為什麼這篇林口居住心得鄉民發文收入到精華區：因為在林口居住心得這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者poiuy178 (我本逍遙)看板home-sale標題Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動...
本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二間, 分享一下
先定義 前段-A9~忠孝路內, 中段-忠孝路~四維路(家樂福), 文化三路區域, A9
房價-
本身南部人 2010到台北內湖工作 當時在台北看了幾個區域 大多街道彎/小, 房子舊
幾個大學同學台北市人08年已搬來林口, 帶著我來看,
看到文三整齊的街道 全新的市容 本人也只考慮新/大/新市鎮的房子 便決定再林口
買了中段3+1房+1車位 室內29坪 又大又新的房子 14萬/p 700萬
當時前段2字頭 中段1字頭(這裡都指預售/新成屋)
房價在2014-2015第一波高峰 前段約4x初 中段預售有成交>35~38 會賠售大都在此時買的
16年底-18年房價有一波微幅下修 前段33-40 中段27~30
此時是11年後林口可買到'較'合理價的機會
本人也在2017購入第二間預售 中段 2019底完工 4房2車室內34坪 總價20xx, 30萬/坪
本人預計明後年想購入第三間 仍有再觀察房價
房價從2019~20又開始漲 目前前段已漲到>45 中段35~38+, 我社區今年5月實價成交38
前段長虹交響苑成交已在46以上, 大觀天下應已有成交5字頭
交通
本人上班時間10-17, 每天早上920開車出門, 10點已在公司
下班17點 18點前已在家 通勤時間25~30分鐘
A9有項優勢 上班可從文三-右轉八德迴轉道-文北交流道北上
文一交流道因近年A7 車流量非常龐大 而A7無法繞來文北上交流道
因此從A7不適合開車到台北上班
住A9到台北市上班 建議像我這樣非正規時間的
上下班尖峰時刻台北那裡不塞的? 內湖/建國/中永和/板橋/桃園不塞?
要跟人家擠在8-9點上班 18-19點下班 那就真的沒辦法
我從未因塞車所苦 不過近年車流量真的跟我當初來林口多非常多
氣候
林口氣溫低北市1-2度 冬天內湖若11度 林口10度
常有人問我林口是不是很冷 難道冬天林口10度冷死你 回北市11度可以穿短袖?
潮濕 林口一年起霧1x~2x天 但我在內湖上班 常常林口沒下雨 開到內湖/南港在下雨
長年下雨天數>林口 都直接下雨了 不濕嗎?
所以個人認為林口好冷好濕的沒住過沒實際了解過的人在問的, 假議題
後言-
本人7年級生 真的替8-9年級生感嘆 房價飆漲讓年輕人無法負擔
當年2010來林口 文三新大樓3房500~600輕鬆買 林口非常多的年輕夫妻
如今3房1200以上 如何負擔?
這幾年你過的好嗎? 居住正義實現了嗎? 有實現公平正義了嗎? 嘻嘻
至於林口會不會再漲 重要嗎 都已經漲成這樣了
2010前買的早就薛到流油了 2017~18買的現在也笑呵呵了
近年林口被戰得很兇 看數據 林口已連續多年全台移入人口排名第1, why?
