中古機車汰舊換新減徵貨物稅，放寬適用條件
財政部北區國稅局表示，為持續鼓勵報廢或出口中古機車並換購新車，以促進相關產業發展及達成節能減碳政策，總統於110年5月26日修正公布貨物稅條例第12條之5，符合規定者，得申請減徵退還新車貨物稅，修正重點說明如下：
一、適用期間續延長5年至115年1月7日止。
二、刪除中古機車須登記滿1年限制。
三、放寬中古機車車籍登記與購買新機車新領牌照車籍登記之車主，不以同一人為限。
該局舉例說明，甲君於110年2月8日至監理機關將其98年購買在名下的90cc舊機車辦理車籍註銷，並於同日請合格的廢車回收業者辦理車體報廢，其外甥A君於110年6月30日購買新機車並完成新領牌照登記，如依修法前規定，購買新機車須為本人、配偶或二親等以內親屬才可適用減徵退還新車貨物稅之租稅優惠，惟修法後已放寬申請退稅車主不以同一人為限，所以如果舅舅甲君同意由外甥A君具領減徵退還之新車貨物稅，只要檢附兩人共同簽署之中古機車與新機車車籍登記之車主非同一人聲明書，即可申請減徵退還貨物稅。
該局提醒，如欲查詢相關規定及申請進度，可至財政部稅務入口網/稅務資訊/汰換舊車購買新車減徵貨物稅/中古汽、機車報廢或出口換購新車定額減徵新車貨物稅作業專區查詢。如仍有相關疑問，可撥打免費服務電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供諮詢服務。
新聞稿聯絡人：審查三科 湯股長
聯絡電話：(03)3396789轉1471

更新 HC 目前美國券商最新報稅(退稅)進度。

美國券商報稅教學整理懶人包：
http://hclovenote.blogspot.tw/2016/03/2016-03-26.html

第一次收到美國 IRS 寄來的支票，上面有自由女神像，非常新奇。

果然跟之前網路上看到的一樣，如果多個年度一起報，只有當年度的報稅會直接退入嘉信的支票帳戶，其他較舊年度的退稅，會以實體支票方式寄出，不過也無妨，實體支票可透過嘉信手機 app ，直接拍照將支票的錢存入嘉信帳戶。(詳細教學請參考：http://cyutptw.blogspot.tw/…/05/schwab-mobile-deposit-app.h…

日程如下：

2016-11月 收到 2013 年度報稅的退稅支票(以實體信件方式寄出)

2016-07-16 收到 2014 年度報稅的退稅支票(以實體信件方式寄出)

2016-07-13 已看到嘉信的帳戶有一筆 IRS tax refund 的入帳

2016-07-12 查詢目前處理進度(IRS 查詢進度網址：https://sa.www4.irs.gov/irfof/lang/en/irfofgetstatus.jsp)
發現 2015 年度的報稅，狀態已經"審核通過"，並告知 7/13 會入帳。

2016-06-中旬 收到兩封 IRS (美國國家稅務局) 寄來的信件
分別為：
#1 退還外交部認證過護照影本與正本相符的證明
#2 申請的 ITIN 碼

2016-03-20 寄出報稅資料(2013, 2014, 2015 三個年度的報稅一起送出)(同時申請ITIN)(板主第一次報稅)

CCL本週報130.50，上升0.66。(2016年7月22日)
By #中女社社長辦公室

是週中原城市領先指數（CCL）報130.50，上升0.66 。分區指數方面除了新界西下跌外，所有分區指數上升。其他指數如中小型單位、大型單位及大型屋苑請參看下表。

是次CCL反映2016年7月11日至7月17日經由中原所簽訂之正式買賣合約計算。當中有接近80%的成交是2016年6月27日至7月3日於田土廳登記之臨時買賣合約。

中女社研究部認為：近日樓市氣氛轉好，全因暑期旺季支持，消息指多個熱門樓盤出現盤源短缺乃正常現像，根據屋宇處資料月報顯示，2015年發出住宅入伙紙數目為12606戶（因為發出入伙紙後仍需等待一年，視乎地契要求，由地政總處發出滿意紙才可入住），而這批供應會於本年入伙，而本港正常住宅需求由22000戶至16000戶不等，以去年入伙紙數目計算以最低需求額度尚欠約3400戶。故此可以預期旺季樓市轉旺。

