Prek Pnov区的土地购买在最近几个月反弹
2021年9月30日

金边：尽管柬埔寨Covid-19的情况仍然存在问题，但近几个月来，金边北部的Khan Prek Pnov开始看到土地收购的复苏。

根据Zillion Holding Real Estate Company的报告，Prek Phnov区在过去三个月中的土地收购显著增加，其中包括过去三个月在Prek Phnov区的土地收购业务。从 6 月到2021年8月，有约140笔交易，较今年前三个月增长约60%。

这种销售额的增长是投资者抓住机会在Prek Phnov区投资土地的信心，这是Prek Phnov经济适用房的投资目的地。

根据同一房地产公司的数据，今年前8个月Prek Pnov区的土地交易量超过250宗，最高交易量在8月份接近70宗。

根据世纪21在Prek Phnov区的数据，Prek Phnov区用于住房开发的土地价格在每平方米80美元至2,300美元之间。

许多房地产专家也看到金边北部的潜力，因为该地区正在发展住房，其中卫星城地区正在吸引更多的投资潜力在Prek Pnov地区。

CPL 首席执行官Oknha Cheng Kheng表示：“我们认为北部地区具有吸引力，我们看到Moradok Techo国家体育场和胜利纪念碑项目显示出吸引投资者的潜力。进一步到金边北部，而今天，该地区的基础设施也更加发达。

Centurt21柬埔寨董事Grace Rachy Fong表示，由于土地投资的日益普及，100万美元至1,000万美元之间的土地交易比2019年增加约40%。土地提供明确的长期利益。

“随着Covid-19的情况有所缓解，富人现在有更多的投资，房地产的增长将继续增加，这很好，因为它非常有利可图，”她说。

旅游部长唐坤告诉当地航空公司重新开放航班
2021年9月22日

金边：旅游部长唐坤先生告诉天空吴哥航空公司准备恢复运送游客的航班，而柬埔寨王国政府也准备在不久的将来宣布恢复国际旅游，但符合根据“平安旅游”机制。

这一新的希望是在2021年9月21日下午在旅游部与吴哥天空航空公司代表团会晤时表达的。

柬埔寨王国政府一直在准备在不久的将来重新开放国际游客（接种疫苗的游客），但符合安全旅游机制。据Thong Khon先生介绍，在不久的将来，洪森总理将正式宣布开启这项安全旅游，正如洪森总理已经透露过一次关于重新开放国际旅游的准备工作。

Thong Khon先生表示，按照计划，正如洪森总理所说，对于到柬埔寨旅游的国际游客来说，只需要隔离7天，就是在特定的旅游区或目的地做安全，也就是，没有Covid-19疾病的地区。

因此，唐坤部长支持天空吴哥航空公司准备好运送游客和国际游客再次访问柬埔寨。

Thong Khon先生还强调对包括柬埔寨在内的世界旅游业的严重影响。然而，柬埔寨王国政府推出“在Covid-19危机期间和之后恢复和促进柬埔寨旅游业的路线图”以及暹粒省和蒙多基里省的旅游业发展总体规划。他已经准备一份关于在Covid-19阶段开放安全旅游的战略计划文件，并将其提交给王国政府进行审查和批准。

Sky Angkor Airline总经理Koo Taeoh表示，在洪森总理宣布打算重新开放柬埔寨的安全旅游后，该公司的总经理急忙返回韩国与韩国和中国的旅游公司合作，以促进游客柬埔寨王国政府决定在不久的将来正式开放旅游业后前往柬埔寨。

经理还提到在暹粒-吴哥地区打造新旅游产品的投资项目，以帮助吸引国际游客参观柬埔寨的世界遗产地。

Sky Angkor Airline于6月成立，开通柬埔寨与中国多个省份的直飞航线，包括台北（台湾）、越南、日本、韩国和印度等。除此之外，Sky Angkor Airline还有金边-暹粒和金边-西哈努克城的国内航班。

国际专家：柬埔寨应允许外国人买地发展
2021年9月20日

金边：只要外国人成为柬埔寨公民，就可以向柬埔寨的外国人购买土地，但一位国际专家表示，柬埔寨应该更加开放，以便他们可以在有条件的情况下购买土地进行开发。

国际房地产专家、MRICS MISM 首席执行官 Sunny Soo 9 月 19 日表示，在柬埔寨，许多想要诚信经商的外国人或合法外国公司无法购买土地，也无法获得合法所有权。他们只是想要一个头衔来保证安全，没有什么比拥有头衔更安全的了。

“在柬埔寨，想要购买超过 5 公顷土地的外国人需要特别批准，”他说。这意味着，如果您购买的土地少于 5 公顷，外国人将无法获得土地所有权。 “因此，柬埔寨应该给他们所有的地契，不管他们买多少，但条件是已经买了土地的人必须在五年内在实际土地上开发，而不是承诺只留下口耳相传在尺寸上发展或仅在纸上发展。“我们必须强迫他们发展。 ”

Sunny Soo 表示，重要的是不要忘记土地只是一小部分，仅占总投资的 10% 至 20%。假设投资者拿 2 亿美元在柬埔寨购买土地，就意味着他们将不得不再拿 10 亿美元在这块土地上进行开发。

他说，在世界历史上，没有一个国家可以购买另一个国家的土地来占领，只能为战争而战。现在看看日本，这个国家很有钱，有钱买整个纽约曼哈顿，但是明明问，有可能吗？答案是否定的，不可能，只有日本人在那里投资。

“因此，不必担心将土地所有权授予外国投资者，如果可以做到，更多的外国投资将流入柬埔寨，”他说。

然而，Sunny Soo 说，地契是在他们必须开发他们购买的土地的条件下制定的。如果他们不建造，他们将被罚款。如果他们不按照约定建造，如果他们做了违法的事情，移民局将禁止他们进入柬埔寨，如果他们不遵守，他们购买的土地将成为柬埔寨的国家财产。

“因此柬埔寨可以控制外国投资者的涌入，”他说。如果他们有犯罪历史，就不能来柬埔寨。这些都是柬埔寨可以做到的。 ”

他补充说，不用担心，整个柬埔寨的城市都是中国人或日本人，因为这不可能发生。但如果像西哈努克城这样的中国人很多，那是件好事。现在很多高层建筑因为中国人而如雨后春笋般涌现，如果我们看流入城市的资本是巨大的。看看他们建立的业务对柬埔寨来说是非常有利可图的。

《现代启示录》是由弗朗西斯·福特·科波拉执导，马丁·辛、马龙·白兰度、罗伯特·杜瓦主演的战争片。
越战期间，美军情报官员威尔德上尉奉命除掉库尔兹上校---一个叛逃美国军人。接到命令后，威尔德率领小分队，冒险乘小艇深入柬埔寨。在一处偏僻的热带丛林里，精神失常的库尔兹上校以其嗜血成性的残暴统治着当地土著居民，成为当地人盲目崇拜、迷信的图腾，他在丛林中建立了一个恐怖王国。随着小艇潜入到柬埔寨深处，威尔德一行人似乎卷入一个超乎现实、彻底疯狂的世界，淹没在人类灵魂最黑暗、卑劣的阴影里。

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