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2019/12/29 09:14:00

新北招商再下一城！林口國際媒體園區東森、三井得標（圖／新北市政府）

文／林湘慈／MyGonews 買購房地產新聞

新北市將有集合數位娛樂、科技媒體、商場美食的複合型媒體影視聚落。新北市經濟

發展局表示，「林口國際媒體園區招商案」2019年12月20日評選，由三井不動產與東森

國際得標，分別取得A基地與B基地50年的地上權。新北影視城第一期是民視與TVBS基地

，第二期B基地由東森取得，林口將成為集合最多媒體集團所在的影視區塊，媒體群聚效應

浮現。

林口國際媒體園區基地，佔地約10公頃，緊臨機場捷運線A9站，是國際旅客進入

大台北地區的必經之地，本基地是2010年起中央積極爭取而來，共同打造媒體園區。

「林口國際媒體園區招商案」共有A、B、C、D四塊基地，採複數決標方式辦理，林口是

三井不動產來台灣的首個發跡地，對於林口有深刻的情感，本次加碼投資取得緊鄰

三井OUTLET、佔地2.75公頃的A基地，以「Linkou Innovation Portal

林口新門戶、創意新入口」理念，除將台灣第一個OUTLET內容及項目加深加廣以外，

本次同時引進國際級親子數位娛樂與多媒體互動體適能設施，將完整串聯機場捷運A9站

至林口中心商業區的商業娛樂廊帶。


▲三井不動產商場模擬圖（圖／新北市政府）

東森國際公司本次取得緊臨機場捷運A9站與林口轉運站、佔地2.17公頃的B基地，

以「科技領航」、「文創樂園」、「時尚樂活」概念，打造「國際媒體新地標」，未來

將透過東森新媒體與東森企業集團的營運能力，除作為東森集團企業總部外，亦朝向影視

產業製造基地、流行文化showcase、智慧文化孵化器等全方位規劃，同時引進星級旅館，

提供影視產業關聯產業、數位新媒體前後製產業進駐，包含AI與大數據的運用、VR、AR

特效、動畫、音效等技術，以利媒體產業轉型，將為影視產業帶來不同的影響力與發展。

為了促進地區環境機能，林口國際媒體園區內合計約1.93公頃的重大公共設施，如

轉運站與廣場的新闢，也將由得標廠商支應經費興建。「林口國際媒體園區招商案」

C、D基地已接續辦理公告招商，公告期間自2019年12月16日至2020年2月27日止，相關資訊

可參考新北市經濟發展局網站。

▲東森集團全球媒體總部模擬圖（圖／新北市政府）


心得：

Dans:跟我一樣住板橋的Sway神可是從2013年開始就看衰林口呢....Sway我的神~~

(反指標神-.-?)
https://lihi1.com/oofJs

這案子假如成交賣32萬單價 https://lihi1.com/toYcp (走到這媒體園區大約步行六分鐘)

32*35.63+150=1319 還是實價登錄2013年10月 10樓的單價價格耶@@

但買方又不可能直接照開價買 32萬單價以下價格若能成交

我都覺得算是屋主佛心直接屋齡折舊讓價了 這屋主因為自己孩子的關係 猶豫放了好幾年

其實在2013年是當時這案子賣最快的時機點

像類似這種中古的案子就可以買阿 鄉民們還在等什麼?

基本上因為文化二路是平均屋齡25年的老區域幾乎很難蓋新案的情況下

距離三井或這媒體園區或捷運站最近的區域

只剩下南勢這附近從文化北路劃到文化三路這一區塊還有可能未來有新房子推案出來

但這附近建商因為精華地的關係 都慢慢再推案 慢慢疊高這附近現有單價行情狀態中

鄉民們沒發現這附近區域的中古屋連釋出到市場上能看的案子都少嗎?

屋主惜售的關係





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