~議會質詢：關心富岡國中遷校案土地變更~
玉琴關心楊梅區富岡國中遷校進度，9/27於市議會質詢市府都市發展局，要求加速將「文小2」用地變更為「文中」或「文中小」用地。對於已列入都計或锥木園區開發的農地地價，玉琴也建議應逐年調高地價提高農民配合開發意願。
楊梅區富岡國中因地處偏遠，交通不便，附近幾乎沒有住家，現況僅有工廠或農地、空地，學區內的家長上班方向（不論往湖口、新屋楊梅）都剛好與學生上下學呈反方向，接送不便，若讓學生自行上學，距離甚遠且途經無人居住，相當危險。學校附近的商業機能非常差，校園距離最近便利商店將近2公里，因此造成學生流失嚴重。
玉琴結合地方各界積極反應爭取下，市府擬訂規劃遷校至與富岡國中距離約2.1公里的「文小二」用地，遷校案需要配合更變更為「文中」用地，或變更為將來新設完全中學的「文中小」用地。
玉琴也針對市府每年辦理的土地現值、公告地價調整，建議市府地政局多參酌民眾鋜號與意願，對於已經公告列入都計開發或產業園區的農地，應逐年調高地價，辦理協議價購時較容易獲得農地所有權人配合意願，創造雙贏。
💞同理心關懷萬家事
入里鄰建設好家園💞
周玉琴
桃園市議長邱奕勝

【智翔的議會質詢-社會局、法務局（9/24）】

#公共托育事項布建進度

在市長施政報告當天，智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市，但托嬰中心數量卻不及，截至去年底候補代收托人數尚有1338人，且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人，量能不足的現況是事實。

但回到政策面，我們得先重新檢視「一區一公托」的進度，根據社會局的工作報告，公托家園尚有五處待建，若要達成局長所稱的一區一公托，則正在興建中的復興區公托家園在明年初開幕後便可完成。

儘管我們知道，「公托中心」與「公托家園」在收托的數量上還是有明顯的差距，但以先求有、各區都有公托設施的前提下，公托家園覓地較公托中心容易，經費、時間成本也較低。

#公共托育需求平衡

但接下來就是智翔想點出的問題，儘管在未來各區都有公托設施，但依現況來看，公托資源的分配是桃園馬上就得面對，且是緊鄰而來的重大挑戰。根據審計報告另一項指出，桃園市公托收托率約6.9%，但其中只有中壢、桃園、蘆竹高於平均，其餘十區未達平均，龍潭、大溪、復興則未達2%。

甚至今天局長有提到，觀音區新開幕的草心富林公托中心，是完全沒人候補的狀況，顯示城鄉差距十分明顯，人口密集區除了公共館舍難尋，還得等待諸如社宅完工後、公益設施回饋等，才有更多空間來辦理。

總括來說，考量各行政區的人口組成與需求，盤點每一個區域需要的公托設施為何，將資源優先投注於公托需求龐大的行政區，是智翔的建議，期待社會局未來的規劃。

#日照中心收托成效偏低

桃園市截至去年十月底，日照據點的收托比例僅69.4%，屬成效偏低，而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現，八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口，對此社會局有什麼改善的方式？

社會局長則回答，考量移動距離與方便性，未來日照中心會改以國中學區作為劃分，以桃園市內有59所國中為例，未來學區內至少要有一處日照中心，智翔只希望能讓日照設施更符合需求人口的位置，以學區來劃分確實有所依據，期望社會局多加努力，執行上若有困難我們再來討論如何改進。

#社會福利政策標準不一

根據審計報告指出，桃園市公益彩券的盈餘，原作為擴充社會福利功能、照顧弱勢民眾基本尊嚴的用途，卻被拿來補助許多財力充裕的宗親會、同鄉會、校友會、國際同濟會、青商會、扶輪社等社團，計有63案，且每案金額介於3~61萬不等，與社會福利政策的意旨相違。

針對這一題，審計部提出建議，請桃園市政府盡早研議修訂公益彩券盈餘的補助要點，將「社會服務優先補助」、「弱勢服務」、「參與對象應含弱勢族群」等要點納入其中。

既然今天社會局有答應改善，智翔也會持續盯緊修法的進度，希望讓公益彩券的本意有所發揮。

#預售屋定型化契約審查

最後則是一題過去質詢地政局的老問題，預售屋定型化契約的審查。

買房是人生大事，民眾在面對複雜的定型化契約以及與建商的糾紛過去質詢時提到許多，這邊不再贅述，智翔也了解，依目前桃園新建案的數量以及局處的人力，確實難以做到全面審查預售屋定型化契約。

之前智翔曾建議地政局，是否可以將審查定型化契約的業務，外包給民間的事務所，今天也將同一題，來詢問法務局對審查預售屋契約的立場為何，局長表示，將思考更有效率的方式，也期待能朝全面審查的方向進行。

智翔必須重申，以桃園市的新建案數量來看，若不改進相關措施，定型化契約的違規只會長年居高不下，買房民眾權益若一再受損，只會降低政府的威信、建商的形象與民眾在桃園置產的意願，有效的解方則有賴法務局同仁的努力了。

🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/jaoy_qOTV0Q
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔

🥰歡迎光臨我們的新家
🙋下面這三種房型大家最愛哪一個房型的客廳呢?