對於在北台北上班 非尖峰時刻 開車2x分可到達的 林口真是個好選擇
市容優美 街道開闊 房子又新又大 舒服~(對我沒8千萬買信義區新屋)
以後還是會買林口
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推 halfmountain: 林口潮濕真的是還好，我老婆基隆人，她說林口在基 09/19 10:36
→ halfmountain: 隆面前有什麼資格說潮濕 09/19 10:36
推 jacj888: 不大懂，為何要一直戰林口，同時期林三淡，三峽漲幅最大 09/19 10:36
→ jacj888: 也沒看人在戰三峽，氣候跟交通跟林口比較像的淡水也沒人 09/19 10:36
→ jacj888: 拿出來跟林口戰，覺得這議題滿無趣的 09/19 10:36
推 femlro: 長虹交響苑最新實價登錄破61，還大坪數總價一億以上，林口 09/19 10:37
→ femlro: 已經不是普通人可以買的地段了 09/19 10:37
→ IBIZA: 三峽北大你開一篇也是戰很兇啦 09/19 10:38
→ femlro: 另外林口其實前中後跟康橋那邊 甚至快到八里都是林口區 範 09/19 10:38
→ femlro: 圍很大 起霧僅有冬天 09/19 10:38
→ IBIZA: 板上就是這樣，房子貴，只能選一個地方買，就誰也不服誰囉 09/19 10:39
推 kusomanfcu: 哪兒沒人戰 09/19 10:39
→ kusomanfcu: 你就只看自己想看的而已 09/19 10:39
→ IBIZA: 至於為什麼一直戰林口，因為前面有人帶頭講林口啊 09/19 10:39
→ NinePi: 說實在話 特殊工時通勤沒啥好拿出來說的 09/19 10:40
→ kusomanfcu: 三峽就空屋幾乎沒了 雙北奇蹟 戰個屁啊 09/19 10:40
→ femlro: 放眼新北要能比的可能之後只有三重右岸潤泰 有爆大公園，A 09/19 10:40
→ femlro: 7未來空污沒了，會有機會類似北大特區 09/19 10:40
→ kusomanfcu: 沒空屋是能戰啥小？ 09/19 10:40
推 Coolno9: 確實 這篇就是有實際住過的心得 09/19 10:40
→ IBIZA: 要戰哪有管有沒有空屋的 09/19 10:41
→ IBIZA: 其實都買就不用戰了，多好 09/19 10:41
→ femlro: 台北有這種爽度的只有信義計畫區，但沒什麼住宅案，士林、 09/19 10:41
→ femlro: 圓山有景不錯的可惜老屋也是不少，新舊雜交，影響景觀 09/19 10:41
→ Coolno9: 反正不用PTT看世界 酸民就那幾個 多數人用腳投票 09/19 10:42
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 10:44:25→ IBIZA: 信義計畫區路那麼小條，哪比得上重劃區，不入法眼，別提了 09/19 10:43
推 Coolno9: 三重潤泰citylink出來我也會投一間插旗 那邊真的不錯 XD 09/19 10:44
推 gm3252: 同意這篇，一些戰林口氣候空氣的很明顯根本不熟 09/19 10:44
推 boxoxox: 我也覺得戰地點沒意義,我現在都改想法開始看三重的案子了 09/19 10:44
推 kusomanfcu: 現在就是21世紀空污最小的時候啦 口罩戴好戴滿空污無 09/19 10:44
→ kusomanfcu: 感 09/19 10:44
→ kusomanfcu: 你脫口罩看林口屋？ 09/19 10:45
推 yango: 同是40萬的地方那麼多選擇 有人吹當然有人要戰…..有些不需 09/19 10:45
→ yango: 要吹的地方 像大安區 哪戰得起來 09/19 10:45
→ boxoxox: 那我還蠻想問三重/永和/板橋,第二間投資用的點要選哪塊 09/19 10:46
推 femlro: 如果不考慮上班問題，信義隨便也150-200，一坪換林口4坪， 09/19 10:46
→ femlro: 而且林口居民素質很高，很多國際移民，香港、美國、加拿大 09/19 10:46
→ femlro: 、距機場近，比信義區更國際化。 09/19 10:46
→ IBIZA: 大安又破又舊，怎麼戰不起來 09/19 10:47
→ femlro: 林口會被戰是因爲他還在中產階級的價格帶，大安動輒5000萬 09/19 10:48