然而本港樓市經過由去年至本年二月的調整人心尚未完全回復，不過可慶幸「絕望DSD」數字顯示，直至五月份繳付DSD的住宅樓宇比率下跌至26%，經SSD退稅調整為18%（別問我如何得知，請向大波蓮查詢），即表示現時入市買家多為自住用途，少了投資者胡亂不問價沽貨對穩定將來樓市起積極作用。

至於屋宇處資料月報直至5月份資料，直至今年至5月發出入伙紙數量為4774戶，特別以單月五月份的臨時數字突然急升至2441戶，顯示發展商正在積極加快建築進度賣樓花，然而一般住宅樓宇建築期為三年，2013年申請施工數字只有10064戶，2014年只得6257戶，即意味今年至下年的供應量不容樂觀，更可預期明年樓市將會再度破頂，但也請留意，因為波浪理論，這個可能是本港樓市的終極頂，而屋宇處資料月報顯示2015年申請施工量多達18152戶，今年直至5月施工量達9845戶而且還在上升中，似乎大貨將於2018年到達2019年可入住，將來樓價會有極大壓力。可慶幸的是，2016年施工的圖則，以五月計算每戶平均面積再創歷史新低，只有24.5226平方米（263.863平方尺）。

差估處的數據顯示，五月份的平均每宗成交額創下歷史新高達每宗892萬，也由於金管局及按揭證券公司限制，六百萬以上樓價因應市民已經儲夠資金，換樓錬已經啟動，正在換樓人士已經儲夠240萬以上首期換樓。（六百萬樓價以下首期可按最多八成，六百萬以上只可按六成），顯示過去樓市調整令換樓者可以賣出舊有細單位，換成B類或C類中型單位，而舊有的細單位可供上車人士購買。發展商策略上有絕對誘因A類單位以下，即20平米（215.2方尺）的住宅，務求在四百萬以下應市（即尺價兩萬左右）。

技術分析方面：雖然MACD出現買入訊號，但如果CCL一直不穿上150週移動平均線，本社研究部不會對本地樓市作正面評價。現時150週移動平均線位於130.37之位置，及以每星期0.06點子上升中，除非樓市出現極大利好消息，150週移動平均線不易穿越，所以現時仍然維持CCL將會在150週移動平均線與125.63之間上落，如果穿越150週線則會以100週線（CCL 135.65）至150週線之間上落。隨著今天CCL報130.50，即150週線已破，樓市即將出現新一輪上升潮。

請各位投資者留意，因為SSD政策鎖盤三年，投資賺價者因時間值加長至三年，故當中風險，包括租值風險、回報率問題請自行估算，本社長絕對支持買樓自住行為，但也請留意未來三年樓市下跌之風險，如果有自住需要，敬請以買樓形式鎖定自住開支以便計劃未來最少十年財務安排，也請預留最少兩年的供樓開支以便應付將來的危機，計劃生兒育女的最好在買樓後三年才計劃，到時工資上升才作預算。

轉按方面商戶之間正在激戰，傳統按揭轉介公司只以優惠券回贈客戶，據悉坊間有後起之秀以高現金回饋稱來，而銀行按揭利率正下跌至H+1.5%，似乎銀行及有關轉介公司早已經看觀換樓及自住用家入市，希望能搶一杯羹。

有志者在打擊所謂地產霸權不遺餘力，痛失有實力同袍之餘，也應認清誰是最大的地產霸權！小業主們只是搭順車，差餉地租不斷升，要賺盡的不是地產商小業主! 立法會選舉將至，更多荒謬事情將發生！

一向以來不斷有市場人士發報告認為樓市應當下跌357成，當中不缺投資大行，要知道他們老本行為評論股市，而成積如何有目共睹所謂「夏蟲不可語冰」！連自己老本行都未能準確掌握那能對他們外行的樓市說三道四？他們每天都在接收負面消息，要知道世上問題總有解決辦法，一味負面對整個世界有幫助嗎？「建樹」一詞有誰能明白？

