#監察院 2013年一項調查報告指出，法拍業務分案作業對民眾不動產估價草率、偏低，而且有書記官插股，當起「#法拍蟑螂」獲取不法利益。台灣的法拍蟑螂文化，顯然也默默促成了 #欠稅欠費 強制執行發生嚴重的超額查封及拍賣等問題。另一個案例是台中鄭姓女子僅欠稅4.8萬元，疑似燒炭自殺，價值六百萬的房子仍被查封拍賣追稅，政府官員真能心安理得嗎？
　
強制執行超額查封拍賣 扒光人民口袋錢的「光」
http://www.worldpeoplenews.com/content/people-voice/331644

週五早安

國文昨天在 #財政委員會 就影響大眾權益的「#第一銀行烏龍追債案」與「#台紙疑似隱匿真實資產欺騙股東案」質詢金管會主委黃天牧。

（1）「第一銀烏龍案」是不是「不良債權資產管理公司AMC」轉型案例中，為了追求KPI導致的烏龍錯誤？

所幸債務人還保留當年清償單據，才免於資產遭法院查封與強制處分！但以國內目前的逾放比來看，仍在處理 #不良債權的AMC公司 是否太多？

且在2011年後本國 #銀行逾放比 就低於0.5%，不良債權大幅減少後，金管會便建議AMC公司「退場」及「鼓勵轉型」投入其他業務。透過「一銀烏龍案」來檢視AMC，金管會的立場是什麼？

(2)另外，有關「台紙」下市後造成4萬民散戶利權益受損，難道下市後 #金管會 就管不到了？#投保中心 的功能性在哪？不能事前預防，只有事後處理？

台紙擁有高額不動產的，雖然本業已萎縮，#資產負債表 卻未揭露「土地增值利益」，但轉換價格卻參考同業股價及漲跌幅計算，這樣合理嗎？
現行企業併購法「現金逐出」少數股東的模式，會不會讓台紙個案再被複製？導致資本市場混亂？

金管會、#證期局 難道不需針對大眾質疑台紙去年「以小併大私有化下市」以及「隱匿真實資產涉嫌坑騙投資人」察查嗎？

🔗新聞聯結🔻
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3493578

https://www.mirrormedia.mg/story/20210408inv002/

#國文在財政

但林姓義務人長期酗酒檢查出罹患下咽癌，需定期至醫院做電療、化療，彰化分署則應林姓義務人的請求，僅查封不動產，准林姓義務人辦理分期，每月繳納2000元，並由其配偶擔任擔保人。
林姓義務人只繳納2期後不再繳納，彰化分署依法催告，仍不願意按約繳納，依法對他配偶開始執行。經彰化分署調閱他配偶財產資料後發現，他配偶有相當多的存款，因此在今年8月20日發執行命令執行他配偶的存款，並對合作金庫商業銀行成功扣押義務人所滯欠的91萬餘元，90萬元是罰鍰，其餘是執行必要費用，並於22日發收取命令，成功展現國家公權力。
彰化分署表示，希望藉由此一成功執行全國滯欠酒駕罰鍰金額最高的義務人案例，提醒民眾切勿違法酒駕，否則不只危害自己的健康，也連累家人。

190519東森財經《台灣大代誌》誰敢挑戰？我住凶宅 命理師撞詭
影片網址→https://youtu.be/oTL81-IrGFU

曾經貼滿輕生死者親筆寫的讖語紙條的凶宅，就位在台南永康某個社區裡，歐風挑高別墅從外觀看來很正常，要不是屋主在門口貼著招售公告，還強調祭送清淨，一般人也很難知道屋子裡曾經出代誌。

記者 陳建豪、丁恩豪 採訪報導……↓

在凶宅裡打地鋪過夜，臉上絲毫沒有懼色，原來他就是屋主鄭先生，是一名資深命理師，平常和家人住在台中，既然沒有地緣關係何必在台南置產呢？鄭先生說起這段往事一臉無奈。

原來已故的屋主，生前積欠黑道大筆債務，5年前在家裡輕生，就是不甘心房子被債主收走，或者被法院查封，才會留下讖語字條，詛咒接手的房客。令人不寒而慄的消息在鄉里傳開，根本就沒有人敢接手這一棟極凶宅，一連經過法拍九次都流標，直到第10次才由鄭先生投標買下。

