🥳 Ya~換廚具進場拉🥰　
廚具只差烤漆玻璃就完成💯
😅😅偷偷說廚具我比了六間，我老公覺得傻眼，一直在旁邊碎碎念，說比兩三間就好，為什麼要問到這麼多間，說真的~繳了👉三成頭期款後，所有東西都要精打細算，當然每間廚具都大同小異，價格從便宜到貴的廚具都有，但是我的想法很簡單，就是要找到作法細膩，店家會替你想，並可以規劃出符合自己預算的廚具😁
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☺️選擇廚具前該做甚麼事？📍
自己平常在使用上那些是必要品，或許在網路上你會看到很漂亮的廚具，那些都是必須花很多錢才能擁有，當然像是大理石檯面、人造石檯面、康利石、韓國石英石、六面結烤門板、IH爐、崁入式洗碗機、崁入式電器櫃...等，選擇越多價格就越高，所以自己真的要深深思考，到底需要的是甚麼??
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而我最後選擇耐用的不銹鋼檯面，由於我和我老公兩人煮飯真的沒有很秀氣，又擔心大理石或人造石檯面不好照顧，所以選擇ＣＰ值高又便宜的不銹鋼，其實不銹鋼檯面＋白色上下櫃，也挺有質感的拉～～
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面板其實在六面結烤門板、美耐板猶豫很久，我想做出六面結烤門板的質感，價格上貴許多，後來在美耐板猶豫許久，最後老闆說現在美耐板工法比以前進步許多，價格上也比較便宜，最後再以崁入式手把呈現，整體感覺真的很像六面結烤門板，若以後門板壞了，被小朋友畫髒了，以後要換六面結烤也OK。
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我還有做電器櫃，電器櫃裡面有設置插座，也有特別請統包幫我拉一條較粗的110專線，避免電器未來在使用上會跳電。
我原本有拉220專線，但是後來發現很多台灣電器都是110的，所以又把它改回110🤣🤣🤣
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下方櫃體我是用不銹鋼桶身，加上兩層鋁抽、三層不銹鋼小抽，其他就做層板，方便放一些鍋子之類，至於側身拉籃有很多方法替代，像是收納盒等等，最後考量廚房真的很小，所以捨棄側身拉籃與小怪物，但我強烈建議，真的要先思考自己所需要，所習慣去設計，不然設計完後使用上不符合自己需求會後悔。
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三機部分我是選擇莊頭北烘碗機、隱藏式抽油煙機、林內檯面爐，原本想要用櫻花，可是價格比較高，最後忍痛選二線品牌的莊頭北，莊頭北全台灣也有維修據點，維修上是可以找到人的，至於好不好用，等到入住後再跟大家分享。
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最後提醒大家，若是要安裝廚具，建議水槽管線親自看一下比較好，因為廚具商幫我挖開建商付的水管後，裡面摻雜了水泥塊，強烈建議清乾淨後再試排水，避免排水孔堵住，這點很重要，不然到時候你又要花錢受罪。
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總之第一次買房我們先求有，你看到漂亮廚具至少20萬跑不掉，真的是夢想和現實不能畫上等號，就要看自己口袋多深去取捨，還有就是要認真思考自己開伙頻率，因為萬物皆漲情況下，選擇適合自己又可以負擔起的實用廚具，我們不追求昂貴的高品質，只求可以耐用好幾年又好整理～
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笙曜欣業櫥櫃有限公司
地址：彰化縣埔心鄉員鹿路三段377號
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#我是小資族沒有百萬預算裝潢
#NA小宅新屋日記
#透天厝🤣🤣🤣🤣
#裝潢紀錄
#裝潢日記

《買屋存錢可行嗎？》

原以為新冠疫情會攪亂房市春水，
但從交易量跟市場熱度來看，
台灣房地產似乎沒受到太大影響，部分地區買氣甚至還很火。

這是為什麼呢？
我認為主要原因有二：
第一是長期低利率環境，如果不投資，錢越變越薄….
第二是市場上資金真的很多，苦無好的投資標的….