→ femlro: ，月繳貸款超過十萬，非普通上班族在買的，當然沒討論度 09/19 10:48
→ femlro: 大安都是老人住，以前便宜放到貴，大安優勢說穿了就是有捷 09/19 10:49
→ femlro: 運 有公園 學區 機能都是靠北捷 除了房價，未必厲害到哪 09/19 10:49
→ IBIZA: 對啊，你看，大安這樣不就戰起來了 09/19 10:50
→ hide0325: 其實只要問 不考慮價錢你要選哪裡就好了，一次戰全部 09/19 10:55
推 preal1215: 戰林口真的是假議題。有錢都不用戰 09/19 10:56
推 femlro: 區域無罪，貧富差距才是主因 09/19 10:58
推 Sam27: 大安區學生年輕人很多耶 09/19 11:01
→ Sam27: 松山區才是滿滿老人，尤其是下午三四點後都推輪椅跑出來放 09/19 11:03
→ Sam27: 風 09/19 11:03
噓 driftingjong: 純噓好冷好濕沒住過 是近年氣候變遷晨間起霧才變少 09/19 11:05
→ driftingjong: 而且把氣溫跟體感溫度混為一談 林口風速這麼大的地 09/19 11:05
→ driftingjong: 方 是不是搞錯什麼？ 09/19 11:05
→ driftingjong: 反正林口也不欠吹 三十年前就在吹了 以為沒吹過啊 09/19 11:06
→ driftingjong: 笑死 09/19 11:06
來惹 出現惹~ 林口好冷 其他地方都不會冷 氣氣→ IBIZA: 學生多就是吵，拉低區域水準，你看，這樣大安松山就可以分 09/19 11:06
→ IBIZA: 兩邊戰起來，哪有戰不起來的 09/19 11:06
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 11:09:23推 femlro: 日本京都跟東京 日本人也是戰翻XD 09/19 11:07
→ femlro: 別人住的都糞區 自己住的都黃金地段 09/19 11:08
→ IBIZA: 買哪裡就說哪裡好啊, 所以說, 都買就沒事了 09/19 11:09
推 nenpow: 歡迎你去A9群2600人說林口就是A7A8A9，看你會不會得到很多 09/19 11:13
→ nenpow: 人的讚美 09/19 11:13
→ hide0325: 日本應該是大阪跟東京吵比較兇，京都則是自成一格 09/19 11:13
推 f860506: A8鬧區大部分人是接受算林口吧 09/19 11:14
→ f860506: 林口長庚醫院在A8也沒聽A9的抗議要改名 09/19 11:16
→ daddy29: 三四個住林口的朋友說不會想住 濕氣還是有一定影響 09/19 11:18
→ daddy29: 不過撇除濕氣來說 我前幾天去看真的搞得更漂亮了 09/19 11:18
→ f860506: 林口工業區在A8也沒看有人抗議 09/19 11:18
→ daddy29: 但沒有長久居住在那邊 所以濕氣比較難遇到 倒是某段路很 09/19 11:18
→ daddy29: 有塑膠味 不過那是邊邊 幾乎沒幾個建案在那邊 09/19 11:19
住文化三路上 沒聞過推 Sam27: 為什麼要得到別人讚美？ 09/19 11:20
推 daddy29: 不過說穿了都是因為需要在附近上班才買林口的族群太多 09/19 11:21
→ daddy29: 台北就貴 買不下手 就買林口了 不然勒 09/19 11:21
推 Sam27: 我覺得通常酸愈多，漲幅愈多，像我好幾間北屯現在都沒人酸 09/19 11:21
→ Sam27: 了，難過 09/19 11:21
→ daddy29: 其實漲幅那個就真的自己看爽的 真的漲了你賣得掉嗎 09/19 11:22
推 nenpow: 讚美那段不是我自己說的，是板上的人說的，我覺得是金句呀 09/19 11:23
推 dan520: 今年7月買林口中段，35/P，覺得很貴，但再不買可能更貴? 09/19 11:26
其實這價格我已經無法接受了 太恐怖了推 nthomas: 北市蛋黃總是莫名奇妙被酸 房價高就是厲害啊！這裡不是 09/19 11:28
→ nthomas: 房版？房價中的至尊王者，買不起只能酸一下多些參與度 09/19 11:28
→ nthomas: 比信義更國際化都出來了 林口還不上噴200？ 09/19 11:29