房仲業者 陳泰源 表示：「基本上凶宅它也是有分等級的，就一般所謂的大凶或小凶，如果說是大凶的話，譬如說像是他殺啦，或者像是一些凶殺案、命案的，至於其他的就稍微輕微一點，但原則上凶宅房價的行情它大約是一般市價的5~7折。」

師生合買凶宅投資，看起來很不錯的提議，沒想到標下房子幾天之後竟然出現變數。意外插曲讓這一樁凶宅投資案破局，鄭先生只好硬著頭皮自己吃下來。第一次法拍買凶宅，鄭先生打著低買高賣的如意算盤，不料一開門才發現屋況非常糟，還得找人重新粉刷修繕，而且工人修著修著遇上奇怪的事。誰在惡作劇？難道是不願意離開的前屋主嗎？

鄭先生說它也遇到難以理解的事。惡臭味是來自於死老鼠嗎？偏偏怎麼找都找不到屍體，陰魂不散嗎？一連串離奇現象迫使鄭先生不得不南下處理，他使出了看家本領親自替亡靈誦經超度，還連擲了三個聖筊得到原屋主很滿意的答案。

但事情有這麼簡單解決嗎？鄭先生說他精通命理占卜卻沒有通靈的本事，於是他找了通靈的朋友看看祂還如影隨形嗎？面對怒目相視的亡靈，通靈老師也不是省油的燈。

為什麼糟糕了？鄭先生當下有個不好的預感，看不見的前屋主去而復返，為什麼這麼難纏？跑去地府找救兵找城隍爺告狀真的有用嗎？從沒想過使用了凶宅裡的東西竟成了前屋主告陰狀的理由，鄭先生無語問蒼天。

就算情理上站不住腳，前屋主依然堅持不離開怎麼辦呢？據說一番討價還價後，鄭先生日夜誦經，還做了一場盛大的法事達到雙方談好的條件，前屋主才心滿意足的離開。一連三個聖筊是鄭先生確認前屋主對法事很滿意，不再騷擾他的保證。

從一開始根本不敢在這裡過夜，到現在拉個蚊帳打地鋪都能一夜好眠，鄭先生說他找了不少高人來勘查都說這裡晦氣盡除，已經處理得乾乾淨淨，大方帶著我們參觀房間，鄭先生對這棟房子很有信心，從一樓爬到五樓，記者確實可以感受到採光充足，沒有什麼陰森或者潮濕的感覺，整體來說，凶宅初體驗還算舒適。

不管是不是風水寶地，凶宅向來是不少投資客喜歡的標的，因為價格在同區段物件相比相對便宜，甚至有企業主買下整棟凶宅改建成外籍移工宿舍的案例。

房仲業者 陳泰源 表示：「像一些外國人，因為有一些外國人或者是基督徒，他們可能就不太在意凶宅這件事，在他們的觀念裡，那當然還有一種人像投資客，他本來買來就不是要自住用的，祂可能買來就是長期收租，那事實上這個出租的投報率，本來就是比較驚人的。」

改建出租相對容易，但假使要自己長期居住，你有勇氣嗎？多數人都對凶宅敬而遠之，像是花蓮五子命案的凶宅也是號稱處理乾淨了，但屋主同樣換了好幾手，事隔好幾年才慢慢穩定下來。

房仲業者 陳泰源 表示：「凶宅也確實會因為時間的淡化，然後它對房價的影響會漸漸變小，譬如說，我今天跟你說這個凶宅是昨天才發生的，跟，這個凶宅是30年前曾經發生過，那當然就是會有差別了嘛！」

有了前車之鑑，讓非常想脫手的鄭先生困擾不已，他說不想請房仲代售，帶看全都自己來，看來這一棟極凶宅何時可以賣出不知道，或許只能繼續用時間換取空間等有緣人上門吧！

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