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🥇🥇新北市農會舉辦#新北市110年度文旦柚評鑑比賽將在9/10上午10:30登場
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各區挾柚相逢 誰與爭鋒
白露之後準備賞月團圓之時勢必也要來點 #新北文旦柚😋
而我們也會評選出 #新北甜柚王 歡迎一起在線上參與新北柚香新光大道

#公開分享禮-抽出新北文旦柚10台斤1名(現場比賽叁等柚)
🎁活動辦法🎁
按讚+公開分享+留言「按讚分享抽抽抽 新北文旦柚柚柚」
活動分享留言截止至9/10 上午10:30截止喔
將於評鑑比賽結束後 #抽出1位幸運得主 並於9/13寄出

僅於直播開始前在粉絲團留言者具抽獎資格，
本活動所有商品、贈獎細節，主辦單位保留修改、終止、變更活動內容細節之權利。

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📌No.2#110年新北文旦評鑑(叁等獎)10台斤含運組,活動特價800元,限量3組
📌No.3-1#(比賽常勝軍)八里張家文旦A級5台斤(6-8入)/盒,活動特價550元
📌No.3-2#(比賽常勝軍)八里張家文旦A級10台斤(12-14入)/箱,活動特價920元
📌No.4#(2018八里特等獎)艸田八家文旦5台斤含運組,活動特價520元
以上滿500送100(單筆訂單不累計)

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📌No.5-1#(4袋)農會牌(鳳梨&柚香)酵素洗衣球(30顆*15g),活動特價698元
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記得來觀看直播喔
就讓我們在9/10早上10:00
新北市農會第二十三屆文旦柚評鑑比賽直播見

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今天淑君阿姨來找偉杰葛格！

問題共三題：
1.淡江大橋橫跨新北市哪兩個行政區?及可縮短兩地多少距離？
2.淡江大橋共編列多少經費？是由哪個政府機關主政辦理?
3.淡江大橋將在幾月幾號辦理第三標動土典禮呢？

留言+按👍及公開分享+按👍各抽出15名。至3/13晚上6點截止唷~❤️型金莎巧克力

淑君阿姨的網站： http://www.linkoucity.com.tw/
淑君阿姨FB：https://www.facebook.com/profile.php?...
淑君阿姨LINE@ ID：@sg588598
淑君阿姨服務處地址：新北市林口區仁愛路二段123號
淑君阿姨服務處電話：02-2603-8989
淑君阿姨專線：0952-588598

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#新北市議會 #蔡淑君 #淑君阿姨 #蔡淑君議員 #新莊 #五股 #泰山 #林口 #淡水 #八里 #淡江大橋 #陳偉杰 #偉杰葛格

160525三立財經 房價有感下跌？北台灣下修幅度逾2成
影片網址→https://youtu.be/SaOzAa3BBOc

記者 邱子玲：「大直的基河國宅生活機能非常便利，不過現在其中的兩戶，第三度標售陷入4字頭保衛戰。」

記者邱子玲、鄭諺隆採訪報導……↓

有便利超商、鄰近百貨飯店，地理位置好，但房市不景氣，連國有房地標售也只能降價，去年公開兩次標售都流標，前次底價每坪51萬，如今再度公開標售底價砍到40萬，跌幅超過兩成。

房仲業者陳泰源表示：「今年從一月份一直到現在，也都快大半年了，但是竟然一筆基河國宅的實價登錄都沒有成交，都沒有被揭露，所以說大家可能對於『國宅』這個標籤也是有疑慮的。」

近年大直國宅價格直直落，103年每坪還有60~70萬，到了104年最低來到42萬，今年直接滑落到40萬，也看得出民眾有「再跌」的心理預期。

不只國宅跌價，連最熱鬧的蛋黃區也出現破盤價。

記者邱子玲：「像大安區這個新成屋，就打出6字頭的破盤價要來吸引買氣。」

拍賣戶八樓坪數加車位，算下來每坪不到70萬，價格直逼鄰近中古屋，實在很吸引人，不過得留意是否為廣告戶。

另外，北台灣，房價下修開始有感，包括青埔、林口、淡水單坪下修10萬，淡海最低一坪18萬就能買到，跟當初最高價30萬價格差一半，房市景氣低迷，許多建商為了去化庫存祭出低價策略，有的玩數字花招吸引買氣，但建議消費者在撿便宜的同時也要睜大眼睛。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/146970629

