為什麼這篇板橋 永 鼎 建設鄉民發文收入到精華區：因為在板橋 永 鼎 建設這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pkwater (小貝)看板home-sale標題[閒聊] 新莊捷運站新建案 三級警戒加價賣！時...
大家好，
小弟我跟太太找房已經好一段時間，原本一直以新莊頭前重劃區為主在找
主要是覺得這邊居住品質感覺不錯，交通雖不特方便但也還行
前陣子三級警戒開始後開始變成只有跟房仲們保持聯絡
無意間綠色房仲推薦在新莊站旁邊這個新建案是他們代銷，才發現原來還有很多空屋
(三級警戒中還是跟房仲去找代銷看房我先自跪 Orz.)
這邊比較特別的是高樓層會看到河對岸板橋的大廟，這點我個人完全不行
低樓層靠中正路、大觀街、緊鄰國中肯定是吵
所以我們犧牲景觀選擇了喜歡的格局低樓層看看
雖說比較吵，也還可以接受，而且出站就到家這點每天靠捷運通勤的我們超級加分
也研究過這個社區的實價登錄發現其實還落在可負擔的範圍內
無奈代銷居然說建商在五月份開始每坪漲價三萬！！！
這三萬漲下去大概就沒有其他預算裝潢新房了 哈哈哈
明明實價登錄上5月份6月份一戶成交都沒有還可以漲價
這是之前賣太好所以漲價嗎？
據代銷表示社區沒有地主戶，再加上實價登錄大概只有60幾筆的狀況
應該只有賣了1/3才對(2019年到現在)
我發現房仲、代銷們永遠都會跟你說實價登錄的價格你買不到
永遠都是現在漲價了
不曉得正在看房的大大們是不是也跟我一樣都這樣的狀況？
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So, Fernando is faster then you......
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→ supa64: 這沒什麼吧.只要防護做好一樣可以看屋簽約買賣....... 07/02 17:10
→ supa64: 你要問這問題本身先看去年6月之後價格回顧....... 07/02 17:11
推 ekek1122: 認同常常聽到實價登錄你買不到 07/02 17:13
推 jonson: 漲三萬齁 不要買啊 社會住宅沒漲疫情期間還降價幹嘛硬買 07/02 17:17
推 panzerbug: 真好賺 07/02 17:20
推 smigal: 漲3萬你也給他砍3萬 價格談看看 07/02 17:28
推 Parsons25: 跟他說減三萬馬上簽約，看他要不要 07/02 17:33
→ pkwater: 我很客氣疫情期間只砍一萬 代銷請我回家XD 07/02 17:34
→ alexstag: 有人說是建商賣三成之後就會開始抬價格了 07/02 17:43
推 Parsons25: 像現在疫情這麼嚴重下(今天環南..)，還會去看房，代表 07/02 18:04
→ Parsons25: 你很急，因為冒著被感染的風險還想買房，代表你急 07/02 18:05
→ Parsons25: 代銷就抓住你的弱點給你加價，買賣也是有點心理學 07/02 18:06
→ frobo: 這間我知道，居然還漲價XDD 07/02 18:21
推 fish0204007: 永鼎帝京呀！ 07/02 18:22
→ smigal: 對面板橋那應該是比廟還嫌惡的設施喔.... 07/02 18:27
→ Jose: 推7樓 07/02 18:37
推 IS0987: 那邊超吵的耶= = 07/02 18:37
推 tbere2002: 新莊地王啊 要起飛了 07/02 18:47
推 bearian: 當然加價賣啊！不然打五折嗎？ 07/02 19:16
推 alex8398: 這個案子真的賣超慢的 07/02 19:42
推 alex8398: 去年熱成這樣 但大部分大坪數還是漲不動 07/02 19:44
推 alex8398: 當初家人有去看 慶幸後來選頭前 新莊舊市區跟重劃區是 07/02 19:46
→ alex8398: 兩個世界 07/02 19:46
推 wekl: 你的喜好真特別 這個點賣不好肯定是有它的原因 07/02 20:11
推 astrayboy: 那附近不是買巷子裡的富都新庄會比較好？ 07/02 22:03
→ astrayboy: 中正路超塞超吵 07/02 22:04
推 UncleB: 而且記得離消防局滿近的? 07/02 23:03
推 colorbest: 那邊真心覺得吵，住那真心覺得需要勇氣 07/02 23:24
噓 nautasechs: 你現在還去看房 我是社區居民早把你轟出去 07/03 05:20
