[爆卦]板橋合宜法拍屋是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇板橋合宜法拍屋鄉民發文沒有被收入到精華區:在板橋合宜法拍屋這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 板橋合宜法拍屋產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生,也在其Facebook貼文中提到, 190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財 影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg 【八大記者:陳靜宜、王明賢】 桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而...

 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財 影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg 【八大記者:陳靜宜、王明賢】 桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而...

  • 板橋合宜法拍屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

    2019-06-21 11:18:56
    有 7 人按讚

    190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
    影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg

    【八大記者:陳靜宜、王明賢】

    桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。

    房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」

    合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。

    全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。

    房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」

    格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。

    【東森記者:林佑之、劉子騰】

    記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」

    看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。

    房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」

    奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。

    但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。

    房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」

    放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html

  • 板橋合宜法拍屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文

    2017-04-08 12:57:33
    有 4 人按讚

    170405三立 投資客鑽漏洞炒作合宜宅 故意不繳貸款被法拍
    影片網址→https://youtu.be/P-cTXgJxVNw

    宣稱要「讓台灣人住得起」的合宜住宅政策,是馬政府時代的重要政績,沒想到現在卻爆出大漏洞!比市價便宜七折,被視為「樂透宅」的桃園A7和新北板橋、浮洲兩大合宜住宅,原本限制五或十年不得移轉,但近來竟然出現法拍屋。一旦法拍過程完備,合宜住宅的限制移轉年限提前失效,成為合宜住宅轉手的大漏洞。

    記者何佳芸、方柏丰/新北市報導......↓

    ▲在2012年,合宜住宅進行抽籤,吸引多人參加。(圖/資料照)

    2012年板橋浮洲合宜宅落成,賣的比市價便宜七成,大家都趕來抽籤。抽中就像中了樂透,政府美意想要人人都住的起房,原本設定浮洲合宜宅閉鎖期十年不得轉賣,沒想到現在有漏洞。

    記者何佳芸:像是浮洲的合宜宅,法拍的時候根本就是空屋,沒有人住過。

    房仲陳泰源:你一定是繳房貸繳到一定程度了,繳不起才會法拍。你怎麼可能會說房子還是空屋,都還沒搬進去住,我就繳不起房貸了,怎麼可能!所以這個擺明就是一個投機者鑽的漏洞啦。

    ▲房仲認為,連入住都沒有就繳不出房貸,擺明是故意的。

    有人為了突破閉鎖期限制,乾脆不繳貸款讓它法拍!原本一坪只要19.5萬,法拍轉賣喊價24.3萬,比原本價格高了2成4,明顯在賺差價。類似情況也出現在桃園的A7合宜宅,原本閉鎖期限制是5年,卻有兩間都被法拍!

    ▲浮州合宜宅原本售價是一坪19.5萬,法拍後售價還比較高。

    A7合宜宅售價一坪15萬,10樓法拍,一坪轉賣15.3萬。13樓法拍,一坪更高轉賣22.3萬。

    ▲A7合宜宅原本售價是一坪19萬,法拍後不同樓層的售價有差異。

    房仲陳泰源:當然也是因為他可能看衰未來房市,越晚賣房屋的價值可能就越低,他甚至可能會賠錢。所以他當然等於是說利用法拍程序(賺差價)。

    ▲合宜住宅成為炒房目標。

    合宜宅便宜賣,投資客找洞鑽。原本的政府美意變成生財工具。

    新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=240341

    部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170405.html

  • 板橋合宜法拍屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2019-06-21 11:21:42

    190610八大+東森 合宜宅轉售解禁倒數 估A7轉手1坪賺11萬發大財
    影片網址→https://youtu.be/gaiBC0LkFyg

    【八大記者:陳靜宜、王明賢】

    桃園龜山A7合宜住宅主打和機捷A7站連結,2016年開放入住當年平均每坪15萬對照現在周邊新案每坪20萬起跳獲利至少3成,而且後年就可以轉售。

    房仲業者 陳泰源 表示:「合宜住宅有點類國宅的概念,所以說你當然不可能賣到20萬,但是你賣到17、18這應該是不成問題,30~50坪型這樣的規劃約莫你就是獲利大概幾百萬元。」

