大家來找賠錢貨？最近媒體很愛用此招來平衡。
最近一個熟識的投資客來聯絡，我劈頭就問：「解套了嗎？」他苦笑：「換人頭丟法拍了，二間在新竹及竹北，一間就在你最愛的林口，剩下的打八折賣，看有沒有機會少賠一點。」

我揶揄他：「不是早就告訴你各種徵兆，建議你早點脫手嗎？怎新竹跟林口來不及脫手呢？」我知道他利息繳得很辛苦，因為手上不只有房地產投資，還有做點小買賣，資金卡來卡去、東牆補西牆那種的。

「就是不信邪啊，我認為我的眼光應該沒那麼差，你看人潮那麼多，後來才知道有人不代表錢會抓得到，現在的消費者都不太花錢，卻啥都要有，比如要求停車免費卻只願付低消。」他也投資了新竹跟林口的連鎖店，累個半死不說，扣掉管銷其實根本就白忙一場。

「照實賣吧，這樣實登可以讓下一個人比較有參考價值，就當作功德。」我還是很諄諄教誨，這年頭要賣屋就真得低頭，不然還要放五年，房子早爛掉，你知道現在爐渣屋很多，壁癌漏水的新成屋也不少。

不少投資客及建商用技巧遮掩實價登錄的破盤價，好讓大家沒發現房價其實早就破盤再破盤，這點大家漸漸都有感覺到，而我們能夠一眼瞧出的，就是那餘下的善良買方，不想沾染刑法三年的違法，反正賠錢了再找地方賺回來就好，照實實登也算做做功德。

林口的國家一號院六間有五間賠錢，台北中山區的白金苑四間有三間是賠錢，而且是慘賠3500萬，相當於三台賓利。

投資客幹嘛這麼早就丟包？職業級或豪宅客知道，錢卡在房地產最是不值，又要繳利息又不能亂租，只要一租人就沒價值，新古屋跟中古屋仍是有差別的，裝潢也要賠下去，最好的辦法仍是低頭就範，不要以為卡住的只是頭期款跟利息，對銀行來說，你就是負債那麼高，萬一真法拍，以後就很難再有翻身的機會。

賣不掉拿來自住？這是我給他的最後建議，他說：「這些新屋很難住，管委會都是投資客在亂搞，也不繳電費跟管理費，弄得社區跟鬼屋沒兩樣，然後根本就生活困難，還不如老家的公寓。」他後悔了。