推 vinonota: 同意！我們從疫前看房至今，賣家都不肯降價，每坪硬開 07/03 08:21
→ vinonota: 比3月實價登錄貴6萬，房仲還說實價登錄是假的...後來聽 07/03 08:21
→ vinonota: 說賣家也不賣了，目前也沒有新的建案只能等待...不懂爲 07/03 08:22
→ vinonota: 什麼可以一直漲沒道理啊 07/03 08:22
推 Catlaco: 不懂耶 那邊環境這麼差 怎麼會考慮買那邊 07/03 12:49
→ Catlaco: 副都心 頭前 甚至板橋江翠北都比較好 07/03 12:50
推 joece: 那邊我當地人覺得位子很差欸，中正路很吵 07/03 13:06
→ joece: 只有捷運是優點 07/03 13:06
→ joece: 個人比較喜歡旁邊中華路的富貴中華，但價錢也不便宜 07/03 13:06
→ joece: 富都新庄啦 07/03 13:07
推 s26492755: 對面那個是殯儀館吧 07/03 13:27
→ s26492755: 不過我個人很看好永鼎帝京的 07/03 13:27
→ s26492755: 自住是個很方便的物件 動過念頭想買 07/03 13:28
→ s26492755: 低樓層的話就不考慮了 噪音 廢氣 07/03 13:29
→ s26492755: 捷運 生活機能 都很強 07/03 13:31
→ s26492755: 還好我剛買了一塊地 不然真的又考慮永鼎了 07/03 13:31
→ pkwater: 也許是三級警戒車比較少吧 那天去看感覺吵的程度還可接受 07/03 14:32
→ pkwater: 很多人提的富都新庄因為是預售屋所以沒有考慮 07/03 14:34
→ pkwater: 副都心 頭前 江翠北確實環境都比這裡好得多 07/03 14:35
→ pkwater: 對於我們每天通勤台北市信義區的人來說捷運新莊線 07/03 14:35
→ pkwater: 比起副都心頭前靠機捷 環狀線或公車真的強得多！ 07/03 14:36
→ pkwater: 江翠北就算了單價高太多不是同一個級距 07/03 14:37
→ pkwater: 我們也是生活環境<--->交通機能拉鋸很久 07/03 14:38
→ Catlaco: 真的喜歡那邊 建議你選富都新庄 不然中正路新海路 噪音 07/03 17:37
→ Catlaco: 廢氣根本無解 永鼎帝京也不便宜吧 07/03 17:38
推 wseedw: 富都新庄比較貴，超過三千萬 07/03 19:48
推 s26492755: 我覺得他的問題在於大坪數 如果小坪數 小家庭 重視北 07/03 20:03
→ s26492755: 捷跟生活機能的會買單 07/03 20:03
推 s26492755: 然後低樓層的噪音跟廢氣很難解決 是我會買高樓層面河 07/03 20:05
→ s26492755: 不過我不在意對面板橋殯儀館 殯儀館不要在我家附近 07/03 20:05
→ s26492755: 但隔條河跟橋 生命禮儀的公司也不會開過來就可以 07/03 20:05
→ s26492755: 自住肯定是保值的 他對面另一個永鼎其實也有小漲幅 07/03 20:05
噓 IHave30CM: 哭啊？不爽不要買 07/04 09:48
推 Nightu05: 社區還沒成立管委會吧？那就無法阻止人家看房啦 07/04 14:18
推 Nightu05: 要去信義區的話是藍線/紅線吧 同線上的有考慮嗎 07/04 14:23
→ Nightu05: 去年五月我有認識的是買比較低 現在情況他們不降一點就 07/04 14:24
→ Nightu05: 別買 07/04 14:24
→ Nightu05: 而且還賣這麼久還有餘屋（建商不缺錢吧 07/04 14:25
推 Nightu05: 就我知道的建商，副都心這一年餘屋去化很快 07/04 14:28
推 Nightu05: 你這案不是機捷旁 但又賣得還好 原因推文前輩都說了 07/04 14:30
→ pkwater: 藍線跟紅線的價格我們應該是負擔不起 07/04 15:46
→ pkwater: 我們大概都看實價登錄單價在47萬內的 07/04 15:46
推 s26492755: 藍線可以去看頂埔 均價比新莊站這邊便宜 07/04 17:03
推 Nightu05: 47萬的話.. 選擇不少吧，只是不一定近捷運@@ 07/05 00:18
推 Nightu05: 頂埔我有認識的大陸媽媽買兩間XD 正捷運旁 07/05 00:19