210417東森 有詭？北市雅房租金只要1千元「限女大生」還送零用錢
東森原影→https://youtu.be/NzN-v7dAqFU

租屋網站上在找有緣的房客，仔細看條件，地點在台北市，月租金卻只要1千元，5坪雅房有陽台，家具齊全，更好康的是免費提供三餐，但身份要求女大生，另外三大條件，必須喜歡小孩、重視衛生、個性開朗好相處，真的越看越奇怪，尤其這一行字，我們還會另外給5000～10000元的生活費，這個物件被po在網路討論，網友調侃，到底是在租屋？還是在租身體？

記者/林佑之、凱銘 採訪報導……↓

房仲作家/陳泰源：以隔間雅房至少最低也要3千塊錢起跳，而且這個已經是最便宜，而且是最簡陋的狀態，所以說以單就現在這個物件月租金才1千塊錢，可以說是相當的詭異。

專業房仲一看都覺得案情不單純，屋主劉小姐在租屋網解釋，是讓來台北讀書的女生無後顧之憂才提供1萬的零用錢，其他網友則當起鍵盤柯南紛紛推測是在找包養，但有人說包養幹嘛要要求喜歡小孩？而且包養1萬塊太少，明顯是要找保母或家教。

房仲作家/陳泰源：去看房子的時候建議一定要白天，第三點，一定要攜伴前往，畢竟這個租屋網站它沒有辦法過濾房東的身份。

如今打開租屋網，這個物件已經搜尋不到，但有網友現身說法曾經跟房東本人通過電話，答案揭曉就是要幫忙照顧小孩，屋主是單親，對人很好，只能說租屋條件真的千奇百怪。

房仲作家/陳泰源：包含說像實名制，以及看屋的時候還要附上名片，房東也要確認說房客是不是付得起租金，職業正不正當，收入穩不穩定。

世界上什麼人都有，各取所需，沒有誰對誰錯。

陳泰源youtube→https://youtu.be/OUlcx5W3y8c

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210417-1.html

一年一度新聞盃籃球賽
30歲：主將
40歲：老將
50歲：啦啦將
原來當啦啦將福利比較好
#新聞盃籃球賽
#我有上場1分35秒
#林佑之 #張良瑜 #陳韻涵 #黃圓媛

200709東森 《松蔦青語》爆糾紛 怒告卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/i8i6pm6OFAo

記者/林佑之：「饒河夜市旁的預售屋還在興建當中，如今卻捲進土地糾紛。受害的屋主有點特別，本身就是一位知名房仲（的父母）。」

記者/王國霖、林佑之 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「我們懷疑建管處，一個案子、兩套標準，涉嫌官商勾結。」

扯開嗓子語氣很激動，松山這片地是陳家的起家厝，2014年答應與建商合建，但陳泰源指控2018年看到危老條例上路，瞞著地主拿著他們的印章悄悄申請28％的容積獎勵，但卻沒有按比例分回，陳家至少損失68坪，市價4000多萬元。

房仲業者/陳泰源 表示：「一定要先選完屋，再信託，最後才可以搬家拆屋，我們就是被建商騙，騙我們搬家、拆屋後，之後一切就整個翻臉就不照契約走了。」

秀出line對話跟契約，建商原本矢口否認有領到容積獎勵，直到今年才坦承，而且原本拿到的建築圖，答應一樓設計3間店面房仲可以分到4.8米寬，建商卻擅自改成4間店面寬度剩下3.3米，更別提態度很強硬。

地主/陳泰源的媽媽：「有一次協調會他居然跟我們講說，寬度還給你們是可以，可是深度給你們10公分，然後裡面給你們一根大柱子，這樣你們要嗎？」

房仲一家身心煎熬甚至在臉書簽不自殺聲明，但對於種種指控，建商反駁。合建契約當初談好固定坪數分回（說謊），容積獎勵不分配（地主的土地是免費給建商稀釋喔？），並沒違法。

建商公關：「當時危老已公布將近一年，所以地主也知道這件事。」（答非所問，我們當然知道有危老，是問你有沒有隱瞞地主私下申請危老。）

房仲建商互槓，現在雙方循司法途徑以刑事背信罪對簿公堂。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709_10.html

#松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思

#大家地產目前是一案建商

#卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

＃黑心建商卓家雄主張拿地主的房子私下申請的危老容積獎勵與地主無關

210417東森 有詭？北市雅房租金只要1千元「限女大生」還送零用錢
東森原影→https://youtu.be/NzN-v7dAqFU

租屋網站上在找有緣的房客，仔細看條件，地點在台北市，月租金卻只要1千元，5坪雅房有陽台，家具齊全，更好康的是免費提供三餐，但身份要求女大生，另外三大條件，必須喜歡小孩、重視衛生、個性開朗好相處，真的越看越奇怪，尤其這一行字，我們還會另外給5000～10000元的生活費，這個物件被po在網路討論，網友調侃，到底是在租屋？還是在租身體？

