[爆卦]林口夾層屋是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇林口夾層屋鄉民發文沒有被收入到精華區:在林口夾層屋這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

林口夾層屋 在 Guang小光 旅遊 色調 美食 Instagram 的最佳貼文

2020-11-19 00:41:49

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林口夾層屋 在 ??貪吃雪寶❄️オラフ Instagram 的最讚貼文

2020-08-11 07:44:54

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  • 林口夾層屋 在 Guang小光와니 Youtube 的精選貼文

    2020-11-10 23:21:40

    向陽農場的粉黛亂子草雖然小小一片,但找角度拍起來也很好看💗
    週六的時候桃園風大的可怕,蹲下來會一直被亂子草的花打在臉上哈哈哈哈哈,拍攝當下一點也不唯美,但還是要裝唯美🤣🤣
    粉黛亂子草:https://www.instagram.com/p/CGzt5ipH_-K/?utm_source=ig_web_copy_link
    萬聖南瓜鬼屋:https://www.instagram.com/p/CG86ltlHonI/?utm_source=ig_web_copy_link

    第二間咖啡廳@cafeperse 破舍咖啡(影片中不小心打成珀了QQ)
    我完全是為了查理蛋糕來的🥰
    他是生乳酪蛋糕,上下夾層是乳酪中間有海綿蛋糕,長得太可愛真的會捨不得切開🥺
    https://www.instagram.com/p/CG4heRrnB7B/?igshid=go6xnwthjgvl

    林口三井聖誕節活動即將開跑!!!好期待!!!
    https://www.instagram.com/p/CG7UweXn_lt/?utm_source=ig_web_copy_link

    時間軸
    0:09 粉黛亂子草
    0:38 粉黛亂子草照片
    0:58 萬聖南瓜鬼屋
    3:00 萬聖南瓜鬼屋照片
    3:06 向陽農場射擊遊戲
    4:33 cafeperse
    5:13 林口三井萬聖節(聖誕活動時間)
    5:35 拍攝照片
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    還想去其他地方旅行嗎

    【Guang小光】花蓮旅遊3天2夜|崇德瑩農場 海崖谷 山度空間 #vlog20 #我在花蓮的那幾天 https://youtu.be/8sEK7yDCbp0

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    【Guang小光】嘉義旅遊3天2夜 EP1.九重葛秘境 夢幻蝴蝶園 #vlog21 #關於嘉義的秘境之旅https://youtu.be/wvokUvNtRJU

    【Guang小光】嘉義旅遊3天2夜 EP2.得恩亞納 多林車站 奮起湖 阿里山霧很濃 #vlog22 #關於嘉義的秘境之旅https://youtu.be/jfYAdbMc32k

    澎湖打卡拍美照必去|被風吹的這3天 vlog https://youtu.be/p3AwUdK5ZSE

    [#15Vlog]:閨蜜愛高雄微旅行:高雄旅遊VLOG https://youtu.be/E5fw82TEYhI

    台北隱藏景點 不用爬山就能到的瀑布|台北旅遊 親山步道 異國美景 https://youtu.be/Jx7crg-8SRk

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  • 林口夾層屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2011-11-04 22:28:30

    111102年代靠夾層賺坪數?房屋主結構恐遭破壞
    影片網址→http://youtu.be/5r1RaHkT6fM

    感謝婉柔的報導,其實阿我個人認為啦!只要是內使用空間夠用的話,我自己也不是很喜歡做夾層,爬上爬下的,很容易摔倒受傷,而且很有壓迫感(當然也要看是挑高幾米啦!)。不過,這則新聞有一個致命的錯誤,就是記者把上下的高度標錯了,應該是下面比較高,上面比較矮吧?XD!被我發現了喔~~~以下是關於夾層屋的文章,與您分享↓

    夾層屋事件的省思
    行政院消保會消保官 黃鈺生

    二、「夾層屋」的產生
    夾層屋產生源於房價飆漲之後,建商因土地取得成本提高,再加上容積管制,為了降低土地在房價所含成本,表面上使經濟狀況不佳而需購買足敷使用的空間的消費者,能在預算可負擔的範圍內達成願望,坐擁窮人別墅,事實上係為建築業不景氣注入強心針,刺激消費者購屋意願,為建設公司解套;尤其,七十九年建商首次在臺北市推出挑高設計之建築,短期之內立即銷售一空之後,其他建商競相仿效,八十年後只要號稱「買一房變兩房」、「神奇的四米二,加一個樓梯多一倍使用空間」、「創意空間」或「魔術空間」等字眼之「挑高」、「樓中樓」推案,均為票房保證,銷售較一般傳統高度設計之房屋為佳,也因此,此類房屋由臺北市市郊延伸至臺北縣汐止、林口等地,至八十二年後甚至臺中、高雄及臺北市市區之推案也都陸續推出,樓層高度也從三米六、四米二、四米五、五米六、甚至出現七米二的設計,估計現在房屋市場的推案,約現有將近二成採取挑高設計。

    四、「夾層屋」的後遺症
    購買夾層屋的挑戰,首先就必須面對涉及違法的問題,依照建築法規的規定,二次施工未經許可者,均屬違章建築,將遭到拆除與罰鍰處分的命運;其次,夾層屋的安全亦是不容忽視的問題,如果建築師在設計時,已考量建物二次施工的結構安全係數,對消費者的安全尚有保障,如否,則這些二次施工建材增加原結構設計未考量的載重,再加上採用鋼筋混凝土進行二次施工而涉及樑柱破壞、銲接鋼筋及增加載重等,對整棟大樓結構安全之影響很大,一旦發生地震時,因剛性結構樓板會造成應力重新分配,如應力重新分配集中於房柱時,可能造成房柱扭曲變形或剪斷,對建物安全影響甚鉅,另外,因樓層不同,其防火區劃、消防等設計規定亦不相同,如未於設計時事先予以周詳考量,就不應容許夾層存在。除了違法性與安全性之考量外,適住性問題亦應納入考量,就以挑高三米六之房屋為例,夾層高度僅有一米五左右,根本不適合正常起居作息,而且夾層之採光、通風亦較一般住房臥室為差,最後只有將其當做儲藏室了。由於挑高房屋之價格原已較一般房屋為高,再加上二次施工所付出之費用,每坪房屋較正常高度房屋高出六萬元以上,但銀行估價貸款成數又往往不將所增加使用的坪數列入計算,因此貸款成數相較為低,再加上夾層之設計因屋主之喜好不同而有不同之型式,因此當房屋轉手時,其轉手價格也無法如願將夾層費用完全包涵在內,這些都是購買夾層屋所產生的後遺症。

    文章網址→http://home.educities.edu.tw/yushengh/%A7%A8%BCh%AB%CE.htm
    部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43890343

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