本年一月六日，天水圍一名師奶林小姐以街頭智慧，於報章訪問中說「樓市專家食屎啦」，相信未來不少看淡本地樓市「磚家」將會如越王勾踐一樣「臥薪嘗膽」（社長一笑，請細心咀嚼「臥薪嘗膽」這四個字）。

（本社長聲明：本人從來沒有從事或經營地產代理行業，敬希垂注）

(中女社社長辦公室: http://www.facebook.com/cgagency)

＊更新於2019年2月6日

各位同學好，近期開始陸陸續續收到2018年去美國打工學生的私訊，我發現很多人都反應今年免稅額的問題，聽說今年開始美國就取消免稅額了，對於這點我真的很遺憾，畢竟文章跟影片我都花了很多很多的時間，為的是想讓你們更清楚如何退稅。

但詳細情形我還沒有了解到很全面，這方面我會再試著去了解看看。

但因為我已經離開美國打工界一段時間了，相關資訊我也沒有最新的資訊來源，真的很謝謝大家信任我，也真的很開心有幫助到好幾個學生

我覺得最好的方式是，你們如果真的有疑問，可以試著問問你們的代辦或是別間的代辦公司，我相信他們應該對這方面會有最新的資訊，謝謝大家！
若有任何新消息會再跟大家公布！

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我是林宣，在2016年時去美國阿拉斯加打工，去年寫了一篇退稅文章，而今年拍了一部影片，希望能幫助要退稅的你們。
可能少數人會遇到特殊狀況，以下歡迎美國打工學生留言互相交流討論喔！

＊補充：有被扣到『州稅』的同學❗️
➡️Line4的部分，建議『填0』或『不填』喔！
因為當初自己沒被扣到，這方面我還沒有多做研究，但最近很多人問我，近期我稍微研究一下～

(Ａ同學跟我分享說：他被扣了州稅，後來他自己發現，不管line4填還是不填，其實也不會影響到結果~)
(Ｂ同學跟我分享說：有朋以也被扣到州稅，他是請美國退稅代辦幫他弄，代辦幫他填的表格line4是填0)

這些同學的分享，加上後來去詢問之前的代辦，最後得知的結果：

州稅退不退得下來，其實是有點爭議性的。
原本退稅單上有寫，要退州稅，是會收到一個叫1099R的表格，在另外申請退州稅。
但前提是你必續要有養老金blablabla，而我們這些外國人是不會有養老金的。

若這樣看來，州稅是不能退的

有些人有分享說，有些代辦會幫忙退州稅，但其實他從中可能會抽一些代辦費用，最後退回來的州稅應該也差不多了～

但因為無論如何，最後一切被退回的金額，都是以美國那邊下來的為準。
美國國稅局都有人員會幫你檢查你的退稅單，所以你才一定要附上「W2」或「最後一張paycheck」來證明你是可以退稅的。
就算你有地方填錯了還是會幫你修改，所以這部份不用太擔心 :)
（更新：2018/3/30）


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❤️搭配文章更完整❤️
➡️美國打工退稅文章：https://goo.gl/YrQnCm

🔸請下載退稅表格 1040 NR-EZ：
➡️ https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f1040nre.pdf

🔸Tax table網址：
➡️ https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i1040tt.pdf

🔸若多被僱主扣稅，參考的843表格教學：
➡️ http://www.gtec.tw/j1-fica-f843/

🔸Line13 參考網址：
➡️ https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i1040nre.pdf

🔸Line15 Tax table網址：
➡️ https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i1040tt.pdf

🔸查詢進度網址：
➡️ https://goo.gl/u95KLb

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🇺🇸其他美國打工影片：

美國打工需要條件？我英文不好怎麼辦？➡️https://goo.gl/J7FkUQ
美國打工可以賺多少？又要花多少錢？➡️https://goo.gl/qh4DEh
我如何拿到J1簽證？➡️https://goo.gl/AZ2XsF
美國打工，改變我的5件事➡️https://goo.gl/atzgsR
那些我在阿拉斯加工作的日子➡️ https://goo.gl/dytz4T

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