信義最棒了 可沒錢當果凍鄰居 嗚嗚→ IBIZA: 其實萬華也是很國際化, 不信你去龍山寺附近巷子看看 09/19 11:31
→ IBIZA: 八國聯軍都在那 09/19 11:31
哥你別這樣...推 Rodstewart: 曾經住過內湖真的很潮濕 台北最潮濕的就是南港跟內湖 09/19 11:34
真的常開到那開始飄雨※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 11:42:17
→ IBIZA: 這篇要把台北市所有區都拖出來戰嗎？中山大同有沒有人要講 09/19 11:40
→ IBIZA: 一下 09/19 11:40
推 Rodstewart: IBIZA大 大安區很好啊 新房買不起不然我也想住 09/19 11:47
→ IBIZA: 樓上有夠靠北 09/19 11:50
→ poiuy178: 樓上一直攻擊A7哈哈 09/19 12:01
推 kusomanfcu: 哪有攻擊 他就一直說林口阿 09/19 12:09
推 panzer1224: 現在講林口當然都是講a9. a7哪是林口. 09/19 12:11
→ poiuy178: K大我是說你… 09/19 12:12
推 nthomas: kuso大真的靠北 09/19 12:12
推 nenpow: A7不算林口，那這篇提A7幹嘛 09/19 12:14
只是描述文一交流道狀況 A7是龜山 不一樣~ 別換觀念 謝謝~推 kusomanfcu: 超前部署 09/19 12:17
噓 zzyzx: 幹嘛一直拿內湖救援 09/19 12:19
通勤內湖上班 你沒看文章吼~推 jecko: kuso大 你影片少放了八里與蘆竹 都是林口 請繼續 09/19 12:19
→ IBIZA: 不是拿內湖救援, 是很多人通勤目標是內湖XD 09/19 12:19
推 kusomanfcu: 哦哦哦 好喔 09/19 12:19
推 Trams: 影片有笑有推，嘴對的不錯。 09/19 12:22
推 on32: 上班時數也太短了吧 只有7小時 還有中餐時間 太誇張 09/19 12:54
推 deepinheart: 八九年級生不要被拐房價好高完全不買，重劃區生活工 09/19 13:02
→ deepinheart: 作條件勉強可以對應的時候，還可以入手就入手啊…通 09/19 13:02
→ deepinheart: 膨再加上北部房市不可能掉，機會出現就快把握，不要 09/19 13:02
→ deepinheart: 在那邊嫌生活機能差 09/19 13:02
→ deepinheart: 等到生活機能好的時候你又買不起了，繼續等下一個重 09/19 13:02
→ deepinheart: 劃區 09/19 13:02
推 kagaya: kuso大哪來那麼多圖XDDDD 09/19 13:21
→ kagaya: 通勤目標是內湖 不是通常會去買汐止嗎………… 09/19 13:22
看過不喜歡 沒興趣推 on32: 9年級還在念書 8年級很挑的呢 A7機能普普 不見得會買 09/19 13:22
推 dotdotilove: 七月剛買林口前段43/p 覺得貴但走路搭機捷瞬間少了一 09/19 13:44
→ dotdotilove: 個上班塞車缺點...... 09/19 13:44
噓 pipagau: A7是龜山啦，一堆A7仔 09/19 13:51
→ henry0904: 我在內湖工作，看了汐止電塔、市場、道路規劃，最後就 09/19 14:03
→ henry0904: 跑到林口去了…… 09/19 14:03
推 nick10389: 哈 林口仔很會戰喔 一下戰三重新莊泰山 一下戰A7A8A10 09/19 15:37
推 kusomanfcu: 八德近期遠漲高於A7 09/19 15:41
→ nick10389: 我看機捷20幾站除了A1再來就是A9最偉大 09/19 15:42
→ kusomanfcu: 八德>龜山 09/19 15:42
→ kusomanfcu: 完全是工作選居住優先 09/19 15:43
推 jecko: 八德跟鶯歌呢 09/19 15:51
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 16:51:53噓 jerryXDXDXD: 室內29坪哪裡大？ 09/19 16:47
別氣 700 3+1新房我覺得蠻大的 在北市可以買?※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 16:55:34
