📣【109年地價稅減免申請】重要資訊提醒🗣地價稅減免9月22日前申請～ 樂活玩家：https://bit.ly/2DRZZeY；樂玩ＩＧ：https://bit.ly/3ih697o

(一)節省地價稅趁現在！錯過9/22就要等明年。已申請核准而用途未變更者，得免再申請。

(二)全戶戶籍遷出、房屋出租或供營業使用，會影響地價稅自用住宅用地稅率之適用。

(三)今年地價稅該誰繳？8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年全年度地價稅的納稅義務人。

(四)個人雲端稅務帳戶~輕鬆掌握稅務資訊，可以查詢房屋稅、地價稅及使用牌照稅等地方稅的繳稅、退稅、退稅抵欠及欠稅等資料。

(五)電子稅務文件入口網線上發證最便利，需以「自然人憑證」「工商憑證」或已註冊「健保卡」登入，透過上網裝置及身分安全認證機制，上網進行申辦，即可取得電子稅務文件。

【109年地價稅減免申請】

＃重要資訊提醒🗣
＃地價稅減免9月22日前申請

(一)提醒您！節省地價稅趁現在，錯過9/22就要等明年。已申請核准而用途未變更者，得免再申請。

(二)全戶戶籍遷出、房屋出租或供營業使用，會影響地價稅自用住宅用地稅率之適用。

(三)今年地價稅該誰繳？8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年全年度地價稅的納稅義務人。

(四)個人雲端稅務帳戶~輕鬆掌握稅務資訊，可以查詢房屋稅、地價稅及使用牌照稅等地方稅的繳稅、退稅、退稅抵欠及欠稅等資料。

(五)電子稅務文件入口網線上發證最便利，需以「自然人憑證」「工商憑證」或已註冊「健保卡」登入，透過上網裝置及身分安全認證機制，上網進行申辦，即可取得電子稅務文件。

＃錯過就要等明年
＃我在台南提醒您

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稅務視訊服務全縣啟用！

稅務及國稅單位不像戶政事務所及衛生所每個鄉鎮都有，有時有關稅的問題就要跑好遠，現在我們在18鄉鎮市公所，利用視訊可以服務20幾個項目，請有需要的鄉親多加利用，不用再跑那麼遠了，進去公所看見稅務好厝邊視訊櫃檯就可以找公所同仁服務。

「稅務好厝邊視訊櫃檯」服務項目如下：
國稅：核發儲蓄免扣證、核發中文綜合所得稅納稅證明書、核發個人違章欠稅查復表、所得資料查詢(不含債權人查調債務人案件)、財產資料查詢(不含債權人查調債務人案件)、被繼承人財產、所得及贈與資料查詢(遺產清冊)、提供國稅各項申請書表、提供各項宣導資料、提供各項稅務諮詢、所得稅結算申報期間所得額及扣除額資料查詢、個人所得、財產資料查調即時通知(限本人) 。

地方稅：
房屋稅當期課稅資料或稅籍查詢、房屋稅稅籍證明、地價稅開徵期課稅資料查詢、房屋稅當期轉帳納稅繳納證明、地價稅當期轉帳納稅繳納證明、當期房屋繳納證明、當期地價稅繳納證明、全國財產總歸戶查詢(不含債權人查調債務人案件)、綜合所得資料査調(不含債權人查調債務人案件）、土地增值稅曾否享受自用住宅稅率查詢。

諮詢電話：
嘉義縣財稅局：05-3620909 #606
國稅局嘉義縣分局：05-3621010 #402

#國稅 #地方稅 #遠距服務 #視訊服務 #便民服務 #方便 #省時

過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
調整後變成納入房地合一稅2.0，最高需負45%稅率

從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
寧願賠錢的預售屋換約，投資人也不讓資金重壓房地產

政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
房東們該如何優化稅務，避免遭受連補帶罰的風險？

再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
這些問題接下來會不會讓我們要繳更多，荷包大失血？

今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
看懂規則以及隱藏的雷區，才能少走更多冤枉路

00:00 目前房地產市場的問題
01:24 房產轉移的成本即將大幅提高？
02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率？
02:54 預售屋納入課稅新規則
03:55 抵扣費用率降低，再提升成本
05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎？
08:37 房東合法免繳稅，還能創造優勢？