記者/林佑之、凱銘 採訪報導……↓

房仲作家/陳泰源：以隔間雅房至少最低也要3千塊錢起跳，而且這個已經是最便宜，而且是最簡陋的狀態，所以說以單就現在這個物件月租金才1千塊錢，可以說是相當的詭異。

專業房仲一看都覺得案情不單純，屋主劉小姐在租屋網解釋，是讓來台北讀書的女生無後顧之憂才提供1萬的零用錢，其他網友則當起鍵盤柯南紛紛推測是在找包養，但有人說包養幹嘛要要求喜歡小孩？而且包養1萬塊太少，明顯是要找保母或家教。

房仲作家/陳泰源：去看房子的時候建議一定要白天，第三點，一定要攜伴前往，畢竟這個租屋網站它沒有辦法過濾房東的身份。

如今打開租屋網，這個物件已經搜尋不到，但有網友現身說法曾經跟房東本人通過電話，答案揭曉就是要幫忙照顧小孩，屋主是單親，對人很好，只能說租屋條件真的千奇百怪。

房仲作家/陳泰源：包含說像實名制，以及看屋的時候還要附上名片，房東也要確認說房客是不是付得起租金，職業正不正當，收入穩不穩定。

世界上什麼人都有，各取所需，沒有誰對誰錯。

陳泰源youtube→https://youtu.be/OUlcx5W3y8c

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210417-1.html

200709東森 《松蔦青語》爆糾紛 怒告卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/i8i6pm6OFAo

記者/林佑之：「饒河夜市旁的預售屋還在興建當中，如今卻捲進土地糾紛。受害的屋主有點特別，本身就是一位知名房仲（的父母）。」

記者/王國霖、林佑之 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「我們懷疑建管處，一個案子、兩套標準，涉嫌官商勾結。」

扯開嗓子語氣很激動，松山這片地是陳家的起家厝，2014年答應與建商合建，但陳泰源指控2018年看到危老條例上路，瞞著地主拿著他們的印章悄悄申請28％的容積獎勵，但卻沒有按比例分回，陳家至少損失68坪，市價4000多萬元。

房仲業者/陳泰源 表示：「一定要先選完屋，再信託，最後才可以搬家拆屋，我們就是被建商騙，騙我們搬家、拆屋後，之後一切就整個翻臉就不照契約走了。」

秀出line對話跟契約，建商原本矢口否認有領到容積獎勵，直到今年才坦承，而且原本拿到的建築圖，答應一樓設計3間店面房仲可以分到4.8米寬，建商卻擅自改成4間店面寬度剩下3.3米，更別提態度很強硬。

地主/陳泰源的媽媽：「有一次協調會他居然跟我們講說，寬度還給你們是可以，可是深度給你們10公分，然後裡面給你們一根大柱子，這樣你們要嗎？」

房仲一家身心煎熬甚至在臉書簽不自殺聲明，但對於種種指控，建商反駁。合建契約當初談好固定坪數分回（說謊），容積獎勵不分配（地主的土地是免費給建商稀釋喔？），並沒違法。

建商公關：「當時危老已公布將近一年，所以地主也知道這件事。」（答非所問，我們當然知道有危老，是問你有沒有隱瞞地主私下申請危老。）

房仲建商互槓，現在雙方循司法途徑以刑事背信罪對簿公堂。

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190827東森財經 斡旋金陷阱 高雄熟女慘賠共40萬
影片網址→https://youtu.be/l6xsRpbUTlw

買房子沒有不討價還價的，可是房子這麼貴，買方難免猶豫，這時候幾乎所有的房仲，都會請買家先付「斡旋金」。小心了，裡面有很多話術跟陷阱！就有一名高雄的孫小姐，因為合約沒看清楚就簽下去，結果反悔不想買房了，不只賠掉10萬斡旋金，還要付房仲30萬的服務費，總共高達40萬元。

記者/林佑之、張博翔 採訪報導……↓

房仲：「價錢也蠻符合您的需求，您是不是要下個斡旋？」

東森財經記者/林佑之：「好不容易進入討價還價，下斡旋的階段，這個時候如果我突然反悔了，斡旋金還拿不拿得回來，關鍵就在這張合約。」

買方賣方一簽名白紙黑字，就算契約成立，錢註定拿不回來，但高雄孫小姐控訴，因為老公將調職外縣市，她付錢3天後反悔，已經認賠了10萬斡旋金，卻還被房仲索討2%，約30萬的服務費，合理嗎。

房市專家陳泰源：「他會覺得說，今天斡旋轉定了，代表這個買賣已經成立了，只是還沒有簽約，所以他本來就有權利去跟買家主張，收取1至2%的服務費。」

孫小姐仍憤而投訴消保官，因為她質疑房仲對她說這還不是正式合約，只是先簽個名而已，是為了騙她簽約，沒想到類似話術真不少。

房市專家陳泰源：「push買家，然後增加他衝動購屋的意願，譬如說你如果晚一天下斡旋的話，說不定隔天就被人家賣掉了。」

其實斡旋金爭議最常發生在貸款族身上，像是35歲的小明，好不容易付了20萬斡旋金，跟屋主爭取到700萬價格，卻因為試算貸款才發現，自己頂多貸款600萬，斡旋金跟房子兩頭空。

律師許家華：「代銷業者他可能在口頭方面跟你擔保說，跟我買的話利息的部分好談，其實並沒有真正約定，可是你的斡旋金已經下了。」

看來斡旋之前，還得先試算房貸，否則斡旋金一去不回，真的只剩後悔。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97038

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190827-40.html