，在短短的半年，如今客戶又買大坪數的新房了～恭喜男主人，賀喜女主人，今天的房子又是一間名利雙收的好房子～

    ⛱今天張老師又幫他們所有的財位都佈局成大船入港~張老師又出金口了：很快的就可以自己買地蓋豪宅了～

    💁🏻感謝許多客戶的支持，有緣跟你們相遇，有緣幫你們規劃調整更好的財位佈局，讓你們的事業錢財感情通通都順利，年年買房、年年入新居，房子一年換的比一年更大間～

    🐥以下為去年幫客戶規劃的陽宅
    https://dinway66.wordpress.com/2020/06/09/taoyuan-52/

    ☯️陽宅風水怎麼看力量最強？
    1️⃣買地自己蓋，老師親自拉地基線
    2️⃣買房子前先看，由老師幫你挑
    3️⃣買房子後看，只能調整

    ➖買地自己蓋、以夫妻為主，只要地基線對了，夫妻倆就能名利雙收，擁有自己的事業，外陽宅佈局更是能讓事業上如魚得水。

    ➖很多客戶在買房子不要這麼衝動，很多建商都會說：剩下最後一間唷，然後讓你們趕緊付訂金，殊不知那很多的房子都不適合男女主人，住進去反而會越住越不順～

    ➖大部分的客戶不是一出生就含金湯匙，都是靠著一點一滴的努力打拼事業才能買到蓋好的房子，張老師建議大家在還沒有買以前先看個兩三間，我們一起幫你挑最合適的來幫你們做規劃做佈局。還沒有買房子以前做規劃調整，住進去之後才能事事順利，名利雙收。但是買了房子尤其是都裝潢好了，那麼我們要幫各位調整就會有所限制～

    📚很多的客戶地自己蓋、很多的客戶還沒有買以前找我們去規劃，都是一年換一間新房子，真的不誇張，還有遇過一年買了4棟新房子的真實案例～所以囉、一間房子有多麼的重要！

    📌買房子之前、看陽宅風水最好。但是很多客戶買房子時根本不認識張老師呀，那也不要緊、買了之後找我們去規劃把不對的財位通通調整為對的位置。也會有所改變喔～改變改變、只要有改都會變，找到對的老師真的很重要喔！

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