150525TVBS 警報又響 傳銀行啟動新一波房貸管控
影片網址→https://youtu.be/US4ulphIgho

記者：黃宇潔
攝影：王偉帆

打房政策下，已經讓豪宅市場成了重災區，但量縮價微幅下跌的狀況，似乎還不夠，現在傳出銀行端，將啟動新一波管控，清查豪宅授信案，也要同步取消房貸減碼優惠，這樣一來，交易狀況恐怕更冷清，再加上，專家認為，低利率的狀況有可能在下半年反轉向上，也直接衝擊購屋者信心，巴克萊證券甚至發布研究報告示警，認為未來18個月，房價預估還會向下修正5%-15%。

以下是新聞報導……↓
房仲業務員陳泰源：「平均每一個禮拜大概會有2到3組的客人來看，但是也僅止於看。」

當看屋客變成觀光客，房仲業務也只能摸摸鼻子，大嘆業績難做。房仲業務員陳泰源：「就是有很多不確定因素，豪宅稅、打房，然後對有錢人陸陸續續的查稅，然後貸款可能也只能貸一半，而且是銀行估價的一半，我有遇到一些認識的，他們現在都是兼差賺外快，然後其實都是在做租的案件，然後來度小月。」

這波打房首當其衝的就是豪宅市場，銀行限貸之餘更提高貸款利率，控管不手軟。房仲業契約部經理陳俊宏：「去年的利率到今年的利率大概調了不到一碼，大概半碼0.125%左右，以豪宅來說的話，它現在利率規定就是說，一定要超過2%，那只是說如果以去年來講，可能還會在2%左右，現在可能會到2.2%或2.3%。」

今年3月房市旺季不旺，結束慘淡第一季，沒想到第二季又傳出銀行端將啟動，新一波房貸授信管控，全面取消 整批新成屋的減碼優惠，還可能上調利率0.5到1碼讓冷清市況，繼續雪上加霜，台經院公布最新營建業氣候測驗點，從3月80.91點微幅上升到4月的82.87點，但即便如此依舊認為量縮之外，價格還會下跌。

台經院副研究員劉佩真：「我們預計今年整個台北市的交易量跌幅還是會達到一成以上，低利率已經維持相當長的一段時間，所以我們認為，未來只要利率開始有一點反轉向上，這個立即就會影響到購屋者他的信心還有他的購屋決策。」

利率隱藏反轉風險，巴克萊證券的研究報告更直接提出兩大警訊，台北市的豪宅物件，房屋稅調高後等於持有成本壓力增加，而新北市則點名新莊、林口、淡水供給量過大，在未來18個月房價面臨強大下修壓力估計再跌5%-15%，房市也進入冰河期。

房仲業務員陳泰源：「都會問說實價登錄多少，然後就直接看到實價登錄，就直接喊個什麼7折8折的。」

房產集團研發中心經理黃舒衛：「最主要是投資型的產品，還有一些高單價、高總價的產品，現在量縮的情形比較嚴重，買盤縮手的情形也相對比較明顯，所以我們認為價格還是會緩慢的往下修正，6大都會區跟去年同期比，大概都有3%到5%的價格修正，我們預期在買氣回檔之後，應該還有約一成左右的最大修正。」

但就算房價下跌，在專家眼中還是有地雷產品，像是有公安疑慮的頂樓加蓋，或是精華路段的新成屋，在調高路段率和標準單價後，等於加重持有成本，另外豪宅農舍也因為暫發農民資格都潛藏風險，但能不能因此讓房價更趨近民意，一波又一波的政策，更顯得動見觀瞻。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/581667

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/92483605