現在不能出國，三不五時要懷念一下以前在韓國吃的銅盤烤肉🥩，找一下林口、龜山周邊，金首爾這家有銅盤烤肉耶! 還有海鮮煎餅、辣炒年糕、大醬鍋這些經典的韓式料理菜單，二話不說，衝啊! 飛奔過去!

哇哇，他們家的小菜盤真的是擺得不手軟，可以無限取用，一字排開有10幾種，除了辣的泡菜🌶、鹹的毛豆，還有甜的黃色粉稞耶，光是一碗白飯就能配。雖說是韓式料理，但是口味有調整過，鹹度和辣味不會那麼厚重，比較符合台灣人的味道，而每桌必點的銅盤烤肉，可以邊烤肉邊喝湯🍲，店裡假日人多多，大家一起吃肉喝湯的感覺太歡樂啦! 🥢😋

食記：https://bit.ly/3sNjKZe

今天在金浦機場附近辦事，之後一路騎腳踏車到弘大，順便感受一下這幾年很紅的首爾江西區(강서구)是怎麼回事。
　
因為不動產狂漲，許多人考慮搬到相較沒那麼貴、又還在首爾市範圍內的江西區。特別是麻谷這一帶，被認為是首爾這幾年，最後一個大規模開發的地區。
　
這一區在首爾市的最西邊。90年代，麻谷這裡還是一整片農地(請看圖2)。首爾市一直想要把這裡開發成高科技園區，但是…就各種原因一直推不成。
　
而1996年，地鐵五號線，在這裡也蓋了一站。但因為根本沒有人會在這裡上下車，所以有12年的時間都是不停這站的。蚊子站的概念🤣
　
後來是在2014年，LG在這邊設立了科學園區(LG Science Park)，Kolon(做纖維、布料的大企業)、樂天…等企業，都在這邊蓋了研發中心。
　
而一個城市除了住宅、學校、零售服務、綠化，還有一個最重要的就是醫療服務。2019年，梨花大學在這邊蓋了間一千張病床規模的綜合醫院，補齊了醫療這一塊。
　
這幾年，這一帶也蓋了許多大型的公寓園區（我看有蠻多都是一千戶左右）。大型的公寓園區很適合遛小孩，因為可以讓小孩在中庭玩耍。
　
而且有些托兒所就直接設在公寓園區內，等於出門下樓，走幾步就到托兒所，所以很多小家庭會喜歡住這種大型的公寓園區（我就有朋友搬去那）。
　
而我自己今天騎車，從LG的園區一路騎到漢江（還經過了首爾植物園），覺得有一點新竹科學園區的味道。而且因為是新市鎮，所以行人跟腳踏車有做好分道規劃，騎起來超級方便（聯想到新竹園區，也是主幹道有汽機車分道）。
　
新市鎮的確是不錯，不過就是少了點魅力。我覺得有魅力的城市是新舊混合的、帶有歷史故事的。不過再講下去，可能就會扯到都市計畫的不同主義派別🤣
　
我自己想了一下，覺得這區或許可以比喻成台灣的林口？像是離首爾車站的距離（麻谷到首爾站約17公里，林口到台北車站約19公里）、靠近機場（麻谷再2站就是金浦機場）、都有大型醫院（不過林口長庚更大，有三千多床）。
　
總之～就是我的城市散步隨想+筆記囉。也有拍一些影片，會放在週四影片的結尾（最近好多人都愛看我的結尾花絮哈哈哈）
　
#江西區 #麻谷 #강서구 #마곡

【前鎮新創園：計畫的潛力與不足】

上週經濟部釋出消息，為了讓數位產業南北平衡，將比照 #林口新創園 模式，在高軟旁邊的中油成功園區土地設置 #前鎮新創園，吸引亞太地區的新創團隊落腳。


此案預計將採促參模式，邀請民間業者開發經營。估計2026年上半年啟動可行性評估與前置作業，下半年辦理公告與招商，2027年營運。對於招商規劃方向，預計以營運管理、加速器、新創團隊三大類型新創生態圈企業為主，招商時將提供租金優惠、加速器獎勵、定期透過大型新創展會提供進駐獎勵等作法。


據了解，園區共有三大發展策略：
1.「#數位科技優先」，讓AI、IOT、區塊鏈、AR／VR等技術刺激各行業發展，扮演產業轉型的引擎角色
2.「#結合優勢產業能量」，透過鼓勵既有產業成立加速器或成立天使投資資金方式、擁抱數位轉型、加速南部產業創新轉型。
3.「#定位國際亮點」，發揮亞洲新灣區的地理位置，以亞太新創團隊落腳為目標，結合物流運籌、海油休憩、大型娛樂等資源來吸引國際創新。


#新灣區的突破

亞洲新灣區發展以來，雖有多項公共建設進駐，但吸引到的產業聚落仍然較少，其中以高軟為最主要。高軟發展十多年來，全區已進駐312家廠商，並以資訊軟體、數位內容及智慧應用等重點產業的廠商最多，開始出現群聚效應。