好動啾竟然已經滿九個月了!!! 每天在家裡搞破壞，家裡太小根本不夠他放電~ 晚上也不肯乖乖自己睡，硬要跟我還有哥哥擠一張大床~
二寶媽的夢想很簡單，就是希望兩兄弟可以有自己的房間!! 通通給我 #分房睡💪~~~~~
距離上次看房竟然隔了半年啦!!! 之前陸陸續續也看了不少建案，我們會希望之後新家可以符合以下幾個標準👉

✅ 希望交通便利，最好可以介於台北公婆家跟台中娘家之間~ 離高速公路不要太遠!
✅ 價錢希望落在一坪30多萬 (這點超級難!! 我們之前去三重看房至少一坪也要40多萬了~)
✅希望能正三房，或至少2+1房，含公設希望能30多坪起跳，空間不要太小，預算1500左右~
✅ 鄰近學區 (這很重要!!! 這樣才不會花太多時間接送)
✅ 周圍環境跟生活機能不要太差
✅ 如果公設或附近有給孩子的放電空間更加分
✅我希望能不要有機械停車位，因為我超不會停車哈哈哈哈哈(老王無所謂)
✅ 帕比許願希望家裡有游泳池，他超超超愛在我台中娘家玩水的!

最近看的 ⚜尊勝白金花園⚜ 完全符合我們看房的✨8大標準✨，位在桃園中路重劃區，距離國道二號 #不用1公里，交通非常方便!
旁邊就是中興國中跟文山國小(附公幼)~ 👍 走路上學不到三分鐘!
對面就是千坪水秀公園超級近，離桃園市民最愛的👍 風禾公園散步不到十分鐘也可以到達，帕比超愛風禾公園裡長達50公尺的滾輪溜滑梯，完全不輸沖繩的浦添⼤公園!!!
同價位的建案通常都不含帕比最想要的泳池，不然就是管理費爆炸高! ⚜尊勝白金花園⚜目前大概1400~1500萬就可以輕鬆入住34坪的2+1房型，還含平面車位! 在家就可以有健身房、兒童遊戲室跟游泳池，整個很可以😍😍😍

每次看完房都慢慢對自己夢想的家有了更確切的雛型，如果是跟我們一樣是小孩還小正要打拼的爸媽們，尊勝白金花園我覺得是很適合小朋友成長的地方，更多參訪細節可以點閱文章了解更多
✅🔜 https://beheap.pixnet.net/blog/post/33436288

我們這次共參觀了兩房、正三房跟2+1房共三種房型~ 🙋大家最愛哪一間呢?
一開始我最想看的是正三房，結果一看到2+1房超美、超開闊的公共區域就有點猶豫變心了😆😆😆
目前正三房幾乎都完售了有興趣的可能要快，像我們猶豫了一周就被告知現在主推2+1的房型了!! 可見好的物件有多搶手!!! 有興趣的可以直接預約賞屋最快喔~

✦ 接待會館：桃園市桃園區力行路、文中二路口
✦ 預約專線：03-217-2688
✦ 線上預約：https://bit.ly/3rUcyM0

【智翔的議會質詢-社會局、法務局（9/24）】

#公共托育事項布建進度

在市長施政報告當天，智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市，但托嬰中心數量卻不及，截至去年底候補代收托人數尚有1338人，且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人，量能不足的現況是事實。

但回到政策面，我們得先重新檢視「一區一公托」的進度，根據社會局的工作報告，公托家園尚有五處待建，若要達成局長所稱的一區一公托，則正在興建中的復興區公托家園在明年初開幕後便可完成。

儘管我們知道，「公托中心」與「公托家園」在收托的數量上還是有明顯的差距，但以先求有、各區都有公托設施的前提下，公托家園覓地較公托中心容易，經費、時間成本也較低。

#公共托育需求平衡

但接下來就是智翔想點出的問題，儘管在未來各區都有公托設施，但依現況來看，公托資源的分配是桃園馬上就得面對，且是緊鄰而來的重大挑戰。根據審計報告另一項指出，桃園市公托收托率約6.9%，但其中只有中壢、桃園、蘆竹高於平均，其餘十區未達平均，龍潭、大溪、復興則未達2%。

甚至今天局長有提到，觀音區新開幕的草心富林公托中心，是完全沒人候補的狀況，顯示城鄉差距十分明顯，人口密集區除了公共館舍難尋，還得等待諸如社宅完工後、公益設施回饋等，才有更多空間來辦理。