推 Coolno9: 汐止那根本不是重劃區規格.. 09/19 17:12
→ TommyHilfige: 長輩住林口，冬天從台北市區開去，一下車真的會覺得 09/19 20:20
→ TommyHilfige: 冷，尤其風又大 09/19 20:21
→ TommyHilfige: 我自己跟親戚是感覺體感有差3~5度 09/19 20:22
→ TommyHilfige: 如果原本在台北是沒穿外套，去林口會變成要穿 09/19 20:27
推 asdfghjkl220: 林口住了五年最好林口不濕不常下雨啦... 09/19 21:43
→ asdfghjkl220: 而且最好冬天只比台北冷一度，不要騙自己 09/19 21:44
→ asdfghjkl220: 自己住舒服就好沒必要洗腦自己洗腦別人 09/19 21:45
→ asdfghjkl220: 買得起台北誰跟你買林口 09/19 21:45
洗腦?文中我有提林口不適合的點唷 也說信義區最棒惹 你4bu4快被說服了 不要騙自己唷推 aaa810824: 林口待四年心得跟你差不多..更別說如果是在附近工作 09/19 21:55
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 21:59:27→ aaa810824: 買了房真的覺得林口很棒 但是也懶得跟別人爭哈哈 09/19 21:57
推 asdfghjkl220: 你覺得棒很好啊...我買我的板橋...我只是說沒必要 09/19 22:01
→ asdfghjkl220: 隱惡揚善，自己住得舒服就好 09/19 22:01
我舒服但看你好像hen不舒服 一下洗腦一下隱惡一下騙自己 負能量很多?不要騙自己唷~※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 22:12:30
噓 asdfghjkl220: 幾個這麼簡單的字看不懂只能噓了...無法溝通就抱歉 09/19 22:27
→ asdfghjkl220: 啦 09/19 22:27
沒事我原諒你, 只是不希望你再騙自己推 sai0613: 推樓上，你拿全台北市最潮濕的南港內湖來跟林口比濕冷 09/19 22:30
推 sai0613: 那我老家忠孝東路四段，你是不是又不講潮濕度，又改拿市 09/19 22:32
→ sai0613: 容來比？ 09/19 22:32
推 sai0613: 照你這種比法，那林口簡直只有優點完全沒缺點了 09/19 22:34
挖又來一個 不是說信義區最棒了?林口沒講缺點?只適合非尖峰時刻上班的?這閱讀...※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 22:37:41
噓 sai0613: 你這篇文章確實很有參考度，但覺得你嗆220大大的部分，人 09/19 22:41
→ sai0613: 家他也是住過林口的人，他也是提出他實際住過的感受，感 09/19 22:41
→ sai0613: 覺只要有人講一點林口的缺點就要不爽的人是你耶 09/19 22:41
負情緒的字眼都他在用的 怎變我不爽啦...不爽的好像是你唷 是不是你也在騙自己...→ TommyHilfige: 華亞那邊很常有黑煙喔，不確定什麼時候風會吹向林口 09/19 22:43
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 22:48:27噓 sai0613: 你正文寫得很不錯可以給很多考慮林口的人參考，但你回推 09/19 22:46
謝謝你的肯定~→ sai0613: 文真的不知道是在嗆什麼 09/19 22:46
推 ILoveRiva: 提到林口 就會很多充滿惡意的回文 原PO笑笑就好別在意 09/19 22:48
→ ILoveRiva: 這篇分享貼近事實 對於想選擇林口的人 可以參考看看 09/19 22:49
你怎知道我正看著螢幕笑...※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 22:53:08
噓 sai0613: 你只提一個缺點就是“尖峰時刻塞車”，但現在有個也是住 09/19 22:54
→ sai0613: 過的人提出缺點明明不止一個 09/19 22:54
→ poiuy178: 沒事 乖~ 你說的都對~息怒 09/19 22:56
推 fudoc: 我從小住林口長大，念書時在台北租屋還覺得台北更潮濕，統 09/19 22:56