    合宜住宅是馬政府時期推出的類國宅,必須要「已婚」或「未婚但年滿40歲」、家庭年收入247萬以下。

    全台唯二的合宜住宅還有板橋大約4500戶的浮洲合宜住宅當年每坪19.5萬,儘管現在周邊新案每坪35萬起跳但禁售期長達10年,要2027年才能轉售。

    房仲業者 陳泰源 表示:「板橋的浮洲合宜住宅它真的只適合自住自用,因為你完全從獲利的角度來看它是完全不符合這個經濟效益,最主要是你要被綁10年。」

    格局方正採光好,2~4房的合宜住宅種籤率低又有轉售年限,自住客居多,這獲利空間恐怕是看得到吃不到。

    【東森記者:林佑之、劉子騰】

    記者 林佑之:「板橋浮洲合宜住宅本來是馬政府時期為了居住正義,才便宜賣給弱勢,沒想到現在卻有人從中套利估計能獲利7成。」

    看著放榜結果忍不住笑嗨嗨就因為浮洲合宜住宅中籤率只有2成,但1坪只要19.5萬,如今行情已經飆到25~33萬元。

    房仲業者 陳泰源 表示:「他的(購入)成本其實對外的價格就已經是周邊行情的7折左右,所以其實它本來就已經很便宜。」

    奇怪了?怎麼抽中合宜宅更像抽中樂透宅?今年5月甚至有法拍屋1拍底價1525萬元比當初成本價多了571萬。

    但靠著合宜住宅發大財亂象同樣發生在桃園龜山A7附近,當初15萬買進現在最高能26萬賣出,儘管政府也訂了遊戲規則,合宜住宅必須得住滿5年並且最快2021年才能售出,但上有政策、下有對策。

    房仲業者 陳泰源 表示:「他也有可能現在就找到買家,可能現在就會有買家願意買,那我們可能就私底下先簽一個私契,然後我們約定好2年後再辦過戶,那可能有一些屋主它現在就拿到錢,這也是有可能的。」

    放任民眾用政府資源轉手賺大錢,看來法規還得調整才不會浪費社會成本。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190610-a7111.html

  • 板橋合宜法拍屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2017-04-08 12:53:40

    170405三立 投資客鑽漏洞炒作合宜宅 故意不繳貸款被法拍
    影片網址→https://youtu.be/P-cTXgJxVNw

    宣稱要「讓台灣人住得起」的合宜住宅政策,是馬政府時代的重要政績,沒想到現在卻爆出大漏洞!比市價便宜七折,被視為「樂透宅」的桃園A7和新北板橋、浮洲兩大合宜住宅,原本限制五或十年不得移轉,但近來竟然出現法拍屋。一旦法拍過程完備,合宜住宅的限制移轉年限提前失效,成為合宜住宅轉手的大漏洞。

    記者何佳芸、方柏丰/新北市報導......↓

    ▲在2012年,合宜住宅進行抽籤,吸引多人參加。(圖/資料照)

    2012年板橋浮洲合宜宅落成,賣的比市價便宜七成,大家都趕來抽籤。抽中就像中了樂透,政府美意想要人人都住的起房,原本設定浮洲合宜宅閉鎖期十年不得轉賣,沒想到現在有漏洞。

    記者何佳芸:像是浮洲的合宜宅,法拍的時候根本就是空屋,沒有人住過。

    房仲陳泰源:你一定是繳房貸繳到一定程度了,繳不起才會法拍。你怎麼可能會說房子還是空屋,都還沒搬進去住,我就繳不起房貸了,怎麼可能!所以這個擺明就是一個投機者鑽的漏洞啦。

    ▲房仲認為,連入住都沒有就繳不出房貸,擺明是故意的。

    有人為了突破閉鎖期限制,乾脆不繳貸款讓它法拍!原本一坪只要19.5萬,法拍轉賣喊價24.3萬,比原本價格高了2成4,明顯在賺差價。類似情況也出現在桃園的A7合宜宅,原本閉鎖期限制是5年,卻有兩間都被法拍!

    ▲浮州合宜宅原本售價是一坪19.5萬,法拍後售價還比較高。

    A7合宜宅售價一坪15萬,10樓法拍,一坪轉賣15.3萬。13樓法拍,一坪更高轉賣22.3萬。

    ▲A7合宜宅原本售價是一坪19萬,法拍後不同樓層的售價有差異。

    房仲陳泰源:當然也是因為他可能看衰未來房市,越晚賣房屋的價值可能就越低,他甚至可能會賠錢。所以他當然等於是說利用法拍程序(賺差價)。

    ▲合宜住宅成為炒房目標。

    合宜宅便宜賣,投資客找洞鑽。原本的政府美意變成生財工具。

    新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=240341

    部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170405.html

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