那，現階段想買房，該怎麼挑呢？
老話一句，Location is the king~
好地段的房子肯定不會寂寞，不管自住，或是未來考慮脫手，都立於不敗之地。

在大台北地區，好的地段條件，包含離捷運近，若有雙捷運更好；生活機能佳，外食或採買皆方便。
光有大環境條件還不夠，最好房子本身格局要方正、對外採光佳、建材配備也毫不馬虎，住起來才能安心，
尤其是在心情都快要發黴的梅雨季或是冬天的綿綿雨季，
住在一間能遠眺山野、看到河景的房子裡，
真的是一種幸福。

最近，我也剛好看到一個案子，
符合這些條件，特別找一個有陽光的日子去賞屋。

虹廷首苑。花博特區。雙捷運。圓山。大橋頭

👉座落於雙捷運商圈
👉鄰近捷運圓山站及大橋頭站
👉10分鐘抵達台北車站～
👉快速銜接國道中山高、環河快速道路
這交通條件很夢幻，重點是價格只要用1/3大安區價格就可以買台北市門牌，
是不是很威?!
頂樓還有百坪空中花園，可以遠眺淡水河、圓山、陽明山，還可以看到101。

不過，房子是買來住的，當然不能只看能觀賞到那些景觀囉！
我參觀了虹廷首苑後，發現有3種坪數，其中最吸引我是格局看起來有放大效果的21坪，因為格局方正，所以隔間設計可利用到最充分；
15坪是麻雀雖小，但有陽台的另一佳選，
對我這種很愛蒔花弄草的人來說，有陽台可以種花草真是太棒了，
而且還能看到圓山的綠意。

建商虹廷建設也很有誠意，
完工附上日本原裝進口的TOTO衛浴設備、林內廚具、高科技防紫外線low-e玻璃等，且還提供了具備AI科技的智慧門鎖、智慧信箱，結合悠遊卡功能，方便屋主在外也能遙控開門，或是開冷氣預涼…..

對於有四個孩子的我來說，的確，現階段購屋置產，
除了考量增值空間外，當然也會開始思考是否孩子長大了以後，
需要幫他們選一個離老家不要太遠、相對低總價才不會造成財務壓力的好宅，
適逢這一波打房，
或許回到理智面，也無非是自住族群或是買房給二代的一個好時機喔。
#雙捷運
#台北市門牌
#遠眺山景河景101
#虹廷首苑

《依起來賞屋》

說到投資理財
有人偏好股票基金 有人選擇房市
今天我想來聊聊房市如何正確投資

對於租屋族來說
當收入提升後
與其付房租給房東 何不自己買房子
這也是對自己對房子的投資
「自住」並不代表沒有「投資」
因為增值潛力誰也說不準～

最近身邊有些單身族
都會問我怎麼挑選比較好～
沒有最好的 只有最適合自己的～

從財經角度出發 請跟我說三次
Location location location
好的地點
包含離捷運站近 生活機能 地段

第二是建商的聲譽
因為這建材選用能否住的安心

第三是格局！
因為目前是總價市場
一般買方能夠負擔的坪數不大
因此方正的格局是最優先的選擇

最近剛好看到這個建案
虹廷首苑。花博特區。雙捷運。圓山。大橋頭
座落於雙捷運商圈
鄰近捷運圓山站及大橋頭站
10分鐘抵達台北車站～
快速銜接國道中山高、環河快速道路
在location這點已經得分🏅

目前已是成屋階段
我喜歡看成屋 更踏實的感覺
外觀看似一層一戶的豪宅感
仔細看 居然是全崗石建築 沒有磁磚
原來虹廷建設 擁有40年的建築經驗
深耕台北精華地段
打造出不少優質精緻的豪宅
實際參觀 硬體設備不因為小坪數而縮水
具備科技的智慧門鎖 智慧信箱 結合悠遊卡功能
屋內包含林內廚具 日本原裝進口的TOTO衛浴設備
更採用天然瓦斯～
以及高科技防紫外線low-e玻璃
用高規格、高標準打造安全住家

最後 「格局」
這建案主打低總價
坪數15-23
唯有格局方正
才能透過設計將坪效利用最大化
15坪房型居然有陽台！！
21坪兩面採光 23坪三面採光
實際比較其他案子
目前小坪數這間格局是設計最好的
畢竟什麼都買的到 但好格局最難求～

最後我認為蠻大吸引人的優勢
頂樓有百坪空中花園 遠眺淡水河 右望101
卻只要天母、大安區豪宅1/3的價格！

總結回歸財經面
在目前低利環境 是買房的好時機
選擇總價負擔得起
建材格局都是高規格
又有好的地理優勢的房子
自住且長期持久 賺到的是有自己窩的安全感！