【新北STARTUP #青創浮洲 夢想扎根💪 】
青年族群的創作力與能量，無非是經濟發展極其重要的一環，新北市經濟發展局支持 #青年創業，於板橋增設「青創浮洲」創業空間，以2年期優惠期間，降低創業租金負擔，支持新創進駐新北。

這段防疫在家的日子，除了運用線上資源持續精進自我，也有更多思考時間，小從房間布置、時間安排，廣至人生探討、工作規劃，也可能會想起還沒啟動的「#夢想」。

夢想把喜好變成工作，夢想是一群志同道合的人一起努力，夢想是自己當老闆。但有滿腔的熱血還不夠，準備好創業規劃，還要尋找適合的空間，正所謂「安居」才能「樂業」，你必須有一個窩、一個駐點，才能無後顧之憂盡情發揮。⭐️

而新北市秉持著照顧每一顆希望種子的心，一直以來持續建構優質的 #創業環境，希望協助創業者起步，實踐創業夢想；從考量 #生活機能便利性 到評估 #社區未來發展，積極尋找適合新創公司進駐的空間。

而這次我們又做到了👍
今年與板橋「#浮洲合宜住宅」社區合作，計畫提供35戶店面、辦公室物件，以及20個週末攤位，以第一年 #每坪租金150元起 ，給予創業者 #低負擔 的創業環境，希冀引進創意的經營理念，共同開拓並 #活化 浮洲社區，提高就業率及帶動服務業等產業，促進地區經濟成長及都市再發展，成為板橋的新活力場域。

除了「青創浮洲」，目前新北已有5處營運中的創業基地，包括 新北創力坊 InnoSquare 、 新北市-亞馬遜AWS聯合創新中心 等，未來在土城、新店及中和區亦著手規劃主題式創業空間，屆時也歡迎更多創業夥伴，加入新北大家庭。❤️

如果你準備好了，那就來找我們吧！
📍申請期間｜即日起至111年6月30日
📍計畫網頁｜https://reurl.cc/xGkxkV

👷‍♂👷‍♂侯友宜視察 #浮洲橋 下橋市區道路優化工程🌉🌉

#板橋浮洲 #合宜住宅 落成後帶動周邊人口增長，改善附近交通問題與生活機能即成為新北市府的重要課題，#市長侯友宜 2021年2月8日前往浮洲橋下視察「浮洲橋下橋市區道路動線優化工程」，並贈予施工團隊牛年福袋慰勉辛勞，他也期待工程如期如質於2021年底前順利完成，讓浮洲地區的居民生活更便利，同時改善周圍行政區交通銜接與車流堵塞的問題。

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租約訂下120年是什麼概念？
禁止10年內出售 卻有人硬要打破這規矩...🙄

#禁賣令 #板橋 #合宜宅 #屋主 #轉售 #租約

190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg

【八大記者：陳靜宜、王明賢】

桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結，2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成，而且後年就可以轉售。

房仲業者 陳泰源 表示：「合宜住宅有點類國宅的概念，所以說你當然不可能賣到20萬，但是你賣到17、18這應該是不成問題，30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」

合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅，必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。

全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬，儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年，要2027年才能轉售。

房仲業者 陳泰源 表示：「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用，因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益，最主要是你要被綁10年。」

格局方正採光好，2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限，自住客居多，這獲利空間恐怕是看得到吃不到。

【東森記者：林佑之、劉子騰】

記者 林佑之：「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義，才便宜賣給弱勢，沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」

看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成，但1坪只要19.5萬，如今行情已經飆到25~33萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右，所以其實它本來就已經很便宜。」

奇怪了？怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅？今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。

但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近，當初15萬買進現在最高能26萬賣出，儘管政府也訂了遊戲規則，合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出，但上有政策、下有對策。

房仲業者 陳泰源 表示：「他也有可能現在就找到買家，可能現在就會有買家願意買，那我們可能就私底下先簽一個私契，然後我們約定好2年後再辦過戶，那可能有一些屋主它現在就拿到錢，這也是有可能的。」

放任民眾用政府資源轉手賺大錢，看來法規還得調整才不會浪費社會成本。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html

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