身在這樣高聳林立的豪宅群裡，渺小年輕世代的無奈與無助，政府的執政者，你們真的懂嗎？
　
宣布參選市議員後，我每天都在我的選區走訪、場勘，新莊、林口、五股…..到處都可見建商的廣告、許多的豪宅一棟一棟地蓋、但是實際能住進裡面的人有多少？晚上經過時，屋內亮燈的比例，有些更是用一隻手就能數出來，事實就是如此，空屋比例居高不下，那邊之所以都是空屋，一個原因是，都蓋大坪數豪宅，價格都很驚人，這種大坪數高總價的屋型不可能是年輕人的起家厝。蓋一堆沒人住的豪宅，居住都沒有了，安全要跟誰談？更糟的是，還推升周遭的房價，連其他小坪數和二手屋都漲起來。
　
年輕世代的無奈、無助、無力，政府的執政者，真的懂嗎？
　
我跟所有新北市民一樣、應該也可以說跟所有全台灣的年輕世代都一樣，我今年28歲，我們工作、我們賺錢，或多或少在未來都會有想要一個屬於自己的房子。但是，現在的事實是什麼？
　
台灣普遍的低薪、不斷上漲的物價，許多年輕世代選擇繼續住在家裡或只能在外租房，扣掉基本生活開銷，我們年輕人非常難存到錢，想買一個房子，需要不吃不喝好幾十年，原本買房的夢想，不要說有沒有能力去實踐它了，現在連做這個夢的勇氣都沒有了。
　
前陣子因為侯前副市長一番「居住正義是民粹」的言論，引起許多批評，然而，侯前副市長的老婆在文化大學當起包租婆也引起爭議，更令人懷疑他是不是房地產的既得利益者，才會如此排斥居住正義。高房價一直困擾著年輕世代，擁有一個屬於自己的，不用寄人籬下的的居所是我們難以達成的夢想。時代力量了解年輕世代的苦痛，因此長期致力於此議題，不管是在中央或在地方，都是不遺餘力地想創話一個更好的居住條件和制度。
　
上個禮拜，我們也將「新北居住正義」的公開邀請函，送到兩位市長參選人的手上，期望能透過公開的討論，一起對於居住正義能有更多的討論，讓所有新北市民可以一起來審視，到底什麼方式、什麼樣的政策與執行，可以改變現在痛苦的居住條件。
　
當兩位市長候選人們高喊捷運都更的願景、歡呼土地開發的利益，是否可先平心靜氣想想，過去的都市規劃、土地利用出了什麼問題，才會造成這麼多的空屋，卻又有這麼多人望房興嘆的人，對年輕世代來說，想安居成家，安身立命有這麼難嗎？
　
我真的希望兩位市長候選人，能夠正視年輕世代對於居住正義的問題。不要讓居住正義，只淪為口號。
然後，讓年輕世代無止盡的循環一樣的無助無奈的噩夢。

#明早到北市府和台北時力議員一起開記者會
#呼籲雙北市府正視居住正義學生宿舍安全　

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就讓我們等法拍潮來一波，再來看看房價會跌到怎樣的程度。
這法拍潮，是等新增法拍屋的數量的潮，不是拍定的數量。雖然對林口國家首席這個社區來說，投資客讓他發了，投資客也把他打落谷底，腰斬是個願意接手的數字，底線畫在18萬/坪。

這次興富發並沒有像上次一樣護盤，或許是早就交完屋了，誰管房價跌到哪兒。諾大的社區還有不少戶正在賣，自顧都不暇了，住戶也不會想護盤，三十六計是走為上策的。

你得注意，大概都有這樣的趨勢：
1.預售或新成屋賣得很好、賣得很快、投資客旺盛、交屋後沒幾戶開燈，只要寬限期二至三年結束，就很容易出現雪崩式跌價。

2.這個社區晚上沒多少戶開著燈，三五年後開始出現法拍屋，且一拍的價格跟市價差不多或比市價略高，那麼這個社區也很容易出現雪崩式跌價。

3.建商有餘屋的屋齡五年內社區，建商屬於上市櫃建商，為了業績與股價，很容易出現雪崩式跌價，好出清餘屋。

4.此社區不少戶拿出來賣，卻不被房仲視為A級物件，只是列為配餐戶，過不了多久也會出現雪崩式跌價，因為屋主撐不住了，只好降多一點，利率低但不代表房貸不可怕。

5.大打廣告卻賣很久超過一年的預售屋、新成屋，都有可能出現雪崩式跌價。

6.附近有社會住宅者，被套牢的投資客都會害怕，先拋先贏。

7.超過500戶以上的大型社區，比中小型社區還要有機會崩跌。

等久就是你的，千真萬確的一大棟的案例在最困難突破的永和，而今也都破了。
從最高近57萬/坪到最低38萬/坪，短短二年間向下修正三成三，而這還是建商的殺價。翻翻網路論壇，當初永和五字頭也是各方言之鑿鑿，買方也認可的價位，而今通通變了。

林口也一樣，當初喊的很大聲的鄭欽天與趙藤雄搞熱林口，賣給那麼多有錢的跟投資的，投資客看好那麼一大片可以玩玩三期加價法，也看好過季商品店的話題性，高價投入啊，。現在，你晚上看看到底有多少人入住，就可以體會為何有些屋主甘願【慘賠500萬、每坪扣車位只剩一字頭】，而這個訊息連m01跟PTT都不敢大聲嚷嚷，因為有太多投資客卡住，至於報紙及電視媒體，你看他敢挑戰建商的廣告？

目前查過的還有【中和左岸們屋主拋售含車位32萬/坪】，聽說遠雄至今賣法沒變，還是想賣成實登出現45萬/坪以上？送你裝潢金？嘖嘖！怎麼還是有人那麼好騙啊。
蘆洲的【頂樓新古屋轉售30萬/坪】，我認為大不推的希望城市，如果你還覺得他價格45萬/坪很吸引人，我當然不會阻止你，因為那是你的錢，不是我的。

族繁不及備載，你自己上網翻翻實價登錄也會有差不多的心得。全台都是，不管是投資客們守價格守得很認真的高雄美術館啦、台中全部的期啦、桃園的藝文特區啦。
而今年八月有好多地方實登案件大減，有好幾區低於十件，你想一個地區一個月只賣掉這樣？還是地政士房仲屋主聯合想搞詐騙不登錄？是房價有多難看到不想讓人家看到啊。

早買早享受，晚買更便宜。
房子是生活必需品，請不要炒作。