過去高市府就曾希望利用周邊土地擴建高軟園區，但馬政府時代中央並不配合，而中油也一直有自行商業開發的想法，例如在3年前的「中油公司成功廠區（特倉3A）基地開發計劃書」中，中油就希望朝向科技創意中心、會議購物中心、以及海洋景觀飯店等3大方面招商開。


本次中央拋出「前鎮新創園」的案例，應可視為解決雙方分歧的作法，一方面引入新創空間，但另一方面由於基地極大（5.7公頃），容積率高（630%），必定會招商新建其他附屬設施，成為亞灣區最重要的投資案之一。


#計畫的盲點

然而，所謂新創園並不一定要多好的場地，例如首爾創業樞紐（Seoul Start-up Hub）就是60多年的老大樓翻新而成，而經濟部的前例「林口新創園」則是世大運選手村直接撥用三棟大樓改裝，很快就能開幕利用。


目前高雄已有部分新創能量，包括15家創育機構、五處園區基地與十處共同工作空間等，但說實在的仍相對薄弱，若經濟部要推動南北平衡，在等待前鎮新創園建置期間，直接可利用公有閒置空間、租用民間辦公室等方式掛牌「前鎮新創園」，比照林口模式，提供首年免費進駐，招攬國際新創、加速器及人才培訓機構來臺之優惠，並以亞灣區周邊設施作為5G等技術示範場域。根本不用2027，2021就能實現！


而在前鎮新創園部分，由於開發範圍太大，包含創業人員住宿、商旅機能、會展場地擴大、高教研發單位、一般型商業空間、以及濱海的消費空間等，都是可列入促參規劃內容內的。如Richard Florida的創意階級論述中，也特別強調「#活躍的城市生活」，包含文化表演、夜生活、休閒場所，都是吸引創意人才進駐的動力，這點有賴灣區的機能成熟，並提供部分可負擔、只租不賣的住宅供應，就更能相輔相成！


#我們的建議是：
👉前鎮新創園明年立即掛牌成立，啟動招商優惠，先行租用高軟及周邊辦公空間
👉亞洲新灣區周邊範圍，納入5G等技術示範園區，並推動創新服務（如無人巴士BayLooper）
👉鼓勵在地大學及產業，於新創園內成立研發中心、城區部等設施，增加實質交流機會
👉前鎮新創園促參納入會展、商旅、長住等支援設施，並提供水岸休憩空間
👉前鎮新創園促參契約需明定，以優先建置新創辦公空間為優先，確實完成後才能啟用其餘商業設施

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※這支影片不是商業合作影片※

Eason黃煜晏，東森關鍵時刻、各大綜藝節目來賓，
醫師/魔術師/作家/街頭藝人，尾牙/演講/工作邀約，
請洽：0970009589 林小姐

臉書：http://www.facebook.com/FattyMagic

[非洲魔術醫師 Eason 黃大胖 簡介]

大學時期因為一部嘴巴找牌的影片而竄紅
入圍綜藝大哥大【大魔競】全國前八強
畢業後加入我國的外交醫療團，在非洲"布吉納法索"駐診
在當地拍攝了50分鐘的街頭魔術紀錄片
並在布吉納國家電視台的黃金時段播出
2011年至今共舉辦過三場售票魔術秀，大獲好評
2011年TMA台灣魔術發展協會 國際魔術大賽 近距離組 亞軍
2012年出版個人第一本著作：擁抱45℃的天空
現任馬偕醫院家醫科總醫師，擁有醫師執照與街頭藝人執照
藝人/醫師/魔術師/勵志講師/作家/街頭藝人
是台灣少見的全方位表演者
簡介: http://ppt.cc/1vPr

邀約請洽： 0970009589 林小姐

2012 形象影片 http://youtu.be/QhtNcuQXzNg
東森關鍵時刻 http://youtu.be/V_IbWPXOkw0
中天新聞採訪 http://www.youtube.com/watch?v=rW1h3jl-oG4
中視 大魔競 表演影片 http://youtu.be/JGccN9JdTMs
在45度C天空下變魔術 http://youtu.be/5rci57N1j4g

著作：
1. 擁抱45℃的天空 (2012)
http://ppt.cc/T8zM
2. 南美大暴走 (2013)
http://ppt.cc/j9Nu

自助旅行: 韓國首爾(2005), 日本東京大阪(2006), 美國紐約,芝加哥,紐澳良,亞特蘭大,西雅圖,拉斯維加斯,加拿大溫哥華,多倫多(2006), 英國倫敦,愛丁堡,蘇格蘭,約克(2007), 巴西,阿根廷,智利,秘魯(2009), 南極(2009), 中國山東,山西,陝西(2010), 香港,關島,捷克,德國柏林(2012), 貴陽,武漢,韓國釜山(2013)

海外居住: 美國阿拉巴馬(2006), 布吉納法索(2007-2008)

演講（夢想實現/健康講座）：
中國醫藥大學/台北護理健康大學/台北大學/慈濟大學/華泰銀行/稻江商職/竹圍國小/中華電信/華興教會/國家教育研究院/中原大學/馬偕醫學院/中華民國童軍總會/世貿健康展/嘉義長庚科技大學/林口長庚科技大學/中山醫學大學...

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