總括來說，考量各行政區的人口組成與需求，盤點每一個區域需要的公托設施為何，將資源優先投注於公托需求龐大的行政區，是智翔的建議，期待社會局未來的規劃。

#日照中心收托成效偏低

桃園市截至去年十月底，日照據點的收托比例僅69.4%，屬成效偏低，而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現，八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口，對此社會局有什麼改善的方式？

社會局長則回答，考量移動距離與方便性，未來日照中心會改以國中學區作為劃分，以桃園市內有59所國中為例，未來學區內至少要有一處日照中心，智翔只希望能讓日照設施更符合需求人口的位置，以學區來劃分確實有所依據，期望社會局多加努力，執行上若有困難我們再來討論如何改進。

#社會福利政策標準不一

根據審計報告指出，桃園市公益彩券的盈餘，原作為擴充社會福利功能、照顧弱勢民眾基本尊嚴的用途，卻被拿來補助許多財力充裕的宗親會、同鄉會、校友會、國際同濟會、青商會、扶輪社等社團，計有63案，且每案金額介於3~61萬不等，與社會福利政策的意旨相違。

針對這一題，審計部提出建議，請桃園市政府盡早研議修訂公益彩券盈餘的補助要點，將「社會服務優先補助」、「弱勢服務」、「參與對象應含弱勢族群」等要點納入其中。

既然今天社會局有答應改善，智翔也會持續盯緊修法的進度，希望讓公益彩券的本意有所發揮。

#預售屋定型化契約審查

最後則是一題過去質詢地政局的老問題，預售屋定型化契約的審查。

買房是人生大事，民眾在面對複雜的定型化契約以及與建商的糾紛過去質詢時提到許多，這邊不再贅述，智翔也了解，依目前桃園新建案的數量以及局處的人力，確實難以做到全面審查預售屋定型化契約。

之前智翔曾建議地政局，是否可以將審查定型化契約的業務，外包給民間的事務所，今天也將同一題，來詢問法務局對審查預售屋契約的立場為何，局長表示，將思考更有效率的方式，也期待能朝全面審查的方向進行。

智翔必須重申，以桃園市的新建案數量來看，若不改進相關措施，定型化契約的違規只會長年居高不下，買房民眾權益若一再受損，只會降低政府的威信、建商的形象與民眾在桃園置產的意願，有效的解方則有賴法務局同仁的努力了。

🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/jaoy_qOTV0Q
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔

今天帶大家到永豐高中的 #桃園科藝中心，挑戰當一日賽車手！創新的軟硬體設備及各項教學模組，我相信能夠啟發孩子們的探索及創新能力，學習變得好好玩、好科技。🏎

為接軌108課綱，永豐高中教學團隊混合編組，研發出35門科藝課程，結合產官學，建構出桃園科藝中心。規劃有星象館、航太座艙專區、國防科技專區、生活科技教室、體育科技專區、點畫語文教室、混境體驗區、多功能觸屏教學區等，充分支援老師進行科藝及資訊融入教學。

桃園是亞洲‧矽谷計畫平台，近幾年永豐高中積極執行科技部高瞻計畫、教育部高優計畫、創新教學典範計畫、行動學習計畫及教育局實驗教育計畫、亮點計畫、AIoT計畫等，不遺餘力；市府會持續支持永豐高中發展，除了規劃永豐高中增設非營利幼兒園外，也研擬在貿聯倉儲重劃案保留永豐國中設校預定地，期盼提供學區孩子們更多就學選擇。

【桃園看房日誌】和發閱森活，明星學區，生活機能佳，空間寬闊明亮。鄰近萬坪森林保護區和公園綠地。保值抗跌好選擇

#和發閱森活 #明星學區 #保值抗跌

我們這一家的兒子，越來越大隻，所以老公有認真要尋覓三房，但是竹北的高房價讓人十分卻步阿！所以我們假日有空也會往桃園地區去看建案。本次要和大家分享的是位於楊梅區、幼獅工業區附近的「和發閱森活」，學區讓我們很心動，瑞坪國中和瑞塘國小雙校區，所以9年國民教育不用擔心接送問題。而且未來還有瑞坪國小即將興設的非營利幼兒園，非營利幼兒園的好處是學費平實，而且無寒暑假！還提供課後延拖，對於雙薪家庭的父母是一大福音。

如果家裡成員多，是非常適合購買三房的。讓家庭成員都能享受自己的獨立空間，讓生活更有品質。三房格局的更加實用，很多空間都能靈活調整。「和發閱森活」的室內採光充足，不用擔心被其他建案遮蔽的問題，景觀美麗，讓人回家更加放鬆。

和發閱森活 X 建案參訪資訊
接待會館地址：桃園市楊梅區萬大路185號
電話：03-4820777
基地地址：桃園市楊梅區梅獅路二段、梅獅路二段249巷口
總戶數：210戶
屋齡：0年，預售屋
預計完工日：2020年底
總樓高：13F、15F/B3
公設比：31%
車位類型：平面車位
車位數量：194個
基地面積：1616坪
建案規劃：203戶住宅,7戶店面
建設公司：和發建設
坪數資料：28、40坪2-3房


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