→ fudoc: 計上的降雨日數台北也是比林口多。林口氣候冬天冷且風大是 09/19 22:56
→ fudoc: 真的，但潮濕的部分真的被妖魔化了。 09/19 22:56
推 jecko: 玻璃心的人真多 09/19 22:58
你別講了 人家快氣死了 我安撫的好累推 asdfghjkl220: google一下冬天平均濕度跟平均溫度，看一下台北跟 09/19 22:59
→ asdfghjkl220: 林口的差異就知道了，那麼明顯的事情連住林口的朋 09/19 22:59
→ asdfghjkl220: 友也都這樣說，到底有什麼好人家說一下林口缺點就 09/19 22:59
→ asdfghjkl220: 在那邊爆氣的...負面情緒字眼從頭到尾我用了什麼？ 09/19 22:59
→ asdfghjkl220: 一直說別人在騙自己不就好理性討論... 09/19 22:59
嗯 你說的對 我完全贊成※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 23:04:56
→ TommyHilfige: 內文說林口好冷好濕是沒住過的人問的假議題 09/19 23:04
→ TommyHilfige: 可是實際的感受就不是醬啊(攤手) 09/19 23:05
→ poiuy178: 呃…我是講我的實際感受嘛 09/19 23:07
→ hardis094: 好奇林口跟淡水冬天哪個比較冷？ 09/19 23:34
推 epicurus: 起霧很煩 09/19 23:39
→ poiuy178: kuso大你這次配速沒弄好 跳太快了啦 09/20 00:58
→ u987: 林口就太多人出來戰，想買的都心怕怕。 09/20 05:05
→ poiuy178: 我也看不懂他們在氣什麼 好急好慌奇怪的字眼都出來了 09/20 07:39
推 hanabidsca: 在林口三年天天過敏，搬到桃園車站就好了，才發現是林 09/20 08:36
→ hanabidsca: 口潮濕導致的 09/20 08:36
→ poiuy178: 過敏真辛苦 拍拍 09/20 08:57
推 tidalwave00: 林口只怕人多，其他缺點都可以吞 09/20 09:40
推 s8752134: 9:20從家出門, 10點已在公司, 不就表示車程只要30min內 09/20 09:57
→ s8752134: 真的是蠻快的欸, 不知道是不是均值還是最快的速度 XD 09/20 09:57
沒下雨 國道沒重大事故 正常車速 9:18出發 9:44內科 下雨會更久https://imgur.com/a/vkNZjBQ
噓 q135q135: 自以為是的理性討論 09/20 10:03
→ poiuy178: 崩潰惹 09/20 10:43
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/20/2021 11:03:13噓 q135q135: 被別人批評一下就說別人崩潰了 玻璃心碎了嗎？ 09/20 10:53
好像只看到你碎了...2次...沒事的, 碎了也拚不回去了, 就讓它碎吧※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/20/2021 11:08:08
噓 q135q135: 如果覺得我心碎可以讓某些人感到開心 那就繼續這樣想吧 09/20 11:53
→ q135q135: 反正這世上無腦仔和低能仔實在太多了 就當我做功德吧 09/20 11:53
→ q135q135: 哈哈哈 09/20 11:53
→ q135q135: 看要覺得我碎幾次就碎幾次 沒事的 哈哈哈哈哈 09/20 11:54
→ poiuy178: 真的感謝你的貢獻~ 09/20 11:55
推 tomy10417: 冬天冷夏天偏涼呀，看個人喜好沒什麼好戰 09/20 13:24
推 Yumon: 有沒有如果工時是9-18 應該通勤就不會那麼順了 9-18應該 09/20 22:23
→ Yumon: 比較符合大多數人的工時 09/20 22:23
推 hhjjhhgg: 林口濕冷真的是沒來住過 幹內湖更慘 09/21 14:59
→ hhjjhhgg: 一年也起不到五天霧 說好的霧都呢 09/21 15:00
→ ul6na: 經驗上跟台北有差到三度 滿常穿毛衣結果去台北頗熱 09/23 09:11
→ ul6na: 但夏天也是涼三度 兩種我都不排斥 怕冷就要考慮看看 09/23 09:12