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主計處
隨著科技的進步與資訊的開放，越來越多人使用網路作為獲取資訊的主要媒介，同時也是現代人最常觸及的平台，政府因應潮流，推出各種網路服務與E化平台，以期與民眾建立起密切的聯繫，然而有些舉措卻有華而不實的問題，嚴重影響民眾對政府的觀感。
台南市主計處推動資料視覺化的系統建置，將自108年起重要議題的統計資料，繪製成多元主題之互動式視覺化圖表，並設立查詢專區，目前共有8大類15小類27個頁面的互動式視覺化圖表，希望讓民眾更容易理解艱澀的統計數據，了解市府的業務內容。立意雖好，但市議員蔡旺詮卻指出其中弊端，蔡旺詮發現，六都當中，台北市、新北市與台中市的主計處網站也有推行資料視覺化的業務，且都在搜尋引擎上可以輕易發現，點擊直接即可瀏覽，唯有台南市，點擊之後會連到台南市主計處的官網，並經過五次點擊、跳轉頁面最後連到另一個網站，才能瀏覽台南市的視覺化資料，整個過程步驟繁瑣且無明確指示，一般民眾在使用上極其不便，沒有概念的人甚至完全找不到，與其他縣市形成強烈對比。
蔡旺詮表示，台南市的視覺化資料內容建置完善，種類齊全且分類清晰，比許多縣市都設計的還要優良，也肯定主計處在資料建置上的努力。然而這麼好的成果居然把它「藏起來」，要讓民眾像「尋寶」般的才能找到，實在令人匪夷所思。蔡旺詮也建議，主計處若有任何技術上的問題，應該與市府的技術團隊進行合作探討，E化平台的設置是為了方便民眾，唯有站在民眾的角度思考設計，才不會失其美意，徒存形式。

財稅局
在28日的質詢報告中，市議員蔡旺詮對囤房稅議題提出討論，現行的房屋稅條例中指出，非自住房屋的稅率為1.5％至3.6％，持有房屋越多則課稅越重。所以一般民眾認為囤房稅，讓手持多屋的投資客增加他們的持有成本，可以降低他們的囤房意願，藉此讓房市熱度降溫，達到房價下降，照顧想要買屋的年輕族群。這種說法不但一般人都能理解，也得到許多專家學者的認同。
然而根據財政部所公布的資料，囤房稅目前台北、宜蘭課到最高的3.6％，反觀台南市還維持在1.5％，所以在台南囤房的成本是偏低的，然而這只是其一。
蔡旺詮又繼續指出，除了囤房稅外，計算持有稅標準的「稅基」，也是問題之一。房屋標準單價就是稅基的計算要素之一，根據財政部109年公布的
「各地方政府最近一次房屋標準單價調整參據及情形彙整表」，六都的房屋標準單價平均調幅中，台北為114％，新北為80％，桃園為60％，台中為60％，高雄為81％，而台南則是最低的58％。低房屋標準單價計算出低稅基，低稅基又導致低稅率，加上1.5％的低囤房稅等諸多因素，台南儼然成為囤房炒房的「好所在」。蔡旺詮呼籲，財稅局應當及早規劃，並參考其他縣市的案例，以維護台南的居住公平。
此外，蔡旺詮也對台南的自籌財源比例提出質疑，透過行政院主計總處的統計資料可以發現，台南的自籌財源比率歷年來在六都中都是墊底的，同時對中央補助的依存度也是最高的，如果未來中央政府縮減補助的話，那台南該如何自處?蔡旺詮也肯定財稅局在開源節流上的努力，但也不該沾沾自喜，也呼籲應該要善用這一次的台積效應，吸引更多人移居台南工作，提供優惠政策給相關產業，以期爭取更多的稅收，補足台南在自籌財源上的不足。

我今年40歲了，這40年的人生大部分都是租房子。小時候爸爸為了讓我們受到更好的教育，將賺的薪水都用在孩子的學費上，所以也沒有選擇買房，爸爸真的很偉大！

2006年來台灣的時候，我的人生繼續有租房子的日子。先到新店、然後古亭、萬華、大安區都租過房子。不過，我真的很幸運，都遇到佛心房東，而且還遇過一位房東願意主動降租金！真的太感動 ❤️

我一直覺得如果有天，我有多餘的房子要出租的話，我也想要幫忙房客們，尤其是年輕人，弱勢族群等等。而且現在房東當公益出租人，還享有三項稅賦減免，包含綜合所得稅、房屋稅、地價稅。同時又可以做好事，真的是一舉二得！

希望我的介紹可以讓更多房東來當公益出租人，因為人生最大的財富之一也是有能力幫忙需要的人。看完影片請幫我分享。祝所有房客也都能順利找到適合自己的房子 ❤️

相關資訊可到內政部公益出租人專區查詢
http://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx
＊以上廣告由內政部及內政部營建署提供。

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